Qaysi uy yaxshiroq - g'isht yoki panel? Qurilish xususiyatlari, ijobiy va salbiy tomonlari, sharhlar

2024 Muallif: Howard Calhoun | [email protected]. Oxirgi o'zgartirilgan: 2023-12-17 10:44

Ko'chmas mulk sotib olishdan oldin odamlar ko'pincha qaysi uy yaxshiroq - g'isht yoki panel deb hayron bo'lishadi. Har bir turdagi binolar o'z nuancelariga ega, qurilish texnologiyasi boshqacha, turli materiallar ishlatiladi. Har bir inson qaysi uyda qulay yashashini o'zi hal qiladi. Buning uchun siz panelli uyning g'ishtdan qanday farq qilishini bilib olishingiz kerak. Siz har bir turning afzalliklarini ajratib ko'rsatishingiz va keyin variantlardan birini tanlashingiz kerak.

Panel uylar tarixi

Qaysi uy yaxshiroq - g'isht yoki panelni solishtirish unchalik oson emas. SSSRda panelli uylar qurila boshlandi. Yigirmanchi asrning 50-yillarida ushbu turdagi binolarning qurilishi ko'paydi. Binolar kuchli edi, ko'plab binolar hali ham mavjud.

Panelli binolarni qurish texnologiyalari va nuanslari

Qaysi ko'p qavatli bino yaxshiroq - g'isht yoki panel haqida savol tug'ilganda, siz qurilish texnologiyasini bilib olishingiz kerak. Misol uchun, panel uylari dizaynerga o'xshash tarzda yig'iladi. Bino beton plitalardan qurilmoqda. Bo'g'inlar sementlangan.

Bizning zamonda texnologiya yaxshilandi. Beton plitalar o'rniga sendvich konstruktsiyalarni sotib olishni boshladilar. Ular o'zlarining "to'ldirishlari" bilan farqlanadi. Ushbu dizaynning ichida shovqin va issiqlik o'tkazmaydigan materiallar mavjud.

Sendvich-panellar beton plitalarga qaraganda ancha katta, shuning uchun kvartiralarning shiftlari balandroq joylasha boshladi, maydoni ko'paydi.

Panelli binolarning afzalliklari

Panel tuzilmalarining bir qator inkor etilmaydigan afzalliklari bor, ularga e'tibor berish kerak:

1. Bunday uylarning qurilishi kapital qurilish loyihasi uchun tez hisoblangan bir yilda amalga oshiriladi. G‘isht va monolitlarni qurish ancha ko‘proq vaqt oladi.
2. Oʻrtacha daromadga ega boʻlgan kishi uchun kvartiralarning hamyonbop narxlari. Ushbu narx siyosati materiallarning narxi yuqori emasligi bilan izohlanadi. Yana bir sabab shundaki, qurilishda odamlar unchalik ko'p emas, shuning uchun mehnat xarajatlari kam.
3. Bu turdagi uylardan uzoq vaqt foydalanish mumkin. Loyihalar ushbu turdagi uy-joylardan foydalanishning ruxsat etilgan muddatini qirq yildan ellik yilgacha o'z ichiga oladi. Turar-joy binosi uchun yarim asr uzoq vaqt. Haqiqatda, panelli uylar loyiha hujjatlarida ko'rsatilganidan ham uzoqroq ishlatiladi.
4. Uydagi ta'mirlash ishlarini qo'lda qilish mumkin. Panellar silliq va boshqa tekislash shart emas.

Panel uylarning kamchiliklari

Qaysi uy yaxshiroq ekanligiga shubha tug'ilsa - g'isht yoki panel, unda har birining kamchiliklarini aniqlashga arziydi. Panelning quyidagi kamchiliklari bor, ular sharhlarda qayd etilgan:

1. Tayyor tartib allaqachon mavjud, uni oʻzgartirish deyarli mumkin emas. Hududni birlashtirgan yuk ko'taruvchi devorlarni buzish mumkin emas. Agar siz archa yasashingiz yoki ochilishni kengaytirishingiz kerak bo'lsa, unda sizga shahar bosh me'morining ruxsati kerak.
2. Ovoz o'tkazmasligi. Siz aksirishingiz mumkin va yuqorida yoki pastda qo'shningizdan sog'lik tilashini eshitishingiz mumkin. Yaxshi eshitilishi panelning qalinligi bilan izohlanadi. Ular juda nozik va ovoz ular orqali yaxshi o'tadi.
3. Past issiqlik izolatsiyasi. Panel uylari plitalarning qalinligi tufayli sovuq deb hisoblanadi. Ehtimol, bo'g'inlar yomon yopilgan va kvartiralar tezda soviydi. Ko'pchilik devorlarni ichkaridan o'z-o'zidan izolyatsiya qiladi. Buni tashqarida qilish va buning uchun mutaxassislarni taklif qilish yaxshiroqdir. Endi ko'plab kompaniyalar panellarni izolyatsiyalash va bo'g'inlarni muhrlash bilan shug'ullanadi.

Zamonaviy panelli binolar orasidagi farq

Yillar davomida qurilish texnologiyalari o'zgardi, panelli uylar bundan mustasno emas. Ular yaxshilandi. Masalan, kvartiralarning joylashuvi yaxshi tomonga o'zgardi. Yangi binolarda kvartiralar allaqachon ta'mirlangan va sirlangan balkonlar va lojikalar bilan sotib olinadi. Ko'pgina kvartiralarda ishlab chiquvchilar ikkita hammom qilishni boshladilar, bu katta oilalar uchun juda qulay. Hozirgi kunda bu mumkinsovuq mavsumda ko'zni quvontiradigan uylarning turli xil yorqin jabhalarini ko'ring. Quruvchilar ko'p qatlamli panellarga tayanishni boshladilar, u kvartiralarda issiqroq bo'ldi. Uylarda ovoz izolatsiyasi yaxshilandi.

Qaysi uy yaxshiroq - g'isht, blok yoki panelni aniq aytish mumkin emas. Har birining oʻziga xos xususiyatlari bor.

G'ishtli qurilish tendentsiyalari

Eng ishonchli uylar g'ishtdan qurilgan deb ishoniladi. Bizning davrimizda g'ishtli uylar qurilishini qisqartirish tendentsiyasi mavjud, garchi ulardagi kvartiralar hatto rivojlanish jarayonida ham sotib olingan. Bunday tendentsiyalar har yili materiallarning narxi oshishi bilan izohlanadi. Qurilish boshqa materiallardan binolarni qurishdan ko'ra ko'proq vaqt talab etadi. Odatda, g'ishtli ko'p qavatli binoni qurish uchun ikki yilgacha vaqt ketadi. Ushbu turdagi binoni qurish uchun ko'plab ishchilar jalb qilinadi va mehnat xarajatlari oshadi. Natijada, g'isht uylaridagi kvartiralarning narxi panel va monolitlarga qaraganda ancha yuqori. Bu turdagi uylar elita hisoblanadi.

Qurilish texnologiyasidagi farqlar

G'ishtdan qurilgan turar-joy binolari qurilishi bir qator o'ziga xos xususiyatlarga ega. Keramika g'ishtlari uy-joy qurish uchun ideal bo'lgan ekologik toza material ekanligiga ishonishadi. Ushbu material namlik yuqori bo'lgan joylarda, masalan, daryo bo'yida ishlatilishi mumkin. G'isht uylari issiqlikni mukammal darajada ushlab turadi, shuning uchun kvartiralarda issiq mikroiqlim mavjud. Aniq ortiqcha - kommunal to'lovlarning kamayishi, shuning uchunkvartirani qanday qilib qo'shimcha ravishda isitmaslik kerak. Agar bino silikat g'ishtdan qurilgan bo'lsa, u holda kvartirani izolyatsiya qilish yaxshiroqdir.

Kombinatsiya qilingan uylar bugungi kunda mashhur boʻlib ketdi. Bularga monolit-g'ishtli binolar kiradi. Bunday uylardagi kvartiralar juda qadrlanadi, lekin bu binolar kamdan-kam quriladi.

Ko'p odamlar nima yaxshiroq ekanligini bilishmaydi - panel yoki monolit g'isht uyi. Faqat kvartiralar bozorini o'rganish emas, balki qurilish texnologiyasidagi farqni tushunish ham muhimdir. Shunda siz o'zingizga mos variantni tanlashingiz mumkin bo'ladi.

G'ishtli ko'p qavatli uylarning afzalliklari

Yaxshiroq - g'isht yoki panelli uyni tanlashda siz birinchisining afzalliklari haqida qaror qabul qilishingiz kerak. Bunga quyidagilar kiradi:

1. Har qanday dizayndagi bino qurish joiz.
2. Siz xohlagancha tartibni yaratishingiz mumkin. Ko'pgina ishlab chiquvchilar kvadrat metrlarni sotishadi va aholi o'zlari xohlagancha devorlar qurishadi. Ayrimlar kvartiralarni studiya sifatida qoldiradilar.
3. G'ishtli uylardagi kvartiralarga talab doimo yuqori. Agar kvartirani tezda sotish kerak bo'lsa, xaridorlarni osongina topishingiz mumkin.
4. Boshqa binolar orasida g'ishtli uylar eng yaxshi ovoz izolyatsiyasi ko'rsatkichlariga ega. Bunday uylardagi kvartiralar issiqlikni uzoq vaqt saqlaydi.
5. G'ishtli binolarda materialning xossalari tufayli devorlarda mog'or va qo'ziqorin yo'q.
6. Bunday uylarning xizmat muddati juda ta'sirli. Ular 150 yilgacha xizmat qilishlari mumkin.
7. Ular aholi uchun qulay. Yozda ichkarida issiq emas, g'isht beton plita kabi issiq emas. Qishda kvartiralar issiq bo'lib qoladi.

Ko'p xonadonli g'ishtli binolarning kamchiliklari

Qaysi uy yaxshiroq - g'isht yoki panel, g'ishtli binoning kamchiliklari haqida to'xtalib o'tishga arziydi. Ulardan bir nechtasi bor. Egalari sharhlarda qayd etgan ulardan ba'zilarini sanab o'tamiz:

1. Ovoz o'tkazmasligi devor orqali yomon o'tkazuvchanligi tufayli yaxshi, lekin barcha maishiy shovqinlar mukammal eshitiladi deb ishoniladi.
2. Ushbu turdagi uylardagi kvartiralarning narxi boshqalarga qaraganda ancha yuqori.
3. Qurilish juda uzoq vaqt oladi. Uy-joyga juda muhtoj bo'lganlar uchun kutish imkoni bo'lmaydi.

Monolit uylarning xususiyatlari

XX asrning 90-yillarida monolit uylardagi kvartiralar talabga ega edi. Hozirgi kunda ular ham mashhurligini yo'qotmaydi. Ushbu turdagi uylarni qurish texnologiyasining o'ziga xos xususiyati qoliplarni ko'tarishdir. Binoning metall ramkasi atrofida qavatma-qavat o'rnatilgan. Shaklni yig'ish juda oson va uni demontaj qilish ham oson. Ko'p qavatli bino qurish imkoniyati mavjud. Dizayn har qanday murakkablikda tayyorlanishi mumkin.

Bu turdagi binolarning qiziqarli xususiyati har bir binoning individual dizayni hisoblanadi. Bino dizayni jihatidan o'ziga xosdir. Qurilish biznesidagi mutaxassislar uy qurilishining quyidagi turlarini ajrata oladilar:

1. Monolit yoki mustahkam asosli bino.
2. Monolit ramka. U temir-beton ustunlardan iborat. Binoda beton pollar ham mavjud. Qo'shish mumkinuyning g'isht qismlari.

Monolit binolarning afzalliklari

Sharhlarda monolit ko'p qavatli binolarning afzalliklari orasida:

1. Mavsum cheklovlari yoʻq. Qurilish qishda ham to'xtamaydi. Noldan past haroratlarda ish qizg'in davom etmoqda. Beton doimiy ravishda isitiladi. Natijada ob'ekt foydalanishga g'ishtli binolardan ko'ra tezroq topshiriladi.
2. Istalgan qavat qurishingiz mumkin.
3. Koʻpchilik qoʻshnilarni suv bosa olmasligingizni qadrlaydi. Kvartiradagi quvurlar bilan baxtsiz hodisa yuz bergan taqdirda ham, suv pastga tushmaydi. Binoning bir bo'lakli tuzilishi suvning qo'shni qavatlarga o'tishiga yo'l qo'ymaydi.
4. Uyni foydalanishga topshirishda devorlar har doim tekis va silliq bo'ladi. Bunday kvartiralarda o'z qo'llaringiz bilan ta'mirlash oson.
5. Loyihaga koʻra, uy kamida 150 yil turishi kerak.
6. Uy tartibini oʻzingiz tanlang.
7. Yaxshilangan qurilish texnologiyasi yillar davomida uyning devorlarida yoriqlar paydo boʻlishining oldini oladi.
8. Kvartiralarda yaxshi issiqlik izolatsiyasi.
9. Ovoz o'tkazmasligi qo'shnilarga nima bo'layotganini eshitmaslik uchun yaxshi.

Monolit binolarning kamchiliklari

Qaysi uylar yaxshiroq - g'ishtli monolit yoki panelli degan savol tug'ilganda, siz monolit uylarning kamchiliklariga e'tibor berishingiz kerak:

1. Qurilish oʻrtacha bir yil davom etadi.
2. Ushbu turdagi uylardagi kvartiralarning narxi ancha yuqori.

Amalda kamchiliklaryo'q, ko'p jihatdan monolit konstruktsiyalar panelli binolardan ko'ra foydaliroqdir.

Bozordan keyingi xususiyatlar

Siz tez-tez rieltorlarga qaratilgan savolni eshitishingiz mumkin: "ikkinchi darajali" uyning qaysi uyi yaxshiroq - g'isht yoki panel. G'isht uylari yaxshiroq ekanligiga ishonishadi. Ular yuqori ruxsat etilgan xizmat muddatiga ega, 150 yilgacha. Panel uylar asosan 50 yilga mo'ljallangan. G'ishtli binolar yuqori darajadagi issiqlik izolyatsiyasiga ega. Panel uylarda vaqt o'tishi bilan issiqlik izolatsiyasi yomonlashadi, devorlarni izolyatsiya qilish kerak.

Ikkilamchi bozorda kvartiralarning narxi odatda pasayadi, garchi bu g'ishtli uylardagi kvartiralar uchun muhim emas. Qoida tariqasida, ular panelli uylardagi uylardan bir necha baravar qimmat turadi.

G'isht uyidagi yoki panelli uydagi kvartiraning narxi ham binoning hududiy joylashuvi kabi omillarga bog'liq bo'ladi. Qaysi hududda ekanligi muhim. Uy-joy joylashgan qavat narxga ta'sir qiladi. Odatda, birinchi va yuqori qavatlardagi xonadonlar to‘rtinchi yoki beshinchi qavatdagilardan arzonroq.

Sharhlarga ko'ra, ko'pchilik fuqarolar g'ishtli uylarda uy sotib olishni afzal ko'rishadi. Ko'pchilik moliyaviy imkoniyatlarga qarab panelli uyni tanlaydi.