"Promsvyazbank", ipoteka: shartlar va sharhlar

2024 Muallif: Howard Calhoun | [email protected]. Oxirgi o'zgartirilgan: 2023-12-17 10:44

Siz orzu qilgan kvartira yoki uyni topdingizmi, lekin uni sotib olishga pulingiz yetmayaptimi? Muammo yo'q. Biz sizga yashirin komissiyalarsiz va yolg'onsiz ideal kredit shartlarini va'da qilamiz, bu Promsvyazbank o'zining potentsial qarz oluvchilariga aynan shu narsani kafolatlaydi. Ushbu moliya muassasasida olingan ipoteka barcha uy-joy muammolarini hal qilishni o'z ichiga oladi. Lekin bu reklamalarga ko'ra. Haqiqatan ham shundaymi? Biz ushbu maqoladagi haqiqiy fikr-mulohazalarga asoslanib, buni hal qilishga harakat qilamiz.

Bank haqida qisqacha insho

Promsvyazbank yoki qisqacha PSB, Rossiya Federatsiyasining eng nufuzli moliya institutlaridan biri, mamlakatdagi eng yaxshi uchta bankdan biri hisoblanadi. Uning ochilish tarixi 20 yildan ko'proq vaqt oldin, uning asoschilari aka-uka Ananyevlar yirik moliyaviy imperiyani yaratish g'oyasini endigina o'ylab topgan paytdan boshlangan. Muassasa shtab-kvartirasi joylashgan birinchi filiallardan biri Moskvadagi markaziy ofis edi.

Hozirda PSB tadbirkorlar, jismoniy va yuridik shaxslar orasida juda mashhur. Tashkilotning doimiy mijozlari, mintaqaviytarmog'ida bugungi kunda 300 ga yaqin chakana savdo nuqtalari, 200 terminallar va 8500 bankomatlar mavjud bo'lib, ikki milliondan ortiq Rossiya va xorijiy fuqarolar ham ishlaydi. Biz sizga Promsvyazbank tashkilotida ishlaydigan ipoteka haqida aytib beramiz.

Uy-joy kreditlari: asosiy narsa haqida qisqacha

PSB ham tadbirkorlar, ham oddiy fuqarolar bilan ishlaydigan universal bankdir. Ushbu moliyaviy tashkilotning mijozlari butunlay boshqacha daromad darajasiga ega odamlar bo'lganligi sababli, PSB mutaxassislari hamma uchun qiziqarli bo'lgan dasturlarni ishlab chiqish uchun ko'p mehnat qilishlari kerak.

Davlat aksiyadorlik jamiyati vakillari uy-joy kreditiga alohida e’tibor qaratmoqda. Bugungi kunda “Promsvyazbank” tomonidan ilgari surilayotgan mahsulotlar orasida davlat tomonidan qo‘llab-quvvatlanadigan ipoteka kreditlari, ayniqsa, yosh oilalar orasida talabga ega. Bu sizga paydo bo'lgan muammolarni hal qilish imkonini beradi, shuningdek, ota-onangizdan mustaqil ravishda o'zingizning yashash burchagini olishingiz mumkin. Xo'sh, bank mutaxassislari Rossiya fuqarolariga nima taklif qilishadi?

Bank qanday uy-joy dasturlarini amalga oshiradi?

Hozirda PSBda quyidagi kredit dasturlari ishlamoqda:

• "Yangi qurilish-davlat. dasturi” (davlat yordami bilan uy-joy krediti).
• "Yangi bino" (birlamchi ko'chmas mulk bozorida uy-joy sotib olish imkoniyati bilan).
• "Ikkilamchi bozor".
• "Ishonchli kredit maqsadi".

"Yangi qurilish-davlat. dastur" - "Promsvyazbank" ipotekasi: ro'yxatdan o'tish shartlari

Dastur kreditga yangi uy sotib olishni oʻz ichiga oladipasaytirilgan foiz stavkasi (yiliga 11,4%), qo'shimcha to'lovlar, to'lovlar va cheklovlarsiz. Biroq, bankning aksariyat shunga o'xshash mahsulotlari singari, Novostroyka 20% dan boshlab dastlabki to'lovni amalga oshirishga majbur.

Bu holda kredit miqdori bevosita yashash joyingizga bogʻliq boʻladi. Misol uchun, Moskva, Sankt-Peterburg va ushbu ikki mintaqadan potentsial qarz oluvchilar maksimal 8 million rublga, qolganlari esa 3 millionga ishonishlari mumkin.

Bundan tashqari, kredit boʻyicha qaror qabul qilishda bank vakillari tranzaksiyaning barcha ishtirokchilari, shu jumladan kafillar va birgalikda qarz oluvchilarning (lekin 4 tadan koʻp boʻlmagan) daromadlarini hisobga oladilar. Promsvyazbank tomonidan ta'kidlanganidek, bunday kredit berish muddati (bu erda berilgan ipoteka bir qator afzalliklarga ega) 25 yildan ortiq bo'lmaydi. Dastur shuningdek, mijozning iltimosiga binoan kreditni muddatidan oldin to'lash imkonini beradi.

Birlamchi uy-joy bozorida "Yangi bino": shartlar

Ushbu dasturga murojaat qilishda qarz oluvchilar 500 000 dan 30 000 000 rublgacha bo'lgan kreditga ishonishlari mumkin. Ular 20% miqdorida dastlabki to'lovni to'lashlari kerak. Bundan tashqari, uning yakuniy hajmi umumiy qurilishda ishtirok etish to'g'risidagi shartnomaga muvofiq tanlangan mulkning narxiga yoki ulush hajmiga bog'liq bo'ladi. Kreditning minimal muddati - 3 yil. Foiz stavkasi esa yiliga 13,8% dan.

Ko'pgina moliyaviy institutlar singari, Promsvyazbank (ipoteka uy-joyga ega bo'lish orzusini amalga oshirish imkonini beradi) siyosatni berishni talab qiladi. Agar ushbu dasturga murojaat qilganda, qarz oluvchi rad etsabank tomonidan tavsiya etilgan sug'urtadan, keyin boshlang'ich stavka darhol 6% ga oshadi.

Ikkilamchi bozor dasturining shartlari qanday?

Ushbu kreditning maqsadi nafaqat ikkilamchi ko'chmas mulk bozorida kvartira sotib olish, balki uni kapital ta'mirlash xarajatlarini to'lash ham bo'lishi mumkin. Shu bilan birga, uy-joyning o'zi bankka qimmat garov sifatida taqdim etiladi. Bunday jozibador uy-joy krediti bo'yicha foiz stavkasi faqat 13,35% bo'ladi. Bundan tashqari, moliya instituti vakillari va'da qilganidek, bu yagona. Bu holda summa, shartlar va dastlabki to‘lov avvalgi dasturlar shartlarini takrorlaydi.

“Maqsadli kredit”ning shartlari qanday?

Ushbu dastur bo'yicha Promsvyazbank ipoteka kreditini tasdiqlash uchun siz kreditning maqsadini majburiy ko'rsatgan holda ariza topshirishingiz kerak. Bu holda, bu birlamchi yoki ikkilamchi ko'chmas mulk bozorida uy-joy sotib olish bo'ladi. Kafolat sifatida bank qarz oluvchidan tegishli garov (kredit ko'chmas mulk shaklida) va ikkita kafilni taqdim etishni kutadi. Maqsadli kredit dasturi bo'yicha foiz stavkasi yiliga 13,35%, miqdori esa 30 million rublgacha bo'ladi. Turmush o'rtog'i subqarz oluvchi sifatida harakat qilishi mumkin. Haqiqiy va masofadan murojaat qiling.

Potentsial mijoz uchun qanday talablar bor?

Rossiya Federatsiyasining 21 yoshdan 65 yoshgacha bo'lgan fuqarolari PSB Bankdan kredit olishlari mumkin. Ular kredit tashkilotining filiali joylashgan hududda yashashi va ishlashi kerak. Ularning umumiy ish tajribasi bir yildan kam bo'lmasligi kerak va oxirgi ish joyida ularkamida 4 oy ishlashi kerak.

Bundan tashqari, agar 27 yoshli yigit potentsial qarz oluvchi sifatida harakat qilsa, u harbiy xizmatga chaqirilmasligi kerak. Va nihoyat, harbiy xizmatchi uchun uy-joy krediti bo'lsa, uning shartnomasi muddati bir yildan kam bo'lmasligi kerak. Bu Promsvyazbank o'zining potentsial mijozlariga kredit olish uchun ariza berishda talablar. Ular uchun ipoteka oldingi uy-joy muammolariga ajoyib yechim bo'ladi.

Ipoteka toʻlovlari qanday amalga oshiriladi?

Agar PSB arizasi ma'qullangan bo'lsa, hisoblanishi mumkin bo'lgan miqdorni emas, balki stavka hajmini ham bilish uchun oldindan hisob-kitoblarni amalga oshirish kerak. Bundan tashqari, bu kredit menejeri yordamida uy-joy kreditiga ariza berish paytida amalga oshirilishi mumkin.

Bundan tashqari, siz o'zingizni qiziqtirgan hisob-kitoblarni bepul kredit kalkulyatori xizmatlaridan foydalangan holda amalga oshirishingiz mumkin, masalan, "calculator-credit.ru" yoki "psbank.ru" moliyaviy tashkilotining rasmiy veb-sayti. Bu erda ipoteka qanday berilishiga misol. Promsvyazbank tanlangan dastur uchun barcha ma'lumotlarni kredit miqdori yoki oylik daromadingiz miqdori asosida hisoblashni taklif qiladi.

Demak, ikkilamchi bozor dasturini oylik maoshingizga qarab tanladingiz deylik. Hisob-kitoblarni amalga oshirish uchun quyidagi ma'lumotlarni kiriting:

• daromad miqdori (masalan, oyiga 200 000 rubl);
• kredit shartlari (132 oy);
• bet (13,35%)

Natijada biz bu o'lchamga erishamizkreditlar 6 902 064 rublni tashkil qiladi va oylik to'lov miqdori 100 000 rublni tashkil qiladi.

Bankning ipoteka dasturlariga qanday javoblar bor?

Uy-joy kreditlari o'ziga xos bank mahsuloti hisoblangani uchun ular butunlay qarama-qarshi fikrlarni keltirib chiqarishi mumkin. Misol uchun, ko'pchilik Promsvyazbank kabi muassasa bilan shug'ullanayotganidan mamnun. Bunday odamlarning sharhlari sof ijobiy bo'lgan ipoteka kreditlari tez va bank qoidalarini hisobga olgan holda beriladi. Odamlar nafaqat kredit tashkilotining shaffof siyosatidan, balki vakillarining xizmatidan ham mamnun.

Boshqalar, aksincha, kredit stavkasi va muddatlaridagi kutilmagan oʻzgarishlar haqida gapirishadi. Ularning so'zlariga ko'ra, oxirgi vaqtda bank shartnomaga tuzatishlar kiritadi va mijozlar ancha noqulay shartlarga rozi bo'lishlari kerak. Biroq, bank bunday da'volarga javob beradiki, bunday tuzatishlar ba'zan PSB qoidalariga muvofiq amalga oshiriladi, chunki ba'zida mijozlarning daromadlari miqdori juda kichik bo'ladi, shuning uchun shartlar va ipoteka stavkalarini oshirish orqali majburiy risklar bartaraf etiladi.