Uy qurish uchun kredit olsam bo'ladimi?

2024 Muallif: Howard Calhoun | [email protected]. Oxirgi o'zgartirilgan: 2023-12-17 10:44

Hammaning ham koʻchmas mulk sotib olish uchun oʻz mablagʻi yoʻq. Bugungi kunda uy qurish uchun kredit olish mumkin. Ko'pincha, moliyaviy institutlar er uchastkasi yoki boshqa mulk bilan garovga olingan bunday kreditlarni beradi. Bu ularga kredit xavfini kamaytirish uchun kerak.

Qarz beruvchi nimaga e'tibor beradi?

Banklar sotib olingan ob'ektlarga bir qator talablarni qo'yadi, ular: qurilayotgan ko'chmas mulk va yer uchastkasi. Mana ular:

• Koʻchmas mulk BTIda roʻyxatdan oʻtgan boʻlishi kerak, u qurilish davom etayotganligi sababli roʻyxatga olish xizmatida qayd etilishi kerak. Shu bilan birga, uy allaqachon yarim qurilgan bo'lishi maqsadga muvofiqdir. To'liq hayot kechirish uchun zarur bo'lgan umumiy aloqalar qarz beruvchiga ko'proq foyda keltiradi. Mulk qurilgan er ijaraga berilmasligi kerak. Qurilish tugallanmaguncha, davlat komissiyasining barcha zarur bosqichlari o'tmaydi, mijoz oshirilgan foizlarni to'lashi kerak.
• Uy-joy qurish uchun kredit olish uchun ariza berishda kreditorning yana bir talabi yer uchastkasiga taqdim etiladi. U xususiy mulk bo'lishi kerak, uni jihozlash muhimzarur aloqalar, to'g'ridan-to'g'ri unga jamlangan. Banklar ko'pincha er qayerda joylashganiga qarab qaror qabul qiladilar.

Bir nechta banklar uy qurish uchun kredit berishadi. Biroq, so'nggi yillarda ushbu segment talabga ega bo'la boshladi. Shahar atrofidagi ko'chmas mulk bozori xaridorlar orasida juda mashhur. Talab esa, o'z navbatida, taklifning tug'ilishiga yordam beradi. Bunday kreditni ishlatishdan oldin har bir qadamni tortish kerak. Birinchi to'lov miqdori odatda an'anaviy ipotekadan yuqori, u kamida 30% ni tashkil qiladi. Komissiyalar haqida darhol bilish muhimdir. Uy qurish uchun kredit turli muddatlarga (3 yildan 30 yilgacha) berilishi mumkin. Foiz stavkasi bunga, shuningdek, kredit hajmiga bog'liq.

Sizga nima kerak?

Uy qurish uchun kredit olish uchun zarur boʻlgan hujjatlar roʻyxati:

• Qarz oluvchining toʻlov qobiliyatini tasdiqlovchi daromadlari toʻgʻrisidagi maʼlumotlar.
• Yer uchun qog'oz.
• Obyekt qurish uchun ruxsat.
• Uy loyihasi.
• Muayyan moliya va kredit tashkiloti kredit olishi kerak boʻlgan boshqa hujjatlar.

Misol

Turli banklar uy qurish uchun oʻz kreditlarini taklif qilishadi. Masalan, Sberbank o'zining qiziqarli dasturi bilan mashhur bo'lib, unga ko'ra u uy sotib olish uchun odamlarga kredit beradi. Garov sifatida u kredit yoki turar-joy binolarini ko'rib chiqadi. Ikkita variant mavjud:

1. Qarz oluvchi qurilish uchun kredit beradixususiy uy, bu tranzaksiyada garov boʻladi.
2. Mijoz avval qurilgan va oʻziga tegishli boʻlgan boshqa koʻchmas mulkni garov evaziga mablagʻ oladi. Bu kredit uy (turar-joy) qurish uchun moʻljallangan.

Sberbankning ko'rib chiqilayotgan dasturi "Turarjoy binosi qurilishi" deb nomlanadi, u "Qurilayotgan uy-joy" dasturidan yuqori foizlar bilan farq qiladi. Dastur doimiy yashash uchun uy qurish uchun kredit beradi. Bank kredit berish yoki bermaslik to'g'risida qaror qabul qilishi uchun sizdan garovga aylangan binolar uchun hujjatlarni taqdim etishingizni so'raydi. Shuningdek, u sotib olingan uy-joy uchun hujjatlarni talab qiladi. Foizlar kredit muddatiga, birinchi to'lov miqdoriga, kredit valyutasiga bog'liq bo'ladi. Agar mijozga Sberbankda maosh berilsa, katta ortiqcha.

Toʻgʻri bank tanlashga harakat qiling, uy qurish uchun ipoteka masalasiga barcha masʼuliyat bilan yondashish uchun kredit shartnomasining har bir bandiga eʼtiborli boʻling.