Sberbankdagi ipotekani onalik kapitali bilan muddatidan oldin to'lash mumkinmi?

2024 Muallif: Howard Calhoun | [email protected]. Oxirgi o'zgartirilgan: 2023-12-17 10:44

Ikki yoki undan ortiq bolali ota-onalar ko'pincha Sberbankda ipotekani muddatidan oldin to'lash mumkinmi degan savol bilan shug'ullanishlari kerak. Oilaga qancha vaqt ichida muhim davlat subsidiyasidan foydalanishga ruxsat beriladi - onalik kapitali kredit shartlariga bog'liq.

Nega ipoteka olish kerak

Davlat yordami uy-joy qurish, kvadrat metr sotib olish, ta'lim xizmatlarini to'lash yoki pensiyaning jamg'arib boriladigan qismini shakllantirish uchun foydalanilgan hollarda chaqaloq uch yoshga to'lgunga qadar mablag' olinmaydi. Agar onalik kapitali ipotekani to'lash uchun ishlatilsa, siz farmonning tugash sanasini kutishingiz shart emas. Shuning uchun erta to'lash huquqi bilan uy krediti olish ota-onalar uchun subsidiya olishning asosiy vositasiga aylanmoqda.

E'tibor beringkreditni to'lash shartlari

Tijorat banklari, qoida tariqasida, mijozlarning kreditlarni muddatidan oldin qaytarishidan manfaatdor emas. Shu sababli, ko'plab potentsial qarz oluvchilar Sberbankda ipoteka kreditini muddatidan oldin to'lash mumkinmi, degan xavotirda.

Kredit olishda sizni shoshiltirmoqchi boʻlgan xodimlarning provokatsiyalariga berilmasdan, kredit hujjatlarini satr boʻyicha oʻqib chiqish va tahlil qilish muhim. Shartnomaning butun bo'limi odatda kreditni to'lash shartlariga bag'ishlangan. To'lov jadvaliga e'tibor bering - u alohida ilovaga joylashtirilishi mumkin. Unda ko'rsatilgan sanalar siz uchun qulaymi? Oylik to'lov juda yuqorimi? Muddatidan oldin to'lash shartlari batafsil tavsiflangan, garchi ular izohlar bo'lishi mumkin yoki ko'plab nozik nashrlarda yashiringan bo'lishi mumkin.

Kreditorlarning hiylalari

Koʻpgina banklar mijozlarning kreditni shartnomada koʻrsatilgan muddatdan oldin toʻliq yoki qisman toʻlash huquqini cheklashga harakat qiladi. Buning uchun ko'pincha kredit hujjatlariga qo'shimcha shartlar qo'shiladi. Masalan, bular:

1. Erta toʻlovga 6 oy yoki undan koʻp boʻlishi mumkin boʻlgan uzoq muddatdan keyin ruxsat beriladi.
2. Muddatidan oldin toʻlov miqdori uchun minimal chegara belgilangan. Misol uchun, qarz oluvchiga 10 000 rubldan kam mablag'ni qaytarish taqiqlanadi. Shunga ko'ra, ishda to'satdan olingan bonus, agar u unchalik katta bo'lmasa, qarzni kamaytirishga hissa qo'sha olmaydi.
3. Hujjatlarda boʻlishi mumkinkreditni muddatidan oldin to'lash uchun komissiya. Qoida tariqasida, uning hajmi majburiyatlarni muddatidan oldin to'lash istagini susaytiradi.
4. Koʻpincha kredit hujjatlarida qarzni toʻlashingizga qaramay, foizlar va toʻlovlarni belgilangan muddat davomida (masalan, bir oy yoki chorakda) toʻliq toʻlashga majbur qiladigan majburiy shart mavjud. muddatidan oldin.

Sberbankda ipotekani muddatidan oldin toʻlash mumkinmi

Qarz oluvchining majburiyatlarini muddatidan oldin toʻlash huquqini cheklovchi shartlar moliyaviy inqiroz davrida ayniqsa dolzarb boʻlib qoladi. Shu sababli, ko'plab mijozlar Sberbankda ipoteka kreditini muddatidan oldin to'lash mumkinmi yoki yo'qligiga shubha qila boshlaydilar.

Mamlakatning eng yirik moliya institutida har qanday kreditlarni shartnomalarda belgilangan muddatdan oldin qaytarishga ruxsat beriladi. Buning uchun siz komissiya to'lashingiz shart emas. Qarz olgandan keyin ertasi kuni ham pul qo'yish joizdir. Asosiy qarz bir vaqtning o'zida hisoblangan foizlarni to'lash sharti bilan yopiladi yoki kamaytiriladi. Muddatidan oldin qaytarmoqchi bo'lgan aniq sana va miqdor haqida ikki ish kunidan kechiktirmay bankni yozma ravishda xabardor qilish muhimdir. Ushbu bildirishnoma asosida mas'ul xodimlar to'lov operatsiyasini amalga oshiradilar. Aks holda, siz kiritgan mablag‘lar maxsus hisob raqamiga kiritiladi va to‘lov jadvaliga muvofiq har oy kredit qarzini to‘lash uchun yechib olinadi.

Kredit mablagʻlarini muddatidan oldin toʻlash toʻgʻrisida bildirishnoma tuziladi va mijoz tomonidan shaxsan bank ofisida imzolanadi.

Kreditingiz bayram kunlari ham oladi

Ko'pchilik onalik kapitalini oluvchilarni shanba kuni Sberbankda ipotekani muddatidan oldin to'lash mumkinmi degan savol qiziqtiradi? Kredit majburiyatlarini qaytarish bo'yicha operatsiya, agar kredit berilgan ofis ochiq bo'lsa, xuddi shu kuni amalga oshiriladi. Agar filial shanba kuni yopilsa, ipoteka keyingi ish kunida to'lanadi. Yakshanba kuni kredit operatsiyalari amalga oshirilmaydi.

Foizsiz uy-joy kreditlari bormi

Kredit kartalari tamoyillari bilan tanish bo'lgan ba'zi mijozlar Sberbankda foizsiz ipoteka kreditini muddatidan oldin to'lash mumkinmi degan savol tug'iladi. Darhaqiqat, "plastmassa" uchun deyarli har doim imtiyozli davr belgilanadi, bu 50-60 kungacha bo'lishi mumkin. Agar kredit belgilangan muddat tugagunga qadar to'liq to'langan bo'lsa, foizlar to'lanmaydi. Biroq, ipoteka kreditlari uchun imtiyozli davr yo'q. Kreditni ertasi kuni toʻlagan boʻlsangiz ham, kredit pulidan foydalangan kun uchun foiz toʻlashingiz kerak boʻladi.

Grantga ariza berish

Rossiya Federatsiyasi Pensiya jamg'armasiga ham tez-tez Sberbankda onalik kapitalidan foydalangan holda ipotekani muddatidan oldin to'lash mumkinmi degan so'rovlar keladi.

2016-yilda ota-ona sertifikatining hajmi hali ham 453 026 rublni tashkil etadi

Subsidiyadan foydalanish uchun ikki yoki undan ortiq farzandli ota-onalar qonun bilan belgilangan hujjatlar toʻplamini yigʻishlari kerak:

-ID karta;

- SNILS;

- TIN;

- nikoh guvohnomasi (ajralish);

- uy-joy bo'limidan oila tarkibi to'g'risidagi ma'lumotnoma;

- barcha bolalarning tug'ilganlik haqidagi guvohnomalari;

- tug'ilganlik haqidagi guvohnoma;

- ota-onalarning bolalarga uy-joy ulushini ajratish bo'yicha notarial majburiyati.

Rossiya Federatsiyasi Pensiya jamg'armasida shaxsan siz uchun onalik kapitali bilan Sberbankdagi ipotekani muddatidan oldin to'lash mumkinmi degan savolni ko'rib chiqish 1 oy davom etadi. Bu muddatdan keyin qonunga zid boʻlmasa, sertifikat tayyor boʻladi.

Keyin, kredit shartnomasi haqidagi ma'lumotlarni o'z ichiga olgan hujjatlarning ikkinchi paketini tayyorlashingiz kerak bo'ladi:

1. Qayta qarz oluvchining pasporti.
2. SNILS.
3. TIN.
4. Qarz shartnomasi (asl nusxasi yoki notarial tasdiqlangan nusxasi).
5. Garov (ipoteka) shartnomasi - asl yoki notarial tasdiqlangan nusxa.
6. Toʻlov jadvali.
7. Hisob harakati toʻgʻrisidagi koʻchirmalar (ssuda mablagʻlari aslida qancha berilgan va bankka qaytarilgan).
8. Toʻlov tafsilotlari.

Toʻgʻri rasmiylashtirilgan hujjatlar bilan Pensiya jamgʻarmasi bir oy ichida sertifikat boʻyicha summani maxsus bank hisob raqamiga oʻtkazadi.

Mablag'lar oqimini qanday nazorat qilish kerak

Buning uchun, ikkinchi hujjatlar to'plami topshirilgandan so'ng, bir oy o'tgach, siz Sberbankning ipoteka idorasiga shaxsan tashrif buyurishingiz mumkin. Agar sizda xavfsizlik kodingiz bo'lmasa, xodimlarga telefon orqali moliyaviy ma'lumotlarni berishga ruxsat berilmaydi.so'z.

Biroq, Sberbank Online tizimidagi shaxsiy hisob orqali onalik kapitalini to'lashni nazorat qilish ancha qulayroq. Login va parolingizdan foydalanib, siz Internetga ulangan har qanday kompyuter orqali pul tushumini kuzatib borasiz. Siz Sberbank Online-ga bankomatlar, to'lov terminallari orqali, shuningdek, mobil ilova yordamida kirishingiz mumkin.

Onalik kapitali “manzil”ga yetganini koʻrib, kredit menejeringizga murojaat qiling. Hozir Sberbankda ipotekani muddatidan oldin to'lash mumkinmi yoki yo'qligini oldindan tekshiring. Ofisga borib, bildirishnoma yozishga tayyor bo'ling.

Operatsiyadan so'ng to'lov jadvali qayta hisoblab chiqiladi - oylik to'lov miqdori mutanosib ravishda kamayadi.

Noldan boshlaysizmi?

Yaqin kelajakda onalik kapitalini olishni rejalashtirayotgan ota-onalar ko'pincha Sberbankda kreditni muddatidan oldin to'lash va yangisini olish mumkinmi yoki yo'qligi bilan qiziqishadi. Qonunchilikka ko‘ra, har qanday jismoniy shaxs bir vaqtning o‘zida bir nechta kredit shartnomasini tuzishi mumkin. Shu nuqtai nazardan qaraganda, yangi kredit olish uchun mavjud kreditni to‘lash shart emas.

Ammo bankning kreditlash xizmatlari kredit berish imkoniyatini tahlil qilib, sizning to'lov qobiliyatingizni hisoblab chiqadi. U daromadlar to'g'risidagi hisobot asosida aniqlanadi. Mavjud majburiyatlar ham hisobga olinadi. Bir kishiga to'g'ri keladigan qarz yuki darajasi shunday bo'lishi kerakki, u o'zini va ishsizlarni oziq-ovqat bilan ta'minlagan holda o'z qarzini o'z vaqtida to'lay oladi.oila a'zolari. Shuningdek, garov yoki kafolat bilan qoplanishi kerak boʻlgan kredit mahsulotlari ham bor.

Ipoteka kreditini muddatidan oldin toʻlash orqali siz yana bankka yangi kreditlar uchun garov sifatida oʻz kreditingiz boʻlmagan uy-joyingizni taklif qilishingiz mumkin. Moliyaviy institutlar kafolati bilan kreditlarni ancha oson va oson bering.

Biroq, agar sizning kreditingiz ipoteka boʻlsa, tez orada mablagʻ yana kerak boʻlishi mumkin deb hisoblasangiz, uni muddatidan oldin toʻlashga shoshilmang. Uy-joy kreditlari odatda eng arzon va eng uzoq moliyalashtirish shartlariga ega. Ipoteka foiz stavkasi yiliga 11% dan. Iste'mol krediti bo'yicha u yiliga 14,9 dan 21,9% gacha ko'tariladi. Uy-joy kreditlari uchun maksimal moliyalashtirish muddati 30 yil, iste'mol kreditlari uchun - atigi 5 yil. Agar siz yangi ko'chmas mulk sotib olsangizgina ipoteka shartlari bo'yicha qayta kredit berish mumkin.

Sayohat ma'lumotlari

Yashash joyini o'zgartirishga majbur bo'lgan oilalar xavotirda: boshqa mintaqadagi Sberbankda kreditni muddatidan oldin to'lash mumkinmi? Joriy kredit to'lovlari odatiy tarzda amalga oshirilishi mumkin. Buning uchun shartnomada ko'rsatilgan hisob raqamiga kerakli miqdorni o'z vaqtida o'tkazish kifoya. Ammo qarz oluvchi boshqa mintaqadan muddatidan oldin to'lovni shaxsan amalga oshira olmaydi. Darhaqiqat, ushbu operatsiyani amalga oshirish uchun uy-joy krediti berilgan bankning ofisiga kelib, bildirishnomani imzolash kerak.

Shu munosabat bilan, ko'chib o'tishga tayyorlanayotgan ota-onalar uchun Sberbankda kreditni muddatidan oldin vakil orqali to'lash mumkinmi degan savol dolzarb bo'lib qoladi? Axir, bu qarindoshlari yoki do'stlaridan biriga uy-joy kreditini qaytarish bo'yicha ko'rsatma berish mumkinmi yoki yo'qligiga bog'liq.

Nima uchun notariusga borish kerak

Mablag'larni jamlash uchun mo'ljallangan maxsus hisob raqamiga pul o'tkazish uchun ishonchnoma kerak emas. Biroq, muddatidan oldin to'lash operatsiyasi amalga oshirilishi uchun qarz oluvchi yoki uning nomidan ish yuritishga vakolatli boshqa shaxs tomonidan imzolangan bildirishnoma kerak.

Mijozning bankda manfaatlarini ifodalash huquqi notarial tasdiqlangan ishonchnoma bilan tasdiqlanadi. Uning matnida iboralar boʻlishi kerak, yaʼni doʻstingiz yoki qarindoshingiz kredit majburiyatlarini muddatidan oldin toʻlashi mumkin.

Karta o'yinlari

Ba'zi mijozlar "plastmassa" uchun ipoteka berish dasturlari mavjudmi va Sberbankda kredit karta bilan muddatidan oldin kredit to'lash mumkinmi degan savol qiziqtiradi? Uy-joy kreditlari ayrim hollarda naqd pulsiz shaklda berilishi mumkin. Shu jumladan, bank bilan kelishilgan holda, ular plastik kartochkalarda chiqariladi.

Biroq, ipoteka kredit kartalariga hisoblanmaydi. Katta kredit limitiga ega plastik kartalar faqat joriy iste'mol xarajatlarini to'lash uchun mo'ljallangan. Ular uchun to'lov muddati juda qisqa, majburiyatlar bo'yicha barcha hisob-kitoblar bir yil ichida amalga oshiriladi. Agar siz uy-joy narxini to'lash uchun kredit kartangizdan ma'lum miqdorni sarflagan bo'lsangiz, uni shartlar asosida qaytarishingiz kerak bo'ladi.iste'mol krediti.

Demak, onalik kapitali yordamida Sberbankdagi ipotekani muddatidan oldin toʻlash mumkinmi? Ha, agar siz qonuniy ravishda subsidiya olish huquqiga ega bo'lsangiz. Variantlaringizni bilib oling va ulardan foydalaning.