Ipoteka sug'urtasi kerakmi (Sberbank)?

2024 Muallif: Howard Calhoun | [email protected]. Oxirgi o'zgartirilgan: 2023-12-17 10:44

Mamlakatimizda koʻpchilik kreditlar yordamida uy-joy sotib olishni xohlaydi. Tabiiyki, ular Sberbankda ipoteka uchun sug'urta zarurmi yoki yo'qligi bilan qiziqishadi? Ushbu xizmat haqida batafsil maqolada oʻqing.

Sug'urta turlari

Sberbankda ipoteka sugʻurtasining 2 turi mavjud:

• hayot va salomatlik;
• mulk.

Birinchi xizmat turi majburiy hisoblanmaydi, lekin rad qilsangiz, kredit stavkasi oshadi. Sberbankda ipoteka sug'urtasi majburiydir. Ko'chmas mulkni sotib olib, mijoz uni shartnoma amal qilish muddati uchun garovga o'tkazadi. Shuning uchun, Sberbankda ipoteka sug'urtasidan voz kechish ishlamaydi. Sotib olingan obyekt uchun sug‘urta beriladi.

Dizayn

Sug'urta kredit shartnomasi tuzilganda beriladi. Agar siz siyosatni yangilashingiz kerak bo'lsa, buni Sberbank veb-saytida qilishingiz mumkin. Mijozlar foydalanishi mumkin boʻlgan 2 ta mahsulot mavjud:

1. "Himoyalangan qarz oluvchi onlayn".
2. "Onlayn ipoteka sug'urtasi".

Birinchi siyosat sog'liq yoki parvarishni yo'qotish xavfidan himoya sifatida xizmat qiladihayotdan. Ikkinchisi esa garov boʻlgan koʻchmas mulkni yoʻqotish, shikastlanishdan himoya qilish uchun moʻljallangan.

Himoyalangan qarz oluvchi onlayn dasturi

Ushbu xizmatga buyurtma berish uchun:

1. Sberbank veb-saytiga o'ting;
2. "O'zingizni va mulkingizni sug'urtalang" bo'limiga tashrif buyuring;
3. Xizmat topib, uni ulashingiz kerak.

Bu dastur 1 va 2-guruh nogironligi va oʻlim xavfini oʻz ichiga oladi. Kompensatsiya miqdori to'lanishi kerak bo'lgan kredit miqdoriga teng. Siyosat 1 yil davomida amal qiladi.

Ipoteka sug'urtasi onlayn dasturi

Ushbu dastur boʻyicha siyosat veb-saytda yangilanadi. Buning uchun tegishli bo'limni topib, xizmatni faollashtirishingiz kerak. U garov ob'ektining risklarini qoplaydi:

• devorlar;
• bo'limlar;
• windows;
• eshik;
• tom.

Sugʻurta polisi quyidagi hollarda qoplanadi:

• olov;
• gaz portlashi;
• chaqmoq;
• tabiiy ofatlar;
• uchinchi shaxslarning noqonuniy harakatlari.

Siyosat 1 yil davomida amal qiladi.

Sug'urta kompaniyalari

Agar Sberbankda ipoteka sug'urtasi chiqarilgan bo'lsa, sug'urta hodisasi yuzaga kelganda etkazilgan zararning to'liq qoplanishi kafolatlanadi. Sug'urta kompaniyasining faoliyati Sberbank Insurance tomonidan amalga oshiriladi.

Mijozlar 17 ta kompaniyadan tanlashlari mumkin:

1. "VTB sug'urtasi";
2. "Ingosstrakh";
3. "RESO-Garantia";
4. "Mutlaq sug'urta";
5. Rosgosstrakh.

Har bir dastur o'z shartlarini taklif qiladi, mijozlar uchun talablarni qo'yadi. Shartnoma Sberbankda tuziladi, shundan so'ng xizmat ishlay boshlaydi. Sug'urta hodisasi sodir bo'lgan taqdirda, har bir kompaniya zararni qoplashni kafolatlaydi.

Xavflarni hisobga olish

Sugʻurta hodisalariga quyidagilar kiradi:

• obyektga zarar yetkazish;
• o'g'irlash;
• yongʻin, toshqin;
• gaz portlashi;
• tabiiy ofat.

Agar mulk butunlay vayron bo'lsa, kreditning to'liq qaytarilishi sodir bo'ladi. Qisman zarar ham qoplanadi. Qamrov miqdori individual ravishda belgilanadi.

Shartlar

Sug'urta shartlari kompaniyaga qarab farq qiladi. Barcha siyosatlar bank tomonidan qabul qilinmaydi. Bu kreditorning barcha talablariga javob berishi muhim. Sberbank umumiy xavflarni qoplaydigan firmalar bilan ishlaydi. Bu sizga toʻlov qaytarilishiga ishonch hosil qilish imkonini beradi.

Sberbank veb-saytida siz sug'urta kompaniyalari ro'yxatini topishingiz mumkin. Shu bilan birga, kreditor shartnoma tuzilgan sug'urtalovchilarga yuklamasligi kerak. Mijoz kompaniyani o'zi tanlashi mumkin.

Siyosat chiqarishning oʻziga xos xususiyatlari

Sberbankda ipoteka sug'urtasi chiqarilishidan oldin siz muhim jihatlarga e'tibor berishingiz kerak:

• qoplama summasi – standart shartnomaga muvofiq, ortiqcha toʻlov bilan kreditga ekvivalent summa qabul qilinadi;
• kompaniyaning Sberbank qarz oluvchilari uchun mukofotining hajmiyagona stavka taklif etiladi - uy-joy narxining 0,15%;
• siyosat muddati - odatda shartnoma muddatiga teng;
• oʻchirish shartlari – baʼzi firmalar foiz stavkalarini 1 kundan keyin oshiradi;
• erta toʻlash - odatda sugʻurta mukofotlari kredit muddatidan oldin toʻlanganda qaytariladi. Agar bu ma'lumot shartnomada bo'lmasa, qaytarish paytida qiyinchiliklar paydo bo'lishi mumkin.

Sug'urta faqat uning uchun barcha shartlar sizga mos kelgan taqdirdagina amalga oshirilishi kerak. To'g'ri tanlash uchun bir nechta firma qoidalari bilan tanishib chiqish tavsiya etiladi.

Sizga nima kerak?

Sberbank uchun kvartira sug'urtasi uchun nima kerak? Ushbu xizmat bilan ipoteka birgalikda beriladi. Siyosatni olish uchun sizga pasport, kredit shartnomasi, ob'ektning qiymatini baholash bilan sertifikat kerak. Oxirgi 2 hujjatga ko'ra, siyosatning narxi belgilanadi. Sug'urta mukofotiga quyidagilar ta'sir qiladi:

• mulk holati;
• sugʻurta shartnomasining muddati;
• xavflar soni.

Narxi

Sberbankda ipoteka sug'urtasi qancha turadi? Narx mulkning holati va kvartiraning qiymati bilan belgilanadi. Kompaniya barcha mijozlar uchun individual hisob-kitoblarni amalga oshiradi.

Tanlash uchun ikkita variant mavjud:

• polis kvartiraning butun narxiga sotib olinadi;
• polis bankka toʻlanishi kerak boʻlgan summaga sotib olingan.

Oʻrtacha stavka kredit summasining 0,225% ni tashkil qiladi. Masalan, ko'chmas mulk 3 million rublni tashkil qiladi,birinchi to'lov 1 million rublni tashkil etdi va siyosat qarz miqdori uchun sotib olinadi, keyin Sberbankda ipoteka sug'urtasi 4500 rublni tashkil qiladi. Hujjat narxi boshqa muassasalarda taxminan bir xil.

Siyosatning amal qilish muddati 1 yil. Muddati tugagach, kengaytmadan foydalanish yoki boshqa kompaniyada yangi hujjat berish mumkin. U yillik to'lov orqali sotib olinadi. Sug'urtada hech qanday imtiyoz yo'q.

Qaytish

Qarz oluvchi ipoteka muddatidan oshib ketgan toʻlovlarni qaytarishga haqli. Bu masalada ba'zi nozikliklar mavjud:

• agar siyosat 11 oy yoki undan ortiq muddatga amal qilsa, toʻliq summa qaytariladi;
• agar kredit toʻlangan boʻlsa va polis yana yarim muddatga amal qilsa, mijoz sugʻurta mukofotining yarmini oladi;
• agar siyosatning koʻp muddati oʻtib ketgan boʻlsa, pulni qaytarishning maʼnosi yoʻq.

Sberbankning ipoteka sug'urtasini qanday qaytarish kerak? Qarz yo'qligini tasdiqlovchi bank bayonotini ilova qilgan holda ariza topshirishingiz kerak. Toʻlov hayot va sogʻliq sugʻurtasi bilan ham qaytarilishi mumkin.

Hayot va sog'liq sug'urtasi

Sberbankda ipoteka bilan hayot sug'urtasi majburiy shart emas. Ammo odatda xodimlar qarzni to'lamaslik xavfini kamaytirish uchun xizmatni ro'yxatdan o'tkazishni talab qiladilar. Agar sug'urta olinmasa, stavka 1% ga oshadi.

Sberbankda ipoteka bilan hayot sug'urtasi qo'shimcha moliyaviy yukni va majburiy mulk sug'urtasidan ham ko'proq narsani o'z ichiga oladi. Lekinafzalliklari tufayli xizmat talabga ega.

Nega sizga hayot va sog'liq sug'urtasi kerak?

Siyosat sog'lig'ini yo'qotish va o'lim holatlarida bankka mablag'larning qaytarilishini kafolatlaydi. Ipoteka uzoq muddatga berilganligi sababli, Sberbank o'zini bunday xavflardan himoya qiladi. Mijoz uchun polis baxtsiz hodisalar yuz bergan taqdirda uning kredit majburiyatlari kafillar va qarindoshlariga o'tkazilmasligi kafolati hisoblanadi, chunki qarz sug'urta kompaniyasi tomonidan to'lanadi.

Agar qarz oluvchi vaqtincha ishlashga qodir boʻlmasa, uning krediti ham kompaniya tomonidan toʻlanadi. Agar siz bunday xizmatni berishdan bosh tortsangiz, stavka oshadi. Xatarlar ro'yxatiga quyidagilar kirishi mumkin:

• o'lim;
• nogironlik;
• ishni yo'qotish.

Sberbank-Sug'urta quyidagi dasturlar bo'yicha ishlaydi:

• standart dastur - 1,99%;
• sog'liq va ish joyini yo'qotish - 2,9%;
• parametrlarni oʻz-oʻzidan tanlash - 2,5%.

Mulk sug'urtasi

Sberbank mulk huquqini sug'urtalashni o'z ichiga olgan mulk sug'urtasini taklif qiladi. Agar uy-joy uchun ipoteka to'layotgan mijoz unga bo'lgan huquqdan mahrum bo'lsa, sug'urtalovchi qarzni to'lash bo'yicha barcha moddiy majburiyatlarni o'z zimmasiga oladi.

Ipoteka asosida kvartira sotib olgan qarz oluvchi bir necha hollarda mulk huquqidan mahrum boʻladi:

• hujjatlarda xatoliklar bor, shu sababli tranzaksiya haqiqiy emas deb topildi;
• shartnoma tuzishda manfaatlari hisobga olinmagan yangi mualliflik huquqi egalari aniqlandi;
• nomidan tranzaktsiya amalga oshirilgan shaxs qonuniy muomalaga layoqatsiz deb topilgan;
• firibgarlik ishlatildi.

Mulk sugʻurtasi qayta sotish uchun koʻproq mos keladi, chunki yangi tuzilmalar qarz oluvchilarni birinchi egalariga aylantiradi. Xizmat narxi 0,3-0,5%.

Hujjatlar

Moskva va boshqa har qanday shaharda Sberbankda ipoteka sugʻurtasi quyidagi hujjatlar roʻyxati bilan beriladi:

• bayonot;
• pasport;
• kredit shartnomasi.

Ba'zan oldi-sotdi shartnomasi talab qilinadi.

Ijobiy va kamchiliklar

Sug'urta quyidagi imtiyozlarga ega:

• sayt orqali yangilash;
• bank va sugʻurta kompaniyasiga tashrif buyurish shart emas, chunki barcha harakatlar sugʻurtalovchi tomonidan mustaqil amalga oshiriladi;
• qoida elektron shaklda chiqariladi;
• Siyosat narxi qarz miqdoriga bogʻliq;
• qulay tariflar;
• ma'lumotni ishonchli uzatish;
• sugʻurta mukofotini qaytarish imkoniyati.

Kamchiliklardan quyidagi jihatlar ajralib turadi:

• ipoteka bilan, xizmatni berish kerak;
• hayot va sogʻliq sugʻurtasi majburiy hisoblanmasa-da, agar rad etsangiz, kredit stavkasi 1% ga oshadi;
• politika 1 yil davomida amal qiladi, shundan soʻng uni yangilash talab etiladi;
• hujjatni 1,5 million rubl tovon puli bilan yangilash ishlamaydi;
• qoʻshimcha xarajatlar.

Uy-joy kreditlari

Ipoteka sug'urtasi hamma narsani qoplaydiSberbank tomonidan taklif qilinadigan dasturlar:

1. Davlat yordami bilan ipoteka. Birinchi to'lov kamida 20% ni tashkil qiladi. Maksimal muddat - 30 yil. Ortiqcha to'lov individual ravishda belgilanadi, lekin 11,4% dan. Kredit berish uchun komissiya olinmaydi, lekin ko'chmas mulkni baholash xarajatlari mavjud.
2. Tayyor kvartira sotib olish. Bunday kredit ikkilamchi bozorda ko'chmas mulk sotib olayotganda beriladi. Miqdor 300 ming rubldan 12,5% stavkada va 30 yildan ortiq bo'lmagan muddatga beriladi. Birinchi to'lov miqdori bir necha omillar bilan belgilanadi, lekin uy-joy narxining 15% dan kam bo'lmasligi kerak. Birinchi toʻlov onalik kapitali hisobidan toʻlanadi.
3. Qurilayotgan uy-joy sotib olish. Ushbu dastur bo'yicha kredit shartlari yangi binolarda uy-joy sotib olish uchun mablag' ajratishni nazarda tutadi. Uning miqdori, tayyor ob'ektni sotib olishda bo'lgani kabi, 300 ming rublga teng. Minimal stavka - 13%. Ipoteka kreditlari 30 yilgacha beriladi. Birinchi toʻlovni onalik kapitali hisobidan amalga oshirish mumkin.
4. Uyning yakka tartibdagi qurilishi. Kredit 300 ming rubldan 13,5% stavkada beriladi. Birinchi to'lov uy-joy narxining 30% ga teng. Kredit 30 yilgacha beriladi.
5. Davlat uyi qurish yoki sotib olish uchun ipoteka. Dastlabki to‘lov 30%, kredit muddati 30 yil. Miqdori - 300 ming rubldan.
6. Harbiy ipoteka. Harbiy xizmatchilarga beriladi. Miqdori 1 million 900 ming rubldan oshmaydi. Narxi 12,5%.

Talablar 21 yillik daromadni o'z ichiga oladi va qaytarish vaqtida maksimal 75 yil bo'lishi kerak. Kamida 6 oy ish tajribasiga ega bo'lishi kerak. Birgalikda qarz oluvchilarni taklif qilish kerak - 3 tagacha jismoniy shaxslar.

Ipoteka olish uchun ariza berish uchun sizga pasport, ariza shakli, mulk huquqi, huquqlarni roʻyxatdan oʻtkazish toʻgʻrisidagi guvohnoma kerak boʻladi. Shuningdek, ob'ektni baholash va qiymati bo'yicha ekspert xulosasi, ob'ektning kadastr va texnik pasporti kerak. Ipotekani ro'yxatdan o'tkazish bilan birga sug'urta shartnomasi tuziladi. Ammo agar uy sug'urtasi majburiy bo'lsa, unda hayot va sog'liq qarz oluvchining iltimosiga binoan tanlanadi. Ushbu xizmatlar bilan moddiy xarajatlar oshadi. Shuning uchun bunday xizmatlar uchun pul to'lash uchun moddiy imkoniyatlar mavjudligini diqqat bilan o'ylab ko'rish kerak.