2024 Muallif: Howard Calhoun | [email protected]. Oxirgi o'zgartirilgan: 2023-12-17 10:44
Soʻnggi paytlarda dastlabki toʻlovsiz ipoteka kabi bank xizmati alohida mashhurlikka erishdi. Afsuski, mamlakatimizda aholining turli turdagi kredit tashkilotlariga nisbatan ishonchsizlik darajasi hali ham yuqori, shuning uchun uzoq muddatli kreditlar unchalik mashhur emas. Biroq, yirik shaharlardagi ko'chmas mulk narxlari shunchalik yuqoriki, dastlabki to'lovsiz ipoteka kreditlari ba'zan o'z uyingizni olishning yagona yo'li hisoblanadi. Bu taklif katta boshlang‘ich kapitalga ega bo‘lmagan yosh oilalar uchun juda mos keladi.
Har qanday kredit kafolat bilan ta'minlangan
Albatta, bank katta miqdordagi pulni qaytarib berish uchun sizdan hech qanday kafolat talab qilmasdan taqdim etishiga ishonmasligingiz kerak. Biroq, ipoteka dasturining rivojlanishi aniq. Agar inqirozdan keyin eng kam hissa kamida 30% bo'lgan bo'lsa, hozir bu ko'rsatkich 10% ga tushdi. Bunday kreditni olish uchun siz kredit tashkilotiga hujjatlar ro'yxatini taqdim etishingiz kerak bo'ladi. Potentsial qarz oluvchini ko'rib chiqishda hal qiluvchi omillardan biri bu uning to'lov qobiliyati, ya'ni ish haqi darajasi va mijoz ishlayotgan korxonaning moliyaviy barqarorligi.
Uy-joy bilan kafolatlangan dastlabki toʻlovsiz ipoteka
Ushbu variant kvartirasi, binosi, uyi va hatto yer uchastkasiga ega boʻlgan fuqarolar uchun javob beradi. Kreditning maksimal miqdori garovning baholangan qiymatining 80 foizidan kelib chiqib belgilanadi. Bunday dasturlar yangi, kengroq uy-joy sotib olmoqchi bo'lgan oilalar uchun juda mos keladi. Hozirda ko'plab tijorat banklari uzoq muddatli kreditlashning bunday turini taklif qilmoqdalar, shuning uchun siz uchun eng yaxshi taklifni topish qiyin bo'lmaydi.
Ipoteka ikki martalik kredit tufayli dastlabki toʻlovsiz
Ushbu usul oldingi versiyaga asoslangan. Siz birinchi navbatda mavjud mulk yoki mulkiy huquqlar bilan kafolatlangan kredit olasiz, so'ngra etishmayotgan sotib olish miqdori uchun ikkinchi kredit uchun ariza berasiz. Bu usul, ayniqsa, garovning taxminiy qiymati sizning taxminlaringizni qondirmaganda va taklif qilingan kredit miqdori tanlangan uyni sotib olish uchun etarli bo'lmaganda juda muhimdir. Albatta, o'ylab ko'rishga arziydibir vaqtning o'zida ikkita kreditni to'lashingiz kerak, shuning uchun o'zingizning kuchli tomonlaringizni oldindan baholashingiz kerak.
Iste'molchi moliyasi bilan dastlabki to'lovsiz ipoteka
Ushbu usul hech qanday mulk huquqiga ega boʻlmagan shaxslar tomonidan qoʻllaniladi. Bunday holda, iste'mol krediti dasturi bo'yicha boshqa bankdan olingan pul miqdori dastlabki to'lov yoki kafolat vazifasini bajaradi. Bir tomondan, qarz oluvchi minimal hujjatlar to'plami asosida tezda kredit berish imkoniyatini oladi, bu esa ipoteka olish jarayonini tezlashtirishni anglatadi. Boshqa tomondan, iste'molchi qarzi qimmat deb hisoblanadi, shuning uchun siz qarzni yuqori foiz stavkasida to'lashingiz kerak. Shunday qilib, ko'chmas mulk uchun dastlabki to'lovsiz kredit olish juda mumkin va qaysi usuldan foydalanishni tanlash o'zingizga bog'liq.
Tavsiya:
Germaniyada ipoteka: ko'chmas mulkni tanlash, ipoteka olish shartlari, zarur hujjatlar, bank bilan shartnoma tuzish, ipoteka stavkasi, ko'rib chiqish shartlari va to'lash qoidalari
Koʻpchilik xorijda uy sotib olishni oʻylaydi. Kimdir bu haqiqatga to'g'ri kelmaydi, deb o'ylashi mumkin, chunki bizning standartlarimiz bo'yicha chet elda kvartiralar va uylar uchun narxlar juda yuqori. Bu aldanish! Masalan, Germaniyadagi ipotekani olaylik. Bu mamlakat butun Yevropadagi eng past foiz stavkalaridan biriga ega. Va mavzu qiziqarli bo'lganligi sababli, siz uni batafsilroq ko'rib chiqishingiz kerak, shuningdek, uy-joy kreditini olish jarayonini batafsil ko'rib chiqishingiz kerak
Sberbankda ipoteka stavkasini qanday tushirish mumkin? Sberbankda ipoteka olish shartlari
Ipoteka kreditini qayta moliyalash zarurati bir necha hollarda paydo boʻlishi mumkin. Birinchidan, bunday sabab Sberbankda ipoteka bo'yicha foiz stavkasining pasayganligi bo'lishi mumkin. Ikkinchidan, valyuta kursi o'zgarganda to'lovlar og'irligining o'zgarishi bilan bog'liq. Garchi Sberbank ipotekalarni rublda taqdim etsa ham, bu chet el valyutalari kursining o'zgarishi aholining to'lov qobiliyatiga ta'sir qilishini o'zgartirmaydi
Kvartira sotib olish uchun tovon. Kvartira sotib olish uchun soliq imtiyozini qanday olish mumkin?
Kvartira sotib olish uchun kompensatsiya Federal Soliq xizmati filialida yoki soliq to'lovchining ish joyida berilishi mumkin bo'lgan mulk chegirmasi bilan ifodalanadi. Maqolada to'lovni qanday qabul qilish kerakligi, uning maksimal hajmi va oluvchiga qanday talablar qo'yilishi aytiladi
Ipoteka bilan kvartirani qanday sotib olish mumkin? Ipoteka kvartirasi sug'urtasi
Ipoteka bilan kvartirani qanday sotib olish masalasi ko'pchilik uchun bugungi kunda juda dolzarb. Ushbu maqolada uy-joy kreditini olishning asosiy bosqichlari va xususiyatlari va u bilan birga keladigan sug'urta tartibi tasvirlangan
Ipoteka nima va uni qanday olish mumkin? Hujjatlar, dastlabki to'lov, foizlar, ipoteka kreditini to'lash
Bugungi hayot haqiqatida, sayyoramiz aholisi barqaror o'sib borayotgan bir paytda, eng dolzarb masalalardan biri uy-joy muammosidir. Hech kimga sir emaski, har bir oila, ayniqsa, yosh oila o'z uyini sotib olishga qodir emas, shuning uchun ko'proq odamlar ipoteka nima va uni qanday olish kerakligi bilan qiziqmoqda. Ushbu turdagi kreditlashning afzalliklari qanday va bu qiyinchilikka arziydimi?
