LCD "Bitsevskiy tepaliklari": narxlar, sharhlar

2024 Muallif: Howard Calhoun | [email protected]. Oxirgi o'zgartirilgan: 2023-12-17 10:44

Bitsevskiy tepaliklari - Moskva yaqinida, Vidnoe shahrida qurilayotgan turar-joy majmuasi. Imtiyozli hududda, bog‘hududiga yaqin joyda 5-17 qavatli qator uylar qurilmoqda. Dizayn va kadrlar jihatidan turli xil studiya kvartiralari jozibador narxlarda maqbul variantni tanlash imkonini beradi.

Joylashuv

Vidnoye shahri (Moskva viloyati) poytaxtga yaqin joylashgan va amalda uning bir qismidir. Bu erda ma'muriy chegara ko'proq konventsiyadir. Ko‘katlar bilan o‘ralgan, eski kottejlar bilan o‘ralgan tarixiy markaz Moskva halqa yo‘lidan 3 kilometr uzoqlikda joylashgan.

Kam qavatli binolar yonida yangi binolar qurilmoqda. Zamonaviy standartlar, innovatsion qurilish texnologiyalarini joriy etish tufayli ulardagi qulaylik darajasi ikkilamchi uy-joylardan yuqori. Shu bilan birga, Bitsevskiy tepaliklari turar-joy majmuasi Vidnoyening o‘zida ham, qo‘shni Biryulyovoda ham foydalanilgan kvartiralarga qaraganda arzonroq joy taklif etadi.

Yashil hudud

Arxitektura konsepsiyasiga koʻra, loyiha madaniy-maishiy majmua maqomini oldi. Madaniy uni tarix yodgorligi - Vidnoe shahridagi Timoxovo mulkiga yaqinlashtiradi.(Moskva viloyati).

Qayta tiklash ishlari knyazlik parki hududining bir qismini va aslida mulkni obodonlashtirishni o'z ichiga oladi. Ansamblning yangilangan ko'rinishi bog'ni o'rab turgan jar va adirlarni shaharning muhim diqqatga sazovor joyiga aylantirish imkonini beradi. Bitsevskiy tepaliklarining aholi va investorlar uchun jozibadorligi tabiiy ravishda oshib boradi, shuning uchun yashil zonani yaxshilashga investitsiyalar o'zini oqlaydi.

Arxitektura dizayni

Bitsevskiy tepaliklari (Vidnoe) turar-joy va park hududlarini uyg'un integratsiya qilish kontseptsiyasining ko'rinadigan timsoliga aylanish uchun mo'ljallangan. Ishlash qulaylik sinfiga mos keladi. Shahar landshaftidagi tabiiy-tarixiy muhit, albatta, premium variantdir. Dendrazorda piyodalar yo'laklari, dam olish uchun belgilangan joylar va o'zining mini-parki mavjud.

Monolit-g'ishtli uylar issiq rangdagi g'ishtlar (qum, qahva, shokolad) bilan qoplangan. Fasadlarning me'moriy va dekorativ elementlari, pollar orasidagi bo'g'inlardagi jingalak frizlar, yog'ochga o'xshash ikki oynali oynali chinni tosh buyumlari zamonaviy binolarni eski manor uslubiga moslashtirish uchun mo'ljallangan. Rejaga ko'ra, Bitsevskiy tepaliklari yashash uchun yoqimli joyga aylanishi kerak.

Majmua turli balandlikdagi bloklarga bo'lingan ikkita binodan iborat. Uylar ketma-ket joylashtirilgan, shuning uchun derazalarga qaraydigan hech kim yo'q. Eng yaxshi kvartiralar - park hududining panoramik manzarasi bilan.

Umumiy maydoni 49 000 m2 boʻlgan binolarda 624 ta studiya yoki xonadon mavjud (baʼzilarida ikkita hammom va ikkita kiyinish xonasi mavjud). Shulardan:

• uch xonali kvartiralar - 12 (89,3 dan 105,8 m2);
• ikki xonali kvartiralar - 88 (59,7 dan 97,6 m2);
• bir xonali kvartiralar – 352 (42, 6 dan 71 gacha, 6 m2);
• studiya xonadonlari – 172 (32,1 dan 38,8 m2).

Muhofaza qilinadigan hudud devor bilan oʻralgan, shu tufayli mashinalar uchun joylar yetarli.

Peyzaj

Tabiiy muhit uy-joy jozibadorligining muhim atributidir. Uylar Moskvaga qiyinchiliksiz tashrif buyurish uchun Vidnoye transport arteriyalari va Don shossesiga etarlicha yaqin qurilmoqda. Shu bilan birga, trek va majmua o'rtasida keng o'rmon kamari joylashgan.

"Bitsevskiy tepaliklari" nomining o'zi majmua yaqinidagi murakkab, ammo xilma-xil erlarni aks ettiradi. Daraxtlar o'sgan tepaliklar, jarliklar bilan almashib, qulay mikroiqlimni hosil qiladi. Ular kuchli shamollar yo'lini to'sib qo'yadilar va issiqda havoni sovutadilar, changni filtrlaydilar, kislorod va fitonsidlar bilan to'yintiradilar. Yaqin-atrofdan Bitsi daryosi oqadi.

Infratuzilma

Bitsevskiy tepaliklari turar-joy majmuasi hududida to'rtta bolalar maydonchasi, uchta sport maydonchasi va stol tennisi zonasi qurilishi rejalashtirilgan. Vidnoyening o'zida xuddi shu nomdagi Sport saroyi (turar-joy majmuasidan bir necha daqiqa piyoda), Arktika muz saroyi, fitnes zallari, bolalar bo'limlari, faol dam olish markazlari va san'at maktabi mavjud. Yaqin atrofda - bolalar bog'chalari, maktablar, tibbiyot muassasalari.

Binolarning birinchi qavatlari savdo ob'ektlari uchun ajratilgan. Xohlaganlar dorixonalar, do'konlar, salonlar uchun joy ijaraga olishlari mumkingo'zallik, ta'mirlash ustaxonalari. Shaharda yetarlicha savdo ob'ektlari mavjud bo'lib, ulardan eng yaqini bir necha yuz metr uzoqlikda joylashgan. Vidnoye Rossiya Federatsiyasining kichik shaharlari ichida eng qulayi sifatida tan olingani ajablanarli emas.

Moskva halqa yoʻli yaqinida Vegas majmuasi, Tvoy Dom oziq-ovqat doʻkoni va BrandCity savdo nuqtalaridan iborat savdo va koʻngilochar klaster qurildi. Kashirskoye trassasi bo'ylab xarid qilish uchun bu erga borish qulay. Jamoat transportida yarim soatdan kamroq vaqt ketadi.

Transport

Bitsevskiy tepaliklari poytaxtdan Vidnoyening tarixiy markaziga eng yaqin kirish joyida qulay joylashgan. Bu joy ham xususiy, ham jamoat transportidan foydalanish uchun ideal. Moskva halqa yo'li va Don shossesiga mashinada sayohat 5 daqiqa davom etadi. Rastorguevo temir yo'l kesishmasigacha piyoda 10 daqiqa ketadi. Halqa metrosiga ("Paveletskaya" bekati) - poezdda yarim soat, "Tsaritsino"gacha - 12 km.

Yangi binolar (Vidnoye, Bitsevskiy tepaliklari): narxlar

“Daverna” ishlab chiqaruvchisi turar-joy majmuasini foydali investitsiya vositasi sifatida belgilaydi. Mablag'lar qanchalik erta investitsiya qilinsa (qurilish bosqichiga qarab), qimmatbaho kvadrat metrlar arzonroq bo'ladi. Eng mashhurlari 30 m2 2 dan kichik kvartiralar, shuningdek, 20 metrli keng oshxona va dupleks studiyalari bo'lgan premium segment edi.

Kvadrat metr narxi - 83 400-104 000 rubl. Ushbu bosqichda taxminiy xarajat quyidagicha:

• uch xonali kvartiralar - 7,3 million rubldan;
• ikki xonali kvartiralar - 5,2 million rubldan;
• bir xonali kvartiralar - 3,7 milliondanrubl;
• studiyalar - 2,9 million rubldan.

Xarid qilish imkoniyatlari juda xilma-xil: naqd pulga, bank ipoteka, harbiy ipoteka, ishlab chiqaruvchi tomonidan boʻlib-boʻlib. Chegirmalar, maxsus takliflar mavjud.

Bitzevskiy tepaliklari: sharhlar

Majmua haqidagi sharhlar eng munozarali boʻlib, kutilmoqda. Bir qator ijarachilarni tugatish sifati qoniqtirmaydi. Ular dizayn sxemalari va haqiqiy vaziyat o'rtasidagi tafovutlarni qayd etadilar. Boshqa xaridorlar ushbu kichik omillarni hisobga olishadi, ular yaxshi kirish va yashil zonada joylashish bilan qoplanadi.

Xaridorlarning asosiy afzalligi uy-joy narxini bunday majmua va joylashuv uchun jozibador deb hisoblaydi. Bir qator xonadonlar eʼlon qilingan hududdan (koʻpincha yuqoriga) 2-3 m2 farq qiladi. Ammo xaridorlar bu imkoniyat haqida oldindan ogohlantirilgan. Oʻrtacha baholar kuchli “toʻrtlik”.

Xulosa

Bitsevskiy tepaliklari (Vidnoye) yashash uchun yaxshi joy va foydali investitsiya vositasidir. Moskvaning kengayishi, siqilishi bilan uning qiymati ortadi. Rivojlangan uy va shahar infratuzilmasi, qulay transport yo'llari, poytaxtga yaqinlik turar-joy majmuasini jozibali qiladi.

Shunga qaramay, asosiy afzallik - madaniy va park landshafti: bir tomonda Rastorguevskiy qarag'ay o'rmoni va boshqa tomondan Bitsa daryosining yashil zonasi. Poytaxt hududida daraxtlar orasida yashash katta hashamatga aylanmoqda.