Rosselxozbankda dastlabki to'lovsiz ipoteka: shartlar, foiz stavkasi

2024 Muallif: Howard Calhoun | [email protected]. Oxirgi o'zgartirilgan: 2023-12-17 10:44

Uy-joy har birimizning asosiy ehtiyojlarimizdan biridir. Afsuski, bizning vaqtimizda o'z kvadrat metrlari arzon emas. Ammo kvartira yoki uysiz yashash qiyin bo'lganligi sababli, odamlar bu muammoni maqsadli kredit olish uchun ariza berish orqali hal qilishadi. Va bundan oldin ular moliyaviy bozordagi takliflarni diqqat bilan o'rganadilar. Ko'pchilik Rossiya qishloq xo'jaligi bankida dastlabki to'lovsiz ipoteka kreditiga juda qiziqadi.

Umumiy ma'lumot

Boshlash uchun shuni aytmoqchimanki, ushbu moliya institutiga ishonish mumkin. Chunki u 600 ta Rossiya banklari orasida ishonchlilik reytingida oltinchi o'rinda turadi. "Rosselxozbank" aktivlari miqdori 2,76 trillion rubldan oshadi. Odamlar unga pul bilan ishonishlari esa ishonchni uyg'otadi.

Bunday xizmat haqida nima deya olasiz"Rosselxozbank" da dastlabki to'lovsiz ipoteka? Shunday qilib, birinchi navbatda, u mavjud. Ikkinchidan, u hamma uchun berilmaydi. Umumiy amaliyotda bu mumkin bo'lgan faqat uchta holat mavjud.

Birinchi: dastlabki toʻlov shart emas, lekin ipoteka berish shartlari yanada qattiqroq boʻladi. Bu esa toʻlov muddati qisqartirilganda yoki ortiqcha foizda namoyon boʻladi.

Ikkinchi holat: qarz oluvchiga tegishli boʻlgan koʻchmas mulkni garov evaziga olingan summa badal sifatida qabul qilinadi. Uni to'lash va yangi uy-joy sotib olish uchun kredit darhol birga beriladi.

Va uchinchi holat: qarz oluvchining bola tug'ilishida olgan onalik kapitali badal sifatida ishlatiladi. Bu erda u faqat Rosselxozbankda mashq qilmoqda. Aytgancha, yosh oilalar (bolali va bolasiz) imtiyozli shartlar bilan ta'minlangan, bu birinchi to'lov uchun chegirmani nazarda tutadi. Biroq, bu haqda ko'proq gapirish mumkin.

Arzon mulk

Rosselxozbankda dastlabki to'lovsiz ipoteka ma'lum toifadagi ob'ektlarni sotib olish uchun beriladi. Onalik kapitalidan foydalanadigan odamlar birlamchi yoki ikkilamchi bozorda kvartira sotib olishlari mumkin. Qurilayotgan uyda uy sotib olish mumkin (bu, aytmoqchi, eng foydali yechim).

Ularning yerga ega uylari va shaharchalari ham bor. Xususiy uyning mustaqil qurilishi uchun ko'proq pul berilishi mumkin. Shuningdek, uy-joy quriladigan er uchastkasini sotib olish uchun. Bundan tashqari, qurilishi tugallanmagan uyni er bilan birga sotib olish uchun ipoteka kreditlari beriladi,agar odamlar qurilishni oxirigacha etkazishni rejalashtirsa. Shuningdek, uchastka sotib olish uchun maqsadli kredit olish mumkin.

Asosiy holat

Rosselxozbankda dastlabki to'lovsiz ipoteka ma'qullanishi uchun potentsial qarz oluvchi ma'lum talablarga javob berishi kerak. Eng muhim narsani alohida e'tibor bilan ta'kidlash lozim.

Qarz oluvchi mashhur onalik kapitalini tasarruf etish huquqiga ega bo'lishi kerak. Va agar u ega bo'lgan miqdor imtiyozli dastur shartlari bilan belgilanadigan e'lon qilingan dastlabki to'lov miqdorini qoplasa, u holda ipoteka tasdiqlanadi. Agar mablag 'miqdori undan oshsa, qaror bir xil bo'ladi. Bu esa potentsial qarz oluvchi uchun dastlabki to‘lov 0% bo‘lishini anglatadi.

Garovga qoʻyiladigan uy-joy egasi ham voyaga yetgan boʻlishi kerak. Va kredit berilganidan keyin uch oy ichida u Rossiya Federatsiyasi Pensiya jamg'armasiga onalik kapitalini bankka o'tkazish uchun ariza berishi kerak. Bu ipotekani qisman to'lash uchun zarur - bu shartlar. Va shunga qaramay, standart hujjatlar to'plamiga qo'shimcha ravishda, kredit olish uchun ariza topshirayotganda, siz MSC uchun sertifikat va pensiya jamg'armasidan sertifikat taqdim etishingiz kerak bo'ladi, unda onalik kapitali hisobvarag'ida qancha miqdorda saqlanganligi ko'rsatiladi.

Hujjatlar

Va endi siz to'planishi va Rosselxozbankdan ipoteka olishga qaror qilgan shaxsga taqdim etilishi kerak bo'lgan hujjatlarni sanab o'tishingiz mumkin. Roʻyxat quyidagicha:

1. Belgilangan shakldagi bank blankasidagi anketa-so'rov.

2. Rossiya Federatsiyasi fuqarosining pasporti. Uning o'rnini bosuvchi hujjat (masalan, xizmatda bo'lgan harbiy ofitserning guvohnomasi) ham mos keladi.

3. Harbiy guvohnoma - 27 yoshgacha bo'lgan erkaklar uchun majburiydir. Muqobil variant roʻyxatdan oʻtganlik guvohnomasidir.

4. Oilaviy ahvolni va agar mavjud bo'lsa, farzandlari borligini tasdiqlovchi hujjat.

5. Potentsial qarz oluvchining ish joyini va uning moliyaviy holatini tasdiqlovchi hujjat.

6. Sotib olinishi rejalashtirilgan mulk bo'yicha barcha hujjatlar.

Hujjatlar roʻyxati kengroq boʻlishi mumkin – agar boshqa narsa kerak boʻlsa, mijozga bu haqda alohida xabar beriladi.

Asosiy talablar

Ko'pchilik "Rosselxozbank"da ipoteka kabi kreditning ushbu turini bergan. Ular yaxshi sharhlar qoldiradilar - ular sharoitlar qulay va tushunarli ekanligiga ishontiradilar, bu muhim. Tashkilot yaxshi kredit tarixiga ega vijdonli mijozlarga yaxshi munosabatda bo'ladi. Aytgancha, bu potentsial qarz oluvchilar uchun talablardan biridir. Yana bir nechtasi bor:

1. Yoshi kamida 21 yosh. Kredit 65 yoshga to'lgunga qadar to'lanishi kerak.

2. Rossiya fuqaroligi. Shuningdek, roʻyxatdan oʻtish.

3. Ish tajribasi - oxirgi ish joyida olti oydan boshlab. Va umuman olganda, barcha professional faoliyat uchun kamida bir yil. Rosselxozbank mijozlari uchun chegirma mavjud - ularga oxirgi ish joyida 3 oylik tajribaga ega bo'lishlari mumkin.

Keksalar uchun,Qonuniy ta'tilga chiqqan va Rossiya Federatsiyasi Pensiya jamg'armasidan ushbu tashkilotda ochilgan hisob raqamiga to'lovlarni olganlar uchun "Rosselxozbank" maxsus shartlarni taklif qiladi. Ipoteka nafaqaxo'rlarga imtiyozli shartlarda beriladi - ular uchun so'nggi besh yil ichida bir yillik ish stajiga ega bo'lish shart emas.

Yosh oilalar

Ko'rib turganingizdek, Rosselxozbank tushunarli shartlarni taklif qiladi. Davlat tomonidan qo‘llab-quvvatlanadigan ipoteka kreditlari, ayniqsa, yosh oilalar orasida keng tarqalgan. Va ular uchun alohida ma'lumot mavjud.

Yosh oila - bu turmush o'rtoqlardan birining yoshi (ideal ikkalasi) 35 yoshdan oshmaydigan ittifoq. Rasmiy hamkori bo'lmagan, lekin bolasi bo'lgan potentsial qarz oluvchilar ham ushbu toifaga kiradi. Biroq, yolg‘iz ona/ota ham 35 yoshdan kichik bo‘lishi kerak.

Foydalar

Endi toʻlov haqida. Onalik kapitali mulk narxining kamida 10 foizini to'lashi mumkin. Ammo bu yangi bino (asosiy bozor) bo'lsa, uning hajmi 20% gacha oshadi.

Muhim nuqta: agar er-xotin kredit davrida farzandli bo'lsa, ularga qarzni to'lashni kechiktirishga ruxsat beriladi. Lekin faqat chaqaloq 3 yoshga to'lguncha.

Qiziqish

Bu eng muhim mavzu. Har bir inson qarz sifatida qancha to'lashi kerakligini bilishni xohlaydi. Va bu odamlarni birinchi navbatda Rosselxozbankga qiziqtiradi. Agar sizga hamma narsa kerak bo'lsa, "Ipoteka kalkulyatori" ajoyib yordamchidirhisoblang.

Oyiga 60 000 rubl miqdorida turmush o'rtoqlarning daromadi deb faraz qiling. Bunday holda, ular 2 617 500 rublgacha bo'lgan miqdorda kredit olish uchun tasdiqlanishi mumkin. Misol uchun, ular 10 yil davomida bir xonali kvartira sotib olish uchun ikki million olishga qaror qilishdi. Yillik stavka 12,9% ni tashkil qiladi. Va e'lon qilingan summaning 15% uch oydan keyin onalik kapitali bilan to'langan. Bunday holda, ular qarzni to'lash uchun oyiga 29 745 rubl berishlari kerak bo'ladi. Maksimal sifatida ularning to'lovi 43 313 rublni tashkil qilishi mumkin. Mijozlar qo'shimcha daromad manbaiga ega bo'lsa va katta miqdorda qarzni to'lashga qodir bo'lsa ham, bank kattaroq miqdorni qabul qila olmaydi. Shartlarni o'zgartirish uchun siz to'g'ridan-to'g'ri Rosselxozbank bilan bog'lanishingiz kerak.

"Ipoteka kalkulyatori" yaxshi xizmatdir, chunki u to'lovlar jadvalini ko'rsatadi. Unga qarab, odam qancha pul to'laganini tushunishingiz mumkin. Agar yuqoridagi misol haqida gapiradigan bo'lsak, unda umuman olganda, qarz oluvchilar bankka 3 569 400 rubl to'laydilar. Ikki million qarz va foiz sifatida 1 569 400 (qarz olingan summadan deyarli kam).

Davlat xizmatchilari uchun ma'lumot

Rosselxozbankning barcha qiziqarli takliflari bu emas. Harbiy ipoteka - e'tiborga loyiq yana bir mavzu. Uy sotib olishning juda qiziqarli usuli. U uy-joy jamg'armasi ipoteka tizimida ishtirok etuvchi qurolli kuchlar a'zolari uchun mavjud.

Shunday qilib, u qanday ishlaydi: harbiylar omonat hisob raqamini ochadi, unga davlat har oy ma'lum miqdorni o'tkazadi. 2016 yil uchun u 245 880 rublni tashkil etdiyilda. NISda qatnashgandan uch yil o'tgach, harbiylar unga maqsadli uy-joy kreditini olish huquqini beradigan sertifikat uchun hisobot tuzishlari mumkin. U qo'lida bo'lganida, ma'lum talablarga javob beradigan mulkni tanlash vaqti keldi. Ular Rossiya Mudofaa vazirligi, bankning o'zi va sug'urta kompaniyasi tomonidan tashkil etilgan.

Keyingi qadamlar

Harbiy o'zi sotib olmoqchi bo'lgan uy-joyni aniqlagandan so'ng, siz ipoteka shartnomasini tuzishga o'tishingiz mumkin. Rosselxozbank alohida hisob ochadi, unga NISda to'plangan barcha mablag'lar o'tkaziladi. Ular dastlabki toʻlovni toʻlaydilar.

Qarz oluvchiga qoʻyiladigan talablar quyidagilar:

1. Fuqarolik - rus.

2. Minimal yosh - 22.

3. Maksimal - qarzni to'lash vaqtida 45 yil.

4. NISda qatnashish muddati kamida 36 oy.

Harbiy xizmatchining kredit sifatida oladigan maksimal miqdori kvartira sotib olish uchun 2 050 000 rublni tashkil qiladi. Agar siz uy bilan uchastka sotib olishingiz kerak bo'lsa - bu miqdor 1 850 000 rublni tashkil qiladi. Ushbu stavka yiliga mos ravishda 10,5 va 11,5% ni tashkil qiladi. Shunday qilib, ko'rib turganingizdek, kvartira sotib olish har tomonlama foydaliroq. Aytgancha, NISda to‘plangan mablag‘kamida 10% hissa uchun yetarli bo‘lishi kerak.

Toʻlov qanday amalga oshiriladi? Mexanizm oddiy. FGKU "Rosvoenipoteka" qarzini to'laydi. Moliyalashtirish federal byudjetdan olinadi. Oylik to'lov harbiy xizmatchilarning 1/12 qismini tashkil qiladimoliyalashtirilgan hissa.

Yana nimani bilishga arziydi?

Rosselxozbank kabi tashkilotda kreditni qayta ishlashga oid boshqa nuanslarga e'tibor qaratish lozim. Ipoteka, foiz stavkasi, vaqt - bularning barchasi juda muhim. Ammo bizning davrimizda kreditni tezda tasdiqlash uchun nima qilish kerakligini va pulni qanday tejashni bilish juda qiziqroq. Mana maslahatlar:

1. Moliyaviy to'lov qobiliyatini ko'rsatadigan imkon qadar ko'proq hujjatlarni olib kelishga arziydi. Turli xil daromad manbalarini tasdiqlovchi hujjatlar qanchalik ko'p bo'lsa, shuncha yaxshi bo'ladi. Mavjud uy-joyni ijaraga beradigan ko'p odamlar hatto bu haqiqatning to'g'riligini tasdiqlovchi shartnomalar olib kelishadi.

2. Siz eng qisqa muddatga ipoteka olishingiz kerak. Ortiqcha toʻlovlar kamroq boʻladi.

3. Birgalikda qarz oluvchini jalb qilish tavsiya etiladi. Yoki ikkita.

4. Qarz kamroq bo'lishi uchun boshlang'ich badal maksimal bo'lishi kerak.

5. Yaxshiroq foiz stavkasi taklifini olish uchun oldindan bank mijozi boʻlishingiz kerak.

Ammo eng muhimi, avvalo shartlar va shartnomada koʻrsatilgan barcha fikrlar bilan tanishib chiqishingiz kerak. Va shundan keyingina kredit olish uchun ariza berishga qaror qiling. Moliyaviy masalalarni oldindan bilish hech qachon ortiqcha bo'lmaydi.