Er-xotinning ajralishi paytida kredit bo'limi: jarayonning xususiyatlari

2024 Muallif: Howard Calhoun | [email protected]. Oxirgi o'zgartirilgan: 2023-12-17 10:44

Ajralish paytida kreditlar bo'yicha qarzlarning bo'linishi sobiq turmush o'rtoqlar o'rtasidagi muloqotning nozik nuanslaridan biridir. Agar hayot natija bermasa, odamlar hissiy va psixologik rejaning qiyinchiliklarini engishga majbur bo'lishadi. Qoidaga ko'ra, ajralish jarayonidan oldin yoqimsiz, ziddiyatli vaziyatlar va ba'zilari uchun hatto asabiy buzilishlar mavjud. Og'ir hayotiy vaziyatga tushib qolgan odamlarning oxirgi istaydigan narsasi qarzlarni bo'lishishdir. Ha, lekin agar mavjud bo'lsa, buni qonunga muvofiq qilish kerak.

Muammoning dolzarbligi

Ajablanarlisi shundaki, koʻpchilik nafaqat mulk bilan ishlash zaruratidan hayratda. Ajralishda qarzni bo'lish ba'zilar uchun mutlaqo aqlga sig'maydigan narsa bo'lib tuyuladi. Va bu to'g'ri, har bir kishi biladiki, bir-biriga zid bo'lgan er-xotin faqat birga bo'lganlarida erishgan narsalarini baham ko'rishadi. Axir, nikoh davrida chiqarilgan qarz majburiyatlari ham umumiy mulkdir. Vaqti kelgan bo'lsaajrashsangiz, ularni yaxshilab ajratishingiz kerak. Ajralishdan keyin ikkalasidan biri o'z majburiyatlarini to'lashdan bosh tortishi mumkin va bu qo'shimcha tushunmovchiliklarni keltirib chiqaradi. Boshqalar asosan nima xavf ostida ekanligini tushunmaydilar (yoki tushunmayotgandek ko'rsatadilar).

Agar nikoh davrida ikkala shaxs ham qarzdor bo'lgan bank bilan bunday shartnoma tuzilgan bo'lsa, ajrashgandan keyin er-xotinlar o'rtasida kredit bo'linishi zarur. Nafaqat kredit dasturi bo'yicha, balki jismoniy shaxsdan kredit olish uchun ariza berishda ham birgalikda qarz oluvchi bo'lish imkoniyati mavjud. Ba'zi hollarda shartnoma shunday tuziladiki, ikkitadan faqat bittasi qarz oluvchi, ikkinchisi esa kafil bo'ladi. Bu holatlar turmush o'rtoqlardan qarzlarni to'lashda teng ishtirok etishlarini talab qiladi - qonun har biridan pulning yarmini undirishni talab qiladi.

Ishning nuanslari

Sud amaliyotiga ko'ra, ajralish paytida qarzni bo'lish, agar sobiq turmush o'rtoqlardan faqat bittasi qarzdor bo'lsa, mablag'lar oila manfaati va ehtiyojlari uchun sarflanganligi to'g'risida dalillar mavjud bo'lsa, zarur bo'ladi. Amalda, bu eng keng tarqalgan holat. Oiladan biri asbob-uskunalarni qarzga oladi, ta'tilga uy, mashina sotib olish uchun bankdan mablag' oladi. Ikkinchisi shartnomada umuman ko'rinmasligi mumkin bo'lsa-da, sud hali ham qarzni umumiy deb tan oladi. Sud amaliyoti shuni ko'rsatadiki, aynan shunday holatlar ko'pincha nizolarga aylanadi.

Qonun matnida u yoki bu xarajatlar deb hisoblash taklif etiladioila ehtiyojlari uchun ishlatiladi, ammo bu iborani tushunish har xil odamlar uchun biroz boshqacha. Kredit dasturi bo'yicha olingan mablag'lar shu tarzda sarflanganligini isbotlash uchun atamaning ta'rifi va talqini qonunlarga yozib qo'yilgan. Turmush o'rtoqlarning ajralishi paytida kreditning bo'linishi, agar mablag'lar moddiy, ma'naviy ehtiyojlarga sarflangan bo'lsa, haq evaziga qondirilgan bo'lsa. Sudda har qanday qarz aynan shu turdagi ehtiyojlar uchun sarflangan deb hisoblanadi va odatda instansiya barcha majburiyatlarni birgalikda sotib olingan mulk ulushlari bilan bir xil nisbatda taqsimlaydi.

Mening bunga aloqam yo'q

Ajralishda ssudani taqsimlashda natijalardan koʻproq manfaatdor tomonlardan biri qarz beruvchi hisoblanadi. Bundan tashqari, albatta, amaldagi qonunchilikka rioya qilish va kredit dasturi bo'yicha olingan mablag'larning kimning nomidan qarz majburiyatlari chiqarilgan kishining manfaatlariga sarflanishini to'g'ri baholash. Ammo avvalroq turmush qurgan shaxs shartnomada qayd etilmagan bo‘lsa-da, odatda pul oilaviy ehtiyojlarga sarflanmaganini isbotlaydi, demak, hech kim undan hech narsa talab qilishga haqli emas.

Umuman olganda, sud amaliyotida ajralishdan keyin kreditni taqsimlash kamdan-kam hollarda jiddiy muammo hisoblanadi, chunki pullar oila va uyga ketganligini isbotlash juda oson. Ko'pincha, kredit dasturining rasmiy maqsadi, masalan, oila ta'til uchun pul olgan bo'lsa, sud qarorini qabul qilish uchun etarli. Chunki qarz majburiyatlari har doim qo'shimcha bilan birga keladisud ham kirish huquqiga ega bo'lgan hujjatlar, mablag'lar haqiqatda qanday sarflanganligini tekshirish va aniqlashtirish qiyin emas. Misol uchun, agar ta'til kreditini rasmiylashtirish uchun har ikkala turmush o'rtog'i uchun chiptalar yoki vaucherlar sotib olingan bo'lsa, biz ishonch bilan aytishimiz mumkinki, mablag'lar oilaviy ehtiyojlarga ketgan. Muqobil variant - bu turmush o'rtoqlar ilgari sotib ololmagan, ammo ulardan biri bank bilan shartnoma tuzgandan keyin sotib olingan mulkning ko'rinishi. Ob'ekt qancha ko'p bo'lsa, umumiy daromad qancha past bo'lsa, vaziyatni aniqlash osonroq bo'ladi. Jarayonni soddalashtirish uchun jarayonning ikkala ishtirokchisining ish joylarida daromad sertifikatlarini darhol talab qilish maqsadga muvofiqdir. Oilaning moddiy ahvolini yaxshi bilgan guvohlar yordamga kelishlari mumkin.

Tanganing teskari tomoni

Ajralishdan keyin mol-mulkni bo'lishda isbotlash foyda keltiradigan kishining pozitsiyasi yanada muammoli: kredit oila ehtiyojlariga sarflanmagan. Bunday vaziyatda manfaatdor tomon er-xotinlar bankdan olingan mablag'ga muhtoj emasligi va moliyaviy imkoniyatlar har qanday joyda sarflanganligi, ammo uning turli jihatlarida birgalikda yashash uchun emas, balki juda ta'sirli asoslashi kerak. O'z pozitsiyasini isbotlash uchun sud jarayonining manfaatdor ishtirokchisi daromad sertifikatini, agar uning bank hisob raqamiga ega bo'lsa, undan ko'chirma olib kelishi mumkin. Agar sizning barqaror moliyaviy ahvolingizni tasdiqlash uchun boshqa hujjatlar va imkoniyatlar mavjud bo'lsa, ularga murojaat qilish oqilona.

Bunday bayonot haqidaAgar nikoh davrida turmush o'rtoqlardan biri ikkinchisidan yashirincha bankda qarz majburiyatlarini chiqargan va olingan mablag'larni o'z ehtiyojlari uchun sarflagan bo'lsa, ajralishdan keyin kredit bo'limi ko'pincha tuziladi. Masalan, bir kishi qarz olgan pul bilan sayohatga chiqishi mumkin - yolg'iz yoki do'sti, do'sti bilan. Agar shunday holatlarni isbotlash mumkin bo'lsa, sud qarz majburiyatlarini shaxsiy deb tan oladi va jarayonning ikkinchi ishtirokchisi hech narsa to'lashi shart emas.

Hayot va uning koʻtarilishlari va tushishlari

Ko'pincha sobiq turmush o'rtoqlar sudga murojaat qilishadi, chunki ko'chmas mulk sotib olish uchun ilgari kredit (hali nikohda) berilgan. Ajralishda bo'linish barcha majburiyatlarni va sotib olingan mulkni adolatli taqsimlashni o'z ichiga oladi. Aksariyat hollarda, bunday vaziyatda, ikkitadan biri qarz dasturiga rioya qilib, pul to'lashni davom ettiradi, shuning uchun bank tuzilmasi huquqni muhofaza qilish organiga murojaat qilishning hojati yo'q. Ilgari turmush qurgan ikkinchi shaxs qonun bo'yicha o'z ulushini to'lashi shart. Faqat moliyaviy kompaniya bilan hisob-kitob qilgan turmush o'rtog'i dastur doirasida sarflangan pulning bir qismini qaytarib olish huquqiga ega.

Agar bankdagi qarz majburiyatlari kvartira sotib olish uchun chiqarilgan bo'lsa, u avtomatik ravishda nikohda bo'lgan (yoki bunday munosabatlarda bo'lgan)larning umumiy moddiy mulkiga aylanadi. Odatda, ajralish paytida ipoteka kreditini taqsimlashda sud har bir kishi uyning yarmiga ega bo'lish huquqiga ega deb hisoblaydi. Agar u hali bo'linmagan bo'lsa, birinchi navbatda sudga ariza beriladi, unda birgalikda sotib olingan mulkni bo'lish so'raladi. Adolat izlashda keyingi qadam- avvalgi tanlanganini asossiz boyishni istisno qilish to'g'risidagi murojaat. Agar siz o'z huquqingizni isbotlay olsangiz, ajralishdan keyin allaqachon qilingan qisman ipoteka to'lovlari qaytarilishi mumkin. Buning uchun siz majburiyatlarni kim to'laganligini tasdiqlovchi hujjatlarni taqdim etishingiz kerak bo'ladi. Agar har bir depozit uchun barcha rasmiy hujjatlar saqlanib qolsa, hech qanday maxsus muammo boʻlmaydi.

Munosabatlar tugadi

Kreditlar bo'limi bilan ajrashish uchun ariza berishda mamlakatimizda nikoh munosabatlarini tartibga soluvchi qonun hujjatlarining bir nechta nozik tomonlarini, tafsilotlarini hisobga olish kerak. Qonunlar ikkidan biri nikoh davrida olingan qarz majburiyatlari bo'yicha to'lamaslik huquqiga ega bo'lgan ba'zi holatlarni belgilaydi. Agar er-xotin o'rtasidagi munosabatlar haqiqatan ham tugatilgan bo'lsa, shundan keyingina turmush o'rtog'i sifatida qog'ozda qolgan shaxs qarz bergan bo'lsa, ikkinchisi bunga aloqador emas deb hisoblanadi va javobgar emas.

Agar er-xotinning umumiy hayoti boʻlmagan, umumiy xoʻjalik yuritmagan boʻlsa, qarz berilganligini isbotlash mumkin boʻlsa, toʻlash majburiyati faqat kredit bergan shaxsga yuklanadi. qarz. Ajralishdan keyin kredit bo'limining ushbu nuansi Buyuk Britaniyaning 38-moddasida, aniqrog'i, uning to'rtinchi qismida qayd etilgan. Faqat sud qarzni alohida deb tan olishga haqli. Kredit olmagan shaxs sudda qarz berilgan vaqtga qadar oilaviy munosabatlar mavjud emasligini isbotlashi shart. O'z pozitsiyalarini isbotlash uchun ular odatda dalillarga murojaat qilishadi.guvohlik, garchi ba'zi hollarda boshqa dalillar foydali bo'lishi mumkin - ular ish bo'yicha mas'ul advokat tomonidan tavsiya etilishi mumkin.

Buni tushunishim kerakmi?

Boshqalarga bu kabi muammolar hech qachon ta'sir qilmaydigandek tuyulsa-da, amalda ko'pchilik ajrashgandan keyin kredit bo'limiga duch kelgani ma'lum bo'ldi. Har kim ham o'z mablag'lari hisobidan to'liq mulkka ega bo'la olmaydi va mahsulot, mahsulot, xizmatni sotib olish bosqichida ko'pchilik hali ham yaqin orada oilaviy munosabatlar buzilishi mumkinligini tasavvur ham qilmaydi. Sud amaliyotidan ma'lumki, odamlar ko'pincha katta miqdorda qarz oladilar, bu esa kompensatsiya masalasini jarayonning ikkala ishtirokchisi uchun ham juda muhim va ahamiyatli qiladi. Huquqlaringiz, majburiyatlaringiz va imkoniyatlaringizni oldindan baholash uchun fuqarolik va oilaviy huquqiy munosabatlarni tartibga soluvchi qonunlar to'plami bilan tanishib chiqish maqsadga muvofiqdir. Bu hujjatlarda davlatimizning qonunga itoatkor fuqarosi nima qilishi va qanday qilishi kerakligi imkon qadar batafsil bayon etilgan.

Kodeksning er-xotinlar o'rtasidagi munosabatlarni tartibga soluvchi 39-moddasini o'rganib chiqib, siz ajrashish paytida (iste'molchi, ipoteka va boshqa har qanday) qarzning bo'linishi qarz majburiyati ham bo'lganligi bilan bog'liqligini bilib olishingiz mumkin. shaxsning mulki. Odatiy bo'lib, turmush o'rtoqlar o'rtasida mulkni taqsimlashda sud hamma narsani teng taqsimlaydi. Huquqni muhofaza qilish tuzilmasi oilaviy munosabatlar to'g'risidagi qonunlar to'plamining 45-moddasi bilan tartibga solingan ushbu standartdan voz kechish huquqiga ega. Ko'p jihatdan, aktsiyalarni tanlash qarzga olingan pul ko'chmas mulk sotib olishga sarflanganmi yoki yo'qligiga bog'liq.ular ko'chma joyga bordilarmi. Bu turmush o'rtog'ining mulkiy ulushi majburiyatlarni qoplash darajasini hisobga oladi. Agar qoplash imkoniyati mavjud bo'lsa, qarz shartnomasi bo'yicha majburiyatlar shaxs tomonidan bajarilgan deb hisoblanadi.

Nozikliklar va shartlar

Turli xil ishlarni, amaliyotlarni, sud majlislari bo'yicha hujjatlarni (shuningdek, materialda keltirilgan namunalarni) o'rganish orqali bilib olishingiz mumkinki, ajralishdan keyin kreditning bo'linishi ko'p hollarda teng ulushlarda sodir bo'ladi.. Agar odamlar rasmiy munosabatlarni saqlab qolgan bo'lsa, sud shunday qaror qabul qiladi. Odatda oilada voyaga etmagan bola bor-yo'qligi muhim emas, garchi ba'zida istisno holatlar bo'lishi mumkin. Oilaviy munosabatlarni tartibga soluvchi qonunlar to'plamiga kiritilgan 45-moddaning ikkinchi qismi er-xotinlar o'rtasidagi qarz majburiyatlarini yarmiga bo'lishga majbur qiladi. Shu bilan birga, pulning oilaviy ehtiyojlar uchun sarflangani, u bilan sotib olingan mulk barchaning manfaatiga ketganligi tasdiqlanishi kerak.

Klassik versiyada ajralish FHDYo bo'limida sodir bo'ladi, ammo ajralishdan keyin kreditning bir qismi sudda tuziladigan istisno holatlar bo'lishi mumkin. Da'vo turmush o'rtoqlardan biri tomonidan berilishi mumkin. Ko'pincha, bunday holat, agar oilada o'n sakkiz yoshga to'lmagan bolasi bo'lsa, mulk er-xotinlar o'rtasida janjallarni keltirib chiqarsa, ko'rib chiqiladi. Bundan tashqari, agar turmush o'rtoqlardan biri ajralish jarayoniga rozilik berishdan bosh tortsa, sud yordamga keladi. Sud, belgilangan shartlarda, belgilash huquqini saqlab qoladisobiq oila a'zolaridan qaysi biriga qarzning qanday ulushlari to'lanishi kerak. Misol uchun, jarayon natijalariga ko'ra, mulkning 40%, u bilan birga - 40% qarz olish mumkin, ikkinchisi ikkalasining 60% oladi.

Aniqlik adolat kalitidir

Ajralish paytida kredit bo'limida ilgari keltirilgan hujjatlar namunalarini, bunday muammolar bilan bog'liq ishlarni, yig'ilishlar ishtirokchilarining tajribasini, advokatlarning hikoyalarini o'rganib, xulosa qilishimiz mumkinki, odatda sud juda ko'p. barcha hujjatlarni tahlil qilishda mas'uldir. Faqatgina mavjud faktlarni o'rganib chiqqandan so'ng, ular ma'lum bir shaxs foydasiga qaror qabul qiladilar, uning iltimosini qondiradilar yoki rad etadilar. Sud ikkala tomon taqdim etgan dalillarni, guvohlarning ko'rsatmalarini, rasmiy hujjatlardan olingan ma'lumotlarni tahlil qilishga majburdir. Tomonlardan biri sud tomonidan chiqarilgan yakuniy qarorga rozi bo'lmasligi mumkin. U apellyatsiya berish huquqini saqlab qoladi. Uni ko'rib chiqish uchun qonun hujjatlarida belgilangan muddatlarda hujjatni to'g'ri rasmiylashtirish kerak. Ko'pchilik bunday vaziyatda advokat yordamiga murojaat qilishni tavsiya qiladi - bu ishni norozilar foydasiga ko'rib chiqish imkoniyatini oshiradi.

Uzoq va zerikarli, psixologik jihatdan qiyin sud majlislariga har doim ham ehtiyoj sezilmaydi - siz kelishuv bitimini tuzishingiz mumkin. Ajralish paytida kreditlarning bo'linishi hamma uchun muammo va nizolarni keltirib chiqarmaydi, ko'pincha sobiq oila a'zolari yozma kelishuvda belgilab qo'yilgan tushunishga osonlik bilan kelishadi. Ushbu hujjat barcha to'plangan mulkni taqsimlash shartlarini belgilaydi. Siz bo'limga kirishingiz mumkinteng ulushlar, agar u ikkala tomonga ham mos kelsa, boshqa formatni tanlashingiz mumkin. Amaldagi qonunchilikda turmush o'rtoqlar o'z zimmalariga olgan majburiyatlarga talablar yo'q, aniq ulushlar ko'zda tutilmagan: agar kattalar o'zlari rozi bo'lishga qaror qilsalar, ularning har biri hujjat mazmuniga rozi bo'lsa, u haqiqiy hisoblanadi. Shartlarga roziligingizni tasdiqlash uchun rasmiy hujjatga imzo chekishingiz kerak.

Noziklar haqida

Agar ajralishda ssudaning boʻlinishi tomonlar tomonidan imzolangan bitim shaklida rasmiylashtirilgan boʻlsa, sud jarayoni qoʻzgʻatilmagan boʻlsa, ikkala tomon ham ssuda bergan manfaatdor shaxsni nikohda mavjud boʻlganligi toʻgʻrisida xabardor qilishlari shart. tugadi. Qarz beruvchi bunday ma'lumotni olgan holda, qarz oluvchi bilan tuzilgan shartnomaga o'zgartirishlar kiritadi. Odatda ular qo'shimcha shartnoma shaklida chiqariladi. Ayrim hollarda ular yangi shartnoma tuzishni taklif qilishlari mumkin, unda bitimda ishtirok etuvchi har bir manfaatdor shaxsning majburiyatlari va huquqlari batafsil qayd etilgan.

Nikoh shartnomasi

Ba'zan ajralishda qarzning bo'linishi nikohdan oldingi shartnoma shartlariga muvofiq amalga oshiriladi. Ushbu hujjatning bandlari turmush o'rtoqlar tomonidan sotib olingan mol-mulkni, shu jumladan qarz majburiyatlarini taqsimlashning asosiy qoidalaridir. Hozirgi vaqtda qonun hujjatlariga muvofiq tuzilgan nikoh shartnomasi mutlaq huquqiy hujjat sifatida tan olinadi, shuning uchun uning qoidalari ajralish jarayoni uchun rasmiy talabga aylanadi.

Allaqachon shartnoma tuzish bosqichida bo'lishi kerakkelajakda yuzaga kelishi mumkin bo'lgan barcha mojarolar va muammoli vaziyatlarni oldindan ko'ring - bu ajralish bosqichidagi kelishmovchiliklarni bartaraf etishga yordam beradi. Hujjatlarda mol-mulk qanday formatda bo'linishi, ajralish paytida kreditlar bo'yicha majburiyatlar qanday bo'linishi kerakligi, alimentni to'lash formati qanday bo'lishi kerakligi yozilishi kerak. Barcha fikrlar nikohga kirganlar bilan kelishilgan bo'lishi kerak. Qonun ajralish paytida har bir manfaatdor shaxsning huquq va majburiyatlarini, imkoniyatlarini aniqlashda qiyinchiliklar bo'lmasligi uchun aniq talqinlarga ega bo'lgan qat'iy iboralardan foydalanishga majbur qiladi.

Tushunish muhim

Boshlash shartlari qanday bo'lishidan qat'i nazar, ajralish paytida kreditning bo'linishi hozirgi ishning o'ziga xos xususiyatlarini hisobga olgan holda o'ziga xos yondashuvni talab qiladigan individual jarayondir. Sud, agar unga murojaat qilish to'g'risida qaror qabul qilingan bo'lsa, odil sudlovni aniqlashda vaziyatning barcha omillarini, ishda yuzaga kelgan holatlarni hisobga olgan holda o'z mijozlariga shunday munosabatda bo'lishi shart.

Ko'pchilik, agar ajralish paytida kreditni bo'lish kerak bo'lsa, tajribali advokat xizmatlaridan foydalanish kerak deb hisoblaydi. Bu sizning barcha huquqlaringizni muvaffaqiyatli himoya qilish ehtimolini oshirish imkonini beradi. Qonunning nozik jihatlarini yaxshi biladigan maslahatchi maslahat beradi, sudda eng yaxshi harakat yo'nalishini tavsiya qiladi, hujjatlarni rasmiylashtirish uchun muvaffaqiyatli matnlarni taklif qiladi, barcha rasmiy hujjatlar to'g'ri va o'z vaqtida to'ldirilganligiga ishonch hosil qiladi. Advokat bilan bog'lanish ishning barcha holatlari hisobga olinishini kafolatlaydi va mutaxassis ularni o'zingizning manfaatingiz uchun qanday qo'llash mumkinligini aytib beradi.yaxshi.

Mening uyim - mening qal'am

Ko'pincha ajralish paytida ipoteka kreditining bo'limini to'g'ri tuzish kerak bo'ladi. Bu masala bilan bog'liq asosiy muammo katta miqdordagi qarzdir va bu jiddiy nizolar bilan bog'liq. Moliyaviy muassasa bilan shartnoma tuzish bosqichida to'lovchi hamkorlikni tartibga soluvchi rasmiy hujjatlarni imzolaydi. Ular barcha to'lovlar tugaguniga qadar mulk bankka tegishli ekanligini bildiradilar. Ipoteka dasturi bo'yicha sotib olingan uy-joy ob'ekti bo'lgan bitimlar tuzish, agar bank roziligi bo'lsa, mumkin. Agar turmush o'rtoqlar ajrashsa, mulk ipoteka dasturi bo'yicha sotib olingan bo'lsa, odatda kredit ikkala tomon o'rtasida teng taqsimlanadi. Aslida, vaziyat ancha murakkab, chunki bank manfaatdor uchinchi shaxs bo'lib, u ham ajralish jarayonida ishtirok etishi mumkin va buni albatta o'z foydasiga hal qilishga harakat qiladi.

Agar ipoteka krediti boʻyicha shartnoma allaqachon tuzilgan boʻlsa, bank tuzilmasi uchun unga tuzatishlar kiritish foydasiz va noqulay hisoblanadi. Shu sababli, ba'zida sud ipoteka asosida sotib olingan uyni ajrashgan odamlar o'rtasida bo'lish uchun haqiqiy imkoniyatga ega emas. Bir kishi uchun kredit dasturini qayta ro'yxatdan o'tkazish ham sezilarli qiyinchiliklar bilan birga keladi. Bunday vaziyatda advokatlar ajralishdan oldin ham bank oldidagi majburiyatlarni to'lashni tavsiya qiladilar. Eng yaxshi variant - mulkni sotish.

Sotish - bu variantmi?

Agar banktuzilma bunga rasmiy ruxsat beradi, turmush o'rtoqlar ko'chmas mulkni joriy bozor narxida sotish imkoniyatiga ega. Bundan olingan mablag'lar ipoteka dasturini hisoblash uchun ketishi kerak. Agar moliya juda kam bo'lsa, kreditni to'liq to'lash mumkin bo'lmaydi, uni moliya muassasasiga qaytarish majburiyatlari turmush o'rtoqlar o'rtasida yarmiga bo'linadi. Agar ko'chmas mulkni sotishdan olingan pul bankka to'lanishi kerak bo'lganidan ko'p bo'lsa, qoldiq tomonlar o'rtasida taqsimlanishi kerak. Qoida tariqasida, teng nisbatda bo'linadi.

Muqobil yondashuv

Ajrashganlardan biri ikkinchi shaxsning koʻchmas obʼyektdagi ulushini qaytarib olishi mumkin. Shu bilan birga, u bank bilan hisob-kitoblar uchun to'liq javobgar bo'lgan avtokratik egasiga aylanadi. Agar ipoteka majburiyatlarini yopishning ushbu variantida to'xtashga qaror qilingan bo'lsa, avval siz ipoteka dasturi bo'yicha qancha to'langanligini batafsil aniqlashingiz kerak. Shartnoma tuzishda bir kishi ulushdan bosh tortadi, ikkinchisi yakka tartibdagi ijarachiga aylanadi, shu bilan birga u turmush o'rtoqlar tomonidan ipoteka dasturi bo'yicha bankka o'tkazilgan moliyaviy mablag'larning yarmini to'lashi shart.

Ko'pincha ajrashganlar bitimni ushbu formatda rasmiylashtirishni xohlashadi, lekin hech bir tomon ikkinchi shaxsning ulushini olish uchun etarli mablag'ga ega emas. Bank yordam berishi mumkin. Moliyaviy tuzilma kvartirani garov ob'ekti sifatida ishlatishga imkon beradi, bu esa manfaatdor ajralish uchun kredit olish imkonini beradi. Undan odam to'laydisobiq hayot sherigi yagona qarz oluvchiga aylanib, kerakli miqdorlarni oladi. Biroq, aslida, bu yondashuv juda tez-tez ishlatilmaydi. Kredit beradigan ko'plab bank tuzilmalari ipoteka bilan birgalikda qo'shimcha majburiyatlarga rozi emas, ayniqsa, agar ularning ixtiyorida bo'lgan mulk hali ham garov bo'lishi kerak. Agar shaxs qarz majburiyatlarini bajara olmaydi, oldindan kelishilgan muddatda to'lay olmaydi, deb ishonish uchun asos bo'lsa, kredit menejerlari katta ehtimol bilan rad etadilar.

Birgalikda va yonma-yon: boshlaganimizdan keyin davom etaylik

Ajralish paytida ipoteka dasturini hisoblash variantlaridan biri bu mablag'larni birgalikda to'lashdir. Maxsus shartlar bo'lmasa, mulkiy va qarz majburiyatlari sobiq turmush o'rtoqlar o'rtasida teng ulushlarga bo'linadi. Shu bilan birga, turmush o'rtoqlar bir muncha vaqt bir uyda yashash uchun etarlicha yaxshi sharoitlarda bo'lishlari mumkin. Muayyan sharoitlarda, ular o'rtasidagi munosabatlar yomonlashadi, ikkalasi ham hali ham oila bo'lganida qabul qilgan kredit dasturi bo'yicha majburiyatlarni bajarishga tayyor. Ushbu ikkala variant ham ipoteka qarzingizni nikoh paytida bo'lgani kabi hal qilish imkonini beradi - hech qanday maxsus o'zgartirish yoki tuzatish kiritish shart emas. Sobiq oila a'zolarining har biri oyiga bir marta kredit shartnomasi qoidalariga rioya qilgan holda bankka kerakli summalarni o'tkazadi. Bu majburiyatlar to'liq qoplanmaguncha davom etadi. Hisob-kitoblar tugagandan so'ng, sobiq turmush o'rtoqlarning har biri turar-joyning yarmiga egalik qiladi.

Imkoniyatlar vayechimlar

Agar oilaning sobiq a'zolaridan biri o'z ulushini to'lashga tayyor bo'lsa, ikkinchisi esa bunday imkoniyatlarga ega bo'lmasa, siz shartnoma tuzishingiz mumkin, unga ko'ra bank bilan hisob-kitob qilish majburiyati bir shaxs zimmasiga tushadi.. Shuningdek, u ikkinchi shaxsdan moliya muassasasiga o'tkazadigan mablag'larning yarmini undirish huquqiga ega. Qarzlarni to'lashni tugatgandan so'ng, bu kishi o'z ulushini sobiq hayot sherigidan sotib olish huquqiga ega bo'ladi. Muqobil variant - qarzni bank bilan to'lagan kishiga qaytarish. Birinchi holda, turar-joy bitta, ikkinchisida - teng ulushga ega ikkita egasi bo'ladi.

Qaerda toʻxtash kerak?

Mutaxassislarning ta'kidlashicha, ajralish jarayonini va sud jarayonini rejalashtirish yoki kelishuv bitimini tuzishda avvalo qonunlar, sud amaliyoti, hujjatlar (shu jumladan namunalar) bilan tanishib chiqishingiz kerak. Ajralishdan keyin kredit bo'limi ishning nuanslarini hisobga olgan holda umumiy qabul qilingan qoidalarga bo'ysunadi. Agar muammo ancha murakkab bo'lsa, malakali advokatdan yordam so'rash tavsiya etiladi.