Kvartira uchun soliq imtiyozlari uchun hujjatlar ro'yxati. Kvartira sotib olayotganda mulkni chegirib tashlash

2025 Muallif: Howard Calhoun | [email protected]. Oxirgi o'zgartirilgan: 2025-01-24 13:27

Uy sotib olishdan oldin, ko'plab fuqarolar kvartira uchun soliq imtiyozlari uchun hujjatlar ro'yxatini o'rganadilar. Bu sizga uni ro'yxatdan o'tkazish jarayoniga oldindan tayyorgarlik ko'rish imkonini beradi, bu esa hayotni sezilarli darajada osonlashtiradi. Gap shundaki, Rossiyada turar-joy ko'chmas mulkini sotib olayotganda, odamlar tranzaktsiyaga sarflangan mablag'larning bir qismini qaytarishlari mumkin. Asosiysi, u yoki bu holatda qanday harakat qilishni bilish. Chegirmalarni ro'yxatdan o'tkazishda hujjatlar ro'yxati katta rol o'ynaydi. U, shuningdek, soliq mulkini qaytarish to'g'risidagi so'rovning xususiyatlari, biz ko'proq o'rganishimiz kerak. Aslida, hamma narsa bir qarashda ko'rinadiganidan soddaroq.

Tanrif

Mulk chegirmasi - uy-joy sotib olish uchun pulni qaytarish. Boshqacha qilib aytganda, fuqaro to‘langan daromad solig‘i hisobidan xarajatlarning bir qismini undira oladi.

Shuningdek, mol-mulkni chegirib tashlashni talab qilganda, siz rasmiy daromadingizdan daromad soligʻini qaytarib berish shaklida toʻlanishi lozim boʻlgan miqdorga oʻtkazishni toʻxtatishingiz mumkin. Hammasi aynan shaxs chegirmaga qanday daʼvo qilayotganiga bogʻliq.

Mulkni qaytarish turlari

Kvartira uchun soliq imtiyoziga qanday murojaat qilish kerak? Ayni paytda siz ushbu muammoni bir necha usul bilan hal qilishingiz mumkin. Lekin, avvalo, shaxs qanday sharoitda kvartira yoki uy sotib olishga sarflangan mablag‘ni qaytarishni talab qilishi mumkinligini aniqlab olishingiz kerak bo‘ladi.

Mulkni chegirib tashlash har xil bo'lishi mumkinligiga e'tibor qaratish lozim - asosiy va ipoteka. Birinchi holda, mablag'lar uy-joyni to'g'ridan-to'g'ri sotib olish xarajatlaridan, ikkinchidan - ipoteka shartnomasi bo'yicha to'langan foizlar uchun qaytariladi.

Muhim: ipoteka bilan fuqaro asosiy va mulkiy chegirmalarni ham berishi mumkin.

Qachon chiqarishim mumkin

Shaxs faqat ma'lum shartlarda kvartira uchun soliq imtiyozini olish uchun ariza berishi mumkin. Uy sotib olgan fuqaro har doim ham bunday imkoniyatga ega bo'lavermaydi.

Mulkni qaytarish huquqiga ega bo'lish uchun siz:

• Rossiya fuqarosi boʻlish;
• rasmiy ish bilan band boʻlish va maoshdan daromad soligʻini toʻlash;
• oʻz mablagʻingiz hisobiga koʻchmas mulk sotib olish boʻyicha bitim tuzing va mulkni oʻzingiz roʻyxatdan oʻtkazing.

Yuqorida aytilganlarga asoslanib, nafaqaxo'r yoki Rossiya Federatsiyasining ishlamaydigan fuqarosi uy-joy uchun chegirma bera olmaydi. Aslida bu haqiqat emas. Bitta istisno mavjud.

Ishsizlar va pensionerlar uchun

Homiladorlik va tugʻish taʼtilida boʻlgan rasmiy ishsiz shaxslar uchun kvartira uchun soliq imtiyozlari huquqiyoki nafaqaga chiqqan, olingan daromad bo'yicha daromad solig'ini to'lash tugatilgan kundan boshlab uch yil davomida saqlanadi. Bunday holda siz 36 oy ichida uy-joy pulini qaytarish uchun ariza berishingiz mumkin.

Bunday sharoitlarda shaxsiy daromad solig'ini o'tkazish deb ataladigan narsa amalga oshiriladi. Ya'ni, soliq organlari o'tgan soliq davrlari uchun to'langan soliqlarni hisobga oladi.

Tadbirkorlar va chegirmalar

Kvartira uchun soliq imtiyozlari uchun hujjatlar ro'yxati kim va qanday tuzilganiga qarab o'zgaradi. Tadbirkor uy sotib olayotganda pulni qaytarishni talab qila oladimi?

Ha, lekin har doim ham emas. Buning uchun tadbirkor OSNOga muvofiq ishlashi kerak. Bunday holda, daromad solig'i 13 foizni tashkil qiladi. Va faqat shu shartda yakka tartibdagi tadbirkor uy-joy uchun chegirma berish huquqiga ega.

Qaerga borish kerak

Kvartira chegirmalarini talab qilish uchun qayerga murojaat qilishni bilishingiz kerak. Rossiyada shunga o'xshash xizmat soliq organlari tomonidan taqdim etiladi. Ushbu xizmat chegirmalarni olish uchun arizalarni ko'rib chiqish bilan shug'ullanadi, shuningdek ularni berish yoki bermaslik haqida qaror qabul qiladi.

Federal soliq xizmati oʻrniga koʻp funksiyali markazga belgilangan shaklda ariza topshirishingiz mumkin. Bunday holda, ariza soliq idorasiga to'g'ridan-to'g'ri murojaat qilishdan ko'ra bir oz ko'proq vaqt davomida ko'rib chiqiladi.

Rossiyada ma'lum vaqtdan beri ish beruvchi orqali uy-joy uchun chegirma qilish mumkin bo'ldi. Aynan shu holatda fuqaro uy-joy uchun chegirma miqdori bo'yicha olingan daromaddan shaxsiy daromad solig'ini to'lamasligi mumkin.

Muvofiqlik yuzaga kelganda - Ariza vaqti

Men soliq toʻlamoqchimankvartira ijarasi? Belgilangan shakldagi arizani qachon vakolatli xizmatga topshirish kerak?

Qonunga koʻra, kalendar yili oxirida uy sotib olayotganda pulingizni qaytarish uchun ariza berishingiz mumkin. Kvartira yoki uy sotib olingan yil nazarda tutilgan. U tugamaguncha, chegirmaga ariza berish mumkin emas.

Qaysi muddatga da'vo qilish kerak

Kvartira uchun soliq imtiyozlari uchun hujjatlar ro'yxati quyida keltirilgan. Avval siz tegishli xizmatga so'rovning xususiyatlarini tushunishingiz kerak. Ularning koʻpi yoʻq.

Qaysi muddatga pul talab qilishim mumkin? Minimal - bir yil, maksimal - uch yil. 36 oy - soliq imtiyozlari uchun cheklash muddati. Tegishli muddat tugashi bilan fuqaro tegishli tranzaksiya uchun pulni qaytarib bera olmaydi.

Ko'rsatma - Federal Soliq Xizmatiga chegirma uchun murojaat qiling

Uy-joy uchun soliq imtiyozini qanday topshirish kerak? Bularning barchasi odamning yordam so'rab qayerga murojaat qilishiga bog'liq. Keling, eng keng tarqalgan holatdan boshlaylik - Federal Soliq xizmatiga ariza berish. Quyidagi ko'rsatmalar MFCda chegirma olish uchun ariza berganlar uchun ham mos keladi.

Buning uchun dizayn qoʻllanmasi quyidagicha koʻrinadi:

1. Keyingi harakatlar uchun zarur boʻlgan hujjatlar toʻplamini tayyorlang. U hayot sharoitlariga qarab oʻzgaradi.
2. Anketani toʻldiring. Uni vakolatli organdan oldindan olish mumkin.
3. Roʻyxatdan oʻtish orqali Federal Soliq Xizmatiga yoki MFCga ariza bilan murojaat qiling vaoldindan tayyorlangan sertifikatlar.
4. Vakolatli organdan javob kuting. Muayyan sharoitlarda fuqaroga chegirma rad etilishi mumkin.

Agar ariza beruvchi yuborilgan soʻrovga ijobiy javob olgan boʻlsa, pul oldindan koʻrsatilgan bank hisobiga tushguncha kutish qoladi. Turar joy uchun naqd pul ajratilmaydi.

Qoʻllanma - Ish beruvchidan chegirma

Agar xohlasa, soliq to'lovchi o'rganilgan xizmat uchun ish beruvchiga murojaat qilishi mumkin. Bu jarayon kamroq qog'ozbozlik bilan birga keladi. Asosiysi, bunday sharoitda qanday harakat qilishni bilish.

Hozirda ish beruvchi orqali uy-joy sotib olayotganda chegirmaga ariza berish uchun soliq toʻlovchi:

1. Chegirma olish huquqini koʻrsatuvchi sertifikatlar tayyorlang.
2. Oʻrnatilgan shakldagi arizani yarating va toʻldiring.
3. Tegishli soʻrov va oldindan tayyorlangan hujjatlar bilan ish beruvchiga murojaat qiling.

Ta'riflangan harakatlarda qiyin narsa yo'q. Agar hamma narsa to'g'ri bajarilgan bo'lsa, unda chegirma uchun ariza bilan bo'ysunuvchiga murojaat qilgandan so'ng berilgan birinchi maoshdan ma'lum bir miqdor uchun daromad solig'ini to'lashni tugatish boshlanadi.

Qancha qaytariladi

Kvartira uchun soliq imtiyozlari uchun hujjatlar ro'yxatini o'rganib chiqqan holda, odam muayyan sharoitlarda unga qancha pul qaytarilishini tushunishi kerak. Qonunga ko'ra, chegirma tranzaksiya summasining 13 foizini tashkil qiladi, ammo ular ham borcheklovlar.

Masalan, shaxs ma'lum bir soliq davrida daromad solig'i shaklida to'laganidan ko'proq pul talab qila olmaydi. Shuningdek, siz: dan ortiq summani qaytarib bera olmaysiz.

• 260 000 rubl - asosiy chegirma uchun;
• 390 000 rubl - ipoteka chegirmasi uchun.

Ushbu cheklovlarni eslab, soliq toʻlovchi uy sotib olayotganda qachon pulni qaytarishga haqli va qachon yoʻqligini tushunishi mumkin boʻladi. Yuqorida aytilganlarga asoslanib, chegirmaning aniq miqdori mulk qiymatiga bog'liq.

Asosiy hujjatlar

Agar fuqaro ko'chmas mulk uchun berilgan mablag'larni qaytarish huquqiga ega ekanligini tushunsa, u kvartira uchun soliq imtiyozlari uchun hujjatlar ro'yxatini diqqat bilan o'rganishi kerak. Oldindan tayyorlangan sertifikatlarsiz vazifani bajarib bo'lmaydi.

Yuqorida aytib o'tilganidek, hujjatlarning aniq ro'yxati pulni qaytarish uchun kim va qanday hollarda murojaat qilishiga bog'liq. Keling, asosiy maʼlumotlardan boshlaylik.

Ularga murojaat qilish odat tusiga kirgan:

• ID.
• Asl deklaratsiya 3-NDFL.
• USRN bayonotlari.
• Soliq toʻlovchining tranzaksiya uchun qilgan xarajatlarini tasdiqlovchi cheklar va kvitansiyalar.
• Oʻrnatilgan shakldagi oldindan toʻldirilgan ariza.

Shuningdek, siz 2-shaxsiy daromad soligʻi va oldi-sotdi shartnomasi yoki ipoteka shaklida sertifikat taqdim etishingiz kerak boʻladi. Bularsiz qilolmaysiz.

Ipoteka chegirmasi uchun

Ipoteka foizlari uchun uy-joy chegirmalarini talab qilish uchun nima kerak? To'ldirish kerak bo'ladiavval belgilangan hujjatlar to'plami:

• ipoteka toʻlovlari jadvali;
• kredit uchun pul oʻtkazilganligini tasdiqlovchi kvitansiyalar;
• belgilangan shakldagi bank koʻchirmalari.

Yuqoridagi barcha sertifikatlarni faqat asl nusxada tayyorlashingiz kerak boʻladi. Ularning nusxalari hech qanday qiymatga ega emas va qonuniy ahamiyatga ega emas.

Agar oila bo'lsa

Agar soliq to'lovchining oilasi bo'lsa, kvartira uchun soliq imtiyozlari uchun hujjatlar ro'yxati, qoida tariqasida, bir qator qo'shimcha ma'lumotlarni taqdim etadi. Ularsiz mablag'lar bilan ta'minlash rad etiladi. Bu qaror butunlay qonuniy deb hisoblanadi.

Hozirda oilasi bor shaxs soliq imtiyozlari uchun ariza topshirayotganda quyidagilarni tayyorlashi kerak:

• nikoh yoki uning bekor qilinganligi toʻgʻrisidagi guvohnoma;
• tugʻilganlik yoki voyaga etmagan bolalarni asrab olish toʻgʻrisidagi guvohnomalar.

Shuningdek, chegirma uchun arizada uni turmush o'rtoqlar o'rtasida qanday taqsimlash kerakligini ko'rsatish tavsiya etiladi. Odatda, mablag'lar bir yoki boshqa turmush o'rtog'ining hisobiga o'tkaziladi. Agar xohlasangiz, pulni er va xotin o'rtasida taqsimlashingiz mumkin.

Ish beruvchiga yordam

Agar biror kishi ish beruvchiga uy-joy chegirmasi uchun ariza berishga qaror qilsa, ularga bu jarayonga tayyorgarlik koʻrish ancha oson boʻladi. Kvartirani oldi-sotdi shartnomasi, shuningdek, pasport va iltimosnoma, soliq to'lovchi hali ham taqdim etishi kerak. Xuddi shu narsa tranzaksiya xarajatlari ko'rsatilgan kvitansiyalar uchun ham amal qiladi.

Bunday holatda ish beruvchimga 2-shaxsiy daromad solig'i shaklida sertifikat taqdim etishim kerakmi? Yo'q. Daromad ma'lumotlari odatda har bir ish beruvchiga mavjud. U tegishli ma'lumotlarni o'zi tekshiradi.

Qancha marta talab qilishingiz mumkin

Ba'zilar uy soliq imtiyozini qanchalik tez-tez talab qilishingiz mumkinligi haqida qiziqmoqda. Bunday savolga javob berish qiyin.

Gap shundaki, fuqaro turar joy uchun chegirmani cheksiz marta talab qilishi mumkin. Aniqrog‘i, qaytarilgan mablag‘lar bo‘yicha avval ko‘rsatilgan limitlar tugamaguncha.

Agar shaxs ishdan bo'shatilganidan keyin uch yildan ortiq vaqt o'tgan bo'lsa, fuqaro vaqtincha chegirmalar olish huquqini yo'qotadi. U daromadning 13 foizi miqdorida daromad solig'i to'lash boshlanganidan keyin qayta tiklanadi.

Koʻrib chiqish vaqtini soʻrash

Kvartira uchun soliq imtiyozlari uchun hujjatlar ro'yxati aniqlandi. Endi ko'chmas mulk sotib olayotganda berilgan mablag'larning bir qismini qanday qilib olish mumkinligi aniq. Ammo odamga to'lanadigan pul qanchalik tez to'lanadi?

Federal Soliq Xizmati yoki MFCga chegirma uchun ariza topshirsangiz, taxminan 4-5 oy kutishingiz kerak bo'ladi. Ulardan ariza 2,5 oygacha ko'rib chiqiladi. Taxminan shu miqdor bank tomonidan arizachiga pul o‘tkazish uchun sarflanadi.

Agar soliq toʻlovchi chegirma uchun ish beruvchiga murojaat qilsa, belgilangan shakldagi ariza topshirilgandan soʻng birinchi ish haqi berilguncha kutishingiz kerak.

Agar rad etilsa

Yuqorida aytib o'tilganidek, ariza beruvchiga uy-joy uchun chegirma rad etilishi mumkin. Keyingi harakatlar to'g'ridan-to'g'ri pul berishni rad etish sababiga bog'liq.

Agar odam olib kelmasahujjatlarning to'liq to'plami yoki yaroqsiz sertifikatlar taqdim etilgan bo'lsa, etishmayotgan "qog'ozlarni" bir oy ichida topshirish mumkin. Qayta murojaat qilish shart emas.

Ba'zida chegirma rad etilishini qabul qilishingiz kerak. Bu odatda fuqaroning vazifani bajarish huquqiga ega bo'lmaganda sodir bo'ladi. Masalan, qaytarib berishning belgilangan limiti tugasa yoki daromad solig'i uzoq vaqt davomida to'lanmasa.

Xulosa

Biz uy-joy uchun chegirmani qanday qilib to'g'ri chiqarishni aniqladik. Aslida, to'g'ri tayyorgarlik bilan istalgan natijaga erishish qiyin emas. Agar shaxs bir yil davomida qaytarib berishni talab qilsa, u vakolatli organga oxirgi yil uchun daromadi to'g'risidagi ma'lumotnomani olib kelishi kerak.

Agar potentsial arizachi uy-joy chegirmalarini topshirishda qiynalayotgan boʻlsa, u xususiy vositachi kompaniyalardan yordam soʻrashi mumkin. Bunday tashkilotlar haq evaziga chegirma hujjatlarini tayyorlaydi, deklaratsiyalarni to'ldiradi va vakolatli organlarga belgilangan shakldagi arizalarni taqdim etadi. To'g'ri, amalda bunday stsenariy tez-tez uchramaydi.