Onalik kapitali bilan ipotekani to'lash: hujjatlar va tartib tavsifi

2024 Muallif: Howard Calhoun | [email protected]. Oxirgi o'zgartirilgan: 2023-12-17 10:44

Uy-joy sotib olish uchun onalik kapitali mablag'laridan foydalanish imkoniyati qonuniy ravishda belgilangan. Barcha ipoteka kreditlash banklari foizlarni to'lash uchun davlat sertifikatlarini va/yoki kredit organini qabul qilishlari shart. Ipoteka onalik kapitali tomonidan qanday to'lanishi haqida batafsil ma'lumot oling (Pensiya jamg'armasidagi operatsiyani qayta ishlash va tasdiqlash uchun zarur bo'lgan hujjatlar ham ko'rsatiladi) o'qing.

Tanrif

Onalik kapitali (MSC) - bu davlat tomonidan qo'llab-quvvatlash chora-tadbirlarini amalga oshirish uchun Rossiya Federatsiyasi Pensiya jamg'armasiga o'tkaziladigan federal byudjet mablag'lari. Pul mablag'larini olish huquqini tasdiqlash sifatida dastur ishtirokchilariga davlat tomonidan berilgan sertifikat beriladi. Siz uni yashash joyingizdagi Rossiya Pensiya jamg'armasining mahalliy masofaviy bo'limida olishingiz mumkin.

Uy-joyni tezda sotib olish usullaridan biri - onadan foydalanishipotekani to'lash uchun kapital. Operatsiyani qayta ishlash uchun zarur bo'lgan hujjatlar Rossiya Pensiya jamg'armasiga o'tkaziladi, u MSC mablag'laridan foydalanish to'g'risida qaror qabul qiladi.

Sertifikatni qanday olish mumkin?

Ipotekaning onalik kapitali tomonidan qanday qaytarilishini, operatsiyani qayta ishlash uchun zarur bo'lgan hujjatlarni ko'rib chiqishdan oldin, keling, MSC sertifikatini qanday olishni aniqlaymiz.

Davlatdan moddiy yordamni ikkinchi va undan keyingi bolani tugʻilgan yoki asrab olgan ayol olishi mumkin. Ikkinchi farzandni asrab olgan otalar ham shu toifaga kiradi. Pulni ota-onasiz qolgan bola ham voyaga etganida olishi mumkin. Talablar:

• To'liq vaqtda ta'lim.
• Yoshi - 23 yoshgacha.

Siz ota-onaning yozma arizasiga binoan Rossiya Pensiya jamg'armasi filialida sertifikat olishingiz mumkin. Hujjatga ariza beruvchining pasporti, barcha bolalarning tug'ilganlik (farzandlikka olinganlik) haqidagi guvohnomalari nusxasi ilova qilinishi kerak. Pensiya jamg'armasi qo'shimcha hujjatlarni talab qilishi mumkin, xususan, arizachi yolg'iz ota bo'lsa. Bir oy ichida PRF hujjatlarni ko'rib chiqadi va sertifikat berish to'g'risida qaror qabul qiladi. Xabarnoma arizachiga 5 kun ichida yuboriladi. Ijobiy qaror qabul qilingan taqdirda, hujjatda sertifikatni qaerda va qachon olish mumkinligi ko'rsatiladi.

Ilova

Har yili MSCinflyatsiyaga indekslangan. Mablag'lar to'liq yoki qisman bir necha usulda ishlatilishi mumkin. Ulardan biri aholi turmush sharoitini yaxshilashdir. Ushbu yo'nalish doirasida mablag'lar Rossiya Federatsiyasi hududida joylashgan binolarni sotib olishga (qurishga) yo'n altirilishi mumkin. Xuddi shu maqsadlar uchun siz bankdan kredit olishingiz va keyin onalik kapitali bilan ipotekani to'lashni tashkil qilishingiz mumkin. Operatsiya uchun zarur bo'lgan hujjatlar yana yuboriladi. Siz ikkinchi yoki har bir keyingi bola tug'ilgandan yoki asrab olinganidan keyin 36 oydan keyin mablag'larni tasarruf etishingiz mumkin. Kredit ona yoki otaga berilishi mumkin.

Qaerdan boshlash kerak

Ipoteka qarzini toʻlash uchun quyidagi hujjatlar roʻyxati bankka taqdim etilishi kerak:

• MSC sertifikati nusxasi.
• Rossiya Federatsiyasi fuqarosining pasporti.
• ipoteka kreditini muddatidan oldin toʻlash uchun ariza (standart bank shakli).

Shuningdek, siz bankdan qarz va foizlarning asosiy qismiga bo'lingan qarz miqdorini ko'rsatadigan sertifikat buyurtma qilishingiz kerak. Bu yerda siz ko‘chmas mulkka egalik huquqi to‘g‘risidagi guvohnoma va kvartira sotib olish shartnomasini ham olishingiz mumkin. Keyingi bosqich - hujjatlarni Pensiya jamg'armasiga o'tkazish.

Onalik kapitali bilan ipoteka toʻlovi: hujjatlar

Davlat mablag'lari hisobidan kreditni to'lash uchun siz FIUga sertifikatlar tayyorlashingiz va topshirishingiz kerak. Onalik kapitali bilan ipotekani to'lash uchun hujjatlarning to'liq ro'yxati Rossiyaning mahalliy Pensiya jamg'armasi veb-saytida keltirilgan. Qisqa roʻyxat:

• Davlat yordami uchun sertifikatning asl nusxasi.
• Sertifikat egasining pasporti yoki shaxsini tasdiqlovchi boshqa hujjatning nusxasi. Agar ariza turmush o'rtog'i tomonidan topshirilgan bo'lsa, unda siz qo'shimcha ravishda ikkinchi pasport va nikoh guvohnomasining nusxasini taqdim etishingiz kerak. Agar ariza proksi tomonidan topshirilgan bo'lsa, qo'shimcha ravishda ishonchnoma nusxasini taqdim etishingiz kerak.
• Ipoteka shartnomasining davlat roʻyxatidan oʻtgan nusxasi.
• Kreditor tashkilot tomonidan MSC mablag'larini olish imkoniyatini tasdiqlovchi hujjatlar:

1. kreditlari AHML tomonidan qayta moliyalashtirilgan qarz oluvchilar uchun - ipoteka egasi o'zgarganligi to'g'risidagi bildirishnoma nusxasi;
2. Kreditlari boshqa kompaniyalarga sotilgan qarz oluvchilar uchun- ipoteka ikkinchi egasining xati nusxasi. Ipoteka egasining o'zgarishi to'g'risidagi bildirishnoma pochta orqali kredit qayta moliyalashtirilgandan so'ng qarz oluvchiga yuboriladi.

• Uyga egalik huquqini davlat roʻyxatidan oʻtkazilganligi toʻgʻrisidagi guvohnoma nusxasi.
• Uy kitobidan koʻchirma, shaxsiy hisob.
• Kvartirani umumiy (barcha rezidentlar bilan) mulkka ogʻirligi olib tashlanganidan keyin berish boʻyicha notarial tasdiqlangan majburiyat.
• Qarzning qolgan miqdori, jumladan foizlar toʻgʻrisida bankdan maʼlumotnoma.

Bu yerda onalik kapitali bilan ipotekani toʻlash uchun kerak boʻlgan hujjatlar.

Faqat bank oʻtkazmasi

Qonunchilikda onalik kapitali bilan ipotekani faqat naqd pulsiz shaklda qaytarish mumkinligi aytilgan. Rossiya Pensiya jamg'armasiga hujjatlar taqdim etiladipul mablag'larini naqd pulsiz o'tkazish uchun ruxsat olish. Ammo bu qoidadan istisnolar mavjud. Agar oila uy qurayotgan bo'lsa, u holda ish boshlanishidan oldin ham siz bank hisob raqamiga yarmini olishingiz mumkin. Qolgan miqdor uchun siz Rossiya Pensiya jamg'armasiga murojaat qilishingiz va onalik kapitali bilan ipotekani to'lash uchun hujjatlar to'plamini taqdim etishingiz kerak bo'ladi. Shu bilan birga, transhlar o'rtasida kamida olti oy o'tishi kerak. Bundan tashqari, bajarilgan ishlarning narxini tasdiqlovchi hujjatlarni tayyorlashingiz kerak: pudratchilar bilan tuzilgan shartnomalar, bajarilgan ishlar dalolatnomalari.

Onalik kapitali boʻyicha ipoteka toʻlovi qanday amalga oshiriladi?

Mablag'larni tasarruf etish to'g'risidagi arizani to'ldirish uchun hujjatlar Pensiya jamg'armasining hududiy boshqarmasiga topshiriladi. Xodim hujjatning raqami va qabul qilingan sanasi, uning to'liq ismi va lavozimi ko'rsatilgan kvitansiyani taqdim etishi shart. Bir oy ichida MSCdan foydalanishni tasdiqlash yoki rad etish to'g'risida qaror qabul qilinadi va ariza beruvchiga bildirishnoma shaklida yuboriladi.

Agar onalik kapitali bilan ipotekani to'lash uchun zarur bo'lgan hujjatlar noto'g'ri bo'lsa, to'liq bo'lmasa yoki MSC uchun mablag'lar miqdori qarz qoldig'idan oshsa, hisob-kitob qilish rad etilishi mumkin. Xabarnomada Rossiya Pensiya jamg'armasi rad etishning asosli sababini ko'rsatishi shart. Ushbu qaror ustidan sudga shikoyat qilish mumkin.

Onalik kapitali bilan ipotekani toʻlash uchun bankka qanday hujjatlar kerak? Davlat qo'llab-quvvatlash mablag'laridan foydalanishga ruxsatnoma bilan FIUdan yozma xabarnoma. Agar qarzni qisman to'lash bo'lsa, qarz oluvchi bankka ariza bilan murojaat qilishi kerak.toʻlov jadvalini oʻzgartirishning tanlangan usuli:

• toʻlov miqdorini saqlab qolgan holda shartnoma muddatini qisqartirish;
• shartnomaning amal qilish muddatini saqlab qolgan holda toʻlov miqdorini kamaytirish.

Rossiya Pensiya jamg'armasi qaror qabul qilingan kundan boshlab ikki oy ichida pul mablag'larini o'tkazishi shart. Onalik kapitali kredit majburiyatlarini bajarmaslik natijasida yuzaga kelgan jarimalar va penyalarni to'lash uchun ishlatilmaydi. Ya'ni, pul mablag'lari PFRga o'tkazilgunga qadar, qarz oluvchi qarzni o'z vaqtida to'lashi shart. O'zaro hisob-kitoblardan so'ng kreditni to'lashning yangi jadvali tuziladi.

Qarzni to'lashning birinchi usuli

Avansning bir qismi, ssudaning tanasi yoki u boʻyicha foizlar davlat yordami hisobidan toʻlanishi mumkin. Birinchi variant har bir kredit muassasasida mavjud emas. Ilgari banklar dastlabki to‘lovni mustaqil ravishda to‘lay olmagan mijozlarni nochor deb tasniflagan. Bugungi kunda yirik moliya institutlari imtiyozlar berishadi va MSClarni qabul qilishadi. Shuni ta'kidlash kerakki, bunday kreditlar uchun shart-sharoitlarni qarz oluvchilar uchun qulay deb atash qiyin. Qisqa muddatli kreditlar uchun yuqori foiz stavkalari taqdim etiladi.

Qarzni qaytarishning ikkinchi usuli

Qarzning asosiy qismini MSC hisobidan to'lash yanada maqbul variantdir, chunki qarz miqdori kamaytirilgandan so'ng qarz qoldig'iga foizlar undiriladi. Agar qarz oluvchi uni muddatidan oldin to'lashni rejalashtirsa, o'zaro hisob-kitoblardan so'ng siz miqdorni kamaytirishingiz mumkin.toʻlov.

Qarzni to'lashning uchinchi usuli

MSC hisobidan faqat kredit boʻyicha foizlar qaytarilsa, bu bank uchun foydalidir. Unga to'lanishi kerak bo'lgan mablag'larning bir qismini olish kafolatlanadi. Xuddi shu sxema mijoz uchun foydalidir, agar u kreditni muddatidan oldin to'lashni rejalashtirmasa. Oylik toʻlov miqdori kamayadi, lekin unchalik emas.

Xususiyatlar

MSC sertifikati cheklanmagan muddatga beriladi. Siz istalgan vaqtda miqdorni olishingiz mumkin. Agar hujjatda ko'rsatilgan shaxs vafot etgan bo'lsa, boshqa ota-ona, vasiy yoki bolaning o'zi 23 yoshga to'lgunga qadar mablag'dan foydalanishi mumkin.

Siz istalgan vaqtda davlat yordam fondlaridan foydalanishingiz mumkin. Istisno shundaki, sertifikat egasi undan dastlabki to'lovni to'lash uchun foydalanmoqchi bo'lsa. Bunday holda, chaqaloq tug'ilgandan / qabul qilinganidan keyin 36 oydan keyin foydalanish mumkin bo'ladi. Yana bitta cheklov bor. Onalik kapitali bilan ipotekani to'lash uchun hujjatlar ro'yxati Pensiya jamg'armasining davlat yordami mablag'lari ilgari boshqa maqsadlarda foydalanilmaganligini tasdiqlovchi ma'lumotnomasini o'z ichiga olishi kerak.

Federal dasturlardan tashqari, mamlakatda demografik vaziyatni yaxshilashga qaratilgan mintaqaviy dasturlar ham mavjud. Ulardan ba'zilari mulkka egalik qilish (ro'yxatga olish) uchun maxsus shartlarni nazarda tutadi.

Kredit toʻlangandan soʻng sotib olingan mulk barcha oila aʼzolari bilan birgalikdagi mulk sifatida roʻyxatga olinishi kerak.

MSK yopiladi

DasturOnalik kapitali 2007 yilda ishga tushirilgan. O'shanda ham dastur cheksiz ishlamasligi aytilgan edi. 8 yildan so'ng, sertifikatlarning bekor qilinishi haqida birinchi mish-mishlar paydo bo'ldi. Buning sababi, 2014 yilda Rossiya Pensiya jamg'armasining qarzi (barcha to'lovlar o'tadi) qariyb 1 trillionni tashkil etgani edi. surtish. Xuddi shu davrda MSK sertifikatlari bo'yicha 200 million rubl to'langan. Yakuniy qaror qabul qilinmagan. Dastlabki maʼlumotlarga koʻra, sertifikatni 31.12.18gacha olish va undan keyingi 10 yil ichida foydalanish mumkin boʻladi.

Keyingi yil uchun dastur shartlariga quyidagi oʻzgartirishlar kiritilishi koʻrib chiqilmoqda:

• faqat kam yoki oʻrta taʼminlangan oilalarga sertifikatlar berish;
• mablag'lardan foydalanishning yangi yo'nalishi - nogiron bolalarni reabilitatsiya qilish ko'rib chiqilmoqda.