Bank ipoteka kreditlari: talablar, hujjatlar va sharhlar

2024 Muallif: Howard Calhoun | [email protected]. Oxirgi o'zgartirilgan: 2023-12-17 10:44

Jamiyatning yangi bo'g'ini - oilani yaratgandan so'ng, ko'p odamlar o'zlarining uy-joylariga ehtiyoj haqida o'ylashadi. Biroq, endi kvartira / uy sotib olish juda qimmat zavqdir. Shuni hisobga olgan holda, hamma ham bunday orzuni amalga oshirishga qodir emas. Lekin xafa bo'lmang! Banklarda ipoteka krediti kabi mahsulot mavjudligi tufayli kerakli miqdorda mablag' etishmasligi muammosini hal qilish mumkin.

Ipoteka kreditlarini beruvchi banklar: tanlash mezonlari

Koʻchmas mulk sotib olish uchun kredit olishga qaror qilganingizda, siz eng mos taklif va ishonchli kreditorni tanlash uchun javobgar boʻlishingiz kerak. Agar ba'zi bank ipotekalari past foiz stavkalari bilan qulay tarzda ajratilishi mumkin bo'lsa, boshqalari minimal hujjatlar to'plamini taqdim etishni talab qilishi mumkin. Shu sababli, bitta qarz oluvchi uchun qaysi mahsulot eng maqbul bo'lishini aniq aytish juda qiyin. Ipoteka krediti beradigan bankka murojaat qilishga qaror qilgan mijoz o'zi uchun nima muhimroq va qulayroq ekanligini o'zi hal qilishi kerak; va shunga asoslanib, u yoki bu kreditorni tanlashga moyil.

Eng yaxshi taklifni tanlashni osonlashtirish uchun sizga kerakbirinchi navbatda e'tibor berish kerak bo'lgan asosiy fikrlarni ko'rib chiqing:

1. Bankning ishonchliligi. Bu maʼlumotni maxsus statistikada topish mumkin.
2. Ijobiy va salbiy sharhlar mavjudligi.
3. Foiz stavkalari.
4. Talab qilinadigan dastlabki toʻlov miqdori.
5. Kredit muddati.
6. Qoʻshimcha toʻlovlar, shu jumladan yashirin toʻlovlar mavjudligi yoki yoʻqligi (buni faqat kredit shartnomasi bandlarini sinchkovlik bilan oʻrganish orqali bilish mumkin).
7. Kreditni qaytarish usullari va boshqalar.

Ushbu mezonlar asosida eng qiziqarli ipoteka kreditlash banklarini tanlash mumkin bo'ladi. Va allaqachon ular orasida - bitta mos keladi.

Keyin, eng yaxshi moliyaviy koʻrsatkichlarga ega boʻlgan banklarning ipoteka kreditlari taqdim etiladi, ularning asosiy talablari va kredit berish shartlari koʻrib chiqiladi.

Sberbank

Ushbu moliya muassasasi kvartira uchun ipoteka krediti beradigan muassasalar orasida birinchi oʻrinda turadi. Bank ko'chmas mulk sotib olish uchun berilgan kreditlarning eng katta miqdori tufayli etakchi o'rinni egalladi. Va, ehtimol, behuda emas! Axir u yashirin komissiyalar tuzishni mashq qilmaydi, halol va ishonchli ishlaydi. Ehtimol, shuning uchun Sberbank ko'plab ijobiy sharhlarni qo'lga kiritdi.

Ammo bu bankdan ipoteka krediti olishga hamma ham ishona olmaydi. Shunday qilib, tashkilot qarz oluvchilarga ba'zi talablarni qo'yadi. Ular:

• Mijozning yoshi bu vaqtda 21+ boʻlishi kerakshartnomani tuzish va qarzni yopish paytida 75 yildan ortiq bo'lmagan muddatga.
• Ish tajribasi - oxirgi ish joyida kamida olti oy va oldingi 5 yil uchun bir yildan boshlab.

Shu bilan birga, qarz oluvchi quyidagi hujjatlarni taqdim etishi kerak:

• Bank shakli toʻldirilgan.
• Shaxsni tasdiqlovchi hujjat, ya'ni Rossiya Federatsiyasi fuqarosining pasporti.
• Qarz oluvchining moliyaviy qobiliyatini tasdiqlovchi hujjat.

Agar koʻrib chiqilayotgan ipoteka kreditlarini berayotgan bank taqdim etilgan maʼlumotlardan qoniqsa, u mijozga quyidagi shartlarda kredit berishni taklif qiladi (davlat koʻmagida eng foydali mahsulot taqdim etiladi):

• Foiz stavkasi yiliga 11,4% dan.
• Kredit miqdori 300 000 dan 3 000 000 rublgacha (viloyatlar uchun) va 8 000 000 rubl (Moskva va Moskva viloyati, Sankt-Peterburg va Leningrad viloyati uchun).
• Kredit muddati 12 oydan 360 oygacha.
• Kreditga sotib olingan koʻchmas mulk qiymatining 20% birinchi toʻlovi.

VTB Bank of Moscow

Bu ipoteka kreditlash banki moliyaviy ko'rsatkichlar bo'yicha ikkinchi o'rinni egalladi. Faqat quyidagi talablarga javob beradigan shaxslar ko'rsatilgan muassasada kredit olish uchun ariza topshirishlari mumkin:

• Rossiya Federatsiyasi fuqaroligi/xorijiy fuqarolik.
• Qarz oluvchining yoshi 21-60 yosh. Shu bilan birga, ipotekani qoplash vaqtida u 75 yoshdan oshmasligi kerak.
• Rossiyada bandlik.
• Ish tajribasi sinov muddati tugaganidan keyin 1 oydan va butun davr uchun 1 yildanhayot.
• 27 yoshga toʻlmagan erkaklar bankka harbiy xizmatni yoki harbiy xizmatga chaqirilmaganligini tasdiqlovchi hujjatlarni taqdim etishlari kerak.

Bu holda siz quyidagi hujjatlarni taqdim etishingiz kerak bo'ladi:

• Shaxsni tasdiqlovchi hujjat.
• Tanlash uchun ikkinchi hujjat (SNILS yoki haydovchilik guvohnomasi, harbiy guvohnoma, harbiy guvohnoma yoki dengizchi pasporti).
• Mehnat va daromadni tasdiqlovchi hujjatlar.

Kredit shartlari quyidagicha boʻladi (davlat tomonidan qoʻllab-quvvatlanadigan mahsulot):

• Foiz stavkasi yiliga 11,15% dan.
• Kredit miqdori 500 ming rubldan.
• Kredit muddati 360 oygacha.
• Boshlangi toʻlov 20% dan.

Gazprombank

Yaqinda banklardan ipoteka kreditlari davlat yordamini hisobga olgan holda berila boshlandi. Gazprombank ham bundan mustasno emas. U quyidagi shartlarda kvartira sotib olish uchun eng qulay kredit beradi:

1. Foiz stavkasi yiliga 8,85% dan.
2. Kredit miqdori 3 (ba'zi hududlar uchun - 8) million rublgacha.
3. Kredit muddati 360 oygacha.
4. Boshlangi toʻlov 20% dan.

VTB 24

Yuqorida aytib o'tilganidek, ipoteka banklarining afzalliklari va kamchiliklari mavjud. Ehtimol, VTB 24 da taklif qilingan shartlar ko'pchilik uchun eng maqbul bo'ladi. Va ular:

• Foiz stavkasi yiliga 11,4% dan.
• Kredit miqdori 600 000-8 000000 rubl.
• Kredit muddati 12-360 oy.
• Oʻz mablagʻlari mavjudligi 20% dan.

FC "Ochilish"

Ipoteka kreditlari beruvchi banklardan tashkil topgan reytingda moliyaviy barqarorlik boʻyicha beshinchi oʻrinni “Otkritie Bank” egalladi. Uning kredit shartlari:

• Foiz stavkasi yiliga 11,3% dan.
• Kredit miqdori hududlar uchun 625 mingdan 75 million rublgacha va Moskva, Moskva viloyati, Sankt-Peterburg va Leningrad viloyati uchun 150 million rubl.
• Kredit muddati 60-360 oy.
• Uy-joy narxining 20% dan 80% gacha dastlabki toʻlov mavjudligi.

Rosselxozbank

Bu quyidagi shartlarda koʻchmas mulk sotib olish uchun kreditlar beradigan oltinchi moliyaviy institut:

• Foiz stavkasi yiliga 11,3% dan.
• Kredit miqdori hududlar uchun 100 000 dan 3 000 000 rublgacha, Moskva, Moskva viloyati, Sankt-Peterburg va Leningrad viloyati uchun 8 000 000.
• Kredit muddati 1-360 oy.
• Kvartira/uy narxining 20% dan birinchi toʻlov.

Banklarning eng foydali va ishonchli ipoteka kreditlari yuqorida muhokama qilindi. Muayyan muassasada ko'chmas mulk sotib olish uchun kredit olish uchun siz ma'lum talablarga javob berishingiz va ma'lum hujjatlar ro'yxatini taqdim etishingiz kerak.

Ko'pchilik banklarning talablaridan ko'rinib turibdiki, eng ko'pQarz oluvchilar uchun tez-tez uchraydigan shartlar quyidagilar:

• Qarz toʻliq toʻlangan vaqtgacha 21 yoshdan 75 yoshgacha.
• Rossiya fuqaroligi.
• Bir yillik ish tajribasiga ega.

Talab qilinadigan hujjatlar quyidagilar:

• Shaxsni tasdiqlovchi hujjat (masalan, Rossiya Federatsiyasi fuqarosining pasporti).
• Bank tomonidan taklif qilingan roʻyxatdagi qoʻshimcha hujjat.
• Mehnat va doimiy daromadni tasdiqlovchi hujjatlar.

Ammo bu kredit olish uchun yetarli emas. Tanlangan bank filialiga murojaat qilib, ko‘plab nuanslarni bilib olishingiz mumkin.