LCD "Vysota", Sankt-Peterburg: tavsifi, tartibi, ishlab chiquvchisi va sharhlari

2024 Muallif: Howard Calhoun | [email protected]. Oxirgi o'zgartirilgan: 2023-12-17 10:44

Sankt-Peterburg g'ayrioddiy go'zal shahar, ammo uning ko'plab ko'chalarining panoramasi allaqachon 50-70 yoshli binolar tomonidan buzilgan. Ular hech qanday badiiy va tarixiy ahamiyatga ega emas, shuning uchun shaharsozlik rejasida ularni buzish va bo'shatilgan joyda zamonaviy majmualar qurish haqida band bor. "Vysota" turar-joy majmuasi ulardan biri. U loyiha va smeta quvvatini anchadan beri tugatgan eski yotoqxona o‘rnida qurilgan. Yangi majmua ko‘cha va butun hududning bezakiga aylandi. Uning o'rta va yuqori qavatlarida yashovchilar shaharning jozibali manzaralariga qoyil qolishlari mumkin. Biz ushbu ob'ektning barcha afzalliklari va kamchiliklarini batafsil ko'rib chiqamiz.

Joylashuv

LC "Vysota" Sankt-Peterburgda, Nevskiy tumanida, Tsimbalina ko'chasida qurilmoqda. Binoga 25 raqami berildi. Babushkina, Sedov va Dudko ko'chalari yaqindan o'tadi, biroz uzoqroqda - Jeleznodorojniy prospekti. Bu yerdan Obuxovskoy Oborony prospekti va Neva qirg'og'igacha 1000 metrdan bir oz ko'proq masofada joylashgan. Boshqa uy-joy"Vysota" turar-joy majmuasi yaqinida komplekslar yo'q, atrofida faqat past binolar, sanoat binolari va barcha turdagi ofislar mavjud. U majmuadan temir yo'lgacha uzoqda, lekin tom ma'noda 50 metr narida marshall hovli tomonidan foydalaniladigan o'lik yo'l bor. U ham oson yetib borish mumkin, atigi 900 metr masofada.

Transportdan foydalanish imkoniyati

Transport uzellariga kelsak, "Vysota" turar-joy majmuasining joylashuvi juda qulay. Tsimbalina ko'chasidan 150 metr uzoqlikda 4 ta 95, 116, 31 va 114-sonli avtobuslar, shuningdek, № K114, K 116, K31, K135 va K253 mikroavtobuslarining to'xtash joylari mavjud, ularning oralig'i 8 daqiqadan 20 minutgacha.. Bir oz boshqacha yo'nalishda, allaqachon Sedova ko'chasida 8 va 14-sonli avtobuslar, shuningdek, 8K-sonli mikroavtobuslar uchun to'xtash joyi mavjud. Ularning harakati oralig'i 10 minut. Bundan tashqari, majmuadan 300 metr masofada Babushkina ko'chasida 365 va 264-sonli mikroavtobuslar uchun to'xtash joyi mavjud. Metroda sayohat qilishni afzal ko'rganlar uchun "Vysota" turar-joy majmuasining joylashuvi ham juda maqbuldir, chunki u erda 1500 metr radiusda joylashgan ikkita metro stantsiyasi: " Elizarovskaya va Lomonosovskaya.

Ammo avtomobil egalari uchun Vysota majmuasi unchalik qulay emas, chunki bu hududda barcha markaziy ko'chalarda doimiy tirbandlik mavjud. Kelgusida muammoni hal qilish loyihasi allaqachon amalga oshirila boshlangan TO'Kning transport aylanma yo'li bo'ladi va yo'l tez orada foydalanishga topshirilishi kerak.

Ekologiya

Bu savol, ehtimol, "Vysota" turar-joy majmuasining ishlab chiquvchisi va kelajakdagi aholisi uchun eng "kasal". Sankt-Peterburg sanoat va avtomobil chiqindilari bilan eng ifloslangan shaharlar uchligiga kiradiRossiya. Sankt-Peterburgliklar Nevskiy tumanini shahardagi eng sanoat tuman deb bilishadi. Bu yerda chinni zavodi, ikkita pivo zavodi, Reaktiv kimyo korxonasi ishlab turibdi. Ular ekologik jihatdan shunchalik noqulayki, har birining yonida istisno zonalari yaratilgan. Nevskiy tumani tuproqlarida me’yordan ortiq miqdorda kob alt, qo‘rg‘oshin va boshqa zararli moddalar topilgan. Darhaqiqat, ko'rib chiqilayotgan turar-joy majmuasi har tomondan sanoat zonasi bilan o'ralgan, bu uning muhim kamchiligidir. Kvartira egalari hududdagi barcha sanoatning sog'lig'iga salbiy ta'sir ko'rsatishi kerak bo'ladi. Doimiy shovqin eshitiladigan marshall hovli ham atrof-muhitning yomonlashishiga yordam beradi.

Aholisi uchun yoqimli bonus: atigi 450 metr masofada joylashgan Babushkina bog'i, Krupskaya bog'i bilan qirg'oq, kichik Dudko bog'i va Ivanovskiy kareri. U atigi 600 metr masofada.

Kim quradi

"Vysota" LCD displeyda ishlab chiquvchi yosh, ammo mehnatsevar. Kompaniyaning nomi Oxta Park Development. U 2014 yilda qurilish bozoriga kirgan va Sochi Olimpiadasi uchun sport inshootlarini qurishda o'zini allaqachon isbotlagan. Shuningdek, mazkur korxona o‘zi tomonidan mamlakatimizning ayrim hududlarida barpo etilgan aholi dam olish maskani, mehmonxona majmuasi kabi ijtimoiy obyektlarni foydalanishga topshirdi. "Vysota" turar-joy majmuasi uning bunday qurilish ishlaridagi birinchi tajribasi. Kompaniya uni 2015 yilda qurishni boshlagan, yetkazib berish esa 2017 yilning ikkinchi choragida rejalashtirilgan. Majmua bir bosqichda qurilmoqda. Ayni paytda binoning qurilishi yakunlandi vaqozonxona qurilishi, ichki ishlar olib borilmoqda.

Infratuzilma

Ijtimoiy soha ob'ektlariga nisbatan "Vysota" turar-joy majmuasi juda yaxshi joylashgan. Aksiyadorlarning sharhlari shuni ko'rsatadiki, hayotda sizga kerak bo'lgan hamma narsa yaqinda. Majmuadan 50 metr radiusda "Pyaterochka" supermarketi, dorixona, veb-dizayn studiyasi, avtoklub, turli qurilish tashkilotlarining ofislari, baliq do'koni mavjud.

100 metr radiusda soat va bolalar mebellari do'konlari, temir yo'l texnikumi, avtosalon, apparat do'koni joylashgan. Majmuadan 1000 metr radiusda shifoxona, poliklinika, stadion, sport klubi, fitnes klub, bolalar bog'chalari, maktablar, supermarketlar, turli turdagi do'konlar, sartaroshxonalar, dorixonalar va boshqa ko'plab zarur va foydali xizmatlar mavjud.

Majmuaning qoʻshni hududida ishlab chiquvchi bolalar maydonchasi, yer usti toʻxtash joyi va obodonlashtirishni qurishni rejalashtirmoqda. Majmua yerto‘lasida 40 ta mashinaga mo‘ljallangan ikki qavatli avtoturargoh allaqachon jihozlangan, tomida qozonxona qurilgan, birinchi qavatda esa mini-mehmonxona ochiladi.

Kvartirali uy

Majmua balandligi 25 qavatli yagona bino bo'ladi. U faqat bitta bo'limga ega bo'ladi. Bino monolit-g'ishtli qurilish texnologiyasi bo'yicha qurilgan. Tashqi tomondan, bino biroz monumental ko'rinadi, ammo jabhalarning g'ayrioddiy oynalari butun tuzilishga engillik va o'ziga xoslikni beradi. Binoda ikkita yuqori tezlikda ishlaydigan ovozsiz liftlar o'rnatiladi. Kirish joyida joy rejalashtirilganaravachalar.

"Vysota" turar-joy majmuasida xonadonlarning tartibi klassik uslubda yaratilgan, xonalarning burchaklari tekis, devorlari tekis. Majmuadagi kvartiralarning turlari quyidagilardan iborat:

- studiya maydoni (yumaloq) 23 dan 32,5 m gacha2;

- 42 dan 46,5 m2 gacha boʻlgan bir xonali kvartiralar2;

- 58 dan 63 m2 gacha boʻlgan ikki xonali kvartiralar2;

- uch xonali kvartira 88,5 dan 93,6 m2.

Oldindan pardozlash bilan ijaraga beriladigan kvartiralar. Har bir qavatda 10 birlik bo'ladi.

Barcha studiyalarning joylashuvi taxminan bir xil boʻlib, u hojatxonaga ega estrodiol vanna, keng kirish zali, oshxonasi boʻlgan yashash xonasi va balkonni oʻz ichiga oladi.

"Odnushki" da tartib bir nechta variantga ega. Farqi, asosan, estrodiol hojatxona va hammomning joylashishiga taalluqlidir. Bu xonadonlardagi oshxonalar - 10 m² dan, balkonlar - 3 m^{2 dan.}

"Kopek bo'lagi" da alohida va birlashtirilgan hammom bilan variantlar mavjud. Loyiha bo'yicha oshxona maydoni - 14 m2 dan.

"Treshki" da joylashtirish variantlari oshxonalar maydonida farqlanadi, ba'zi kvartiralarda 23 m2 ga teng2.

Xarid

“Vysota” turar-joy majmuasida hozirda ishlab chiqaruvchidan narxlar quyidagicha:

• studio - 2 254 000 rubldan,
• bir xonali - 3 295 000 rubldan,
• ikki xonali kvartira - 4 258 000 rubldan,
• uch xonali kvartira - 6 200 000 rubldan.

Banklar ushbu loyiha ustida ishlamoqda:

• VTB 24.
• Sberbank.
• DeltaCredit.
• "Mutlaq".

Kvartirani ipoteka uchun ariza topshirish yoki darhol 100% toʻlash orqali sotib olishingiz mumkin.

VTB 24-da ipoteka uchun ariza berishda, kvartiraning tasviri qanchalik katta bo'lsa, foiz stavkasi shunchalik past bo'ladi degan reklama mavjud. Uning maksimal qiymati 11,9%, minimal qiymati 10,5%.

Sberbankda kamida 20% boshlangʻich toʻlov bilan stavka 12,5%.

DeltaCredit-da xuddi shu shartlar ostida stavka 11,5%.

Absolut Bankda ipoteka olish biroz foydaliroq, u yerda siz 11,45% to'lashingiz kerak.

LC "Vysota" (Sankt-Peterburg): sharhlar

Ushbu majmua Nevskiy tumani panoramasini yangilash uchun ishlab chiqilgan. Kelgusida barcha xavfli ishlab chiqarishlarni bosqichma-bosqich shahar tashqarisiga olib chiqish, ularning o‘rnida shaharni bezatib turuvchi binolar qurish rejalashtirilgan. To‘g‘ri, bu loyiha qachon amalga oshirila boshlanishi ma’lum emas. Vysota majmuasi ajoyib g'oyani amalga oshirish yo'lidagi birinchi qadamdir. Aktsiyadorlar o'zlarining kelajakdagi uylarida quyidagi afzalliklarga ega:

- oʻrtacha narxlar;

- qurilishning ishonchli rivojlanishi;

- yuqori qavatlar derazalaridan chiroyli manzara;

- atrofdagi boy infratuzilma;

- jamoat transporti bekatlari yaqinida;

- metroga yaqin;

- kvartiralarning muvaffaqiyatli joylashuvi;

- yaqin atrofdagi tabiiy ob'ektlar;

- shaxsiy qozonxona va yer osti avtoturargohi.

Ushbu kompleksning kamchiliklari quyidagilardan iborat:

- yomon ekologiya (sanoat zonasi yaqinida);

- doimiy tirbandlik yoniqyaqin atrofdagi magistrallar;

- juda kichik er osti avtoturargohi.