Doimiy yashash uchun uyni qanday tanlash mumkin?

2024 Muallif: Howard Calhoun | [email protected]. Oxirgi o'zgartirilgan: 2023-12-17 10:44

Megapolisni tark etishga va doimiy ravishda shahar tashqarisida yashashga qaror qilganlar darhol quyidagi savolga ega: "Qaysi uyni tanlash yaxshiroq?"

Axir, bu masalada ko'p qavatli binoning devorlarini tark etishdan oldin hisobga olinishi kerak bo'lgan juda ko'p nuanslar mavjud. Bunday holda, siz to'g'ri er uchastkasini, uning joylashgan joyini tanlashingiz, shuningdek, mamlakatingizning yashash joyi hajmini aniqlashingiz kerak bo'ladi.

Koʻchishga qaror qilasizmi?

Kvartiraning devorlari qolib ketishidan oldin ham: “Ushbu koʻchishdan koʻzlangan asosiy maqsadlar nimadan iborat va shahar tashqarisidagi sharoitlar barcha oila aʼzolari uchun qulay boʻladimi?” degan savolga javob berish kerak. Faqat shu yondashuv bilan xarid muvaffaqiyatli bo'ladi va iloji boricha istaklarga javob beradi.

To'g'ri uy tanlashni o'ylamay, faqat his-tuyg'ularga ko'ra harakat qiladiganlar kelajakda turli muammolarga duch kelishlari mumkin. Bular ishlash yo'lida doimiy tirbandliklar va eng yaqin maktab, bolalar bog'chasi yoki do'kondan sezilarli masofa. Va faqat sizning maqsadingizni aniq tushunish yangi kelganga pul, asab va vaqtni yo'qotmaslikka yordam beradi. Shuni tushunish kerakki, shahar tashqarisiga ko'chish juda mas'uliyatli jarayon. Bu oilaning turmush tarzini o'zgartiradi, shuningdek, uy egasiga qo'shimcha yuk va muayyan majburiyatlarni yuklaydi. Boshqa narsalar qatorida, bu tadbir juda qimmatga tushadi. Bu sotib olish, qurish va keyingi kommunal xarajatlarga tegishli. Shuning uchun shaharning yomon ekologiyasidan qochib, tabiatga qo'shilishga qaror qilganlar, birinchi navbatda, "Doimiy yashash uchun qanday va qanday uy tanlash kerak?" Degan savolga javob beradigan mavzuni diqqat bilan o'rganishlari kerak.

Sotib olasizmi yoki qurasizmi

Shahardan tashqarida yashashga qaror qilganlar uchun nima afzal? Bunday holda, noldan uy qurasizmi yoki tayyor sotib olasizmi? Bu savolga yagona javob yo'q. Biroq, ko'p odamlar hali ham qurilish bilan shug'ullanishni afzal ko'rishadi. Buning sababi, pulni asta-sekin sarflash ular uchun eng yaxshi variant.

Ammo bu holda, kelajakdagi uy egalarining ijtimoiy faolligi va yoshini hisobga olish kerak. Masalan, keksa odamlar uchun tayyor uy sotib olish afzalroqdir. Ular uchun uy-joy qurilishi qiyin sinov bo'ladi.

Mutaxassislarning fikriga ko'ra, o'zgaruvchan daromadga ega bo'lgan hissiy va ijodiy odamlar uchun qurilishni boshlashning hojati yo'q. Ular uchun uy qurish cheksiz jarayon bo'lishi mumkin.

Dastlabki "sinov"

Ko'p odamlar ko'chib o'tishga qaror qilishadi, lekin shu bilan birga shahar tashqarisidagi hayotni qulay kvartira me'yorlari bo'yicha baholashda davom etadilar. Xo'sh, qanday qilib xatoga yo'l qo'ymaslik kerak?

Mutaxassislar koʻchirishdan oldin maslahat berishadivaqtincha ijaraga olingan uyda yashashga harakat qiling. Bu muddat ikki oydan olti oygacha davom etishi mumkin. Belgilangan muddat tugaganidan keyingina oilani yangi yashash joyidan qoniqtiradimi yoki yo‘qmi, aniq bo‘ladi.

Yer uchastkasi

Shahardagi kvartiradan farqli o'laroq, qishloq uyi uchun ma'lum bir hudud ajratilishi kerak. Shuni yodda tutish kerakki, kelajakda bu hududni obodonlashtirish va qayta ishlash kerak. Shu munosabat bilan, kelajakdagi er egalari sotib olishdan oldin o'zlarining kuchli tomonlarini to'g'ri baholashlari va tortishlari kerak.

Joylashuv

To'g'ri uyni qanday tanlash mumkin? Tugallangan bino yoki uning uchun er sotib olishdan oldin ham, siz diqqat bilan erga yo'n altirishingiz kerak. Axir, qishloq hayotining sifati va farovonligi ko'p jihatdan transportning mavjudligi va qishloqning infratuzilmasiga bog'liq bo'ladi. Buning uchun kelajak egalari eng yaqin maktablar, do'konlar, bolalar bog'chalari va shifoxonalar qaerda joylashganligini aniqlashlari kerak. Har bir inson bu savol haqida o'ylashi kerak, chunki aks holda oilaning tabiatga qoyil qolishga na kuchi va na vaqti bo'ladi, chunki ularning barchasi eng dolzarb muammolarni hal qilishga sarflanadi.

Hajmi

Xususiy uyni qanday tanlash mumkin? Kelajak egalari o'z uylarida qanday xonalar va qancha miqdorda bo'lishi kerakligini hal qilishlari muhimdir. Uyning maydoni bunga bog'liq bo'ladi.

Oila uchun nechta xona kerak? Ularning soni to'g'ridan-to'g'ri turar-joy aholisi soniga bog'liq bo'ladi. Shunday qilib, ikki bolani tarbiyalayotgan oilaga ota-onalar uchun yotoqxona, yashash xonasi, shuningdek, har bir bola uchun xona kerak bo'ladi. Mumkin emasoshxonasiz uyni tasavvur qiling. So'nggi paytlarda u ko'pincha yashash xonasi bilan birlashtiriladi. Ushbu yechim o'zining afzalliklariga ega. Axir, bu sizga keng funktsional imkoniyatlarga ega bo'lgan juda keng xonani olish imkonini beradi. Biroq, yashash xonasi har doim ham tartibsiz, hid va tutun borligini yoqtirmaydiganlar oshxonani alohida joylashtirishlari kerak.

Barcha oila a'zolari uyda o'zlarini qulay va qulay his qilishlari uchun shaxsiy uyni qanday tanlash kerak? Buning uchun hammom soniga e'tibor bering. Ularning soni uy xo'jaligi a'zolarining soniga qarab belgilanadi. Shunday qilib, to'rt kishilik oila uchun faqat bitta hammom etarli bo'ladi. Agar xohlasangiz, siz boshqasini jihozlashingiz mumkin, bu kichik bo'ladi. Ularning ko'pchiligi hojatxona va hammom, lavabo va kir yuvish mashinasi bo'lishi kerak. Ikkinchi hammom vanna o‘rniga dush kabinasi bilan jihozlangan.

Uydagi koridor yoki koridor ko'p joy egallamasligi kerak. Biroq, ayni paytda, bo'sh joy hissi bo'lishi kerak. Haqiqatan ham, bu sohada siz poyabzal va tashqi kiyim uchun ilmoq yoki shkaf qo'yishingiz kerak bo'ladi.

Individual isitiladigan uyda qozon uchun ajratilgan xona bo'lishi kerak. Odatda u podvalda yoki birinchi qavatda joylashgan. Bu erda ustun, quduqdan suv ta'minlaydigan uskunalar, saqlash idishi vazifasini bajaradigan idish va boshqalar o'rnatilgan.

Deyarli barcha xususiy uylarda veranda mavjud. U asosiy jabhaning oldida joylashgan bo'lib, yashash xonasi va oshxonaga yaqin joylashgan. Bunday kengaytmaning maydoni uyning kattaligiga bog'liq. Ko'pincha ayvon veranda bilan birlashtiriladi. Lekin u ham alohida bo'lishi mumkin. Ayvonni sirlash maqsadga muvofiqdir. Bunday holda, u tamburaning vazifasini bajaradi.

Uydagi qolgan barcha xonalar egalarining iltimosiga binoan taqdim etiladi. Bu ofis, mehmon xonalari va boshqalar boʻlishi mumkin.

Bunday xususiy uyning maydoni qancha? Xonalar orasidagi koridorlarsiz u taxminan 140 kvadrat metrni tashkil qiladi, jumladan:

• ota-onalar yotoqxonasi - 15-20 kv. m;
• bolalar uchun xonalar - 2 x 12 kv. m;
• yashash xonasi - 25 dan 30 kvadrat metrgacha. m;
• oshxona - 15 dan 20 kv. m;
• hammom - 5 kv. m;
• koridor - 6 kv. m;
• qozonxona - 6 dan 10 kv. m;
• veranda - 15 dan 20 kv. m;
• ayvon - 4 kv. m.

Hikoyalar

Qurilish yoki sotib olish uchun uyni faqat xonalar soniga qarab tanlash mumkin emas. Bundan tashqari, uning balandligini aniqlash kerak. Albatta, saytning cheklangan maydoni bilan balandroq uy juda mantiqiy ko'rinadi. Ikkinchi yoki uchinchi qavatda oldindan rejalashtirilgan binolarni joylashtirish mumkin bo'ladi. Biroq, ko'pincha bunday uyning qurilishi faqat mavjud modaga hurmatdir. Darhaqiqat, ko'pchilik turar joy qanchalik baland bo'lsa, shunchalik go'zal bo'ladi, deb hisoblashadi.

Ushbu mezonga ko'ra, qaysi uyni tanlash afzalroq? Albatta, bir qavatli uy-joy, asosan, undagi xonalar ko'p bo'lmaganda quriladi va shu bilan birga ular muhim maydonlarga ega bo'lmaydi. Bundan tashqari, bir nechta uy egalari o'z erlarini faqat bitta uy bilan egallaydilar.

Ammo shuni yodda tutingki, bir qavatli uy zinapoyaga doimiy koʻtarilishda qiynaladigan keksa odamlar uchun idealdir. Bundan tashqari, uyga qo'shimcha binolarni ta'mirlash yoki biriktirish ancha oson. Hamma narsaga past nazar bilan qarashni yaxshi ko'radiganlar uchun bir necha qavatli variant ham hech qanday zavq keltirmaydi. Darhaqiqat, qoida tariqasida, shahar atrofidagi qishloqlarda uylar kichik maydonda qurilgan va bir-biriga yaqin joylashgan. Shuning uchun, ikkinchi qavatdan faqat qo'shni binolarning tomlariga va boshqa odamlarning bog'lariga qoyil qolish mumkin bo'ladi. Va aksincha. Birinchi qavatning derazalaridan ko'rinish uchun egalarining o'zlari javobgardir. Shu bilan birga, ular o'z saytlarini o'ziga xos tarzda bezash yoki go'zal bog' yaratish imkoniyatiga ega.

Bir necha qavatli uylarning afzalliklari bor. Misol uchun, ularning butun maydoni osongina zonalarga bo'linishi mumkin. Bu holda ikkinchi qavatda, qoida tariqasida, yashash xonalari va hammom mavjud. Birinchisi oshxona, yashash xonasi, ovqat xonasi va ofis uchun ajratilgan.

Agar podval bo'lsa, unda nafaqat qozonxona, balki garaj ham joylashishi mumkin. Biroq, oxirgi variant har doim ham qulay emas, chunki yog ', benzin va boshqa zararli moddalarning hidi borligi sababli uyga albatta kiradi.

Va agar bir qavatli va ikki-uch qavatli uyning afzalliklaridan bir vaqtning o'zida foydalanish istagi bo'lsa? Bunday holda, qaysi uyni tanlash kerak? Kelajak egalarining barcha istaklarini qondirish uchun ular chodirda joylashgan binoga qarashlari kerak. U engilroq dizaynga egabo'limlar, lekin ayni paytda yangi xonalarni tashkil qilish imkoniyatini beradi. Bunday yechimning foydasi chodirning foydali maydonidan eng samarali foydalanishdadir.

Ba'zida uy tanlashni bilmaganlar uchun eng ishonchli variant - turli qismlari qavatlar soni bo'yicha farqli bo'lgan binoni sotib olish yoki qurish. Bunday yechim gul bog'ini, "pastki" uyingizda yozgi o'yin maydonchasini tashkil qilish yoki uni shunchaki yashil maysazor qilish imkonini beradi.

Uylar turlari

Uy-joy parametrlaridan biri uning ishonchliligidir. Axir, xaridni amalga oshirgan kishi, bir muncha vaqt o'tgach, uyining devorlari yoriqlar bilan qoplanishini istamaydi va tuzilmalar asta-sekin yuk ko'tarish qobiliyatini yo'qotadi. Va bunga birinchi navbatda struktura qurilgan qurilish materiallari ta'sir qiladi. Uni ishonchli qilish va ko'p yillar davomida egalariga xizmat qilish uchun uyni qanday tanlash kerak? Uylarning turlari devorlarni qurish uchun ishlatiladigan materialga qarab farqlanadi. Va taklif etilayotgan ko'chmas mulkning xilma-xilligi bo'yicha harakat qilish uchun siz uy-joyning to'rtta asosiy toifasi mavjudligini bilishingiz kerak. Ular orasida uyali beton va g'ishtdan yasalgan ramka va yog'och bor. Keling, ushbu toifalarni batafsil ko'rib chiqaylik. Bu sizga uyni qanday tanlashni tanlashga yordam beradi.

Uylarning afzalliklari va ushbu turlarning har birining kamchiliklari kelajak egalariga ham to'liq ma'lum bo'lishi kerak. Bu mezonlarni ham hisobga oling.

Rasmli uylar

Bu toifaga qurilishida metall profil yoki qirrali taxtadan foydalanilgan binolar kiradi. Ushbu materiallardanramka yasaladi. Bu vertikal va gorizontal ravishda o'zaro bog'langan taxta yoki profildir. Bundan tashqari, ichki va tashqi tomondan, ramka GSP yoki GVL kabi plitalar yoki taxtalar bilan tikiladi. Natijada ichki bo'shliq izolyatsiya bilan to'ldiriladi.

Bu texnologiya juda keng tarqalgan. Qoida tariqasida, bu yog'och ramkali binolarga tegishli. Ushbu toifa, ayniqsa, yozgi yashash uchun uyni qanday tanlashni bilmaganlar uchun dolzarbdir. Axir, bunday binoning asosiy afzalligi uning arzonligidir. Doimiy uy sifatida bu variant cheklangan byudjetli oilalar tomonidan ko'rib chiqiladi. Ramka uyining ijobiy fazilatlari uning seysmik qarshiligini o'z ichiga oladi. Qo'llab-quvvatlovchi tuzilmani to'g'ri yig'ish bilan u 9 ballgacha bo'lgan zilzilaga bardosh bera oladi. Bunday uyni ta'mirlash ham juda hamyonbop. Axir, qoplamali taxtalar va plitalar osongina boshqalar bilan almashtiriladi.

Uyni qanday tanlashni hali ham qiziqtirayotganlar, shuningdek, ramka qurilishining kamchiliklaridan xabardor bo'lishlari kerak. Bunga quyidagilar kiradi:

1. Moʻrtlik. Qurilish tugaganidan keyin o'n besh yil o'tgach, ramka uyi kosmetik yoki kapital ta'mirlashga muhtoj. Shuning uchun sotib olishdan oldin egasidan uning binosi necha yoshda ekanligini so'rashingiz kerak bo'ladi.
2. Yongʻin xavfi yuqori. Karkas uylarini qurishda yonuvchan materiallardan foydalaniladi. Shuning uchun bunday uyni sotib olishdan oldin, u qanday materialdan qurilganligini va devorlarga otashga qarshi vositalar bilan ishlov berilganligini bilib olishingiz kerak.
3. Pastmog'or va qo'ziqorinlarga qarshilik. Ushbu muammoni bartaraf qilish uchun daraxtni maxsus birikmalar bilan davolash kerak. Biroq, vijdonsiz sotuvchilar mog'or va qo'ziqorinni siding ostida yashirishi mumkin.
4. Kichik chidamlilik. Bu shunchaki devorni sindirish imkonini beradi.
5. Kemiruvchilar va hasharotlarning tarqalish ehtimoli. Ular teri orasiga joylashishi va ramkani muntazam ravishda yo'q qilishi mumkin.

Yogʻoch uylar

Bu turkumga devorlari yogʻoch yoki yogʻochdan yasalgan inshootlar kiradi. Odatda, bu maqsadlar uchun ignabargli yog'och materiallari ishlatiladi, ular orasida qoraqarag'ay va qarag'ay etakchi hisoblanadi.

Uyni qanday tanlashni bilmoqchi bo'lganlar, yog'och va yog'ochdan yasalgan uylarning afzalliklari shubhasiz ma'lum bo'lishi kerak. Va ular quyidagicha:

• nisbatan arzon;
• ekologik (daraxt zararli moddalar chiqarmaydi);
• havo o'tkazuvchanligi, bu bunday uyda devorlarning "nafas olishi", ya'ni ular tabiiy havo aylanishiga xalaqit bermasligi bilan ifodalanadi;
• estetik (grunt va yog'ochdan yasalgan kottejlar juda jozibali ko'rinadi);
• past tovush va issiqlik o'tkazuvchanligi (ignabargli devorlar uyni tashqi shovqindan himoya qiladi va issiqlikni mukammal ushlab turadi).

Uyni qanday tanlashni qiziqtirganlar yog'och binolarning kamchiliklarini ham bilishlari kerak. Bu, birinchi navbatda, binoning cheksiz muddatiga tegishli. Axir, daraxt qo'ziqorinlardan doimiy davolanishni talab qiladi. Daagar bu qoidaga rioya qilinmasa, uy jozibador ko'rinishini yo'qotadi va kamroq xizmat qiladi.

Bunday tuzilmaning yana bir kamchiligi - qurilish bozorida yaqinda taklif qilingan materialning past sifati. Axir, bugungi kunda har bir kishi faqat daromad olish bilan shug'ullanadi, bu esa uyning hayotiga ta'sir qiladi. Yog'och juda yong'inga xavfli material ekanligini esga olish kerak. U nafaqat yonadi, balki yonishni ham qo'llab-quvvatlaydi.

Gazli beton uy

Ushbu material birlashtiruvchi (ohak yoki tsement) yordamida ishlab chiqariladi. Bundan tashqari, u suv, nozik qum va ko'pikli vositani o'z ichiga oladi. Va "Uyni qanday tanlash kerak?" Degan savolga javob berishdan oldin, bunday binolarning afzalliklari va kamchiliklarini ham hisobga olish kerak. Uyali betondan yasalgan uyning afzalliklari orasida quyidagilarni ajratib ko'rsatish mumkin:

• g'ishtli uylarga nisbatan nisbatan arzon;
• yongʻin xavfsizligi;
• chiriyotganga chidamli;
• Yuqori issiqlik va ovoz izolyatsiyasi samaradorligi.

Biroq, yuqoridagi barcha xususiyatlar to'g'ridan-to'g'ri bloklar brendiga bog'liq. U qanchalik baland bo'lsa, strukturaning qadr-qimmati shunchalik yomonlashadi.

Bunday uylarning kamchiliklari ham bor. Ular quyidagicha ko'rinadi:

• qisqa xizmat muddati (ochiq teshikli bloklar uchun 10 yildan 30 yilgacha va yopiq bloklar uchun 100 yilgacha);
• past mexanik kuch (bu kamchilik, masalan, egasi devorga oddiy dublonlar haydab, yiqilib tushganda o'zini namoyon qiladi.muhim yuk);
• katta suv singishi (ochiq teshikli uyali betonda bu ko'rsatkich 35%);
• tabiiy havo aylanishining etishmasligi.

G'isht uy

Bu oxirgi, toʻrtinchi toifadagi binolar. Bu devorlari loydan, keramik yoki silikat g'ishtlardan qurilgan binolarni o'z ichiga oladi. Yaxshi uyni qanday tanlashga qaror qilganlar uchun bu variantni ko'rib chiqishga arziydi. G'ishtli binolar yuqori darajadagi ishonchlilik bilan ajralib turadi. Bu eng jozibali va potentsial xaridorlar va ishlab chiquvchilarni jalb qiladi.

G'isht uzoq vaqt sinovdan o'tgan material ekanligi haqidagi ma'lumotlarga asoslanib, doimiy yashash uchun uy tanlash bo'yicha maslahat olishingiz mumkin. Biroq, har kim ham bunday uyni sotib olishga yoki qurishga qodir emas. Axir, g'isht juda qimmat.

Uyni qanday tanlashni qiziqtirganlar, siz ushbu materialdan binolarning barcha afzalliklarini o'rganishingiz kerak. Bunga quyidagilar kiradi:

• kuch, ya'ni katta bosim yuklarini sezish qobiliyati;
• yongʻin xavfsizligi;
• ishonchlilik;
• chidamlilik (g'ishtli uylarning xizmat qilish muddati 100 yilga etadi);
• xizmat koʻrsatish qulayligi.

G'ishtli uylarning kamchiliklari ularning yuqori narxini o'z ichiga oladi. Haqiqatan ham, ko'chmas mulk bozorida bunday tuzilmalar eng qimmat hisoblanadi. Shunday qilib, bir xil sharoitda bir xil narxda siz 150 kvadrat metr maydonga ega bo'lgan ramka uyini va g'ishtli uy sotib olishingiz mumkin.70-80 kv. m.

Ishonchli uyni orzu qilganlarga nisbatan yaqinda ishlab chiqarilgan keramik blokga e'tibor berishni maslahat berish mumkin. Ushbu material g'isht uchun zamonaviy muqobil bo'lib xizmat qiladi. Unda loy ham bor. Biroq, keramik blok oddiy emas, balki gözenekli keramika. Uni ishlab chiqarish jarayonida loyga kichik yog'och talaşlari qo'shiladi, bu esa kuyish paytida yonib ketadi. Bu materialning issiqlik izolyatsiyasi xususiyatlarini oshiradigan mikroporlarni yaratishga imkon beradi.

Bunday keramik bloklarning ichki tuzilishi ko'p slotli tuzilma bo'lib, u uyni issiqlik yo'qotilishidan va binolarga shovqin kirib borishidan himoya qilishni yanada kuchaytirishi mumkin. Biroq, keramik blok g'ishtdan ko'ra mo'rtroq va qimmatroq.

Shunday ekan, doimiy foydalanish uchun uy-joy sotib olishga qaror qilgan odamlar uyni qanday tanlash va u qanday bo'lishi kerakligini o'zlari hal qilishlari kerak. Axir, ko'chmas mulk bozorida taklif qilingan variantlarning har biri o'zining ijobiy va salbiy tomonlariga ega bo'lishi mumkin.

Bundan tashqari, sotib olayotganda, uy saytdagi yagona bino emasligini hisobga olishingiz kerak. Saroylar va garajlar, gazebos va skameykalar, shuningdek, boshqa yordamchi binolar ham bu erda joylashgan bo'lishi kerak. Bularning barchasi yagona stilistik ansamblni tashkil qilishi va bir-birini to'ldirishi zarur.