2024 Muallif: Howard Calhoun | [email protected]. Oxirgi o'zgartirilgan: 2023-12-17 10:44
Ko'pincha biz "Shaxsiy uy ijaraga olaman, telefon orqali qo'ng'iroq qilaman …" kabi reklamalarga duch kelamiz. Bu qanchalik xavfsiz va mulkni to'g'ri va keraksiz muammosiz ijaraga berish uchun nima qilish kerakligi haqida hech o'ylab ko'rganmisiz?
Uyni ijaraga berish ham mulk egasi, ham uning nomiga ishonchnoma berilgan vakili tomonidan notarial tasdiqlangan holda amalga oshirilishi mumkin. Siz gazetalardagi e'lonlardan foydalanib, ijarachilarni o'zingiz qidirishingiz yoki ko'chmas mulk agentligiga murojaat qilishingiz mumkin. Ikkinchi holda, tranzaksiya ancha tez amalga oshiriladi, lekin naqd xarajatlarni talab qiladi.
Agar siz uyni vositachilarni jalb qilmasdan o'zingiz ijaraga olishga qaror qilsangiz, mahalliy ommaviy axborot vositalarida - gazetalarda, televidenieda, Internetda reklama joylashtiring, ularni jamoat transporti bekatlari, bozorlar va hokazolar yaqinida joylashgan reklama taxtalariga yopishtiring. d. E'lonlarda siz uyning manzilini ko'rsatmasligingiz kerak, aloqa telefon raqamini ko'rsatish kifoya. Manzil uyni ko'rishni xohlovchi bo'lajak mijozlarga berilishi mumkin.
Kontragentlarning hujjatlarini diqqat bilan o'rganing. Bo'lajak fuqarolarning pasportlari yoki boshqa hujjatlarini tekshirishni xohlashning sharmandaligi yo'q. Agar ikkalasi hamtomonlar uyni ijaraga olish shartlaridan qanoatlansa, ijara shartnomasini imzolashni davom eting.
Bunday shartnoma istalgan muddatga imzolanishi mumkin. Hujjatning asosiy qismida vaqt oralig'i ko'rsatilishi kerak, aks holda u shartnoma imzolangandan keyin besh yil o'tgach o'z kuchini yo'qotadi. Agar siz uyni uzoqroq muddatga ijaraga olmoqchi bo'lsangiz, shartnoma maxsus ro'yxatga olish organlarida ro'yxatdan o'tkazilishi kerak. Ammo shuni ta'kidlash kerakki, o'zlariga qo'shimcha ishlarni yuklamoqchi bo'lganlar kam, shuning uchun ko'pincha ijara shartnomasi besh yildan kam muddatga tuziladi. Agar kerak bo'lsa, shartnoma uzaytirilishi yoki yangilanishi mumkin.
Ijarachining ma'lumotlari, sizning ma'lumotlaringiz, ikkala tomon bilan aloqada bo'lishingiz mumkin bo'lgan telefon raqamlari ijara shartnomasida ko'rsatilishi kerak. Ijarachiga qanday shartlar qo'yish kerakligini yozing.
Shuni bilishingiz kerakki, shartnoma imzolangandan keyin oʻz uyingizga kelib, mulkning saqlanishini tekshirish yoki mulkingizdan foydalanganlik uchun faqat shartnomada koʻrsatilgan kunlarda pul olishingiz mumkin. Agar siz faqat uy ijaraga olmoqchi boʻlsangiz va yerdan oʻz ehtiyojlaringiz uchun foydalanmoqchi boʻlsangiz, bu shartnomada koʻrsatilishi kerak.
Agar siz issiq mavsumni o'tkazmoqchi bo'lmagan qishloq uyining baxtli egasi bo'lsangiz, yoz uchun uyni ijaraga berish byudjetingiz uchun ortiqcha bo'lmaydi. Bugungi kunda ko'plab fuqarolar havo va chang shahardan qochishni orzu qiladilar, ammo, afsuski, hamma ham emas.bu imkoniyatga ega bo'ling.
Qishloq uyini ijaraga olish uchun ro'yxatdan o'tish jarayoni odatiy sxema bo'yicha amalga oshiriladi. Yagona farq shundaki, ro‘yxatda “Yozda ijaraga beriladigan uy” ko‘rsatilishi kerak.
Ijara shartnomasini imzolaganingizdan keyin uni soliq organlariga topshirishni unutmang. Sizdan ijara summasining 13% miqdorida soliq undiriladi. Agar soliq toʻlamasangiz va tekshiruv uy-joyni ijaraga berayotganingizni aniqlasa, sizdan katta miqdorda maʼmuriy jarima undiriladi va barcha toʻlanmagan soliqlarni toʻlashingiz talab qilinadi.
Tavsiya:
Bali shahrida uyni qanday ijaraga olish mumkin?
Biroz kuch sarflasangiz, Balidagi uyni o'zingiz ijaraga olishingiz mumkin. Bu erda har bir sayohatchi o'zining iqtisodiy imkoniyatlari va afzalliklariga ko'ra variantni topishi mumkin. Balida siz yotoqxonada, mehmonxonada, villada, bungalovda qolishingiz mumkin yoki shunchaki xususiy uyda xona ijaraga olishingiz mumkin
Kvartirani rieltorsiz qanday ijaraga olish va qanday sotib olish mumkin
Ko'pgina zamonaviy fuqarolar uchun ko'chmas mulk bilan bog'liq operatsiyalar juda murakkab va tushunarsizdir. Shunga qaramay, ko'pincha kvartirani rieltorsiz sotish kerak bo'lganda paydo bo'ladi. Forumlar va boshqa onlayn manbalar buni amalga oshirish qiyin, ammo amalga oshirish mumkinligi haqida xabar berishadi. Xo'sh, buni qanday qilasiz? Keling, buni aniqlaylik
Kvartirani ijaraga olishda nimalarga e'tibor berish kerak: kvartirani ijaraga olish qoidalari, shartnoma tuzish, hisoblagich ko'rsatkichlarini tekshirish, uy egalarining sharhlari va yuridik maslahat
Kvartirani ijaraga olmoqchimisiz, lekin aldanib qolishdan qo'rqasizmi? Ushbu maqoladan siz kvartirani qanday qilib to'g'ri ijaraga olishni, kvartirani qanday tanlashni, ko'chib o'tishda nimalarga e'tibor berishni va ijara shartnomasini tuzishning nuanslarini bilib olasiz
Mashinani qanday ijaraga olish kerak. "Taksi" da mashinani qanday ijaraga olish mumkin
Hozirgi vaqtda tobora ko'proq "temir otlar" egalari passiv daromad olish uchun mashinani qanday ijaraga olishni o'ylashmoqda. Ta'kidlash joizki, bu biznes uzoq vaqtdan beri chet elda gullab-yashnamoqda va u juda katta daromad keltiradi
Avtomobilni qanday xavfsiz sotish kerak: huquqiy qoidalar, nimani e'tiborga olish kerak, yuridik maslahat
Koʻpgina avtomobil egalari mashinani qanday qilib xavfsiz sotish haqida oʻylashadi. Maqolada mashinani amalga oshirish uchun to'g'ri harakatlar ketma-ketligi tasvirlangan. Bitimni qayta ishlash usullarini va sotuvchi tomonidan e'tiborga olinishi kerak bo'lgan nuanslarni sanab o'tadi
