Birinchi qavatdagi kvartira: ijobiy va salbiy tomonlari. Qaysi qavatda yashash yaxshiroq?

2024 Muallif: Howard Calhoun | [email protected]. Oxirgi o'zgartirilgan: 2023-12-17 10:44

Bir necha yil oldin, uy-joy haqida e'lon yuborilganda, ko'pchilik birinchi va oxirgi qavatlar sotib olinmaganligi haqidagi bandni o'z ichiga oladi. Bugungi kunda, rieltorlik agentliklari va Avito kabi yirik portallar statistik maʼlumotlariga qaraganda, koʻplab mijozlar rieltorlarga mutlaqo teskari soʻrov bilan – birinchi qavatdan kvartira topish uchun murojaat qilishadi.

Bunday xaridning ijobiy va salbiy tomonlari har doim bo'lgan va shunday bo'ladi, lekin nostandart so'rovlar bilan, shuningdek, ba'zilar uchun aniq kamchiliklarga dosh berishga tayyor bo'lganlar ham etarli. ustuvor afzalliklar. Demak, bu holatda hammasi ham birinchi qarashda ko'rinadigan darajada oddiy emas.

Biz bu masalani tushunishga harakat qilamiz va birinchi qavatdagi kvartiraning asosiy afzalliklari va kamchiliklarini sanab o'tamiz. Maqolani tuzishda yirik (yuqori trafik bilan) ko'chmas mulk kompaniyalari ma'lumotlari va ixtisoslashtirilgan forumlar va e'lonlar taxtasidan olingan javoblar hisobga olindi. Biz birinchi qavatdagi kvartiraning afzalliklaridan boshlaymiz va kamchiliklarni maqolaning ikkinchi yarmida ko'rib chiqamiz.

Bogʻ/bogʻ

Egalari juda ozbunday uy-joy o'z derazasi ostidagi yozgi uyning ko'rinishini tashkil qilishdan xursand. Ba'zilar hatto qo'shni uchastkaga egalik qiladilar va u erda xotirjam ruh bilan pomidor, kartoshka ekishadi yoki xushbo'y bog'ni bezashadi. Shunday qilib, yozgi aholi va yer qazishni yaxshi ko'radiganlar uchun birinchi qavatdagi kvartiraning ijobiy va salbiy tomonlari avvalgisidan ustundir.

Qoʻshnilar sabzavot va mevalar ekishga qarshi boʻlsa ham, hech kim chiroyli gulzorga qarshi bir ogʻiz soʻz aytmaydi. Bundan tashqari, obodonlashtirilgan hududda siz stol va stullarni qo'yishingiz, deraza tokchasidagi radio magnitafonni olib, toza havoda dam olishingiz mumkin.

Kirish/Chiqish

Buning uchun maxsus jihozlangan balkonda deraza yoki eshikdan kirishdan foydalanish ba'zilar uchun ancha qulayroqdir. Bundan tashqari, mebelni to'g'ridan-to'g'ri olib kirish yoki olib tashlash, kvartiraning o'zida zinapoyalar va burilishlarni chetlab o'tish sezilarli darajada oson va amaliyroq. Bundan tashqari, favqulodda vaziyatlarda (yong'in, zilzila va h.k.) birinchi qavatdagi kvartiraning afzalliklari yaqqol ko'zga tashlanadi.

Yana bir nuanceni ham ta'kidlash joiz. Agar siz energiyaga to'la, faol odam bo'lsangiz, unda siz qaysi qavatda yashashingizga ahamiyat bermaysiz. Ammo keksa yoki yosh onalar uchun zamin muhim rollardan birini o'ynaydi. Ba'zilar uchun hatto bitta zinapoya ham jiddiy to'siqdir. Liftlarni tez-tez ta'mirlash haqida nima deyish mumkin, bir soat davomida ko'chaga chiqish kerak. Shunday qilib, ba'zi hollarda, birinchi qavat eng yaxshisi, agar yagona variant bo'lmasa.

Shuningdek, ko'p odamlar juda so'rashadibirinchi qavatda balkonni alohida chiqish bilan biriktirish mumkinmi degan mantiqiy savol. Deyarli barcha tegishli kommunal xizmatlar qayta qurish qo'llab-quvvatlovchi tuzilmalarda buzilishlarsiz amalga oshirilishi sharti bilan bunday qayta jihozlashga ruxsat berishga tayyor. Demak, bu yerda jiddiy muammolar boʻlmasligi kerak.

Qo'shnilar

Shovqinli ziyofat yoki skripka yoki akkordeon chalish kabi sevimli mashg'ulotlaringiz tufayli pastdagi qo'shnilar radiatorni taqillatgani yoki hatto politsiyaga qo'ng'iroq qilgani hammaga yaxshi tanish. Pastki qavatda esa har bir harakatingizni eshitadigan juda sezgir odamlar bor.

Bundan tashqari, bir kun qoʻshnilaringizni suv ostida qoldirishdan tashvishlanishingiz shart emas, chunki sizda ular yoʻq. Shunday qilib, ko'pchilik uchun qaysi qavatda yashash yaxshiroq degan savolga javob juda aniq. Bu yerda siz hech bo'lmaganda fillarni ko'paytirishingiz mumkin va pastdan hech kim sizni taqillatib, taqillatganidan shikoyat qilmaydi.

Narxi

Koʻchmas mulk xaridorlarining yaxshi yarmi uchun birinchi qavatdagi kvartiraning afzalliklari unchalik aniq emas, shuning uchun bunday yashash maydonining narxi ikkinchi va oxirgi qavatlardan sezilarli darajada past.

Bundan tashqari, bizning inqiroz davridagi farq ichki iste'molchi uchun juda sezilarli va uni chegirmaslik kerak. Agar uy-joy uchun pul deyarli etarli bo'lmasa, ipoteka va kreditlar sizning orqangizda og'irlik qilsa, qaysi qavatda yashash yaxshiroq degan savol orqa fonda qoladi. Bu yerda asosiysi shunchaki yashash joyiga ega bo'lish.

Isitish/suv ta'minoti

Ilmiy va texnik bilannuqtai nazaridan, birinchi qavatdagi ijarachilar aniq ustunlikka ega. Fizika qonunlariga ko'ra, tizimning pastki qismidagi suv bosimi har doim kattaroqdir. Ya'ni, odatdagidek, biz birinchi qavatda yaxshi bosimga ega bo'lamiz, oxirgi qavatda esa - nozik oqim, ko'plab shikoyatlar bilan birga.

Xuddi shu qoida isitish uchun ham amal qiladi. Birinchi qavatlarda suv har doim oxirgi qavatlarga qaraganda sezilarli darajada qiziydi va kvartirani isitish uchun oddiy ko'taruvchi kifoya qiladi (ya'ni qo'shimcha radiatorlarga ehtiyoj yo'q).

Tejamkorlik

Birinchi qavatdagi yashash maydoni arzonroq boʻlishidan tashqari, siz uy-joy kommunal xizmatlarini ham koʻproq tejashingiz mumkin. Tabiiyki, sezilarli tejash haqida gap yo'q, lekin har oy hamyoningizda bir necha yuz rubl qoladi.

Bu yerda gap liftlarni ta'mirlash haqida ketmoqda. Birinchi qavatda yashovchilar uchun ushbu maqola oddiygina taqdim etilmaydi (kvitansiyangizdagi hisob-kitoblarni tekshirish foydali bo'ladi). Bundan tashqari, siz etkazib berishning barcha turlarini tejashingiz mumkin. Mebel, qurilish materiallari va baxtsiz pianinolar ko'chiruvchilarga qavat bo'yicha to'lanadi. Bu yerda zinapoyadan tashqari faqat eshikgacha bo'lgan summa bor.

Kasalliklar

Keyin, birinchi qavatda yashash joyini sotib olayotganda sizni kutishi mumkin bo'lgan asosiy va ba'zi egalar uchun tanqidiy kamchiliklarni ko'rib chiqing. Yangi va/yoki yaxshi ta’mirlangan, yaxshi himoyalangan uylarda ba’zi fikrlar unchalik ahamiyatli emas, lekin bunday pretsedentlar umumiy massada juda va juda kam.

Jinoyat

Bu birinchi qavatda yashashga qarshi chiqqanlarning birinchi umidi. Ushbu holatda,tajovuzkorlarning kvartiraga kirishi ancha osonlashadi va yuqorida tavsiflangan plyus minusga aylanadi.

Bunday hollarda derazalarga yaxshi o'rnatilgan panjaralar yaxshi yordam beradi, ammo agar qaroqchilar o'zlarining arsenalida ilg'or gaz kesish uskunalariga ega bo'lsa, ular davo emas. Shunday qilib, xavfsizlik tizimlari eng yaxshi variant bo'lgan va shunday bo'lib qoladi.

Loy

Bu yerda yana fizik qonunlar kuchga kiradi. Shaharlarimizni ifloslantiradigan deyarli barcha zarralar kisloroddan ancha og'irroqdir, ya'ni ular yer yuzasiga yaqinroqdir. Shuning uchun birinchi qavatda yashovchilar chang va axloqsizlikka chidashlari kerak.

Bu, shuningdek, kalamushlar, tarakanlar va yomon hidni o'z ichiga oladi. Erto'laning eng kichik suv toshqini bo'lsa ham, bu o'jar zararkunandalar ancha yuqoriga ko'tarilishga moyil bo'ladi, bu sizni anglatadi. Bundan tashqari, keyingi eshikda joylashgan axlat qutisi vanil bo'lmagan lazzatlarga to'la. Shuni ham ta'kidlash kerakki, kiraverishda va qo'shni balkonlarda chekuvchilar sizning uyingizni yoqimsiz tutun bilan ta'minlaydi.

Sovuq/namlik

Bunday uy-joy erga yaqin joylashgan va barcha holatlarda bizda ko'p qavatli uyning podvali bor. Qish mavsumida bu har qachongidan ham sovuq pollar bilan, yozda esa namlikning ko'payishi bilan to'la. Mineral izolyatsiya va shunga o'xshash echimlar tejaydi, lekin bu yana qo'shimcha pul investitsiyasidir va ba'zi hollarda deyarli yillik.

Shuning uchun allergiya bilan og'riganlar va immuniteti zaif bo'lganlar uchun birinchi qavatni ko'rib chiqishning hojati yo'q. Bu erda minerallar yordam bermaydi.doimiy yopilgan derazalar u yoqda tursin, isitgichlar. Kvartirada normal iqlim bo'lsa ham, pollarning harorati odatdagidan bir necha daraja past bo'ladi. Albatta, siz quruvchilarning aqlli jamoasini yollash va ilg'or materiallar uchun to'lash orqali birinchi qavatdagi kvartirani to'g'ri izolyatsiya qilishingiz mumkin, lekin u yuqori qavat uchun to'lanishi mumkin bo'lgan juda yaxshi tiyinga tushadi.

Shovqin

Koʻpchilik aholi koʻchadan doimiy shovqindan shikoyat qiladi. Bundan tashqari, uchta yoki hatto beshta ikki oynali oynali plastik derazalar har doim ham bundan qutqarmaydi. Bundan tashqari, hech qanday deraza sizni har doim kiraverishda g'o'ldiradigan kirish eshigidan himoya qilmaydi. Bunga koʻpincha birinchi qavatda ochiladigan shovqinli lift ham kiradi.

Bu holatda eng yaxshi yechim devor va shiftni ovoz o'tkazmaydigan qilib qo'yish bo'ladi, lekin oddiy materiallar ko'p pul talab qiladi va sifatli ish hech qachon arzon bo'lmagan.

Maxfiylik

Birinchi qavatlardagi hayot - bu g'iybat uchun ob'ekt. Agar siz doimo sizga qarab turgan o'tkinchilarga chidashni istamasangiz, unda chizilgan pardalar va sun'iy yorug'likdan abadiy qorong'ulikka ko'nikishingiz kerak bo'ladi.

Atrofdagi daraxtlar, baland butalar yoki ba'zi binolar tufayli quyosh nuri kamdan-kam uchraydiganligi sababli sizga ikkinchisi ham kerak bo'ladi. Demak, ertalab parda va derazalarni ochib, quyoshdan zavqlanishga odatlanganlar “podval” hayoti bilan murosaga kelishlari kerak.

Koʻrish

Birinchi qavatdagi kvartiralarning egalari hech bo'lmaganda derazadan ko'proq yoki kamroq yoqimli ko'rinishdan bahramand bo'lolmaydilar. Hamma mumkinTasavvur qiladigan bo'lsak, bu yo o'z-o'zidan gullab-yashnagan kichik bog' yoki yovvoyi atirgulli hamma joyda tarqalgan akatsiya.

Agar printsipial jihatdan hech qanday o'simlik qoplami ta'minlanmagan bo'lsa, unda o'z-o'zidan avtoturargoh, skameykada "giyohvandlar" va "fohishalar" ni o'rgatadigan nafaqaxo'rlar, shuningdek, o'quvchilar bilan kechki o'yin maydonchasi va boshqa mahalliy lazzatlar sizning xizmatingizda.

Xulosa

Aholining javoblari hamda rieltorlar tomonidan toʻplangan sharhlar va istaklar statistikasiga koʻra, 3-7-qavatlarda (9 qavatli bino) yashash yaxshidir, ammo yuqoridagi barcha fikrlarni atash mumkin. umumiy, chunki ba'zi hollarda istisnolar mavjud. Masalan, agar biz pudratchi yaxshi ta'mirlangan turar-joy binosi haqida gapiradigan bo'lsak, u erda pudratchi oqilona shovqin va ovoz yalıtımı bilan ta'mirlashni amalga oshirgan, shuningdek, yaxshi izolyatsiyani qo'ygan bo'lsa, unda siz shovqin, axloqsizlik va chang haqida kamroq tashvishlanishingiz mumkin..

Koʻpgina uylar 24/7 kuzatuv kameralari, ilgʻor xavfsizlik tizimlari va litsenziyalangan kuzatuv stantsiyalari bilan jihozlangan. Bunday hollarda, hatto derazalardagi panjaralar ham ortiqcha bo'ladi, chunki ishonchli tizimlar nafaqat politsiya yordamini chaqiribgina qolmay, balki mulkingizga bo'lgan tajovuzni ham yo'q qiladi.

Ba'zi odamlar hatto parallel biznes uchun bunday rejadagi uy-joy sotib olishadi. Uyda yashash va yaqin atrofda, masalan, o'z sartaroshxonangiz yoki kichik do'koningiz bo'lishi juda qulay. Shuni ham ta'kidlash kerakki, ko'plab uylar bir xonali kvartiralar bilan bog'liq nogironlar aravachalari bilan jihozlangan. Bundan tashqari, bunday binolarhollarda yaxshi yarmida ular o'z maqsadlari uchun umuman foydalanilmaydi. Ularni boshqa xonaga osongina o‘zgartirish mumkin, albatta, tegishli xizmatlar ruxsati bilan.

Shunday qilib, ular aytganidek, shayton u bo'yalgandek yomon emas va birinchi qavatda kvartira sotib olish hali ham inkor etilmaydigan ortiqcha va juda hal qilinadigan minuslarga ega. Va agar shunday bo'lsa, siz bunday uy-joyga ega bo'lsangiz, unda siz yuqoridagi qavatlardagi variantlarni qidirmasligingiz kerak va bu moliyaviy jihatdan bunga loyiq emas. Bu pulni mavjud hisoblagichlarni tartibga solishga sarflash va bundan keyin ham baxtli yashash ancha oson.