Xususiylashtirilgan kvartira uchun soliq qanday to'lanadi?

2024 Muallif: Howard Calhoun | [email protected]. Oxirgi o'zgartirilgan: 2023-12-17 10:44

Xususiylashtirilgan kvartira uchun soliq - bu ko'plab fuqarolarni qiziqtiradigan to'lov. Bu aholi uchun katta rol o'ynaydi. Fuqarolar kvartira solig'i bo'yicha qarzlarni qanday aniqlash, shuningdek, uni qanday to'lash haqida iloji boricha ko'proq ma'lumot olishga harakat qilmoqda. Aslida, bularning barchasini tushunish unchalik qiyin emas. Rossiyadagi kvartira uchun soliqlar haqida nimalarni bilishingiz kerak? Ular jarayonning qaysi xususiyatlariga e'tibor berishmoqda?

Tanrif

Boshlash uchun siz xususiylashtirilgan kvartira uchun soliq nimadan iboratligiga e'tibor berishingiz kerak. Bu barcha mulk egalariga to'lanadigan yillik majburiy to'lovdir. Mulk solig'i deb ataladi.

Quyidagi turdagi mulk uchun toʻlov olinadi:

• kvartira;
• xona;
• uy;
• dacha;
• bino;
• koʻrsatilgan mulkdagi ulushlar.

Rossiyada 2016-yildan boshlab soliqni hisoblash, shuningdek, aholini qarz haqida ogohlantirishning yangi qoidalari amal qilmoqda. Ammo ular haqida bir ozkeyinroq. Birinchidan, mol-mulk solig'i bilan bog'liq bir nechta keng tarqalgan masalalarga e'tibor qaratish lozim. Qaysi biri?

Sotishdan olinadigan soliq

Masalan, xususiylashtirilgan kvartira savdo solig'iga tortiladimi? Bu savol sotuvchilarni ham, xaridorlarni ham tashvishga solmoqda. Javob ko'rinadigan darajada qiyin emas.

Gap shundaki, bu holatda siz bir nechta soliqlarni to'lashingiz kerak bo'ladi, lekin doimiy ravishda emas. Birinchisi - mulk. Endilikda u ko‘chmas mulkni mulkka ro‘yxatdan o‘tkazgandan so‘ng xaridor tomonidan to‘lanadi. Hisoblash va to'lash tartibi kvartirani sotishdan oldingi kabi. Ya'ni, to'lov yillik "belgi"ga ega.

Xususiylashtirilgan kvartira sotishdan olinadigan soliqqa tortiladimi? Ha. Va mol-mulkni tiklashdan tashqari, siz boshqa soliq to'lovini to'lashingiz kerak bo'ladi. Lekin sotuvchi buni allaqachon qiladi. Bu daromad solig'i haqida. U Rossiyada olingan mablag'larning 13 foizini tashkil qiladi. Har bir daromaddan faqat 1 marta to'lanadi. Xususiylashtirilgan kvartira soliqqa tortiladimi? Ha, va bir nechta.

Hisoblash qoidalari

Rossiyada 2016 yildan boshlab fuqarolar yangi hisob-kitoblar boʻyicha mol-mulk soligʻini toʻlashiga ham eʼtibor qaratish lozim. Qaysi biri aniq? Xususiylashtirilgan kvartira uchun soliq qanday hisoblanadi?

Gap shundaki, bundan buyon hisob-kitoblarda ko’chmas mulkning kadastr qiymati hisobga olinadi. Ya'ni, mamlakatning turli hududlarida bir xil o'lchamdagi kvartiralar bo'laditurli miqdorda pul toʻlashni talab qilish.

Hisoblash tamoyillarini uzoq vaqt tushunmaslik uchun soliq to'lovchilarga maxsus kalkulyatordan foydalanish tavsiya etiladi. Bu FTS veb-saytida. Masalan, xizmatlarni sinab koʻrishingiz mumkin:

• nalog.ru/rn33/service/nalog_calc (rn33 ni rn va RF mintaqa kodiga o'zgartirish kerak);
• 213.24.58.228/fiz_calc/.

Bu yerda siz mulk va kvartiraning egasi haqidagi ma'lumotlarni kiritishingiz kerak bo'ladi. Har qanday mulk uchun soliqni hisoblashingiz mumkin. Avtomatik hisob-kitoblar tugagandan so'ng, ekranda to'lov uchun to'lanadigan summa paydo bo'ladi. Kvartira uchun soliq yig'imlari miqdori haqida ma'lumot olishning yana bir usuli - soliq organlari tomonidan yuborilgan to'lov varaqasidagi ma'lumotlarni qidirish.

Yangi ogohlantirish tizimi

Rossiyada 2016-yildan boshlab soliq toʻlovchilarga yangi tizim boʻyicha kvartiralar uchun soliq toʻlash zarurligi toʻgʻrisida xabardor qilinishi allaqachon aytilgan edi. Qanday qilib aniq? Bundan buyon mamlakatda 3 turdagi axborot taqdim etiladi.

Ular orasida:

1. Standart usul. Xususiylashtirilgan kvartira uchun soliq pochta orqali uy manziliga yuboriladi. U toʻlov kvitansiyasi bilan ifodalanadi.
2. Shaxsiy e'lon. Har bir fuqaro qarzlar bo'yicha rasmiy ariza bilan mulk joylashgan joydagi soliq idorasiga murojaat qilish huquqiga ega. Odatda Federal Soliq xizmati xodimlari to'lovni chop etib, egasiga beradilar.
3. Virtual ma'lumot. Xalqni ogohlantirishning yangi usuli. Fuqaro bo'lganda foydalaniladi"Gosuslugi" portalida profil mavjud. Bunday holda, to'lov elektron shaklda sayt orqali xat orqali amalga oshiriladi.

Amaliyot shuni ko'rsatadiki, "Davlat xizmatlari" bo'limida shaxsiy kabinet mavjud bo'lmasa ham, fuqaroning standart xabarnomasidan foydalaniladi. Xususiylashtirilgan kvartira uchun soliq to'lanadimi? Ha, har yili barcha mulk egalaridan undiriladi. Toʻlov hali kelmagan boʻlsa-chi?

Kvitansiya yoʻq

Bu yerda bir nechta stsenariylar mavjud. Gap shundaki, Rossiyada mol-mulk uchun to'lov topshiriqnomalari soliq to'lash muddati tugashidan kamida 30 kun oldin yuboriladi. Odatda, kvartira uchun kvitansiyalar sentyabr-oktyabr oylarida yuboriladi. 2016 yilda mol-mulk solig'i 1 dekabrga qadar to'lanishi kerak. Shunga koʻra, noyabr oyining boshigacha toʻlovni bemalol kutishingiz mumkin.

Va agar xususiylashtirilgan kvartiraga soliq tushmasa, nima qilishim kerak? Avvalo, fuqaroning Davlat xizmatlari portalida hisob qaydnomasi bor-yo'qligini eslang. Ha bo'lsa, pochta orqali to'lovni kutishingiz shart emas. U kelmaydi. Buning o'rniga portaldagi profilni tekshirish tavsiya etiladi. Elektron kvitansiya boʻlishi kerak.

Variant sifatida - mintaqaviy Federal soliq xizmatiga qo'ng'iroq qilishingiz va kvitansiya nima uchun kelmaganini bilib olishingiz mumkin. Yoki shaxsan soliq idorasiga boring. Ikkinchi variantda kvitansiya odatda joyida beriladi. Har holda, noyabr oyi boshlanishidan oldin vahima qilishning hojati yo'q.

Imtiyozlar haqida

Yana bir nuance - bu mulk solig'i bo'yicha imtiyozlar. Ko'pchilikular qonunchilikdagi so'nggi o'zgarishlar tufayli ularga nima bo'lganligi bilan qiziqishadi. Yaxshiyamki, hech narsa. Pensionerlar va boshqa nafaqa oluvchilar uchun xususiylashtirilgan kvartira solig‘i to‘liq saqlanib qoldi.

Qiymati 300 000 000 rubldan ortiq bo'lgan mulk uchun imtiyozlar berilmasligini hisobga olish kerak. Boshqa barcha hollarda chegirmalar mavjud mulk uchun soliq yig‘imlari miqdorini kamaytirishga bog‘liq.

Pensionerlar uchun nafaqa ko'chmas mulkning kadastr qiymatini ma'lum ko'rsatkichga kamaytirish sifatida taqdim etiladi. Kvartiralar uchun bu 20 kvadrat metr chegirma.

Tushunish uchun vaziyatni misol bilan ko'rib chiqishimiz mumkin. 50 kvadrat metrlik kvartira nafaqaxo'rga tegishli. Keyin soliq 30 "kvadrat" dagi kvartiraning kadastr qiymatining miqdoridan hisoblab chiqiladi. Ya'ni, 500 000 rubldan emas (agar 1 kvadrat metr 10 000 rubl bo'lsa), 300 000 dan deylik.

Bank yordami

Endi siz mol-mulk soligʻini qanday toʻlashni bilib olishingiz mumkin. Yuqorida aytib o'tilganidek, juda ko'p variantlar mavjud. Har bir fuqaro to'lov usulini tanlaydi. Aytaylik, soliq inspektsiyasi xususiylashtirilgan kvartira uchun soliqni pochta orqali yubordi. Keyingi nima?

Kvitansiyani toʻlashingiz kerak. Aholi orasida birinchi va eng ommabop yo'l bank bilan bog'lanishdir. Masalan, Sberbankda. Fuqaro o‘zi bilan shaxsini tasdiqlovchi guvohnoma va pul solingan kvitansiyani olib, so‘ng bank kassasiga kelishi, hujjatlar va pulni ko‘rsatishi kerak. Keyinma'lumotni tekshirish uchun bank xodimi Federal Soliq xizmati hisob raqamiga pul o'tkazishi va fuqaroga to'lov kvitansiyasi bilan kvitansiya berishi kerak.

ATM

Biroq, bu faqat birinchi stsenariy. Xususiylashtirilgan kvartira uchun soliqni qanday to'lash kerak? Keyingi maslahat - bankomatdan foydalanish. Naqd pulsiz to'lovlarni afzal ko'radiganlar uchun juda yaxshi usul.

Nima qilish kerak? Siz taklif qilingan harakatlar algoritmiga amal qilishingiz kerak bo'ladi:

1. Bankomatga plastik plastmassani soling. PIN kodni tering.
2. Mashina menyusida "Toʻlovlar va oʻtkazmalar" (yoki shunga oʻxshash yozuvlar farq qilishi mumkin) - "Qabul qiluvchini TIN boʻyicha qidirish" bandini tanlang.
3. Keyin, toʻlov kvitansiyasidan siz oluvchining FTS STIRini terishingiz va tashkilotni qidirishingiz kerak.
4. Soliq organlarining kerakli boʻlimini (agar ular bir nechta boʻlsa), shuningdek soliq turini tanlang. Tizimning ko'rsatmalariga rioya qilgan holda, siz to'lovchi va soliq to'lovi miqdori haqidagi ma'lumotlarni ko'rsatishingiz kerak. Ba'zan bankomatlar tegishli ma'lumotlarni avtomatik ravishda topadi.
5. Toʻlovchi, oluvchi, soliq miqdori va turi toʻgʻrisidagi maʼlumotlarning toʻgʻriligini tekshiring.
6. Toʻlovni tasdiqlang. Masalan, Sberbankda fuqaro mobil telefoniga tasdiqlash kodini oladi.

Toʻlov terminali

Xususiylashtirilgan kvartira uchun soliqni yana qanday to'lashim mumkin? Keyingi yo'l - to'lov terminallaridan foydalanish. Ular Federal Soliq xizmatida (hamma joyda emas) va banklarda. Operatsion printsipi bankomatlar bilan ishlashda bo'lgani kabi bir xil. Faqatgina farq shundaki, bank kartasi o'rniga naqd pul ishlatiladipul.

Ba'zi to'lov terminallari va bankomatlarga e'tibor qaratish lozim. Ba'zan to'lovni maxsus o'quvchiga etkazish kifoya qiladi, chunki soliq haqidagi barcha ma'lumotlar qo'shimcha manipulyatsiyalarsiz ko'rsatiladi. Buning uchun “Qabul qiluvchini shtrix-kod bo‘yicha qidirish” opsiyasini tanlang.

"Davlat xizmatlari" portali

"Gosuslugi" portali orqali siz soliq to'lashingiz mumkin. Va nafaqat mulk. Ba'zi harakatlar algoritmiga rioya qilish kifoya. Kichkina eslatma - bu usuldan foydalanish faqat fuqaroning faol profiliga ega bo'lganda mumkin. Aks holda, “Davlat xizmatlari”dan foydalanish tavsiya etilmaydi.

Siz quyidagicha harakat qilishingiz mumkin:

1. “Gosuslugi” veb-saytida avtorizatsiya.
2. Xizmatni qidirish satriga "Soliqlar" yoki "Federal soliq xizmati qarzlarini tekshirish" deb yozing. Keyin paydo bo'lgan menyuda kerakli element tanlanadi.
3. Kvartira soligʻi boʻyicha qarz haqida maʼlumot ekranda paydo boʻlganda, “Toʻlash” tugmasini bosishingiz kerak.
4. Tegishli toʻlov usulini tanlang. Odatda bank kartasi tanlanadi. Maxsus belgilangan maydonlarda siz bank plastik maʼlumotlarini kiritishingiz, soʻngra operatsiyani tasdiqlashingiz kerak.
5. Soliq kvitansiyasini chop eting yoki saqlang.

Internet-banking

Va siz xususiylashtirilgan kvartira uchun soliqni Internet-banking orqali to'lashingiz mumkin. Masalan, tizim orqali"Sberbank Online". Toʻlov qanday amalga oshiriladi?

Bu oddiy. Majburiy:

1. Sberbank Online xizmatidagi hisobingizga kiring.
2. Xizmatni qidirish satriga “Soliq qarzlarini tekshirish” deb yozing. U erda "TIN bo'yicha qidirish" yoki "Familiya bo'yicha" ni tanlang. Foydalanuvchi qanchalik qulay ekanligiga bog'liq.
3. Soliq toʻlovini toping va “Toʻlash” tugmasini bosing.
4. Koʻrsatilgan oynada qabul qiluvchi haqida maʼlumot yozing.
5. Maʼlumotlarning toʻgʻriligini tekshiring va toʻlovni tasdiqlang. Toʻlov kvitansiyasini chop etish tavsiya etiladi.

Elektron hamyon

Boshqa toʻlov usuli elektron hamyondan foydalanmoqda. Operatsion printsipi Internet-banking bilan bir xil. Faqatgina farq shundaki, ilgari taklif qilingan usulda pul bir zumda Federal Soliq xizmati hisobiga o'tkaziladi. Elektron hamyonlardan foydalansangiz, 2-3 kun kutishingiz kerak bo'ladi.