Pensionerlar uchun kvartira uchun qanday soliq

2024 Muallif: Howard Calhoun | [email protected]. Oxirgi o'zgartirilgan: 2023-12-17 10:44

Rossiyada pensionerlar uchun kvartira uchun soliq bormi? Bu savol ko'pchilikni qiziqtiradi. Va har doim ham bevosita benefitsiarlar emas. Amalda, keksa odamlarning qarindoshlari kvartiraga soliq to'lashdan qochish uchun bu masala bilan shug'ullanishadi. Lekin bunga arziydimi? To'g'ri dam olishga ketgan odamlar ko'chmas mulk va umuman mulkka nisbatan ma'lum imtiyozlarga egami? Bu haqda gapirishga arziydi. Axir, bizning bugungi savolimizning nozik tomonlari hammaga ma'lum emas. Ko'pincha ular haqida hech kim bilmaydi.

Ular doim toʻlaydimi

Avval siz nafaqaxo'rlarga mulk solig'i (kvartiralari) bo'yicha imtiyozlar bor yoki yo'qligini aniqlashingiz kerak. Agar yo'q bo'lsa, qanday hollarda tegishli to'lovlarni amalga oshirishga arziydi.

Bu savolga javob berish ba'zan qiyin. Axir, ko'p narsa aniq vaziyatga bog'liq. Mulk solig'i (kvartiralar, uylar, dachalar) Rossiya qonunchiligida juda nozik bir daqiqadir. Va faqat barcha hamroh bo'lgan holatlarni hisobga olgan holda tegishli xulosalar chiqarish mumkin.

Baribir,Biz aniq aytishimiz mumkin - pensionerlar uchun kvartira solig'i, qoida tariqasida, mavjud. Lekin bu har doim ham to'lamaydi. Va sizga imtiyozlar olishga yordam beradigan yoki sizni to'lashdan butunlay ozod qiladigan ko'p narsalar mavjud. Bularning barchasini yana ko'rish kerak.

Mulk

Masalan, mulk solig'i deb ataladigan soliq bor. Aholi orasida u ko'proq mulk solig'i sifatida tanilgan. Ko'pincha bu kvartira va uylarga tegishli. Soliq toʻlovchilardan yillik badallarni talab qiladi.

Lekin bizning holatlarimizda emas. Pensionerlar uchun kvartira (mulk) solig'i umuman yo'q. Har qanday tartibga solishda. Bu haqda faqat bir nechta odam biladi. Soliq organlari esa yildan-yilga tegishli to'lov hujjatlarini jo'natishda davom etmoqda, ular to'lanadi. Ushbu hodisani to'xtatish uchun, odatda, ariza va imtiyozlaringizning dalillari bilan murojaat qilish kerak. Esingizda bo'lsin, nafaqaxo'rlar hozirda mulk solig'ini to'lamaydilar. Hech qachon. Istisnolar yo'q.

Xodimlar tomonidan xaridlar

Ko'chmas mulk bilan bog'liq bo'lishi mumkin bo'lgan keyingi holat uni sotib olishdir. Ko'pincha fuqarolar tugallangan bitimdan chegirma olish huquqiga ega. Va pensioner tomonidan kvartira sotib olinganda soliq to'lanmaydi. Ishlayotgan qariyalar belgilangan muddat uchun imtiyozli chegirma olishlari mumkin.

Bu juda oddiy jarayon. Uning uchun siz barcha deklaratsiyalarni, shuningdek, sarf-xarajat sertifikatlarini, egalik huquqini taqdim etishingiz kerak bo'ladi. Va siz tugallangan tranzaksiyaning 13% qaytarib olasiz.

Amalda bu imkoniyat juda tez-tez ishlatiladi. Hech kim uni sog'inishni xohlamaydi. Ammo shoshilish tavsiya etiladi - nafaqaxo'rga kvartira sotib olishdan soliq chegirmasini so'rash uchun atigi 3 yil kerak bo'ladi. Ushbu muddatdan keyin ushbu huquq tugaydi. Uni qaytarishning iloji yo‘q.

Ishsizlar uchun

Aytgancha, ishlamaydigan nafaqaxo'rlar uchun kvartira solig'i ham o'ziga xos nuanslarga ega. Agar keksa kishi to'satdan mulk sotib olsa, u yuqorida tavsiflangan holatda bo'lgani kabi, tegishli chegirmani ham olishi mumkin. Bunday vaziyatda ko'p shartlarni hisobga olish kerak bo'ladi.

Masalan, siz xariddan oldingi istalgan yil uchun chegirma qilishingiz mumkin, lekin 3 yildan oshmasligi kerak. Bundan tashqari, siz tugallangan tranzaksiyaning 13 foizini qaytarish huquqiga egasiz. Bundan tashqari, chegirmaning maksimal miqdori 2 million rubldan oshmasligi kerak. Bu zamonaviy qonunchilikda mavjud qoidalar.

E'tibor bering, munosib dam olib nafaqaga chiqqan fuqaro kvartira emas, yer sotib olsa, u holda barcha soliqlarni toʻliq toʻlashi shart. Bu borada davlat hech qanday imtiyoz bermayapti. Yer solig'i barcha soliq to'lovchilar tomonidan to'liq to'lanadi. Sizning kimligingiz muhim emas - nafaqaxo'r yoki ishlaydigan fuqaro.

Sotish

Ko'pincha keksalar o'z mulklarini sotishga rozi bo'lishadi. Bu juda keng tarqalgan holat. Va ko'pchilik pensionerlarga kvartirani sotish uchun soliq to'lash kerakmi yoki yo'qmi degan savol tug'iladi. Axir bunday fuqarolar mulkiy badallarni to'lamaydilar!

Hech narsa emaso'zgarishlar. Mulk (ko'chmas mulk) solig'i oldi-sotdi shartnomasiga hech qanday aloqasi yo'q. Zamonaviy qonunlarga ko'ra, barcha soliq to'lovchilar daromad badallarini to'lashlari kerak. Ya'ni, fuqarolar olgan daromadlari uchun hisoblanganlar.

Hech kim pensionerlarni ulardan ozod qilmaydi. Ma'lum bo'lishicha, hatto keksalar ham daromad solig'ini to'liq to'lashlari kerak. Ko'chmas mulk yoki boshqa mulk sotilganda paydo bo'ladi. Undan uzoqlashishning iloji yo'q. Rossiyada bu qoida barcha soliq toʻlovchilarga nisbatan qoʻllaniladi.

Qancha toʻlash kerak

Kvartira solig'ini qanday hisoblash mumkin? Hammasi juda oson va sodda. Biz allaqachon bilib oldikki, kvartira sotib olayotganda, barcha nafaqaxo'rlar tranzaktsiyaga sarflangan pulning ma'lum miqdorini qaytarib olish huquqiga ega. Va sotish haqida nima deyish mumkin? Qancha to'lash kerak? Bu holda kvartira uchun soliq qanday bo'ladi? Hisoblash juda oddiy.

Zamonaviy qonunchilikka murojaat qilish kifoya. Rossiyada daromad solig'i, siz bilganingizdek, 13% qoldiradi. Tranzaktsiyadan olingan ushbu miqdor soliq organlariga o'tkazilishi kerak. Ushbu to'lov hech qanday ma'no va qonuniy asosga ega bo'lmasa, qoidaga kichik istisno mavjud. Va nafaqat nafaqaxo'rlar uchun. Ammo bu haqda keyinroq batafsilroq ma'lumot beriladi.

Qaysi summadan "boshlash" kerak? Ko'chmas mulkning 2 xil qiymati mavjud - kadastr va bozor. Shu ma'noda javob berish qiyin. Qonunlarga ko'ra, kvartiraning kadastr qiymatidan 13% chegirma amalga oshirilishi kerak. Ammo soliq organlari buni boshqacha ko'rishadi. Vakvartiraning bozor narxida qayta hisoblashni talab qiladi. Bunga rozi bo'lmang, bu sizning huquqlaringizni to'g'ridan-to'g'ri buzishdir. Esda tutingki, hisob-kitoblar faqat kadastr qiymati bo'yicha amalga oshiriladi. Pensionerlar ushbu maʼlumotlardan “boshlashlari” kerak.

Qoidaga istisno

Nima istisno edi? Nafaqaxo'rlar uchun kvartirani sotishda soliq bo'lmasligi mumkin. Bu allaqachon aytilgan. Ammo bitta muqaddas qoidaga rioya qilish kerak. Qaysi biri?

Uy-joy kamida 3 yil davomida keksa kishiga tegishli bo'lishi kerak. Bu muddat uzoqroq bo'lishi maqsadga muvofiqdir. Bunday holda, tugallangan bitimdan daromad solig'i to'lanmaydi. Bu shuni anglatadiki, kvartirani sotishda nafaqaxo'rdan pul jarimalari bo'lmaydi. Uzoq vaqt davomida bunday bitim tuzishga jur'at eta olmaganlar uchun juda yaxshi yangilik. Qabul qilingan barcha mablag'lar to'liq hajmda bo'ladi. Buni tushunish qiyin narsa yo'q. Esingizda bo'lsin - kvartirani tranzaksiya uchun soliq to'lamasdan sotish uchun uni sotib olgan vaqtingizdan boshlab kamida 3 yil kutishingiz kerak bo'ladi.

Imtiyozlarni qanday talab qilish kerak

Oxirgi savol qoldi. Biz kvartira solig'i qachon sodir bo'lishini aniqladik. Pensionerlar uchun imtiyozlar ham taqdim etiladi. Ularni olish uchun ma'lum hujjatlar ro'yxati bilan soliq xizmatiga murojaat qilishingiz kerak. Va o'z huquqlaringizni talab qiling. Ariza berish tartibi qanday? Pensionerlar uchun ko'chmas mulk imtiyozlarini olish uchun nima qilish kerak? O'zingiz bilan olib boring:

• imtiyoz uchun ariza (agar bir nechta variant mavjud boʻlsafaqat bittasi soliq imtiyozini olish uchun tanlangan);
• Rossiya Federatsiyasi fuqarosining pasporti;
• SNILS;
• bank hisobi tafsilotlari (chegirma uchun);
• imtiyozli huquqlaringizni tasdiqlovchi hujjatlar;
• pensiya guvohnomasi;
• daromad va pensiya toʻlovlari toʻgʻrisidagi maʼlumotnomalar;
• egalik sertifikatlari.

Hammasi shu. Hujjatlarning to'liq ro'yxati bilan siz ro'yxatdan o'tgan (yoki yashash joyingiz) joylashgan soliq organlariga murojaat qilishingiz kerak. Va sizga tegishli imtiyozlar beriladi. Agar siz mol-mulk solig'i bo'yicha chegirma qilishingiz kerak bo'lsa, yuqoridagi barcha hujjatlarga ortiqcha to'lovni tasdiqlovchi to'lov hujjatlari va deklaratsiyalarni ilova qiling. O'tgan 3 yil ichida. Ana xolos. Endi biz pensionerlar uchun kvartiralar va umuman ko'chmas mulk bo'yicha soliq to'lovlari haqida hamma narsani bilamiz. Aytgancha, transport solig'i haqida gap ketganda, keksalar, qoida tariqasida, hujjatda ko'rsatilgan miqdorning atigi 10 foizini to'laydilar. Yoki mashina kam quvvatli dvigatel bilan jihozlangan bo'lsa, hech narsa.