Moskvadagi eng yirik ishlab chiquvchilar: reyting

2024 Muallif: Howard Calhoun | [email protected]. Oxirgi o'zgartirilgan: 2023-12-17 10:44

Albatta, bugungi kunda koʻplab rossiyaliklar metropolitenda hashamatli, zamonaviy uy-joy sotib olishni orzu qiladilar va Moskvadagi eng yirik quruvchilar buni taqdim etishga tayyor.

Adolat uchun, Belokamennaya qurilish bozorini elita deb tasniflash kerak, chunki Rossiyaning asosiy shahrida eng yuqori sifatli tijorat va turar-joy binolari qurilmoqda. Bu yerda mamlakatning eng kuchli rivojlanish tashkilotlari ham ishlaydi.

"Metropolitan" ishlab chiquvchilari nimalar

Bugungi kunda Moskvadagi eng yirik ishlab chiquvchilar ko'p tarmoqli xoldinglar bo'lib, ular kvadrat metrlarni qurish uchun u yoki bu faoliyat sohasi uchun mas'ul bo'lgan juda ko'p bo'linmalarni o'z ichiga oladi. Ushbu biznes tartib-qoidasi uy-joy qurilishiga kompleks yondashuvni ta'minlaydi: barcha operatsiyalar loyihani tayyorlash bosqichidan ob'ektni foydalanishga topshirish bilan bog'liq muammolarni hal qilishgacha bo'lgan zaxiralari hisobidan amalga oshiriladi.

Qurilish kompaniyalarining ixtisoslashuvi

Hozirda Moskvadagi eng yirik quruvchilar iqtisod, biznes, premium toifalariga kiruvchi kvartiralarni qurishmoqda.va elita sinf.

Bu tendentsiya juda sodda tarzda tushuntiriladi: biznes yuritish uslubi va narxlarning farqlanishi sharoitida bajariladigan ishlar ro'yxati, qoida tariqasida, farqlanadi. Shu bilan birga, arzon uy-joy segmentida ishlaydigan Moskvaning eng yirik ishlab chiqaruvchilari, birinchi navbatda, savdo-sotiq yo'li bilan foyda olishadi, minimal xarajatlar bilan imkon qadar ko'proq kvadrat metr qurishga harakat qilishadi. Shu bilan birga, hashamatli ko'chmas mulkka ixtisoslashgan kapital ishlab chiqaruvchilar o'z loyihalarini maksimal qulaylik va qulaylikni ta'minlaydigan, shuningdek, ulardagi muhandislik va texnik echimlarning butun liniyasini o'zida mujassam etgan to'liq imkoniyatlar bilan jihozlashga harakat qilmoqdalar. xaridor qadrlashi mumkin.

Reytingga ta'sir qiluvchi omillar

Moskvadagi eng yirik ishlab chiquvchilar reytingini qanday aniqlash mumkin? Gap shundaki, buning uchun yagona usul yo'q. Ko'p omillarni hisobga olish mumkin, hatto qidiruv tizimlaridagi so'rovlar chastotasi.

Qoida tariqasida, to'g'ridan-to'g'ri qurilish tashkilotlari tomonidan taqdim etiladigan ochiq manbalardan olingan ma'lumotlardan foydalaniladi. Deyarli barcha hollarda, poytaxtning eng yirik ishlab chiqaruvchilari ro'yxatini tuzishda kompaniyaning aktsiyadorlar yoki investorlar oldidagi moliyaviy majburiyatlarini bajarish qobiliyati hisobga olinadi. Shuningdek, bozordagi tajriba, foydalanishga topshirilgan ob’ektlar soni, kechikishga ta’sir etuvchi omillar va boshqalar mezon sifatida ko‘riladi.

Qurilish tashkilotining moddiy bazasi - bu o'z va qarz mablag'lari nisbati, jalb qilingan investorlar soni, kredit tashkilotlarining rivojlanish loyihalaridagi ishtiroki. Bu parametr mutaxassislar tomonidan ham hisobga olinadi.

Ishonchli kompaniyalar roʻyxatini tuzishda yuridik shaxsning moddiy-texnik jihozlanishi, uning ishchanlik obroʻsi darajasi va tugallangan va qurilayotgan loyihalar toʻgʻrisidagi maʼlumotlarning ochiqligi ham muhim ahamiyatga ega. Narxlar taktikasi ma'lum bir dasturchi reytingiga ham ta'sir qiladi.

Agar kompaniya mintaqaviy bozorda uzoq vaqtdan beri mavjud boʻlsa-da, uning minimal muddati oʻtgan obʼyektlari boʻlsa, demak, uning ishonchlilik darajasi ham yuqori boʻladi.

"Eski" Moskva hududi

Bugungi kunda Moskvadagi eng yirik quruvchilar ikki yuzdan ortiq turar-joy majmualarida qurilgan kvartiralarni taklif qilishga tayyor, ayni paytda foydalanishga topshirilgan uy-joylarning umumiy maydoni taxminan o'n million kvadrat metrni tashkil qiladi. Tahlilchilar allaqachon eski shaharda uylar qurishga ixtisoslashgan ishonchli kompaniyalar roʻyxatini tuzib boʻlgan.

Oʻtgan yilning ishonchli kompaniyalari

Demak, 2014-yilda Moskvadagi eng yirik ishlab chiquvchilar, birinchi navbatda, Don-Stroy Invest tashkiloti. Uning maydoni 833 884 kvadrat metr xonadon va suitlardan iborat.

Roʻyxatda ikkinchi oʻrinni 1290 kvadrat metr kam uy-joy qurgan Capital Group kompaniyasi egallab turibdi.yuqoridagi qurilish kompaniyasi.

Kuchli uchlikda "konfor" toifasiga kiruvchi "Tsaritsino" turar-joy majmuasini qurgan "Moskva non mahsulotlari kombinati" ishlab chiqaruvchisi. Reytingning to‘rtinchi qatori PIK kompaniyalar guruhiga tegishli, beshinchi o‘rinni esa 438 165 kvadrat metr uy-joy qurishga muvaffaq bo‘lgan Hals-Development egallagan.

Shu bilan birga, ekspertlarning ta'kidlashicha, bu yil Moskvadagi eng ishonchli ishlab chiquvchilar jadvalida o'zgarishlar bo'lishi mumkin. Xususan, NPO Vzlyot sanoat zonalari va V. I. nomidagi zavod hududida joylashgan ikkita yirik loyihani amalga oshirayotgan LSR Real Estate qurilish tashkiloti. Lixachev. Qurilayotgan binolarning umumiy maydoni taxminan 2,5 million kvadrat metrni tashkil qiladi. Shu bilan birga, rahbarlar o'z pozitsiyalaridan voz kechmoqchi emaslar. Masalan, “Don-Stroy Invest” pudratchisi “O‘roq va “Bolg‘a” sanoat zonasi hududida qariyb 1,1 million kvadrat metr maydon qurish niyatida.

Yuqoridagilarga asoslanib shuni aytishimiz mumkinki, Moskvadagi yirik ishlab chiqaruvchilar roʻyxatini metropoliyaning sanoat zonalarini gigant rekonstruksiya qilishga ixtisoslashgan kompaniyalar boshqaradi.

"Yangi Moskva" hududi

"Yangi Moskva" hududidagi yangi qurilish maydonchalarining asosini Kommunarka qishlog'i, Moskovskiy shahri va Yujniy Butovo yaqinida joylashgan hududlar tashkil etadi.

"Yangi Moskva"ni ishlab chiquvchilari

Uy-joylarning aksariyati Moskva shahrida quriladi - 1,67 million kvadrat metr.

Ushbu aholi punktida uchta yirik qurilish loyihasi amalga oshiriladi: "Grad Moskovskiy" turar-joy majmuasi, "Yugo-Zapadniy" turar-joy majmuasi va "Birinchi Moskva" shahar parki. Ulardan oxirgisi “Absolute Real Estate” kompaniyasi tomonidan amalga oshirilmoqda. Loyihada 65 ta uy-joy qurilishi ko‘zda tutilgan. Shahar parki P-44, KOPE, P-111M seriyali ob'ektlar bilan ifodalanadi. Har xil o'lchamdagi 1-4 xonali kvartiralarning narxi 3,4 milliondan 9,8 million rublgacha o'zgaradi.

Reytingda ikkinchi oʻrinni “Yugo-Zapadny” loyihasini amalga oshiruvchi “Domostroitel” ishlab chiqaruvchisi egallab turibdi. Ushbu turar-joy majmuasi rivojlangan infratuzilmaga ega 15, 21 qavatli g'ishtdan qurilgan binolarni o'z ichiga oladi. 2014 yilda Yugo-Zapadniydagi 2 va 3 xonali uylarning narxi 7,4 milliondan 9,2 million rublgacha bo'lgan.

Reytingning uchinchi qatori Kommunarka qishlog'i hududida ikkita yirik ob'ekt - "Moskva A 101" turar-joy majmuasi va turar-joy majmuasini qurayotgan "Augur Estate" ishlab chiqaruvchisiga tegishli. Yashil chiziq". Ushbu loyihalarning umumiy maydoni 570 ming kvadrat metrdan ortiqni tashkil qiladi. “Yashil liniya”da emanzor boʻylab oʻzgaruvchan qavatli 10 ta monolit-gʻishtli uylar quriladi. O'tgan yili bu yerda 1, 3 xonali kvartiralar 3,8 - 7,4 million rublga sotilgan.

Reytingni Yujnoye Butovo tumani yaqinida uy-joy qurish bilan shug'ullanuvchi PIK qurilish kompaniyasi yopadi. Bu yerda 1,05 million kvadrat metr maydonga ega Buninskiy turar-joy majmuasi paydo bo'ladi.

Moskva viloyati

Albatta, poytaxt uy-joy potentsial xaridorlari bugungi kunda Moskva va Moskva viloyatining yirik ishlab chiquvchilari kim ekanligi haqidagi savoldan tashvishlana olmaydi. Xurmo ishlab chiqaruvchisi GK "SU-155" ga tegishli. O'tgan yili kompaniyaning qurilish maydoni 1,65 million kvadrat metrga etdi. O‘tgan yil davomida yuqoridagi ko‘rsatkich yana bir yarim millionga oshgan. SU-155 kompaniyalar guruhi Zvenigorod, Balashixa, Sankt-Peterburg, Kostroma va Rossiyaning boshqa shaharlarida loyihalarni amalga oshirmoqda.

Ikkinchi oʻrin Morton Group qurilish kompaniyasiga berilgan. 2013 yilda u Moskva viloyatida taxminan 1,02 million kvadrat metr uy-joy qurdi, bu avvalgi davrlarga nisbatan sezilarli o'sish dinamikasini ko'rsatdi. Morton Group muntazam ravishda davlat shartnomalarini tuzadi, ular asosida 700 ming kvadrat metrdan ortiq uy-joy qurilgan. Hozirda ishlab chiqaruvchi metropoliten va Moskva viloyati hududida 1,9 million "kvadrat" qurmoqda.

2013-yilda Moskvadagi eng yirik ishlab chiquvchilar ham PIK Group hisoblanadi. Bu davrda Belokamennaya, Moskva viloyati va Rossiyaning boshqa hududlarida joylashgan 1,9 million kvadrat metr uy-joy qurilishi rejalashtirilgan. Biroq, ko'zlangan maqsadlarga erishishning iloji bo'lmadi - taxminan 0,859 million "kvadrat" foydalanishga topshirildi.

Xulosa

Moskva va Moskva viloyatidagi ko’chmas mulk bozoridagi qiyin vaziyatga qaramay, ekspertlar optimistik prognozlar beradi. Muammolar ko'lami tobora ortib bormoqdaqayta moliyalash stavkasi pasayganligi va davlat ipoteka kreditlarini qo'llab-quvvatlaganligi sababli kamroq. Bularning barchasi iste'mol talabini faollashtirishga turtki beradi.