Ipoteka kreditini muddatidan oldin to'lash, Sberbank: shartlar, sharhlar, tartib. Sberbankda ipotekani muddatidan oldin to'lash mumkinmi?

2024 Muallif: Howard Calhoun | [email protected]. Oxirgi o'zgartirilgan: 2023-12-17 10:44

Hozirgi kunlarda naqd pulga kvartira sotib olish qiyin. Aynan shuning uchun ko'pchilik ipoteka krediti uchun bankka murojaat qilishlari kerak. Foyda bormi va qanday qilib qarzni muddatidan oldin to'lash mumkin?

Ipoteka uy-joy

Ipoteka krediti olishim kerakmi? Axir bu to‘lovchilarning yelkasiga og‘ir yuk. Buning sababi shundaki, qiziqish juda yuqori va ko'pincha kvartiraning haqiqiy qiymatidan oshadi. Haqiqat shundaki, odamlarda boshqa tanlov yo'q. Bu o'z uyingizni sotib olish imkonini beruvchi yagona variant. Ko'p odamlar ipotekani tezroq to'lash uchun katta miqdorda pul to'laydilar. Ular o'zlarini hamma narsada cheklashadi, faqat qarzlarini muddatidan oldin to'lash uchun. Savol tug'iladi, bu ipotekani muddatidan oldin to'lashga arziydimi? Sberbank batafsil ko'rib chiqilishi kerak bo'lgan turli shartlarni taklif qiladi.

Umumiy ipoteka shartlari

Yuqori ipoteka toʻlovlari ogʻir taʼsir qildihamyon orqali. Shuning uchun ko'pchilik hech bo'lmaganda qisman erta to'lash haqida o'ylaydi. Asosiy omillar shartnoma bo'yicha qiziqish, o'sib borayotgan inflyatsiya va to'lovlar miqdoriga ta'sir qiluvchi valyuta kursining o'zgarishi.

Bank uchun oylik toʻlovlarni olish eng foydali hisoblanadi. Ayniqsa, foyda birinchi yillarda, faqat kredit bo'yicha foizlar qoplanadi. Kredit summasining o'zi faqat muddatning o'rtasidan qaytarila boshlaydi. Agar toʻlovlar oʻz vaqtida amalga oshirilsa, oxirgi toʻlov kunida ipoteka avtomatik ravishda yopiladi.

Ipotekani muddatidan oldin toʻlash mumkinmi? Sberbankda katta va barqaror daromadga ega bo'lgan ba'zi mijozlar yarim yo'lda kutib olinadi. Bunday holda, qarzni tabaqalashtirilgan to'lovda to'lashga ruxsat beriladi. Natijada, oylik kredit miqdori teng qismlarga bo'linadi. Qarzning o'zi qoldig'iga foizlar undiriladi. Ma’lum bo‘lishicha, summa o‘zgarishsiz qolmoqda. Faqat har oy qayta hisoblangan foiz o'zgaradi. Shuning uchun ipotekani oldindan to'lash qiyin emas. Bu erda bir nuance mavjud bo'lsa-da: to'lovning barcha yuki dastlabki bosqichda bo'ladi. Shu sababli, bank bunday mijozning to'lov qobiliyatini juda ehtiyotkorlik bilan tekshiradi. Moliyaviy barqarorlikning mavjudligi Sberbankdagi ipoteka kreditini muddatidan oldin to'liq to'lash imkonini beradi.

Ipoteka kreditini muddatidan oldin toʻlash usullari

Har qanday bank erta toʻlovlarga qarshi boʻladi. Axir, ularning rejalarida ipoteka kreditidan oylik daromad olish uchun ko'p yillar mavjud. Ko'pincha bu bank uchun asosiy daromad manbai hisoblanadi. Shuning uchun, erta hisob-kitob qilish uning uchun foydasiz, chunki u yo'qotadishartnoma bo'yicha katta miqdordagi foizlar. Qarzni muddatidan oldin yopishni taqiqlash mumkin emas. Fuqarolik kodeksiga ko'ra, bankdan kredit olgan har qanday fuqaro qarzini muddatidan oldin yopishi mumkin. O'z huquqlaridan foydalanish uchun mijoz bankni va uning xodimlarini ushbu qaror haqida oldindan xabardor qilishi kerak. Ko'pincha 30 kun yoki undan ko'proq vaqtni tashkil qiladi. U ipoteka shartnomasini tuzishda bankning o'zida belgilanadi. Ipoteka kreditini muddatidan oldin to'lash sababini ko'rsatadigan ariza yozish majburiydir.

Sberbank qo'shimcha ravishda bunday bayonot uchun tafsilotlarni so'raydi. Ular orasida ipoteka kreditini bergan filialning nomi, uning profiliga muvofiq mijoz to‘g‘risidagi ma’lumotlar, telefon raqami va ro‘yxatdan o‘tish yo‘li bilan yashash joyi kiradi. Shuningdek, siz shartnoma raqamini ko'rsatishingiz kerak. Arizaning o'zi har qanday shaklda yozilgan bo'lib, mijoz Sberbankda ipotekani muddatidan oldin to'lash uchun summani qabul qilishni so'raydi. Bankning shartlari shundan iboratki, qarzni to'lash to'g'risidagi ariza imzolangandan keyingina mijozning hisob raqamiga kerakli miqdorni kiritish sanasi belgilanadi. Shundan so'ng, bankka ipoteka qarzi yopiq hisoblanadi. Agar ipotekani qisman muddatidan oldin to'lash Sberbankda amalga oshirilsa, boshqa to'lov jadvali tuziladi. Keyin mijoz va bank vakili tomonidan imzolanishi shart.

Shoshilinch toʻlov uchun cheklovlar bormi?

Har qanday bank ipoteka qarzini to'lash uchun muayyan shartlarni belgilaydi. Shuning uchun, bu savol bilan bank bilan bog'lanishdan oldin, qanday qilib tushunish kerakbunday majburiyat bo'yicha to'lov. To'lovlarning ikki turi mavjud: tabaqalashtirilgan va haqiqiy. Birinchi holda, biz oylik to'lovlar haqida gapiramiz, ular vaqt o'tishi bilan kamayadi. Ikkinchi holda, oylik to'lov miqdori butun davr davomida bir xil bo'ladi. Ma'lum bo'lishicha, foizlar eng boshida to'lanadi, muddat o'rtasidan esa ipoteka qarzining o'zi.

Ko'pincha bank haqiqiy printsip asosida ishlaydi, shuning uchun Sberbankda ipoteka kreditini muddatidan oldin to'lash tartibi o'ziga xos xususiyatlarga ega:

1. Birinchi shart - ma'lum miqdorda cheklov. Bu avans sifatida to'lanadi. Minimal miqdor - 15 000 RUB
2. Ikkinchi shart mijozning asosiy toʻlovdan bir kun oldin bank bilan bogʻlanishini koʻzda tutadi. Bu mijozga moliyaviy imkoniyatlarini hisoblash va barcha toʻlovlarni oldindan rejalashtirish imkonini beradi.
3. Muhim nuqta - o'z vaqtida to'lash. Har bir narsa ariza yozilishi va bank xodimi tomonidan qabul qilinganidan keyin sodir bo'ladi. Toʻlovni Sberbank kassasida yoki bankning oʻzida oʻrnatilgan terminal orqali amalga oshirishingiz mumkin.
4. Keyin, kerakli miqdorni kiritgandan so'ng, mijoz kredit jadvalida ko'rsatilgan keyingi to'lovni to'laydi. Keyingi to'lovni to'lagandan so'ng, bank menejeri yangi to'lov jadvalini taqdim etishga majburdir. U ipoteka kreditining qisman muddatidan oldin to‘langanligini ko‘rsatadigan hisob raqamiga kiritilgan summani hisobga olishi kerak.

Sberbank shuningdek, gaplashishga arziydigan onlayn variantni ham taklif etadi.

Qarzni qaytarishonlayn

Ushbu variant vaziyatga koʻra juda band boʻlganlar uchun javob beradi. Shuning uchun u Sberbankda ipotekani muddatidan oldin to'lash uchun vaqt topa olmaydi. Bu erda shartlar juda oddiy. Siz Sberbankning rasmiy veb-saytiga o'tishingiz kerak. Mijozning barcha kerakli ma'lumotlari kiritilgan maxsus kalkulyator mavjud. Ushbu xizmat tufayli qisqa vaqt ichida ipoteka kreditini to'liq yoki qisman to'lash imkoniyati paydo bo'ladi. Ikkinchi variant bo'lsa, bank menejeri mijozga yangi to'lov jadvalini yuboradi.

Ipoteka kreditini muddatidan oldin toʻlash

Har bir mijozga ipoteka kreditini muddatidan oldin toʻlashi mumkin. Sberbank sizning qarzingizni oldindan to'lash imkoniyatini beradi. Yuqorida aytib o'tganimizdek, buning uchun turli shartlar va imkoniyatlar mavjud. Hammasi kredit turiga bog'liq. Shuning uchun ipoteka shartnomasini tuzishdan oldin barcha taklif qilingan shartlar bilan tanishib chiqish muhimdir. Sberbankning istalgan filialida sizga kreditni muddatidan oldin to'lashning turli xil variantlari mavjudligi haqida xabar beriladi. Mijozning iltimosiga ko'ra, ular e'lon qilingan ma'lumotlarga muvofiq hisob-kitoblarni amalga oshirishi va keyin dastlabki to'lov jadvalini tuzishi mumkin. Ipoteka hujjatlarini imzolashdan oldin vaziyatga oydinlik kiritgan ma'qul.

Ipotekani erta toʻlashim kerakmi?

Agar siz uzoq vaqtdan beri jadval boʻyicha toʻlayotgan boʻlsangiz, u holda ipoteka kreditingizni muddatidan oldin toʻlashga arziydimi yoki yoʻqligini oʻylab koʻring. Oylik to'lovlar yuk bo'lmaganlar kutishlari kerak. Axir, uchunerta to'lov kerakli miqdorni to'plashi kerak, ya'ni siz o'zingizni byudjetga siqib qo'yasiz. Aksincha, ipoteka yuk bo'lib qolsa, hayotingizni yaxshilash variantlarini izlash kerak: qarzni muddatidan oldin to'lash yoki qarzni qisman yopish orqali to'lov miqdorini kamaytirish.

Bank mijozlarining fikri

Agar vaziyatni tahlil qilsak, Sberbankdagi ipoteka kreditini muddatidan oldin to'lash turli xil sharhlarga ega. Ba'zilar kredit bo'yicha past foiz stavkasini yoqtirishadi. To'g'ri, maosh kartasi borlar olishi mumkin. Bundan tashqari, bunday mijozlar uchun oylik to'lovlarni to'lash qulay. Boshqalar qarz oluvchi uchun juda qattiq talablardan g'azablanishadi. Albatta, Sberbankda ipoteka kreditlash va uni muddatidan oldin to'lash bilan bog'liq ma'lum nuanslar mavjud. Shunga qaramay, ushbu bank eng qulay shartlarni taklif qiladi. Ipoteka qarzini muddatidan oldin yopish uchun turli xil variantlarni taqdim etadi. U o'z mijozlariga moslashadi va ular bilan uchrashishga boradi, bu Sberbank mijozlariga ko'ra juda muhim.