Moskvadagi yangi ekonom-klass binolariga umumiy nuqtai

2024 Muallif: Howard Calhoun | [email protected]. Oxirgi o'zgartirilgan: 2023-12-17 10:44

Kvartira sotib olishga qaror qildingizmi, lekin oila byudjeti faqat arzon uy-joy uchun yetarlimi? Siz uchun - Moskvadagi yangi ekonom-klass binolarining umumiy ko'rinishi. Byudjet variantlarini tanlayotganda, o'ljani yutib, arzon narxda kvartirani nayzalash orqali firibgarlarga qoqilmaslik kerak. Shu sababli, byudjet ko'chmas mulkini sotib olish masalasi doimo e'tiborga olinadi. Bu yerda faqat tasdiqlangan turar-joy majmualari va kvartiralarning ob'ektiv narxlari.

Tarixiy jihatdan ekonom-klass binolarining ulushi kichik, bu esa qidiruvni soddalashtiradi, lekin taqdim etilgan variantlardan tanlashni qiyinlashtiradi. Byudjet variantlari bo'yicha 2017 yilning eng yaxshi takliflari to'plangan.

Poytaxtda arzon kvartirani qayerdan sotib olish yaxshiroq

Moskvadagi iqtisod sinfidagi yangi binolar qurilish texnologiyasida farqlanadi. Bu erda, asosan, panelli uylar qurilishi, garchi so'nggi yillarda monolit-g'ishtli binolarni qurish amaliyoti muvaffaqiyatli joriy etilgan bo'lsa-da.

Ekonom-klassdagi uy-joylarning yana bir o'ziga xos xususiyati - bu shaharning chekkasida, 85% Moskva halqa yo'lidan tashqarida, sobiq sanoat zonalari saytlarida qurilish. Bunday xususiyatlar faqat byudjet uy-joy segmenti uchun xosdir, chunki kattainvestorlar ko'pincha yangi bino uchun yerning joylashuvi va narxi haqida o'ylamaydilar.

Eng hamyonboplari qayerda

Ishonchlilik, arzonligiga qaramay, ishlab chiqaruvchidan Moskvadagi ikkita yangi ekonom-sinf majmuasida farq qiladi: Severniy mikrorayonida (Dmitrovskoye shossesi) va Nekrasovka turar-joy massivida (Moskvaning janubi-sharqiy chekkasi).

"Severniy" turar-joy majmuasidagi uy-joy narxlari

Severniydagi 25,5 m² maydoni bo'lgan studiya uchun siz 3 million rubl to'lashingiz kerak bo'ladi. 3,55 million rubl kapital bilan siz qulay tartib va 33 kv.m maydonga ega bir xonali kvartirani sotib olishingiz mumkin. Ekonom-klassdagi uylar endi yanada arzonroq.

"Nekrasovka" turar-joy majmuasidagi ko'chmas mulk narxi

Ushbu turar-joy majmuasida bir xonali turar joy varianti joriy iqtisodiy vaziyatda 4,05 million rubldan, 2 xonali kvartira 5,56 million rubldan turadi.

Rieltorlar "Nekrasovka" - Moskvadagi yangi ekonom-klass binosi - rivojlanish istiqbollarini va barcha transport qulayligi tufayli va'da qilmoqda. Yaqin kunlarda majmuadan bir necha daqiqa masofada yangi Kojuxovskaya aloqa liniyasining xuddi shu nomdagi metro bekati ochiladi.

Tezkor narxdagi qiziqarli takliflar

Qurilayotgan va Moskva shimoli-g'arbiy qismida joylashgan Mir Mitino turar-joy majmuasining tegishli takliflari. Maydoni 36, 1 bo'lgan kvartiralarm2 4,35 million rublga sotiladi.

Shahardan uzoqroqda joylashgan joylarda, masalan, Luchi turar-joy majmuasi, Meshchenskiy o'rmon turar-joy majmuasi (Solntsevo tumani) kvartiralar 4,25 million rubl narxda taklif etiladi. 34,5 m2 uchun. Bu yerda yigirma ikki yarim "kvadrat" atigi 3,15 million rublga tushadi.

Istiqbolli loyihalar

Moskvadagi ekonom-klass ishlab chiqaruvchisi tomonidan metro bekatlaridan qisqa masofada joylashgan bir qator yangi binolar ko'z o'ngida bo'lib chiqdi. Bu loyihalar:

• Vlyublino turar-joy majmuasi: 22 m2 – 3,5 million rubl;
• "Varshavskoe shosse, 141" turar-joy majmuasi: 22,7 m² (studiya) - 4,35 million rubl; 34 m^{2 (bir xonali kvartira) - 5,33 million rubl;}
• RC "21/19 chorak": 39,4 m2 – 5,23 million rubl

Bular Moskvada metro yaqinidagi yangi binolar uchun eng foydali variantlardir. Narxlari yuqorida sanab o'tilgan iqtisodiy toifadagi uy-joylar odatdagi byudjet variantlariga qaraganda biroz qimmatroq, garchi u ulardan farq qilmasa ham. Yagona farq metrodan yaqin masofada joylashgani uchun transportning qulayligi bo‘lib, bu poytaxtdagi ko‘chmas mulk uchun narx siyosatiga ham ta’sir qiladi.

Yangi Moskvaning yangi binolaridan nimani tanlash kerak

Troitskiy va Novomoskovskiy tumanlari Moskvada metro yaqinidagi yangi binolarni tanlash uchun kengaytirilgan imkoniyatlar bilan ajralib turadi. Bu yerdagi ekonom toifadagi uy-joylar ishlab chiquvchilarning shiddatli raqobati tufayli rejalashtirishning sifati va qulayligi bilan ajralib turadi. Axir, u TiNAO turar-joy majmuasi kontekstida ishlab chiqilmoqda, ammo mavjudkomfort toifasidagi ko'chmas mulkka xos xususiyatlar arzon narxda, byudjet variantiga yaqin sotilmoqda.

Quyidagi sharhda metropolga yaqinlik va sotib olish uchun qiziqarli shartlarni birlashtirgan eng ajoyib variantlar taqdim etilgan. Shu jumladan, hamyonbop narx.

Yangi Moskva uchun qulay imkoniyatlar

Siz quyidagi variantlardan birini mukammal transport almashinuvi va rivojlangan infratuzilmasi bilan sotib olishingiz mumkin, bu ularni Rossiya bozoridagi koʻchmas mulk segmentining qolgan qismidan ajratib turadi. Zamonaviy va ilg'or shahar - Yangi Moskva. Ekonom-klass ishlab chiqaruvchisidan yangi binolar mavjud:

"Yangi Butovo" turar-joy majmuasida
• : 26 m2 - 2,7 million rubldan;
• ZhK "Pozitiv": 34 m2 (bir xonali) - 3,7 million rubl;
• RC "Birinchi Moskva": 36, 3 m2 – 4 million rubl;
• turar-joy maydoni "Ispan kvartallari": 21,6 m² (studiya) - 2,5 million rubl; 30 m^{2(bir kishilik xona) – 3,1 million rubl;}
• LCD "Oq tunlar": 25 m2 dan – 3 million rubldan

Koʻrib turganingizdek, takliflar roʻyxati ancha keng va Yangi Moskvada mavjud imkoniyatlar yetarlidan koʻp. Iqtisodiyot quruvchining yangi mulklarini topish oson, lekin taklifni yo'qotish oson, chunki boshqa mijoz sizni sotib olish uchun mag'lub qilishi mumkin. Shuning uchun, eng ishonchli ishlab chiqaruvchilardan faqat foydali uy-joylarni tanlab, qaror qabul qiling.