Yer bozori bu Rossiyadagi yer bozori

2024 Muallif: Howard Calhoun | [email protected]. Oxirgi o'zgartirilgan: 2023-12-17 10:44

Yer bozori juda va juda qiziq biznes sohasi, chunki zamonaviy odamlarning barcha real va potentsial afzalliklari orasida, ijtimoiy tuzilishdan qat'i nazar, erga markaziy o'rin beriladi. Hudud bozor va iqtisodiy munosabatlarning ob'ekti sifatida zamonaviy odamlarning tadbirkorlik faoliyatining umumiy tizimida, shuningdek, bevosita ularning hayotida mutlaqo noyob va asosiy ahamiyatga ega.

Yer bozori alohida ahamiyatga ega bo'lgan savdo hisoblanadi, chunki u har qanday xalq yashaydigan yagona joy. Bu, shuningdek, har qanday biznesdagi tabiiy va eng muhim omil bo'lib, turli mahsulotlarni ishlab chiqarish jarayonida bilvosita yoki bevosita ishtirok etish yoki boshqa imtiyozlarni ta'minlaydi.

Uning maqsadi nima?

Yer bozori ko'p funksiyali ahamiyatga ega soha ekanligini to'g'ri tushunish kerak. Agar uni inson irodasidan qat'iy nazar mavjud bo'lgan tabiiy ob'ekt deb hisoblasak, erni printsipial jihatdan butun sayyora deb atash mumkin va shuning uchun u eng muhim ekologik funktsiyani bajaradi. Shuningdek, er tuproq bo'lib, xo'jalik yuritish ob'ekti hisoblanadi va turli xo'jaliklarni aks ettiradimunosabatlar.

Yer bozorining ijtimoiy roli uning yashash joyi sifatida ishlatilishi, shuningdek, zamonaviy odamlar hayotining asosiy shartlaridan biridir. Boshqa narsalar bilan bir qatorda, u davlat hududini yoki uning muayyan sub'ektini o'z ichiga oladi, ya'ni siyosiy funktsiyani ham belgilaydi. Aynan shuning uchun ham kapital va yer bozorlari bir-biri bilan chambarchas bog'liq bo'lib, ular nafaqat standart konstitutsiyaviy normalar va yer qonunchiligi, balki o'rmon xo'jaligi, ekologik va boshqa huquqiy normalarni hisobga olgan holda amaldagi fuqarolik qonunchiligi bilan ham tartibga solinadi.

Rossiyada bu turdagi biznesning xususiyatlari

Rossiyada erni tasarruf etish, shuningdek, er uchastkalarini sotib olish yoki sotish juda murakkab va o'ziga xos biznesdir. Bugungi kapital va yer bozorlari iqtisodiy usullardan foydalangan holda bir nechta mulkdorlar o'rtasida erni qonuniy ravishda qayta taqsimlash sifatida turli xil qoidalar va cheklovlarga bo'ysunadi.

Ishlab chiqarish omili

Dastavval yer asosiy ishlab chiqarish vositasi boʻlib, unga koʻra davlatning farovonligi toʻliq belgilanadi.

U insonning asosiy yashash muhitini ifodalaydi, shuningdek, organik va mineral resurslarning bevosita manbai, mehnat va kapitalni investitsiya qilish maqsadi hisoblanadi. Bu atama tabiat tomonidan ma'lum miqdorda taqdim etilgan barcha foydali xususiyatlarni o'z ichiga oladi, ularning ta'minotidan tashqarida inson kuchi yo'qyer bozori va er rentasi nimadan iborat ekanligiga yoki suv resurslari va barcha turdagi foydali qazilmalarni sotishga bog'liq.

Misollar

Fermer uchun ma'lum bir uchastka zarur ekinlarni etishtirishning asosiy vositasi bo'lsa, oddiy fuqaro uchun bu turli xil sanoat yoki turar-joy binolarini joylashtirish mumkin bo'lgan hududiy maydonchadir. Oziq-ovqat sanoati uchun yer bozori va yer rentasi asosiy xom ashyo manbai hisoblanadi. Aynan shuning uchun ham inson o'z tarixi davomida o'z foydasini to'g'ri ishlab chiqarishni o'rgangan eng muhim iqtisodiy qiymatdir.

Bu bozorning oʻrni qanday?

Yerdan foydalanish, shuningdek, u bilan bog’liq munosabatlar qadimgi davrlarda inson xo’jalik faoliyatining asosi bo’lib, keyinchalik ishlab chiqarish kuchlarining rivojlanishiga, ijtimoiy mehnat taqsimotining chuqurlashishiga qo’shimcha turtki bo’ldi. shuningdek uning ixtisosligi.

Barcha turdagi moddiy ne’matlarni ishlab chiqarish yoki xizmatlar ko’rsatish jarayonida bir qancha omillardan foydalanishni nazarda tutadi. Shu bilan birga, zamonaviy iqtisodiy nazariyaga muvofiq, faqat to'rtta asosiy guruhni ajratish odatiy holdir:

• xudud, manbasi yer bozori va ijara;
• mehnat;
• kapital;
• biznes.

Mana shu omillar zamonaviy ishlab chiqarishga, shuningdek, iqtisodiy o’sish sur’atlariga bevosita ta’sir ko’rsatadi. Shu bilan birga, shuni ta'kidlash joizki, ularsiz ishlab chiqarishni printsipial ravishda amalga oshirish mumkin bo'lmagan ushbu omillar ta'minot sohasiga kiritilgan.

Bu nima?

Yer bozori va renta tabiiy omil boʻlib, universal ishlab chiqarish vositasi boʻlib, koʻchmas mulk obʼyekti sifatida esa ishlab chiqarish vositasi, mehnat obʼyekti hisoblanadi, chunki inson faoliyatining turli sohalarida. unga u yoki bu darajada ta’sir qiladi. Ushbu ikki sifatning uyg'unligi uni milliy iqtisodiyotning har qanday zamonaviy tarmog'ida ishlaydigan o'ziga xos ishlab chiqarish vositasiga aylantiradi.

Asosiy xususiyat

Shunday qilib, ishlab chiqarish vositasi sifatida yer:

• oldingi mehnat mahsuli emas;
• joy cheklovlari bor;
• boshqa ishlab chiqarish vositalari bilan almashtirilishi mumkin emas;
• doimiy joylashuvi bilan ajralib turadi;
• to'g'ri ishlatilsa, eskirib bo'lmaydi;
• hududga qarab har xil sifatga ega;
• har bir alohida boʻlimning oʻziga xos foydaliligi bilan tavsiflanadi;
• unumdorligi bilan ajralib turadi va qishloq xo'jaligida foydali fazilatlarini to'liq amalga oshiradi.

Boshqa narsalar qatorida shuni ta'kidlash joizki, inson faoliyatining deyarli barcha sohalarida bozor sharhlariyerlar uning fazoviy ekspluatatsion asos ekanligini ko'rsatadi, buning natijasida u o'zida joylashgan turli jismoniy ob'ektlar, shu jumladan yo'llar, binolar, inshootlar, shuningdek, inson yaratadigan boshqa moddiy elementlar bilan uzviy bog'liqdir.

Bozorni nima shakllantiradi?

Ushbu resursning cheklanganligi, shuningdek, usiz biron-bir faoliyat turini amalga oshirish mumkin emasligi sababli bugungi kunda yerga egalik qilish mulkchilikning eng foydali turlaridan biri hisoblanadi.

Shu bilan birga, bu resurs xalq xo’jaligining turli sohalarida ishlab chiqarish omili sifatida har xil ahamiyatga ega ekanligini to’g’ri tushunish kerak. Shunday qilib, ishlab chiqarish sanoatida Rossiyadagi er bozori mahalliy korxonalarga o'zi turgan joyni, shuningdek, keyingi texnologik jarayon uchun asosiy faoliyat sohasini taqdim etadi. Shu bilan birga, tog'-kon sanoatida u keyinchalik qayta ishlash korxonalari uchun to'liq xomashyoga aylanadigan asosiy mehnat predmetini ham ta'minlaydi.

Qishloq xoʻjaligi

Yer bozorining tahlili shuni ko'rsatadiki, eng muhim maydon ijarasi qishloq xo'jaligiga tegishli, chunki u erda ko'payishning tabiiy va iqtisodiy jarayonlari o'zaro bog'liqdir. Avvalo, bu holda u qayta ishlash jarayonida universal mehnat ob'ekti bo'lib, shuningdek, unumdorlikka ega bo'lgan va rivojlanish amalga oshiriladigan muhitni ifodalovchi faol vosita sifatida ishlaydi.turli o'simliklar.

Inson tuproqqa ta’sir ko’rsatgan holda, shuningdek, uning asosiy hayotiy kuchlaridan foydalangan holda o’zi uchun zarur bo’lgan mahsulot ishlab chiqaradi, shu bilan birga, yerning o’zi, boshqa ishlab chiqarish vositalaridan farqli o’laroq, o’z vaqtini yo’qotmasligini to’g’ri tushunishi kerak. iste'mol qiymati (fertillik), lekin dehqonchilik tizimini barkamol qurish, shuningdek, ilg'or texnika va texnologiyani qo'llash sharoitida ham u yanada yuqori va barqaror mahsuldorlikni ta'minlaydi.

Shu bilan birga, insonning yer unumdorligiga ta'siri cheksiz emasligini unutmaslik kerak, chunki ertami-kechmi kapital va mehnatni qo'shimcha ravishda qo'llash orqali qo'shimcha daromad keltiradigan vaqt keladi. u shunchalik qisqaradiki, odam o'z arizalari uchun hech qanday haq olmaydi. Boshqacha qilib aytganda, oxir-oqibat, tuproqqa har qanday investitsiya ma'nosiz bo'lib qoladi, chunki uning hosildorligini endi oshirib bo'lmaydi. Yer bozori (ishlab chiqarish omillari) taqdim etayotgan istiqbollardan foydalanishning yagona yo‘li zamonaviy texnologiyalar rivojlanishi bilan qo‘llaniladigan qishloq xo‘jaligi texnikasini takomillashtirishdir.

Talab va taklif

Avvalo shuni ta'kidlash kerakki, tuproq tabiatning mutlaqo tekin in'omi bo'lib, bu uning narxini mantiqsiz deyishga imkon beradi. Biroq, er bozorida taklif bor, vau sotuv ob'ekti bo'lib, ijara munosabatlari bilan ham bevosita bog'liq.

Shuningdek, ma'lum tabiiy va iqlim sharoitlariga va saytlarning joylashuviga qarab, ular eng yomon, o'rtacha va eng yaxshilarga bo'linganligini to'g'ri tushunishingiz kerak. Aksariyat hollarda bunday bo'linish uchun asos tuproqning tabiiy unumdorligi hisoblanadi, chunki ma'lum bir hududning unumdorligi to'g'ridan-to'g'ri unga bog'liq bo'ladi, ammo agar xohlasangiz, uni qo'shimcha investitsiyalar kiritish orqali yaxshilash mumkin. qo'shimcha mehnat sarfi.

Shu bilan birga, Moskva er bozori har doim ham xarajatlarni faqat ma'lum bir hududning unumdorligi asosida qurish mumkin emasligini ko'rsatadi. Uning joylashuvi ham katta ahamiyatga ega.

Monopoliya imkoniyatlari

Ma’lum bir sohada tadbirkorlik faoliyati bilan shug’ullanish pirovard natijada monopoliyaning ikki turi – xo’jalik yuritish ob’ektiga va mulkka monopoliyaga sabab bo’ladi. Birinchi tur yerni tasarruf etishning mutlaq huquqini, shuningdek, undan iqtisodiy foydalanishni nazarda tutsa, ikkinchisi esa uning egasining hududga mutlaq egalik qilish huquqini nazarda tutadi.

Birinchi holda, biz er bozorida talab paydo bo'lgan va ma'lum bir uchastkani ijaraga olgan shaxsning oxir-oqibatda o'z huquqlari hech qanday tarzda cheklanmaganligi haqida gapiramiz. shuningdek, unda o'z xo'jaligini yuritish imkoniyatlari. Boshqacha qilib aytganda, agar xohlasa, u mumkinhar qanday turdagi qishloq xo‘jaligi faoliyati bilan shug‘ullanish, tadbirkorlik faoliyatidan eng samarali natija olishga harakat qilish, bu esa unga qo‘shimcha daromad olish uchun yo‘l ochadi. Shu bilan birga, ikkinchi holatda, ijaraga berilgan yer uchun ijara to'lanadi.