2024 Muallif: Howard Calhoun | [email protected]. Oxirgi o'zgartirilgan: 2023-12-17 10:44
Mamlakatimizning soliq qonunchiligida jismoniy shaxs kvartirani sotishda, yutuqni, hadya shartnomasi boʻyicha ashyolarni, mulkni ijaraga berishdan tushgan mablagʻlarni yoki soliq agentlari tomonidan soliqqa tortilmagan daromadlarni olishda uning turini taqdim etishi shart. 3-NDFL shakliga muvofiq daromadlar to'g'risidagi hisobot. Ushbu qoida Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 23-moddasida (1-band, 4-band) tomonidan belgilangan soliq to'lovchilarning majburiyatlarida mustahkamlangan.
Darhol aytaylik, agar siz 3 yildan kamroq vaqt davomida ko'chmas mulkka egalik qilsangiz, kvartirani sotishda deklaratsiya albatta topshirilishi kerak. Ushbu chora ko'chmas mulk bozorida spekulyativ operatsiyalardan mumkin bo'lgan daromadlarni aniq soliqqa tortish bilan bog'liq, chunki. Odatda odamlar uzoq vaqt qolish uchun uy-joy sotib olishadi. Hisobot hujjatlari ro'yxatdan o'tgan joydagi soliq organlariga siz oldi-sotdi operatsiyalarini amalga oshirgan yildan keyingi yilning 30 apreligacha taqdim etiladi, masalan, kvartira.
Agar ushbu sanadan oldin kvartirani sotish to'g'risidagi deklaratsiya taqdim etilmasa, sotuvchi soliqqa tortish asoslari bo'yicha javobgarlikka tortiladi va 1000 rubl miqdorida jarimaga tortiladi. Shuni yodda tutish kerakki, umuman olganda, sizga uch yildan ortiq vaqt davomida tegishli bo'lgan ko'chmas mulkni sotish soliqqa tortilmaydi. Bunday holda soliq organlariga hisobot taqdim etilmaydi.
Kvartirani sotish uchun soliq deklaratsiyasi Shaxsiy daromad solig'i shakliga kiritilgan. Federal soliq xizmatining MMB-7-3 / 760 @ (2011 yil 10 noyabrda qabul qilingan) buyrug'iga 2-ilovaning o'n ettinchi bobida ko'rsatilgan tavsiyalarni hisobga olgan holda "E" varag'ida to'ldiriladi. yoki ushbu hujjatning yangiroq versiyalari. Siz soliq organlari tomonidan bepul taqdim etilgan maxsus hisobot dasturlaridan foydalanishingiz mumkin.
Bu yerda siz forma sarlavhasida familiya va bosh harflarni ko'rsatishingiz kerak. Bundan tashqari, 1.1.1 dan 1.4.1 gacha bo'lgan bandlarda olingan daromadlar summalari qayd etilgan bo'lib, ular oldi-sotdi shartnomalarining nusxalarini ilova qilish orqali tasdiqlanishi kerak. 1.1.2 - 1.3.2-sonli kichik bandlar barcha sotilgan ob'ektlar uchun ruxsat etilgan soliq imtiyozlari miqdorini ko'rsatadi, ular hozirda bir million rubldan oshmasligi kerak. E'tibor bering, agar siz kvartirani milliondan kam narxga sotsangiz, unga uch yildan kamroq vaqt egalik qilsangiz, deklaratsiya hali ham tuziladi.
Kvartirani sotishda uning shaklida deklaratsiyadan boshqa mulkni sotish to'g'risidagi ma'lumotlarni taqdim etish uchun foydalanish mumkin.kvartiralar, uylar va boshqalar. Buning uchun xuddi shu "E" varag'ida 2.1-bandlar mavjud. va 2.2., unda sotishdan olingan daromadlar (masalan, avtomashinani sotish), shuningdek soliq imtiyozlari summalari (2.1.2-bandda - 250 000 rubl, 2.2.2-bandda) ko'rsatilgan. - hujjatlashtirilgan daromad miqdorida).
Agar siz ko'chmas mulkni sotmagan bo'lsangiz ham, lekin sotib olgan bo'lsangiz ham, tranzaktsiyaga tegishli barcha hujjatlarni ehtiyotkorlik bilan saqlash mantiqan to'g'ri keladi: oldi-sotdi shartnomasidan tortib bank ko'chirmalarigacha, qabul qilish sertifikatlari bilan tuzilgan kvitansiyalar. Ular kelajakda kvartira sotilishi va kvartirani sotishda deklaratsiya kabi hujjatga ehtiyoj paydo bo'lganda yordam berishi mumkin.
Tavsiya:
Avtomobil sotishda qanday soliq toʻlash kerak?
Rossiyadagi soliq majburiyatlari koʻplab savollar tugʻdiradi. Ayniqsa, mulkni sotish haqida gap ketganda. Ushbu maqola sizga avtomobillarni sotish bilan bog'liq soliqlar haqida hamma narsani aytib beradi
Xususiylashtirilmagan kvartirani sotish mumkinmi? Kvartirani sotish bo'yicha dastlabki shartnoma
Munitsipal uy-joylarda yashovchi ko'plab odamlarda yashash sharoitlarini yaxshilash uchun xususiylashtirilmagan kvartirani sotish mumkinmi degan savol bor. Qonun hujjatlarida jismoniy shaxslar xususiylashtirilmagan ko‘chmas mulk bilan oldi-sotdi bitimlarini amalga oshirish huquqiga ega emasligi aniq belgilab qo‘yilgan. Agar biror kishi bir vaqtlar ijtimoiy uy-joylarni xususiylashtirish huquqidan foydalanmagan bo'lsa, endi u bu huquqdan foydalanishi mumkin
Xarid qilgandan keyin kvartirani qachon sotishim mumkin: muddatlar, soliqlarni toʻlash va ekspert maslahati
Koʻchmas mulkni sotib olish va sotish muhim jarayonlardir. Ushbu maqolada siz sotib olgandan keyin kvartirani qachon sotishingiz mumkinligi haqida gap boradi. Buning uchun nima talab qilinadi? U yoki bu holatda vazifani qanday engish kerak?
Kvartirani ijaraga olishda nimalarga e'tibor berish kerak: kvartirani ijaraga olish qoidalari, shartnoma tuzish, hisoblagich ko'rsatkichlarini tekshirish, uy egalarining sharhlari va yuridik maslahat
Kvartirani ijaraga olmoqchimisiz, lekin aldanib qolishdan qo'rqasizmi? Ushbu maqoladan siz kvartirani qanday qilib to'g'ri ijaraga olishni, kvartirani qanday tanlashni, ko'chib o'tishda nimalarga e'tibor berishni va ijara shartnomasini tuzishning nuanslarini bilib olasiz
Ipotekaga sotib olingan kvartirani sota olamanmi? Ipoteka bilan yuklangan kvartirani qanday sotish kerak
Afsuski, hech birimiz ishimizni to'satdan yo'qotish, kutilmagan kasallik yoki oilaga qo'shilishdan himoyalanmaganmiz. Hayotda ham qayg'uli, ham quvonchli voqealar sodir bo'lishi mumkin. Va hatto kreditga sotib olingan bunday orzu qilingan uy-joy ham tez orada og'ir yoki keraksiz bo'lib qoladi
