Jismoniy va yuridik shaxslarning koʻchmas mulkka egalik huquqini roʻyxatga olish uchun davlat boji

2024 Muallif: Howard Calhoun | [email protected]. Oxirgi o'zgartirilgan: 2023-12-17 10:44

Rossiya Federatsiyasi hududida ko'chmas mulk bilan bog'liq barcha operatsiyalar qayd etiladi. Mulkni tasarruf etish imkoniyatiga ega bo'lish uchun huquqlarni ro'yxatdan o'tkazish va yagona reestrga o'zgartirishlar kiritish kerak. Mavjud vaziyatga qarab, vakolatli tashkilotlarga taqdim etilganda tegishli hujjatlar to'plamini to'plash uchun muayyan qoidalarga rioya qilish kerak. Ushbu tartibning ajralmas qismi mulk huquqini ro'yxatdan o'tkazish uchun davlat bojini to'lash hisoblanadi.

Davlat boji

Bu yuridik ahamiyatga ega boʻlgan davlat xizmatlari uchun tashkilotlar va jismoniy shaxslardan undiriladigan toʻlovdir. To'lovlarning qonuniyligi Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 333. 33-moddasi bilan tartibga solinadi.

Koʻchmas mulkka egalik huquqini roʻyxatdan oʻtkazganlik uchun davlat boji oldi-sotdi, hadya, ayirboshlash, meros shartnomasini tuzish zarurati tugʻilganda va majburiy boʻlgan boshqa harakatlarda toʻlanadi. FZ-N 122 qonuniga muvofiq ro'yxatdan o'tish..

Koʻchmas mulkni roʻyxatdan oʻtkazish jarayoni

Ayni paytda, Rosreestrga qo'shimcha ravishda, siz ko'chmas mulkka bo'lgan huquqlaringizni ro'yxatga olish bo'limidan tushirish uchun yaratilgan ko'p funktsiyali markazlarda ro'yxatdan o'tkazishingiz mumkin. Shu bilan birga, MFC orqali mulk huquqini ro'yxatdan o'tkazish uchun davlat bojining tafsilotlari farq qilishi mumkin.

Toʻlov uzrli sabablarsiz belgilangan muddatdan oshib ketishi mumkin emas va hujjatlarni tayyorlash ancha uzoq davom etishi mumkin. Ko‘chmas mulk turiga, shuningdek, siz murojaat etayotgan ob’ektning huquqiy holatiga qarab, taqdim etilgan hujjatlarga qo‘yiladigan talablar farq qilishi mumkin.

Eng keng tarqalgan hujjatlar toʻplami:

• Egalik huquqini beruvchi hujjatlar bilan egalik huquqini oʻzgartirish toʻgʻrisidagi ariza (yaʼni hozirgi egasi qaysi asosda obʼyektga egalik qiladi, masalan, oldi-sotdi shartnomasi, meros guvohnomasi va boshqalar).
• Texnik va (yoki) kadastr pasporti.
• Tranzaksiya ishtirokchilarining pasportlari.
• Notarial tasdiqlangan ishonchnoma, agar manfaatdor shaxslarning shaxsan ishtirok etishi mumkin boʻlmasa (Vakolatni oʻtkazishda nafaqat shaxsiy maʼlumotlarni toʻgʻri koʻrsatish muhim. Shuningdek, u qaysi obyektga va qaysi tashkilotlarga tegishli ekanligi ham koʻrsatilgan. nomingizdan harakat qilishga ruxsat berilgan).
• Imzolangan shartnomalar va topshirish dalolatnomalari.
• Shaxsiy hisob va roʻyxatdan oʻtgan shaxslar haqidagi maʼlumotlar nusxasi.
• Davlat boji toʻlanganligini tasdiqlash.

Albatta, ro'yxatga oluvchi davlat bojini o'tkazish to'g'risida ma'lumotni mustaqil ravishda oladi, ammo ko'rib chiqish muddatini rad etish yoki uzaytirish imkoniyatini istisno qilish uchun ushbu ma'lumotni boshqa hujjatlar bilan birga taqdim etish tavsiya etiladi. ilova. Toʻlov byudjetga tushmaguncha registrator jarayonni boshlamaydi.

Mulk haqidagi ma'lumotlar Ko'chmas mulkning yagona davlat reestrida mavjud. USRN dan ko'chirma buyurtma qilish orqali siz ma'lum bir ob'ektga nisbatan belgilangan da'volar, cheklovlar va og'irliklar haqida bilib olishingiz mumkin.

Qancha toʻlash kerak?

Jismoniy shaxslar va tashkilotlarning mulk huquqini roʻyxatdan oʻtkazish uchun davlat boji miqdori sezilarli farqga ega.

2018-yildan boshlab eng keng tarqalgan roʻyxatdan oʻtish toʻlovlari quyidagi xizmatlar uchun toʻlanadi:

1. Ko'chmas mulkka bo'lgan huquqlarning cheklanishini (og'irligini) ro'yxatdan o'tkazish, masalan, uzoq muddatli ijara shartnomasi, konsessiya va boshqalarni, shuningdek ko'chmas mulkni begonalashtirish to'g'risidagi shartnomani (sotib olish va sotish, ayirboshlash, ijara, xayriya va boshqalar) miqdorida: jismoniy shaxslar uchun - 2000 rubl, yuridik shaxslar 22000 rubl to'laydi.
2. Koʻp qavatli uydagi mulk ulushi uchun davlat boji 200 rublni tashkil qiladi.
3. Ipotekani ro'yxatdan o'tkazishda USRNga o'zgartirishlar tashkilotlarga 4000 turadi.rub, qolganlari - 1000 rub.
4. Birgalikda qurilish (yangi binoni ro'yxatdan o'tkazish): jismoniy shaxslar byudjetga 350 rubl, yuridik shaxslar esa 6000 rubl hissa qo'shadi.

Uyga va uning ostidagi yerga egalik huquqini roʻyxatdan oʻtkazish uchun davlat boji alohida toʻlanadi.

Bezatishdan kim tejash mumkin?

Federal hokimiyat organlari, davlat hokimiyati organlari, mahalliy oʻzini oʻzi boshqarish organlari va kam taʼminlangan oilalar mulk huquqlarini roʻyxatdan oʻtkazish uchun davlat bojini toʻlashdan qonuniy ravishda ozod qilingan.

Huquqni roʻyxatdan oʻtkazish xaridor tomonidan toʻlanadi, xaridorlar soni va kvitansiyalar bir xil boʻlishi kerak, chunki davlat boji miqdori barcha ariza beruvchilar oʻrtasida teng ulushlarda taqsimlanadi.

Masalan, oldi-sotdi shartnomasida xaridor tomonidan 3 kishi ko'rsatilgan. Kvartiraga egalik qilish huquqini ro'yxatdan o'tkazish uchun davlat boji 2000 rubl, 2000 ÷ 3 ≈ 666,66; 667 rublgacha yaxlitlash. Shunday qilib, har bir kishi 667 rubl to'laydi. shaxsiy huquqingiz uchun.

Er-xotinlar birgalikda (birgalikda egalik qilish) sotib olganlarida, mulk huquqlarini ro'yxatdan o'tkazish uchun davlat boji, masalan, kvartira bo'linmaydi, siz pulni bitta to'lovga qo'yishingiz mumkin.

Agar uning ma'lumotlari xuddi shu kvartiraga bo'lgan huquqlar oxirgi ro'yxatga olinganidan keyin o'zgartirilsa, sotuvchidan to'lov olinadi. Albatta, tranzaktsiyadan oldin turli vaziyatlar mavjud, masalan, har ikki tomon (xaridor va sotuvchi) barcha moliyaviy xarajatlarni teng ulushlarda ko'tarishga rozi.

Toʻlov boshqa shaxslar tomonidan rasmiy shaxslarsiz amalga oshirilishi mumkinishonchnoma, to'lovchining ma'lumotlarini ko'rsatish muhim

Davlat xizmatlari orqali davlat bojini qanday toʻlash va pulni tejash mumkin? Javobni quyida toping.

Mulk huquqlarini ro'yxatdan o'tkazish uchun davlat boji tafsilotlarini qayerdan bilsam bo'ladi

"Gosuslugi" elektron xizmatini boshqarish juda oson, ko'p funktsiyali, unda, shuningdek, Rosreestrning rasmiy veb-saytida mulk huquqlarini ro'yxatdan o'tkazish uchun davlat bojining aniq tafsilotlari ko'rsatilgan. Elektron innovatsiyalardan foydalanish istagi yoki imkoniyati bo'lmagan fuqarolar uchun siz birinchi navbatda tafsilotlarni olishingiz kerak. Asosiysi, pul qo'yish kunida dolzarb ma'lumotlarni olish, chunki bir xil xizmat ma'lumotlari tez-tez o'zgarib turadi. Mulk huquqlarini ro'yxatdan o'tkazish uchun davlat bojini to'lash bo'yicha tafsilotlar Rosreestr ofislarida, MFCda beriladi.

Davlat boji tafsilotlari tanlangan roʻyxatga olish idorasiga mos kelishi kerak. Rosreestr va MFCning raqamli kodi (KBK) qo'llash joyiga qarab farqlanadi.

Depozit imkoniyatlari

Gazinaga pul qoʻyishda siz naqd pulda ham, bank oʻtkazmasi orqali ham toʻlashingiz mumkin. Ikkala holatda ham faqat akkreditatsiyadan o‘tgan to‘lov tizimlari bunday to‘lovlarni to‘g‘ridan-to‘g‘ri bank kassalarida, shuningdek davlat xizmatlari veb-saytida qabul qilishi mumkin.

Kvartira va boshqa koʻchmas mulkka egalik huquqini roʻyxatdan oʻtkazish uchun davlat boji terminallarda toʻlanadi. Ba'zan ular to'g'ridan-to'g'ri ro'yxatdan o'tishni amalga oshiradigan muassasada, shuningdek bank filiallarida o'rnatiladi.

Terminal yordamida kerakli toʻlovni oʻzingiz topasiz yoki yordam uchun mutaxassislarga murojaat qilishga harakat qilasiz.

Mobil ilova toʻlov opsiyasi sifatida ham ishlatiladi.

Muayyan muassasa tomonidan operatsiya uchun taqdim etilgan komissiyani hisobga olish kerak.

Sberbank orqali toʻlov

Sberbank of Russia fuqarolar orasida juda mashhur. Uning filiallari, qoida tariqasida, davlat muassasalari yaqinida joylashgan, ba'zida bankomatlar to'g'ridan-to'g'ri bitta binoda joylashgan. Bu juda qulay, bundan tashqari, operatsiyalar uchun komissiya minimal, ba'zi hollarda u umuman undirilmaydi. Shaxsiy kabinetingiz orqali, bank plastik kartasidan foydalangan holda, TIN raqami yoki noyob kod bo'yicha to'lovni topish oson. Noyob identifikatsiya QR kodi ma'lumotlarni kiritish xatolarini bartaraf etishga yordam beradigan yangilikdir. Siz uni to'lov tafsilotlari bilan birga olishingiz mumkin. Agar oʻz-oʻziga xizmat koʻrsatish terminallari bilan bogʻliq muammolar boʻlsa, menejerlar yoki bank kassalariga murojaat qiling.

Onlayn toʻlov imkoniyatlari ham mavjud.

Davlat xizmatlari orqali davlat boji qanday toʻlanadi?

Ular davlat bojini toʻlashning virtual usulidan tobora koʻproq foydalanmoqda. 2009 yilda Rossiya Federatsiyasi rasmiylari "Rostelekom" ni rasmiy veb-saytni ishlab chiqish bo'yicha pudratchi etib tayinladilar. Hozirda millionlab foydalanuvchilar unda ro'yxatdan o'tgan, chunki bu davlat korxonalari va boshqa xizmatlar haqida keng ko'lamli xizmatlar va ma'lumotlarni olishni juda oson qiladi.ijtimoiy organlar. Saytda har kim ro'yxatdan o'tishi mumkin, ammo ma'lumotlarni tasdiqlash talab qilinadi. Siz ularni roʻyxatdan oʻtgan joydagi koʻp funksiyali markazlarda pasportingizni koʻrsatish orqali tasdiqlashingiz mumkin, shundan soʻng siz sayt xizmatlarining toʻliq spektridan, jumladan, davlat bojini toʻlashdan ham foydalana olasiz.

Davlat xizmatlari internet-portalini joriy etish maqsadida 2017-yildan boshlab, veb-saytda roʻyxatdan oʻtgan jismoniy va yuridik shaxslar uchun kvartira va boshqa koʻchmas mulkka egalik huquqini roʻyxatdan oʻtkazish uchun davlat boji boshqa turlarga nisbatan 30 foizga foydaliroq boʻldi. toʻlov.

Koʻchmas mulkni roʻyxatdan oʻtkazishdan oldin ushbu xizmatdan foydalangan holda mijoz oʻzini oraliq tartib-qoidalardan qutqaradi. Shunday qilib, u mulk huquqini ro'yxatdan o'tkazish uchun davlat boji to'langanligi to'g'risidagi kvitansiyani taqdim etishi va uni hujjatlar to'plamining qolgan qismi bilan birga ro'yxatga olish bo'limiga topshirishi shart emas. Mablag'lar adresat byudjetiga onlayn tarzda o'tkaziladi. Hujjatlarni qabul qilish vaqtida registrator toʻlovni koʻradi.

Bu jarayon juda oddiy. Avval siz veb-saytda ariza topshirishingiz kerak, shundan so'ng sizga qayta hisob-kitobni hisobga olgan holda zarur ma'lumotlar bilan elektron kvitansiya yuboriladi (ya'ni Rosreestr tomonidan taqdim etilganidan 30% kamroq). Xizmatga pul qo'yish uchun bank kartasi yoki virtual pul yoki hatto mobil telefondagi mablag'dan foydalanish kifoya.

Rasmiy elektron xizmat koʻchmas mulkka boʻlgan huquqlarni roʻyxatdan oʻtkazish boʻyicha barcha tartib-qoidalarni tashrif buyurmasdan oʻtish imkonini beradi.ro'yxatga olish organlari. Ushbu xizmat tomonidan beriladigan elektron maʼlumotlar tegishli tashkilotlarga shaxsan murojaat qilganingizdek yuridik kuchga ega.

Toʻlovni qaytarish siyosati

Mablag'larni depozitga qo'yishdagi xatolar ham jismoniy shaxslar (to'liq ism, pasport ma'lumotlari va boshqalar), ham yuridik shaxslar (KPP, TIN, idoraning noto'g'ri nomi) tomonidan sodir bo'ladi. Bu arizaning qonuniy ahamiyatga ega bo'lgan harakatlarni amalga oshirishni rad etishiga sabab bo'ladi.

Agar xatolik yuzaga kelsa yoki mulk huquqini ro'yxatdan o'tkazish uchun davlat boji miqdori talab qilingan miqdordan sezilarli darajada oshib ketgan bo'lsa, siz qonuniy ahamiyatga ega bo'lgan harakatlarni amalga oshirishi kerak bo'lgan tashkilotga murojaat qilishingiz kerak. Shuningdek, to'lovchi yoki uning vakolatli vakili tomonidan to'ldirilishi kerak bo'lgan ariza yozish uchun shakl mavjud (faqat ishonchnomada ko'rsatilgan vakolatlar bilan). Pul mablag'lari kiritilgan kundan boshlab 3 yil ichida qaytarib olish uchun ariza berishga ruxsat beriladi. Internetda Rosreestr rasmiy veb-saytida ariza shaklini to'ldiring.

Kimga ishonish kerak?

Shuni esdan chiqarmaslik kerak: agar biron sababga koʻra siz koʻchmas mulkni roʻyxatdan oʻtkazish tartib-qoidalaridan oʻzingiz oʻtishni xohlamasangiz yoki oʻzingiz oʻtish imkoniga ega boʻlmasangiz, sizning nomingizdan boshqa har qanday kattalar harakat qilishi mumkin. Davlat bojini to'lash uchun notarial tasdiqlangan ishonchnoma talab qilinmaydi. Ammo ro'yxatga olishning butun tartibi va ba'zi hujjatlarni dastlabki yig'ish uchun notariusdan barcha holatlar ro'yxatini ko'rsatadigan, shuningdek, muayyan vaziyatga nisbatan vakolat chegaralarini ko'rsatadigan ishonchnoma beriladi. Umuman ishonchliishonchli rieltorlik agentliklari xodimlari jismoniy shaxslarning yordamchilariga aylanadi.