Davlat yordami bilan ipoteka. Rosselxozbank: ipoteka shartlari, sharhlar

2024 Muallif: Howard Calhoun | [email protected]. Oxirgi o'zgartirilgan: 2024-01-17 19:12

Uy-joy koʻplab yosh oilalar uchun asosiy muammo hisoblanadi. Va bu tabiiy! Ko'chmas mulk narxi keskin o'sib borayotgan va ish haqi deyarli bir xil darajada qolayotganda, qanday qilib o'zingiz kvartira / uy sotib olishingiz mumkin. Unda bitta javob bor: banklarning ipoteka dasturlari tufayli o'z uyingizga ega bo'ling.

Ha, koʻp oilalar bu qullikka aralashishdan qoʻrqishadi. Axir, ba'zida kreditlar bo'yicha foiz stavkalari ruxsat etilgan narsalarning barcha chegaralarini buzadi. Shunday qilib, uy-joy sotib olgan ba'zi qarz oluvchilar, masalan, 3 million rubl, oxir-oqibat 5-6, hatto undan ham ko'proq million to'lashlari kerak. Tabiiyki, hech kim bunday mablag'larni "to'g'ridan-to'g'ri" to'lashni xohlamaydi.

Davlat yosh oilalarga koʻchmas mulkka ega boʻlish orzusini roʻyobga chiqarishga yordam berish maqsadida yangi mahsulotni taqdim etdi. Bu davlat tomonidan qo'llab-quvvatlanadigan ipoteka deb ataladi. "Rosselxozbank" ko'plab raqobatchilardan orqada qolishni istamay, bunday taklifni amalga oshirishga shoshildi. Nima bo'ldi, batafsilroq bilib olishingiz mumkin.

Foydalanish holatlari

An'anaviy kredit dasturlaridan farqli o'laroq, siz hech qanday uyda davlat ko'magida ipoteka kreditiga kvartira sotib olmaysiz. Shunday qilib, bunday sotib olish faqat yangi binolarda (uy qurib bitkazilganmi yoki yo'qligidan qat'iy nazar), agar u yuridik shaxs tomonidan sotilgan bo'lsa, ruxsat etiladi. Bundan tashqari, shuni ta'kidlash kerakki, bu ikki talabning bajarilishi ham qarz oluvchilarga imtiyozli kredit berish uchun sabab emas. Negaki, davlat tomonidan qo‘llab-quvvatlangan ipoteka krediti faqat davlat akkreditatsiyasidan o‘tgan quruvchi tomonidan qurilgan uylardagi kvartiralarni sotib olish uchun beriladi.

Agar Rosselxozbankning davlat yordami bilan ipoteka kvartira sotib olishda yordam berishi tushunilsa, potentsial qarz oluvchilar birinchi navbatda o'z shahridagi ushbu imtiyozli dastur bo'yicha xaridlar maqbul bo'lgan binolar ro'yxati bilan tanishishlari mumkin. Buning uchun ular faqat moliya institutining rasmiy veb-saytiga o'tishlari, "Ipoteka" yorlig'ini topishlari va taqdim etilgan materialni o'rganishlari kerak. Bunday kreditlash mumkin bo'lgan kvartiralar bilan tanishishning ikkinchi varianti - bank filialining o'ziga murojaat qilishdir.

Taklif imtiyozlari

Rosselxozbankning davlat koʻmagida ipoteka nafaqat koʻchmas mulk sotib olish uchun kredit boʻyicha past foiz stavkalari, balki:

• Barcha kredit muddati uchun belgilangan stavka. Uning hajmi yiliga 11,3% dan.
• Kredit toʻlovi yoʻq.
• Bevaqt boʻlish ehtimoliistalgan vaqtda qarzni qoplash.
• Daromadingizni jami bank shaklida tasdiqlash imkoniyati.

Rosselxozbankdagi ipoteka: shartlar

Ko'pgina potentsial qarz oluvchilar, birinchi navbatda, kvartira sotib olish uchun bunday imtiyozli kredit berish shartlari haqida bilishni xohlashadi. Shunday qilib, ular:

Foiz stavkasi	Yillik 11,3% dan
Qarz valyutasi	Rossiya rubli
Kredit miqdori	100 ming - hududlar uchun 3 million rubl; 100 ming - Moskva va Moskva viloyati, Sankt-Peterburg va Leningrad viloyati aholisi uchun 8 million rubl
Kredit muddati	30 yoshgacha
Oʻz mablagʻiga ega	Mulk qiymatining 20% dan
Toʻlovlar	Mavjud emas
Ipoteka garovi	Xarid qilingan uy-joy uchun depozit
Sug'urta	Majburiy sug'urta: sotib olish ob'ekti, qarz oluvchining hayoti va sog'lig'i
Birgalikda qarz oluvchilarga ehtiyoj	Er/xotin birgalikda qarz oluvchi sifatida harakat qilishlari kerak, siz qo'shimcha ravishda 3 tagacha odamni jalb qilishingiz mumkin. Bu kattaroq kredit summasiga ruxsat beradi
Ilovani ko'rib chiqish vaqti	5 ish kunigacha
Tasdiqlangan arizaning amal qilish muddati	3 oy
Qarz mablag'larini o'tkazish	Bir martalik toʻliq miqdor

Rosselxozbank taklif qiladigan narsa shu! Shartlari va sharhlari juda ijobiy bo'lgan ipoteka kreditlari deyarli har bir qarz oluvchiga yoqadi.

Foiz stavkalari qiymati

Ipoteka kreditlashning imtiyozli dasturiga muvofiq, kredit yiliga 11,3% foiz stavkasi bilan beriladi. Biroq, agar qarz oluvchi bankning ma'lum talablarini bajarmasa (masalan, zarur sug'urta bo'lmasa), kreditor foiz miqdorini 7 ballga oshirishga haqli. Natijada, kredit yiliga 18,3 foizga teng stavka bo'yicha hisoblab chiqiladi. Bu Rosselxozbank tomonidan taqdim etilgan shartlar!

Davlat yordami bilan ipoteka: hujjatlarni yig'ish shartlari

Rosselxozbankdan ipoteka olish uchun quyidagi hujjatlar ro'yxatini tayyorlab, moliya instituti xodimiga topshirishingiz kerak:

• Bank shaklida toʻldirilgan ariza.
• Shaxsni tasdiqlovchi hujjat. Bu Rossiya Federatsiyasi fuqarosining pasporti yoki harbiy xizmatning maxsus hujjati.
• 27 yoshgacha bo'lgan erkak qarz oluvchilar uchun - harbiy bilet yoki ro'yxatdan o'tganlik guvohnomasi.
• Hujjatlar koʻrsatilmoqdaoilaviy ahvol/bolalar.
• Mehnat va yetarli daromadni tasdiqlovchi hujjat.
• Olingan mulk uchun hujjatlar.

Ayrim hollarda bank talab qilinadigan hujjatlar roʻyxatini oʻzgartirishga haqli.

Qarz oluvchilarga qoʻyiladigan talablar

Xo'sh, "Rosselxozbank" deb nomlangan muassasaning talablariga javob beradigan qarz oluvchi nima bo'lishi kerak? Har kim ham olish huquqiga ega bo'lmagan davlat tomonidan qo'llab-quvvatlanadigan ipoteka faqat ma'lum bir doiradagi odamlarga beriladi. Shunday qilib, potentsial qarz oluvchilar quyidagi talablarga javob berishi kerak:

• Mijozning yoshi 21 yoshdan 65 yoshgacha. Maksimal yosh ipoteka to'lovlarini to'liq qoplash vaqtida ko'rsatiladi. Ya'ni, 60 yoshida ipoteka krediti olgan qarz oluvchi atigi 5 yillik kredit muddatini tanlash huquqiga ega.
• Rossiya fuqaroligiga ega.
• Muayyan xizmat stajiga ega:

1. Oxirgi ish joyida kamida yarim yil va oxirgi 5 yil ichida bir yildan boshlab.
2. "Rosselxozbank" kartasi bo'yicha ish haqi oluvchilar uchun yoki ushbu muassasada ijobiy kredit tarixiga ega bo'lganlar uchun: oxirgi ish joyida 3 oydan boshlab va oxirgi 5 yil uchun umumiy "ish" davrining 6 oyidan boshlab. yil.
3. Ushbu bank kartasi boʻyicha pensiya olayotgan mijozlarga 1 yillik ish stajiga ega boʻlish sharti qoʻyilmaydi.
4. Shaxsiy fermer xoʻjaligi bilan shugʻullanayotgan fuqarolar kredit olish uchun ariza berish vaqtida 12 oy ichida tomorqa yerlari toʻgʻrisida mahalliy davlat hokimiyati organlarining tomorqa daftariga yozuv kiritishlari shart.

Rossiyada yashash yoki yashash joyida roʻyxatdan oʻtish

Xizmat opsiyasi

Taqdim etilgan ipoteka mahsulotiga ko'ra, qarz oluvchi kredit to'lovlarini butun kredit muddati davomida teng qismlarda to'lashi shart. Agar siz kreditni muddatidan oldin to'lamoqchi bo'lsangiz, u tegishli ariza topshirishi va keyingi oylik to'lov vaqtiga qadar hisobda kerakli miqdor mavjudligini ta'minlashi kerak. Ko'rib chiqilayotgan taklifning katta afzalligi shundaki, qarzni muddatidan oldin to'lash uchun qo'shimcha komissiyalar va to'lovlar taqdim etilmagan.

Endi biz davlat tomonidan qoʻllab-quvvatlanadigan ipoteka nima ekanligini bilamiz. Ko'pincha ijobiy bo'lgan "Rosselxozbank" eng yaxshi tomonda bo'lib, bunday kreditni hatto shaxsiy yordamchi xo'jaliklarning egalariga ham berishni taklif qildi. Bu esa boshqa moliya institutlariga nisbatan ma'lum bir afzallikdir!