Qaysi bankdan ipoteka olish kerak? Qaysi bank eng past ipoteka stavkasiga ega?

2024 Muallif: Howard Calhoun | [email protected]. Oxirgi o'zgartirilgan: 2023-12-17 10:44

Ipoteka kreditlari uy-joy sotib olish uchun kerakli miqdorni mustaqil ravishda to'play olmaydigan ko'plab fuqarolar orasida talabga ega. Bunday kreditlar potentsial qarz oluvchilar uchun deyarli bir xil talablarga ega bo'lgan ko'plab turli banklar tomonidan taklif etiladi. Ammo baribir sezilarli farqlar mavjud, shuning uchun qarz mablag'lari bilan uy sotib olishni rejalashtirayotgan har bir kishi, qaysi bankdan ipoteka olish kerakligi haqida savol tug'iladi. Buning uchun siz nafaqat foiz stavkasiga, balki boshqa muhim parametrlarga ham e'tibor qaratishingiz kerak.

Qaysi ipoteka foydali hisoblanadi?

Optimal bank dasturini tanlashda kreditlarning turli parametrlari haqida eslash kerak. Har doim ham past foiz stavkasi asosiy xususiyat emas, chunki banklar qarz oluvchilardan turli to'lovlarni olishlari mumkin, bu esa ortiqcha to'lovni sezilarli darajada oshiradi.

Foydalar odamdan odamga katta farq qilishi mumkin. Misol uchun, ba'zi fuqarolar kam miqdorda ortiqcha to'lovni kutishadi, boshqalari esa past oylik kreditdan foydalanadilartoʻlov, shuning uchun ular uzoq muddatga kredit olmoqchi.

Shuning uchun, kredit shartnomasini imzolashdan oldin, taklif qilingan hujjatning barcha shartlarini baholashingiz kerak. Kichik nashrda yozilgan va har bir sahifaning pastki qismida joylashgan matnga alohida e'tibor beriladi. Qarz oluvchilar uchun eng muhim maʼlumotlar aynan shu yerda joylashgan.

Qaysi bankda ipoteka olish kerak?

Bu turdagi kredit koʻplab yirik va kichik bank muassasalari tomonidan taklif etiladi. Ipoteka beriladigan muayyan tashkilotni tanlashda turli parametrlarni hisobga olish kerak.

Siz taklif etilayotgan foiz stavkasini, dastlabki toʻlov hajmini va mijozlar uchun asosiy talablarni baholashingiz kerak. O'z mijozlari uchun qulay shart-sharoitlarni taklif qiladigan bir nechta bank muassasalari mavjud. Bularga Sberbank, Rosselxozbank, Raiffeisenbank yoki Promsvyazbank kiradi.

Sberbank

Agar biror kishi ipoteka olish uchun qaysi bank foydali ekanligi haqida o'ylasa, u ko'pincha Sberbankga murojaat qiladi. Ushbu bank muassasasi bilan hamkorlik xususiyatlari quyidagilardan iborat:

• Sberbank o'z qarz oluvchilarga turli davlat dasturlaridan foydalanish imkoniyatini taklif qiladi, shuning uchun odamlar harbiy ipoteka olishlari yoki onalik kapitalidan foydalanishlari mumkin;
• foiz stavkasi 9,1% dan boshlanadi;
• oldindan toʻlov tanlangan mulk qiymatining 15%;
• qarz oluvchi kamida 6 oylik rasmiy ish tajribasiga ega boʻlishi kerak;
• fuqarolar ipoteka kreditini olishlari mumkin21;
• agar mijoz bank muassasasining doimiy mijozi bo'lsa, shuning uchun u Sberbank kartasida ish haqi olsa, u foiz stavkasining 0,5% ga pasayishiga ishonishi mumkin;
• yirik kredit olish uchun siz sugʻurta sotib olishingiz kerak boʻladi, agar qarz oluvchi uni sotib olishdan bosh tortsa, foiz stavkasi 1% ga oshadi;
• agar siz yosh oilalar uchun taqdim etilgan davlat dasturidan foydalansangiz, bu stavka 8,6% ni tashkil qiladi, bu esa oʻz uyiga muhtoj boʻlgan barcha yoshlar uchun foydalidir.

Agar odamlar qaysi bankdan ipoteka olish haqida o'ylayotgan bo'lsa, ko'pincha Sberbankga murojaat qilish eng dolzarb qaror hisoblanadi. Turli davlat dasturlaridan foydalanganda ushbu bank bilan bog'lanish ayniqsa foydalidir. Ammo agar biror kishi Sberbankda ipoteka kreditini dastlabki to'lovsiz hisoblasa, u yuqori foiz stavkasi va kafillar va sherik qarz oluvchilarni jalb qilish zarurligiga tayyorlanishi kerak.

Raiffeisenbank

Bu bankda foiz stavkasi 10,99% dan boshlanadi. Ipoteka uch oy va undan ortiq rasmiy ish tajribasiga ega bo'lgan shaxslarga beriladi. Dastlabki toʻlov 15%

21 yoshdan 65 yoshgacha boʻlgan shaxslar kredit olish uchun ariza topshirishlari mumkin. Ushbu tashkilot bilan bog'lanishning kamchiliklari Rossiyaning turli shaharlarida ko'p sonli filiallarning yo'qligi hisoblanadi. Har bir qarz oluvchining shaxsiy talablari bo'lishi mumkin, ularni oldindan o'rganish kerak.

Gazprombank

Mablag'lar stavka bo'yicha chiqariladi10% dan, lekin dastlabki to'lov tanlangan ob'ekt qiymatining 20% dan oshishi kerak. Ko'pincha, bu bank "Gazprom" filiallarida ishlaydigan odamlar tomonidan tanlanadi, chunki ular Rossiyadagi barcha banklar orasida eng past foiz stavkasiga ishonishlari mumkin. Ular uchun ipoteka foizlari 1 foizga, dastlabki to‘lov miqdori ham kamayadi.

Qarz oluvchilar 21 yoshdan 60 yoshgacha boʻlgan shaxslar boʻlishi mumkin.

Rosselxozbank

Ushbu bank ipoteka kreditini 10, 25% stavkada va 15% dastlabki toʻlov bilan taqdim etadi. Muassasa ko'pincha turli davlat dasturlari ishtirokchisiga aylanadi, shuning uchun agar odamlar qonun talablariga javob bersa, ular foiz stavkasining pasayishiga ishonishlari mumkin.

Bankning doimiy mijozlari boʻlganlar uchun ushbu muassasaga murojaat qilish muhim.

Promsvyazbank

Ularga 11,75% stavka taklif etiladi, bu boshqa banklarning takliflariga nisbatan unchalik foydali emas. Biroq, qo'shimcha to'lovlar olinmaydi. 20% miqdorida dastlabki toʻlov talab qilinadi va kreditni toʻlash vaqtida qarz oluvchining yoshi 65 yoshdan oshmasligi kerak.

Kredit olish uchun ariza berish uchun qarz oluvchi istalgan kompaniyada kamida 4 oy rasman ishlagan boʻlishi kerak.

Tinkoff

Ipoteka hatto Tinkoff bankida ham taklif etiladi va foiz stavkasi 8,25% dan boshlanadi. Bank kreditni qayta moliyalash, shuningdek, davlat ko'magida yoki ipoteka krediti olish imkoniyatini taklif qiladi.ona kapitalidan foydalanish.

Ushbu muassasaga murojaat qilishning kamchiligi filiallarning yoʻqligidir, shuning uchun siz yirik uy-joy kreditini hamkor banklarning filiallari va bankomatlari orqali toʻlashingiz kerak boʻladi.

Ipoteka olish uchun qaysi bank eng yaxshi joy?

Juda qulay shartlarni taklif qiluvchi bir qancha banklar mavjud. Qarzga olingan mablag'lar bilan uy sotib olish haqiqatan ham foydali bo'lishi uchun turli talablarga e'tibor qaratish muhimdir. Qaysi bank eng past ipoteka stavkasiga ega? Past stavka Sberbank va Rosselxozbank tomonidan taklif etiladi.

Ammo agar biror kishi o'zi ish haqi va doimiy mijoz bo'lgan boshqa bankka murojaat qilsa, u stavkaning sezilarli darajada pasayishiga ishonishi mumkin. Shuning uchun, kredit olish uchun ariza topshirishdan oldin, eng yaxshi variantni tanlash uchun turli banklarning takliflarini ko'rib chiqishingiz kerak.

Xaridni qachon bekor qilish tavsiya etiladi?

Ba'zida eng yaxshi bank muassasasini tanlashda odamlar qaysi banklardan ipoteka olmaslik kerakligi haqida o'ylashadi. Tez orada bankrot bo'lishi mumkin bo'lgan yangi va kichik tashkilotlarga murojaat qilish tavsiya etilmaydi. Ular ko'pincha qonun talablarini buzadi, shuning uchun ular faoliyat yuritish litsenziyasidan mahrum bo'lishadi.

Qarz oluvchilar ilgari xizmatlaridan foydalanmagan banklar bilan hamkorlik qilishdan bosh tortish tavsiya etiladi. Bunday holda, pasaytirilgan foiz stavkasiga ishonish mumkin emas. Kredit shartnomasini imzolashdan oldin siz banklar haqidagi sharhlarni o'qib chiqishingiz kerak. Ipoteka - bu to'lanishi kerak bo'lgan katta kredituzoq vaqt davomida. Shuning uchun bank muassasasini tanlashga mas'uliyat bilan yondashish kerak.

Qaysi omillarga e'tibor berishim kerak?

Eng yaxshi variantni tanlashda quyidagi parametrlar hisobga olinadi:

• foiz stavkasini hisoblash qoidalari, chunki u qat'iy yoki o'zgaruvchan bo'lishi mumkin va davlat dasturlarida ishtirok etishda odatda butun kredit muddati uchun yagona stavka qo'llaniladi;
• avvalgi toʻlov miqdori, chunki qarz oluvchi qancha kam mablagʻ ajratsa, ortiqcha toʻlov shunchalik yuqori boʻladi;
• qarz oluvchiga qoʻyiladigan talablar, fuqaroning rasmiy ishlagan davri, uning yoshi, daromadi va oilaviy ahvoli;
• pul oʻtkazmasi, tranzaksiyani qoʻllab-quvvatlash yoki boshqa xizmatlar uchun olinishi mumkin boʻlgan bank komissiyasi miqdori, bu haqda qarz oluvchilar koʻpincha oldindan ogohlantirilmaydi;
• bir nechta sug'urta polislarini olish zarurati va agar qarz oluvchi kreditni to'lash jarayonida sug'urta sotib olishdan bosh tortsa, bu foiz stavkasining oshishiga olib keladi;
• kredit muddati, odatda 30 yildan oshmaydi.

Ushbu parametrlarni oʻrgangach, har bir kishi eng qulay shartlarga ega boʻlish uchun qaysi bankda ipoteka olish kerakligini tushunishi mumkin boʻladi. Arizalar topshiriladigan bir nechta banklarni tanlash tavsiya etiladi. Olingan javoblar asosida siz to'g'ri qaror qabul qilishingiz mumkin.

Fuqarolarga maslahat

Bank tanlashda,qaysi ipoteka beriladi, u quyidagi qoidalarga rioya qilish tavsiya etiladi:

• nafaqat foiz stavkasi hisoblangan, balki qoʻshimcha komissiyalar ham;
• birinchi navbatda koʻchmas mulkni tanlashingiz va dastlabki toʻlov sifatida qancha pul ishlashingiz mumkinligini hal qilishingiz kerak;
• taklif etilgan barcha davlat dasturlarini baholash tavsiya etiladi, chunki agar qarz oluvchilar o'z shartlariga javob bersa, siz imtiyozli kreditlash shartlariga ishonishingiz mumkin;
• kredit tarixingiz haqida ma'lumot olish uchun BCIdan ko'chirma so'rash tavsiya etiladi, chunki agar u muddati o'tgan kreditlar tufayli buzilgan bo'lsa, yirik va ishonchli banklar qarz mablag'larini berishdan bosh tortadilar;
• Eng foydali variantni tanlash uchun bir nechta ipoteka takliflarini tahlil qilish tavsiya etiladi.

Agar ipoteka Sberbankda dastlabki to'lovsiz berilgan bo'lsa, unda siz sezilarli darajada ortiqcha to'lovga tayyorgarlik ko'rishingiz kerak. Ko'pincha, qarz oluvchi tomonidan investitsiyasiz banklar nafaqat sotib olingan ob'ektni, balki boshqa mulkni ham garovga qo'yishni talab qiladilar.

Xulosa

Ipoteka o'z mijozlari uchun turli talablarga ega bo'lgan ko'plab bank muassasalari tomonidan beriladi. Muayyan variantni tanlashda foiz stavkasi, turli komissiyalar, kredit muddati va dastlabki to‘lov miqdorini o‘z ichiga olgan turli omillar hisobga olinadi.

Bunday yirik kredit olish har bir inson uchun xavfli hisoblanadi, shuning uchun sizmoliyaviy ahvolingizni baholang va mas'uliyat bilan bank tanlang.