Yer soligʻi toʻlovchilari Soliq solish, toʻlash shartlari, chegirmalar miqdori

2024 Muallif: Howard Calhoun | [email protected]. Oxirgi o'zgartirilgan: 2023-12-17 10:44

Er soligʻi barcha yer egalari tomonidan toʻlanadigan majburiy soliqdir. Soliq qonunchiligiga muntazam ravishda ko'plab o'zgartirishlar kiritiladi, shuning uchun soliq stavkalari oshadi, mablag'larni o'tkazish shartlari o'zgaradi yoki boshqa yangiliklar qo'llaniladi. Barcha soliq to'lovchilar ularni hisobga olishlari kerak, chunki ularning o'zgarishlar to'g'risidagi ma'lumotlarining etishmasligi yig'im to'lash majburiyatini bajarishdan qochish uchun asos bo'la olmaydi. Yer solig'ini to'lovchilar ham xususiy fuqarolar, ham kompaniyalardir. Lekin ularda pul toʻlashda turli qoidalar va tartiblar mavjud.

Kim toʻlaydi?

Har bir inson davlatga qanday majburiy toʻlovlarni muntazam ravishda oʻtkazishi kerakligini bilishi kerak. Faqatgina shunday sharoitlarda katta jarimalar bilan ifodalanadigan transferlar etishmasligining salbiy oqibatlaridan qochish mumkin.

Yer soligʻi toʻlovchilari ikkalasi hamjismoniy shaxslar, shuningdek korxonalar. Ushbu soliq mahalliy hisoblanadi, shuning uchun mablag'lar viloyat byudjetiga o'tkaziladi. Yer solig‘i to‘lovchilar yer egalaridir, shuning uchun ular hududga haqiqatan ham tegishli ekanligini tasdiqlovchi rasmiy hujjatlarga ega bo‘lishi kerak.

Kompaniyalar, agar ular yerga ega bo'lsalar, bu to'lovni butun faoliyati davomida to'laydilar. Roʻyxatdan oʻtgandan soʻng darhol pul oʻtkazishingiz kerak boʻladi va kompaniya yopilgandan keyin toʻlovlar toʻxtatiladi.

Yer soligʻi toʻlovchilari quyidagilardir:

• oʻzlari tomonidan qishloq xoʻjaligi faoliyati, xususiy turar-joy binosi qurish yoki boshqa maqsadlarda foydalaniladigan istalgan hududga egalik qilish huquqiga ega boʻlgan fuqarolar;
• umrbod xizmat qilish huquqiga ega boʻlgan merosxoʻrlar;
• hududdan doimiy foydalanish asosida foydalanadigan odamlar;
• yerga ega kompaniyalar.

Bepul va muddatli foydalanish uchun yer olgan fuqarolar ushbu toʻlovni toʻlashdan ozod qilinadi. Bundan tashqari, erni ijaraga olgan fuqarolar yer solig'i to'lovchilari emas, shuning uchun ular xususiy mulkdorga yoki davlatga muntazam ijara to'lovlarini to'laydilar.

Qonun hujjatlarida pul mablagʻlarini oʻtkazish muddatlari aniq belgilangan. Agar muddat buzilgan bo'lsa, Federal Soliq xizmati jarimalar va jarimalarni undiradi, bu esa byudjetga o'tkazilishi kerak bo'lgan mablag'larning yakuniy miqdorini sezilarli darajada oshiradi. Fuqarolar 1 gacha pul to'lashlari kerakKeyingi yilning dekabri.

2018-yilda qanday oʻzgarishlar kiritildi?

Yer soligʻi toʻlovchilar yuridik va jismoniy shaxslar boʻlishiga qaramasdan, ular uchun ushbu toʻlovni toʻlashning turli qoidalari belgilangan. Shuning uchun qonunchilikdagi yangiliklar faqat bitta turdagi soliq to'lovchilarga nisbatan qo'llanilishi mumkin.

Er solig'ini hisoblash tartibiga ba'zi muhim yangiliklar kiritildi:

• hisoblash tartibi oʻzgartirildi, chunki avval hududning balans qiymati qoʻllanilgan va endi saytning turli xususiyatlaridan kelib chiqqan holda davlat tomonidan belgilanadigan kadastr narxi qoʻllaniladi;
• kadastr narxini toʻgʻridan-toʻgʻri Rosreestr boʻlimida bilib olishingiz mumkin;
• Keyingi besh yil ichida soliq stavkasi bosqichma-bosqich oshadi, natijada toʻlovlar sezilarli darajada oshadi.

Xususiy yer egalari soliqni o'zlari hisoblashlari shart emasligi sababli, ular odatda xato qilmaydilar, shuning uchun ular Federal Soliq xizmatidan olingan kvitansiyalar asosida to'g'ri soliq miqdorini to'laydilar. Firmalar barcha oʻzgarishlarni kuzatib borishlari shart, chunki toʻlov miqdorini aniqlash uchun barcha hisob-kitoblarni oʻzlari qilishlari kerak.

Jismoniy shaxslar uchun toʻlov nuanslari

Yer soligʻi toʻlovchilari hududga boʻlgan huquqini tasdiqlay oladigan fuqarolardir. Ular erni Rosreestrda rasman ro'yxatdan o'tkazishlari kerak. Ushbu ma'lumotlarga asoslanib, Federal Soliq xizmati xodimlari ishlab chiqaradisoliq hisob-kitobi, shundan so'ng tayyor kvitansiyalar soliq to'lovchilarga yashash manzili bo'yicha yuboriladi.

Fuqarolar oʻzlari hisob-kitob qilishlari shart emas. Agar biron-bir sababga ko'ra, belgilangan muddatda tekshiruvdan hech qanday bildirishnoma bo'lmasa, u holda sayt egalari hujjatni olish uchun FTS filialiga mustaqil ravishda kelishlari kerak. Kvitansiyaning yo'qligi to'lovni to'lamaslik uchun sabab bo'lishi mumkin emas. Bunday sharoitda yer egasi ma'muriy javobgarlikka tortiladi.

Er solig'ini to'lovchilar faqat Rosreestrda to'g'ri ro'yxatdan o'tgan hududlarning egalari yoki foydalanuvchilaridir. Ularning kadastr narxi har yili kadastr muhandislari tomonidan belgilanadi, shundan so'ng ma'lumotlar reestrga kiritiladi. Ushbu ko'rsatkich haqida to'g'ridan-to'g'ri Rosreestrda bilib olishingiz mumkin. Ko'pincha narx juda yuqori o'rnatiladi, shuning uchun fuqarolar unga qarshi chiqish imkoniyatiga ega. Buning uchun ular quyidagi amallarni bajaradilar:

• mustaqil baholash bu jarayonni amalga oshirish uchun litsenziyaga ega kompaniyaga buyuriladi;
• koʻrsatkichlar solishtiriladi;
• agar mustaqil ekspertning baholashi kadastr narxi davlat darajasida belgilanganidan past boʻlishi kerakligini koʻrsatsa, u holda hudud egasi sudga daʼvo bilan murojaat qiladi;
• sud majlisi boʻlib oʻtmoqda, unda daʼvogar oʻzining aybsizligini isbotlashi kerak;
• agar sud fuqaroga nisbatan ijobiy qaror qabul qilsa, kadastr narxi pasayadi, bu esa soliqning kamayishiga olib keladi;
• FTS xodimlari qayta hisob-kitob qilishadi, shundan so'ng ular egasiga berishadihududda to'lovni to'lash uchun yangi kvitansiya.

Ammo sud qarori da'vogarlar uchun har doim ham ijobiy bo'lavermaydi, shuning uchun ular behuda sud xarajatlarini o'z zimmalariga olishga majbur bo'lishadi va shundan keyin ham soliqning to'liq miqdorini byudjetga o'tkazishadi.

Kompaniyalar uchun hisoblash nuanslari

Yer soligʻi toʻlovchilari nafaqat fuqarolar, balki turli tashkilotlar hamdir. Bu toʻlov oʻng tomonda yer uchastkalariga ega boʻlgan barcha kompaniyalar tomonidan toʻlanadi:

• mulk;
• umrbod meros qilib olinadigan egalik;
• doimiy foydalanish.

Kompaniyalar toʻlovni hisoblashlari kerak, shundan soʻng ular mahalliy byudjetga toʻlaydilar. Ular Federal Soliq xizmatidan bildirishnomalarni olmaydilar, shuning uchun korxona xodimlari kadastr narxini va soliq stavkasini mustaqil ravishda bilib olishlari kerak, shundan so'ng bu ko'rsatkichlar hisoblash uchun ishlatiladi.

Kompaniya imtiyozlari

Hududlardan turli maqsadlarda foydalanadigan tashkilotlar yer soligʻini toʻlovchilardir. Ularning ustiga turli xil savdo yoki sanoat ob'ektlarini qurishi, qishloq xo'jaligi bilan shug'ullanishi yoki boshqa faoliyat bilan shug'ullanishi mumkin. Shu bilan birga, korxonalarga davlat tomonidan beriladigan ayrim imtiyozlardan, berilayotgan imtiyozlardan foydalanish imkoniyati mavjud. Bunday imtiyozlar quyidagilar bo'lishi mumkin:

Imtiyozlar turlari	Ularning xususiyatlari
Federal	Ular San'atda berilgan. 395 NK. Diniy tashkilotlar bu to'lovni to'lamaydi,agar hududda diniy yoki xayriya maqsadlarida turli binolar joylashgan bo'lsa. Bundan tashqari, soliq nogironlar tashkilotlari tomonidan to'lanmaydi.
Mahalliy	Ular har bir mintaqa tomonidan alohida taklif qilinadi. Har qanday shaharning munitsipaliteti mustaqil ravishda tashkilotlar uchun turli xil imtiyozlarni taklif qilishi mumkin. Ko'pincha imtiyozlar biznesni yuritish uchun haqiqatan ham katta maydonlardan foydalanadigan yirik kompaniyalarga taklif qilinadi.

Imtiyozlardan foydalanish imkoniyati haqida toʻgʻridan-toʻgʻri Federal Soliq xizmati boʻlimida bilib olishingiz mumkin.

Kompaniyalar tomonidan soliqni hisoblash qoidalari

Firmalar hisob-kitoblarni o'zlari amalga oshiradilar, shuning uchun tashkilotning hisobchisi ushbu jarayon qoidalarini tushunishi shart. Soliq miqdorini to'g'ri aniqlash uchun ba'zi nuanslar hisobga olinadi:

• soliq solinadigan baza - har yilning 1 yanvarida istalgan hudud uchun belgilanadigan ob'ektning kadastr narxi;
• har bir uchastka uchun soliq solinadigan baza alohida hisoblanadi;
• hisoblashda kadastr narxini soliq stavkasiga koʻpaytirish formulasidan foydalaniladi;
• tariflar har bir mintaqada mahalliy hokimiyat organlari tomonidan belgilanadi;
• San'atda. Soliq kodeksining 394-moddasida uy-joy qurish, dehqonchilik yoki qishloq xo'jaligi ishlarini amalga oshirish uchun mo'ljallangan yerlar uchun soliqning maksimal stavkasi 0,3%, boshqa hududlar uchun esa 1,5% ni tashkil qiladi.

Qachonkompaniyalar mahalliy yoki federal hokimiyat tomonidan taqdim etiladigan imtiyozlarni qo'shimcha ravishda hisobga olishlari kerak.

Er soligʻi toʻlovchilari yerni sotib olgan yoki meros qilib olgan chet el fuqarolari, shuning uchun uning rasmiy egalari hisoblanadi. Ular uchun foiz stavkasi viloyat hokimiyati tomonidan belgilanadi. Chet elliklar Rossiya fuqarolari bilan bir qatorda Federal soliq xizmatidan har yili bildirishnoma oladilar.

Jismoniy shaxslar uchun maxfiylik

Soliq kodeksida ushbu toʻlovni toʻlashdan ozod qilinadigan fuqarolar roʻyxati keltirilgan. Bunga yuzlar kiradi:

• hududdan oʻzlarining anʼanaviy turmush tarzini saqlab qolish yoki xalq hunarmandchiligini amalga oshirish uchun foydalanadigan Shimol xalqlarining vakillari;
• Sibir, Shimoliy yoki Uzoq Sharqning tub aholisining kichik vakillari.

Federal qonunchilikda boshqa benefitsiarlar mavjud emas, ammo mahalliy hokimiyat organlari aholining zaif toifalariga mansub boshqa fuqarolarni o'z ichiga olishi mumkin. Odatda bu pensionerlar, katta yoki kam taʼminlangan fuqarolar, Ikkinchi jahon urushi qatnashchilari yoki boshqalarni oʻz ichiga oladi.

Jismoniy shaxslar uchun soliq stavkalari

Tariflar mahalliy hokimiyat organlari tomonidan belgilanadi, lekin sukut bo'yicha ular 0,025% dan 1,5% gacha. Foiz hududdan qanday maqsadda foydalanilayotganiga, shuningdek, uning egasi kim ekanligiga bog‘liq.

Ba'zi fuqarolar yig'im to'lashdan butunlay ozod qilingan yoki 10 ming rubl miqdorida chegirma olishlari mumkin.

Toʻlov muddati

Ushbu mahalliy soliq toʻlanishi kerak boʻlgan muddatlar bevosita mintaqaviy hokimiyat tomonidan belgilanadi. Odatda, fuqarolar kelgusi yilning 1 dekabrigacha pul o‘tkazishlari kerak.

Kompaniyalar uchun biroz boshqacha shartlar va hisoblash qoidalari berilgan. Odatda, korxonalar ushbu to'lovni har chorakda avans to'laydilar. Yakuniy to'lov yanvar oyida amalga oshiriladi, shuning uchun keyingi yilning 1 fevraliga qadar to'lovning qolgan miqdori mahalliy byudjetga o'tkazilishi kerak. Bundan tashqari, deklaratsiya har yili kompaniyalar tomonidan taqdim etiladi.

Toʻlovni amalga oshirmaganlik uchun javobgarlik

Barcha er egalari yig'imlarni to'lash majburiyatlari uchun javobgar bo'lishi kerak. Er solig'ini to'lovchilar - bu hududlarning mulkdorlari vakili bo'lgan tashkilotlar va jismoniy shaxslar. Fuqarolar Federal Soliq xizmatidan bildirishnoma olmagan taqdirda ham, ular kvitansiya olish haqida g'amxo'rlik qilishlari kerak.

Toʻlovni oʻtkazish muddatlari buzilgan taqdirda 20 foizdan 40 foizgacha jarima undiriladi. Agar Federal Soliq xizmati xodimlari hudud egasining to'lovni qasddan istamasligi to'g'risida dalillarga ega bo'lsa, u ko'payadi. Bundan tashqari, kompaniyalar uchun kechiktirilgan har bir kun uchun Markaziy bankning qayta moliyalash stavkasining 1/300 qismi miqdorida jarima qo'llaniladi.

Xulosa

Yer solig'i barcha fuqarolar yoki tadbirkorlar tomonidan to'lanadigan muhim mahalliy yig'im hisoblanadi. Uni to'g'ri hisoblash kerak, buning uchun uchastkalarning kadastr narxi hisobga olinadi.

Agar pul mablagʻlari oʻz vaqtida oʻtkazilmasa, bu jarimalar hisoblanishiga olib keladi. Shuning uchun har bir soliq to‘lovchi byudjet oldidagi majburiyatlariga mas’uliyat bilan yondashishi kerak.