Er solig'i: soliq solinadigan baza, to'lash shartlari, imtiyozlar

2024 Muallif: Howard Calhoun | [email protected]. Oxirgi o'zgartirilgan: 2023-12-17 10:44

Bugun bizni "yer solig'i" deb nomlangan to'lov qiziqtiradi. Buning uchun soliq bazasi, imtiyozlar va davlat g'aznasiga mablag'larni kiritish shartlari - bularning barchasi haqida har bir zamonaviy fuqaro bilishi kerak. Aks holda, er yoki uning bir qismi mulkdor bo'lsa, jiddiy muammolarni istisno qilib bo'lmaydi.

Tavsif

Yer solig'i nima? Ushbu to'lovning soliq bazasi keyinroq taqdim etiladi. Avval bir necha nazariya.

Yer soligʻi - yer uchastkalari yoki ularning ulushlari egalari tomonidan yillik toʻlov. U mintaqaviy xususiyatga ega. Ya'ni, bazani hisoblash mulkning joylashgan joyiga bog'liq bo'ladi.

Toʻlovchilar jismoniy va yuridik shaxslardir. Asosiysi, yerga yoki yer uchastkasining ulushiga egalik qilish. Agar odamda bunday narsalar bo'lmasa, ular uchun pul to'lash shart emas.

Asosiy belgilang

Yer solig'i bazasi qanday aniqlanadi? Bu savol tug'iladiko'p tortishuvlar va muammolar.

Gap shundaki, koʻrsatilgan toʻlovni hisoblashda foydalaniladigan asos koʻchmas mulkning kadastr qiymati hisoblanadi. Bizning holatda, er uchastkasi.

Asosiy muammo shundaki, har 5 yilda koʻchmas mulk qayta baholanishi kerak. Va shuning uchun bazani doimiy deb hisoblash mumkin emas. U doimo oʻzgarib turadi.

Muhim: kadastr narxi mulk joylashgan hududga bogʻliq. Soliq ob'ektining hajmi va umumiy holati ham muhim ahamiyatga ega. Shuning uchun siz er uchastkasining soliq bazasini mustaqil ravishda hisoblamasligingiz kerak.

Asosiy va bir nechta egalar

Odamlar har doim ham yolg'iz ko'chmas mulkka ega bo'lavermaydi. Ko'pincha ob'ektlar bir nechta egalariga ega. Bu holatda oʻrganilayotgan toʻlov bilan nima sodir boʻladi?

Yer solig'i bo'yicha soliq solinadigan baza uchastkaning kadastr narxidan mol-mulkdan ajratilgan ulushlarga mutanosib ravishda belgilanadi. Agar umumiy ulushli mulk haqida gapiradigan bo'lsak, kadastr bo'yicha erning qiymati mulkdorlar soniga bo'linadi, so'ngra har bir ulushdan soliq chegirib tashlanadi. Tegishli summalar har bir egasiga o'tkaziladi.

Tariflar haqida

Er solig'i bo'yicha soliq solinadigan baza kadastr bo'yicha yerning qiymati sifatida belgilanadi. Tegishli ma'lumotni USRN bayonotida ko'rish yoki Rosreestr veb-saytida aniqlashtirish mumkin. Shundan keyingina fuqaro soliq to‘lovini mustaqil ravishda hisoblab chiqishi mumkin bo‘ladi.

Egalik uchun toʻlanishi kerak boʻlgan miqdorni aniqlashda katta roler, soliq stavkasi o'ynaydi. Bu 0,3% ni tashkil qiladi. Bu raqam quyidagilarga tegishli:

• qishloq xo'jaligi faoliyati uchun mo'ljallangan yerlar;
• uy-joy fondi va muhandislik infratuzilmasi uchun uchastkalar;
• yakka tartibdagi uy-joy qurish, bogʻdorchilik, bogʻdorchilik, chorvachilik uchun ajratilgan yerlar;
• cheklangan joylar xavfsizlik, mudofaa va bojxona uchun belgilangan.

Boshqa barcha holatlarda siz 1,5% stavkaga duch kelishingiz kerak. Odamlar odatda u bilan uchrashmaydilar.

Imtiyozlar haqida

Avvalroq yer uchastkalari egalariga imtiyoz berilmagani aytilgandi. Aslida unday emas. Soliq bazasi bilan er solig'i tartiblangan. Va Rossiyada qanday imtiyozlar taqdim etiladi va kimga?

Shu kungacha ushbu toʻlovdan ozod qilish kerak:

• Shimol, Uzoq Sharq, Sibirning tub aholisi;
• jamiyatlar roʻyxati oldingi davlatlar.

Bular federal benefitsiarlar. Ko'pincha mintaqaviy imtiyozlar orasida hech kim ajratilmaydi - faqat ayrim toifadagi tadbirkorlar. Jismoniy shaxslar toʻliq miqdorni toʻlashlari kerak.

Bazani qisqartirish

Federal soliq xizmati ko'pincha er solig'i bo'yicha soliq bazasini kamaytirish imkoniyati haqida gapiradi. Bunday holda, erning kadastr qiymatidan belgilangan miqdor chiqariladi. Foyda haqida keyinroq gaplashamiz. Birinchidan, kim munosib ekanini aniqlang.

Soliq toʻlash bazasini har bir kishi uchun 10 000 rublga qisqartirish kerak:

• Rossiya Federatsiyasi va Sovet Ittifoqi qahramonlarigaUnion;
• Otliq shon-shuhrat ordeni;
• nogironlar (3-guruhdan tashqari);
• ikkinchi jahon urushi faxriylari va nogironlari;
• radiatsiya ta'siriga uchragan shaxslar;
• Chernobil voqealari qurbonlari uchun;
• yadroviy sinov ishtirokchilariga;
• yadro inshootlaridagi avariyalarni bartaraf etishda ishtirok etganlar.

Bu fuqarolar Rossiyada koʻpincha federal foyda oluvchilar hisoblanadi. Bizning holatlarimizda ular ko'rsatilgan to'lovdan ozod etilmaydi. Fuqarolar toʻlovni hisoblashda bazani kamaytirish orqali yaxshi chegirmaga ega boʻlishadi.

Yirik chegirmalar

Lekin yana bir qiziq stsenariy bor. Gap yer solig'i bo'yicha mavjud soliq bazasini sezilarli darajada qisqartirish haqida ketmoqda. Keyin, har bir benefitsiar uchun 1 000 000 rubl miqdorida chegirma beriladi. Bunday yordam asosan Moskvada taqdim etiladi.

Tegishli bonus uchun mos:

• 1 yoki 2-guruh nogironlari;
• bolalikdan nogiron;
• ikkinchi jahon urushi/boshqa harbiy harakatlar faxriylari va nogironlari;
• Chernobil yoki Mayakdagi baxtsiz hodisalar qurbonlari;
• termoyadroviy qurollarni sinash yoki yoʻq qilish ishtirokchilari.

Ushbu imtiyozni olish tartibi standart chegirma bilan bir xil bo'ladi. Eslash kerak bo'lgan asosiy narsa - o'zini qanday qilib to'g'ri tutish kerak. Tegishli hujjatlar to'plamining yo'qligi imtiyozlarga ariza berish jarayonini imkonsiz yoki o'ta muammoli qiladi.

Imtiyozlarga ariza berish tartibi

Soliqni kamaytirish uchuner solig'i bazasi, fuqaro imtiyozlarga bo'lgan huquqlarini e'lon qilishi kerak bo'ladi. Bu bajarilmaguncha, toʻlovlar toʻliq toʻlanishi kerak.

Yer uchastkasi uchun soliq toʻlovini kamaytirish jarayonini amalga oshirish uchun sizga kerak boʻladi:

1. Ma'lum bir qog'oz to'plamini yarating. Odatda u quyidagilardan iborat: pasport, imtiyozlar berish uchun asos, yer uchun hujjatlar, ariza.
2. Mahalliy soliq organiga rasmiy ariza bilan murojaat qiling.
3. Koʻrib chiqish uchun hujjatlar bilan murojaat qiling.

Hammasi. Agar so'rov 1 oktyabrgacha topshirilsa, qayta hisoblash darhol amalga oshiriladi. Aks holda, kelgusi yilda imtiyozlar beriladi. Bu juda normal va qonuniy.

Soliqlarni qanday hisoblash mumkin

Yerning soliq solinadigan bazasini aniqlash, biz aniqladik. Er uchun soliq to'lovini qanday qilib to'g'ri hisoblash mumkin?

Buning uchun formuladan foydalaniladi:

(soliq bazasi - chegirma) X soliq stavkasi X (egalik oylari soni/12)

Shuni ta'kidlash kerakki, to'liq oy davomida yerga egalik qilish 15 kundan boshlab egalik huquqini olish hisoblanadi. Bunday hollarda yaxlitlash amalga oshiriladi. Aks holda - kamroq.

Xatosiz hisoblash

Deyarli barcha foydalanilgan uchastka yer solig'iga tortiladi. Soliq bazasi Rosreestrda hisoblab chiqiladi va vaqti-vaqti bilan o'zgarib turadi. Xo'sh, qanday qilib sayt egaligi uchun to'lanishi kerak bo'lgan miqdorni osongina bilib olasiz?

Masalan, ba'zilarifuqarolar onlayn kalkulyatorlardan foydalanadilar. Ulardan birini Rossiya Federatsiyasi Federal Soliq xizmati veb-saytida topish mumkin. Bu yerda:

1. Tegishli xizmat veb-saytiga o'ting. Masalan, nalog.ru - "Xizmatlar" - "Kalkulyator …".
2. Soliq solish ob'ekti haqidagi ma'lumotlarni ko'rsating.
3. Mulk egasi va uning imtiyozlari haqidagi ma'lumotlarni kiriting.
4. “Hisoblash” tugmasini bosing.

Kelajak toʻlov haqidagi maʼlumot ekranda paydo boʻladi. Rasmiy xizmatlardan foydalanishda odatda xatolik boʻlmaydi.

Muhim: er soligʻi toʻlovining aniq miqdori soliq xabarnomasidan maʼlum boʻladi. U pul oʻtkazish muddati tugashidan 30 kun oldin keladi.

Muddati

Va Rossiyada yerga egalik qilish uchun qachon to'lash kerak? Bu savolga javob, ayniqsa yuridik shaxslar uchun juda muhim.

Jismoniy shaxslar 1-dekabrgacha belgilangan miqdorda davlat gʻaznasiga pul oʻtkazishlari shart. Er sotib olingandan keyingi yil nazarda tutiladi. Va har safar shunday. Mulk va yer solig'i keyingi soliq davrida hisoblanadi. Bu talab qonuniy hisoblanadi.

Tashkilotlar odatda oldindan toʻlovlarni amalga oshiradilar. Ular quyidagi tamoyillarga muvofiq ishlab chiqariladi:

Agar avans toʻlovi hisobga olinmasa, yer soligʻi boʻyicha asosiy toʻlov jismoniy shaxslarga nisbatan bir xil muddatlarda amalga oshiriladi. Demak, pul 1 dekabrdan kechiktirmay davlat g‘aznasiga o‘tkazilishi kerak.

Muhim: soliq bildirishnomalari 1-noyabrgacha yuboriladiinklyuziv.

Toʻlov usullari

Biz er solig'i nima ekanligini, uning soliq bazasini, Rossiya Federatsiyasi fuqarolari muayyan hollarda qanday imtiyozlarga ega ekanligini bilib oldik. Toʻlovlarni qanday toʻlaysiz?

Buni amalga oshirish uchun:

• istalgan bankda tranzaksiya qilish;
• pul mablagʻlarini "Gosuslugi" orqali oʻtkazish (soliq xabari ham shu yerda yuboriladi);
• bank terminallari yoki bankomatlar orqali kredit mablagʻlari;
• oddiy toʻlov terminallari yordamida;
• “Davlat xizmatlari uchun toʻlov” xizmatiga murojaat qilish orqali;
• Federal soliq xizmatiga borib, xodimlarga pul berish orqali (soliq idoralarida maxsus terminallar va kassalar mavjud).

Hammasi. Er solig'i bo'yicha soliq solinadigan baza erning (kadastr) qiymati hisoblanadi. Shuning uchun tranzaksiya bo'yicha mustaqil hisob-kitoblarni amalga oshirish har doim ham foydali emas.