Ijaraga nimalar kiradi: hisoblash tartibi, ijara haqi nimadan iborat, uy-joy kommunal xizmatlari ro'yxati

2024 Muallif: Howard Calhoun | [email protected]. Oxirgi o'zgartirilgan: 2023-12-17 10:44

Soliqlar tsivilizatsiyaning eng boshida, aholi punktlari shakllana boshlaganda ixtiro qilingan va qo'llanilgan. Xavfsizlik, turar joy, sayohat uchun pul to'lash kerak edi. Biroz vaqt o'tgach, sanoat inqilobi sodir bo'lganda, davlat fuqarolariga taklif qilinishi mumkin bo'lgan yangi iqtisodiy xizmatlar paydo bo'ldi. Ular qanday edi? Qancha to'lash kerak va qanchalik tez-tez? Zamonaviy tilda aytganda, ijaraga qanday xizmatlar kiradi?

Ijara nima?

Ijara yoki ijara - bu Rossiya Federatsiyasi fuqarolari suv, gaz va normal hayot uchun zarur bo'lgan boshqa xizmatlar bilan ta'minlash uchun davlatga to'laydigan puldir. Bir oz ko'proq rasmiy terminologiyadan foydalanish uchun ijara haqi- bu binolarning egasi qulay yashash uchun zarur bo'lgan kommunal xizmatlar ro'yxatini taqdim etish evaziga har oy etkazib beruvchining hisob raqamiga o'tkazishi kerak bo'lgan qat'iy belgilangan pul miqdori. Lekin bu xizmatlar nima? Ijaraga nimalar kiradi?

Aslida "ijara" atamasi biroz eskirgan. Rossiya Federatsiyasining aksariyat aholisi uzoq vaqtdan beri uy-joy kommunal xizmatlari yoki uy-joy kommunal xizmatlari kabi so'zlardan foydalanishni boshladilar. Biroq, buning mohiyati umuman o'zgarmadi.

Shuningdek, ijara toʻlovi yashash narxiga kiritilganligini ham taʼkidlash joiz.

Xo'sh, ijara nimadan iborat? Biz ijara to'laydigan asosiy xizmatlar aslida unchalik ko'p emas. Ularni eslab qolish va tekshirish qiyin bo'lmaydi: ular bizga juda kerakmi?

Sovuq suv ta'minoti

Ijaraga kiritilgan uy-joy va kommunal xizmatlar ro'yxati shunday muhim va juda zarur bo'lgan suvdan boshlanadi. Buni tushunish uchun, avvalo, qonunga ko'ra, Rossiya Federatsiyasining barcha aholisining kranlarida sovuq suyuqlik bo'lishi kerakligi haqida gapirish kerak, ular, albatta, soliqlardan qochmaydi. Shunday qilib, sanitariya-epidemiologiya qoidalari va qoidalariga murojaat qiladigan bo'lsak, u holda jo'mrakdan keladigan suv imkon qadar toza bo'lishi kerak. Ijarachi unda hech qanday kimyoviy qo'shimchalar, axloqsizlik, bakteriya va mikroorganizmlarni topa olmaydi. Agar ular topilgan bo'lsa, uy egasi o'z shahrining davlat uy-joy inspektsiyasiga shikoyat qilish huquqiga ega. Shuningdek, uzilishlarHech qanday holatda suv oqimi bo'lmasligi kerak. Qonunda ruxsat etilgan maksimal vaqt oyiga 8 soat. Agar baxtsiz hodisa yuz bersa, bar oyiga 24 soatgacha ko'tariladi.

Issiq suv ta'minoti

Savolga: "Ijaraga nimalar kiradi?" turlicha javob berish mumkin. Lekin ikkinchi eng muhimi - bu issiq suv, u bilan hamma narsa juda qattiq. Yuqoridagi barcha talablarga qo'shimcha ravishda, issiq suvning harorati 65 dan past va 75 darajadan yuqori bo'lishi mumkin emas. Bu Sanitariya-epidemiologiya qoidalari va SanPiN 2.1.4.2496-09 da mustahkamlangan. Ushbu me'yordan faqat eng minimal og'ishlarga yo'l qo'yiladi va katta qoidabuzarliklar uchun jarimalar 10 000 rublga etadi.

Isitish

Ammo inson yaxshi yashashi uchun nafaqat suv iliq bo'lishi kerak. Havoning harorati ham juda muhimdir. Isitish Rossiyada ijaraga kiritilgan asosiy kommunal xizmatlardan biridir. Va qanday qilib o'rtacha odam sovuq mavsumda kvartirada yashashi va hali ham normal ishlashi mumkin? Isitish holatida, issiq suvda bo'lgani kabi, eng muhimi havo harorati. Kvartiradan tashqarida, kirish joyida, Selsiy shkalasi bo'yicha 15 darajadan past bo'lishi mumkin emas. Bino ichida bar yanada balandroq: noldan kamida 18 daraja. Biroq, Rossiya Federatsiyasining turli aholi punktlarida harorat normasi bir necha daraja ichida o'zgarishi mumkin. Odamlar chidashlari kerak bo'lgan boshqa "indulgentsiyalar" ham bor. Misol uchun, isitish bo'lmasligi mumkinkuniga 20 soatgacha ta'minlash. Bu esa isitish mavsumida.

Gaz

Albatta, gaz ijara haqiga kiritilgan xizmatlardan biridir. To'g'ri, hamma uylar ham ular bilan ta'minlanmagan. Ko'pgina zamonaviy binolarda u keraksiz va eskirgan deb hisoblab, hatto ulanmagan. Biroq, agar gaz bo'lsa, u boshqa kommunal xizmatlar bilan birga to'lanadi. Barqaror kanalizatsiya tizimini unutmasligimiz kerak. Ma'lum sabablarga ko'ra oqava suv hech qachon bino ichida yoki uning yonida to'xtab qolmasligi kerak.

Quvvat manbai

Usiz odamlar gadjetlarni quvvatlay olmaydi, televizor ko'ra olmaydi va hatto ko'ra olmaydi, chunki yorug'lik elektr energiyasi yordamida aniq ishlaydi. Ammo ijaraga kiritilgan xizmatlar shu bilan tugamaydi. Liftning ishlashi, interkom va konsyerj, agar mavjud bo'lsa, albatta, uy-joy kommunal xizmatlari ro'yxatiga kiritilgan.

Kapital ta'mirlash

Bu lahza qizg'in munozaralar va tortishuvlarga sabab bo'lganiga qaramay, kapital ta'mirlash uchun doimiy chegirmalar ham ijaraga kiritilgan xizmatlardir. Ya'ni, har oy ko'p qavatli uylar egalari qurilish fondiga ma'lum miqdorda to'lashlari shart va kelajakda uy kapital ta'mirga muhtoj bo'lganda, bu mablag'lar bunga yo'n altiriladi.

Uyda texnik xizmat koʻrsatish

Ijarachilar uyga g'amxo'rlik qilish uchun ham pul to'laydilar. Ijaraga uy-joyni saqlashga nimalar kiradi? Birinchidan, tozalash. Nima bo'lishidan qat'iy nazar: zinapoyalar, ayvonlar, tomlar, sanitariya-tesisat, uyning yaqinidagi joylar, shuningdek, agar kerak bo'lsa, derazalarni yuvish va almashtirish. Bu yerda mumkinqordan tozalash, bino yaqinidagi old bog'larni saqlash, yong'in xavfsizligi, binoning aholisi uchun xavf tug'dirishi mumkin bo'lgan dekor elementlarini olib tashlash, axlatni yo'q qilish, kirish yoritilishini nazorat qilish kiradi. Shuningdek, uyning turli elementlarining ishlashini sozlash va tekshirish, bu savolga barcha mumkin bo'lgan javoblar: "Ijaraga olingan tarkibga nima kiradi?".

Qoʻshimcha xizmatlar

Ammo bu ijaraga kiritilgan barcha narsa emas. Telefon, internet, televidenie, interkom va xavfsizlik "operativ" xizmatlar, ya'ni ixtiyoriy hisoblanadi. Agar ijarachi ularni ulagan va foydalansagina, ular ijaraga kiradi.

Bu savolga eng toʻliq javob: “Rossiyada ijaraga nimalar kiradi?”.

Barcha bu xizmatlarning barchasi bitta chekda birlashtirilgan.

Ijara kvitansiyasida nima bor?

2017 yil boshida yangi rasmiy uslub qabul qilindi, unga ko'ra barcha ijara kvitansiyalari istisnosiz berilishi kerak. Asosiy o'zgarishlar hujjatning qulayligi va soddaligi bilan bog'liq. Hech narsani yashirmaslik yoki yashirmaslik kerak. To'lovchi o'z pulini aynan nima uchun to'layotganini batafsil bilishi kerak.

Birinchidan, kvitansiya deb ataladigan ushbu muhim hujjatda toʻlovchi, uning toʻliq ismi, familiyasi, otasining ismi (mavjud boʻlsa) toʻgʻrisidagi maʼlumotlar mavjud. Bundan tashqari, doimiy ravishda boshqa shaxslar to'g'risida batafsil ma'lumotlar mavjud.kvartirada yashovchi to'lovchining asosi. Albatta, hisob raqami ko'rsatilishi kerak. Bu noyob va uy-joy kommunal xizmatlariga ushbu manzildagi kvartiraning bir egasini boshqasidan aniqlash imkonini beradi. Rossiya Federatsiyasining bank identifikatsiya kodi ham talab qilinadi, buning yordamida naqd pulsiz pul o'tkazmalari amalga oshirilishi mumkin.

Toʻlov amalga oshirilayotgan uyning toʻliq manzili, egasining telefon raqami, elektron pochtasi - bularning barchasini kvitansiyaning birinchi sahifasida ham topish mumkin.

Ijaraga qanday toʻlovlar kiritilganligi haqidagi maʼlumot ham hujjatda yozilishi kerak. Shu bilan birga, egasining ushbu xizmatlar uchun qancha pul to'lashi haqidagi aniq (oxirgi raqamgacha) ma'lumotlar ko'rsatilishi kerak. Belgilangan xizmatlardan birortasi ijarachiga to'liq taqdim etilmasa yoki umuman taqdim etilmasa, u o'z shahrining davlat uy-joy inspektsiyasiga shikoyat qilish huquqiga ega. Hujjatda pulni oxirgi omonatga qo'yish sanasi, shuningdek, to'lov muddati to'g'ri keladigan yil va oy ko'rsatilishi kerak.

Siz umumiy hisobsiz qilolmaysiz, bu barcha kommunal xizmatlar va ularning narxlarini ro'yxatga olgandan so'ng darhol qayd etilishi kerak. Ma'lumotnoma ma'lumotlari ham talab qilinadi, unda standartlar mavjud, ya'ni oddiy ijarachi qo'shimcha xarajatlarsiz qancha to'laydi. Hisoblagichlar ko'rsatkichlarisiz qilish mumkin emas, agar ular, albatta, o'rnatilgan bo'lsa. Ular asosan egasi qancha to‘lashi kerakligini aniqlaydi.

Iste'molchi eslatmasi ham ilova qilinishi kerak, unda asosiy ma'lumotlar mavjudchekdan normal foydalanish uchun zarur boʻlgan maʼlumotlar.

Agar oʻtgan oylar uchun qarzlar boʻlsa, ular albatta koʻrsatiladi. Aslida, kvitansiyada ko'rsatilishi kerak bo'lgan narsa shu.

Hujjat xususiyatlari

Biroq, soddalashtirishlar unchalik yordam bermadi: kvitansiyalarni bugun ham tushunish juda qiyin. Agar ijara kvitansiyasini boshqa rasmiy hujjatlardan ajratib turadigan xususiyatlar roʻyxatini bilsangiz, buni qilish ancha oson boʻladi.

1. Hisoblagichlar oʻrnatilmagan xonadonlarda hisoblash umumiy standartlarga muvofiq amalga oshiriladi.
2. Yakuniy toʻlov miqdori koʻp jihatdan kvartirada qancha odam doimiy yashashiga bogʻliq.
3. Oʻlchov birligi xonaning har bir kvadrat metri.
4. 2017-yilning mart oyida hukumat uy-joy kommunal xizmatlari roʻyxatiga bir qator oʻzgartirishlar kiritish toʻgʻrisida qaror qabul qildi. Endi Rossiya Federatsiyasi fuqarolari, har bir narsaga qo'shimcha ravishda, haftada bir necha marta qattiq maishiy chiqindilarni uydan olib chiqish uchun to'lashlari kerak. Bu soliq uyni saqlash bandiga kiritilgan.

Kommunal xizmatlarni toʻlash tartibi

Egasining o'zi ijara haqini qanday to'lashni hal qilish huquqiga ega. Bir nechta to'lov variantlari mavjud, ulardan eng qulayi, shubhasiz, Internetdir. Hech bo'lmaganda, to'lovni amalga oshirish uchun bir necha daqiqa davom etganligi sababli, Davlat xizmatlari portalida yoki Sberbank Onlineda hisob qaydnomasi va World Wide Web-ga kirish. Hozirgi vaqtda ushbu parametr eng ko'p qo'llaniladi.

Ikkinchi eng mashhur variant - bu bank. O'zingiz bilan kvitansiya va to'lov uchun zarur bo'lgan miqdorni olib, siz eng yaqin bank filialiga murojaat qilishingiz va u erda kommunal to'lovlarni to'lashingiz mumkin. Bunday holda siz bank komissiyasini to'lashingiz kerak bo'ladi.

Biroz eskiroq versiya, hozir kamdan-kam qoʻllaniladi, lekin baribir eslatib oʻtishga arziydi. Bundan tashqari, istalgan pochta bo'limida ijara haqini to'lashingiz mumkin. To'g'ri, ular bunday xizmatlarni ko'rsatish uchun katta komissiya oladilar. Boshqaruv kompaniyasining filialiga tashrif buyurib, u erda pulni qo'ldan-qo'lga o'tkazish ham mumkin.

Moskvadagi tariflar

Soʻnggi paytlarda kommunal xizmatlar uchun tariflarni oshirish tendentsiyasi kuzatilmoqda. Masalan, soatiga 1 kVt elektr energiyasi uchun to‘lov o‘tgan yildan buyon 7 foizga, hattoki 15 foizga oshgan. Issiq va sovuq suv ta'minoti narxi ham orqada emas: yilning birinchi yarmiga nisbatan ortiqcha 7%. Uy-joyni saqlash narxi esa misli ko‘rilmagan cho‘qqilarga yetdi: yana 15% qo‘shildi.

Ammo umuman olganda, bizning davrimizda kommunal tariflar shunday:

1. Kelajakda kapital ta'mirlash ishlari olib boriladigan 1 kvadrat metr 15 rubl 15 tiyin turadi.
2. Bugungi kunda sovuq suv ta'minoti ham qimmat. Kvadrat metr uchun 33 rubl va 3 tiyin.
3. Issiq suv uchun koʻproq pul toʻlashingiz kerak. Kvadrat metr uchun 163 rubl va 24 tiyin.
4. Isitish narxi shunchalik balandki, aholi uni nafaqat isitish mavsumida, balki yil davomida toʻlaydi. Va haqiqatan ham: olingan issiqlik miqdori uchun 2101 rublbizga bir soat, bu juda ko‘p.
5. Suvni utilizatsiya qilish har kvadrat metr uchun 23 rubl 43 tiyin turadi.
6. Gaz va elektr eng arzon. Birinchisi 1 kvadrat metr uchun 6 rubl 16 tiyin, ikkinchisi esa 1 kVt/soat uchun 5 rubl 38 tiyin turadi.

Albatta, hisoblagich oʻrnatganlar hisob-kitob davrida isteʼmol qilgan suv, gaz va elektr energiyasi uchun maxsus toʻlaydilar.