Kvartiraning texnik pasporti: uni qanday olish kerak, kim beradi va amal qilish muddati

2024 Muallif: Howard Calhoun | [email protected]. Oxirgi o'zgartirilgan: 2023-12-17 10:44

Yangi uyni olgandan keyin beriladigan eng muhim hujjatlardan biri bu kvartiraning texnik pasportidir. Bu ko'chmas mulkka egalik qilish uchun asos hujjati yoki mulk huquqini tasdiqlovchi hujjat kabi muhim emasdek tuyulishi mumkin. Biroq, kvartiraning texnik pasportida mulk to'g'risidagi to'liq ma'lumotlar aks ettirilgan. Ushbu hujjatni olish bosqichma-bosqich amalga oshiriladi. Buning zarurligiga ishonch hosil qilish uchun uni diqqat bilan o'rganishingiz kerak. Pasport uchun ariza topshirish uchun vaqt va pul talab etiladi.

Hujjat nima, u nimalardan iborat?

Kvartiraning texnik pasporti bu turar joy haqida batafsil ma'lumotni o'z ichiga olgan hujjatdir. Uning tuzilishi quyidagicha:

1. Sarlavha sahifasi, unda kvartiraning aniq manzili, berilgan sana va shtamp, kadastr raqami va inventar raqami ko'rsatilgan. Emitent organi haqida ham maʼlumot bor.
2. Ikkinchi sahifada kvartiraning egalari haqidagi ma'lumotlar va hujjatlar ko'rsatilganbuning asosida ular ob'ektga egalik qiladilar. Bundan tashqari, umumiy, birgalikda yoki shaxsiy mulk shakli belgilanadi.
3. Pasportning uchinchi sahifasida har bir xonaning parametrlari koʻrsatilgan holda real sxemaga toʻliq mos kelishi kerak boʻlgan masshtabga muvofiq tuzilgan reja mavjud.
4. Toʻrtinchi sahifada jadvalga oʻxshagan tushuntirish joylashtirilgan boʻlib, u raqamlangan xonalarni ularning maqsadi va maydoni boʻyicha aks ettiradi. Shuningdek, u texnik pasportni tuzgan shaxslarning muhri va imzolari bilan umumiy va yashash joylarini ko'rsatadi.

Texnik hujjatlarda kapital ta'mirlashning oxirgi sanasi, agar mavjud bo'lsa, ob'ektni qurish sanasi, devor va poydevor materiallari va mavjud kommunikatsiyalar to'g'risidagi ma'lumotlar mavjud. Bu shuni anglatadiki, ko'chmas mulk bilan bitimlar tuzishda bitim bo'yicha asosiy shartnomani tuzish uchun siz bilan ob'ektning texnik holati to'g'risidagi hujjat bo'lishi kifoya. Lekin birinchi narsa.

Texnik pasportga ehtiyoj sabablari

Texnik hujjatlarga boʻlgan ehtiyoj undagi maʼlumotlar quyidagilar uchun muhimligi bilan bogʻliq:

1. Obyektni kadastr roʻyxatidan oʻtkazishni tasdiqlovchi hujjat boʻlgan kadastr pasportini olish.
2. Obyekt tartibida va kapital ta'mirlashda katta o'zgarishlar. Texnik ma'lumotlar varag'idagi ma'lumotlar ishni maksimal darajada xavfsiz bajarishga va yakuniy natijaning mustahkamligiga erishishga yordam beradi.
3. Texnik pasportsiz ob'ektni bir toifadagi ko'chmas mulkdan o'tkazish oddiygina mumkin emas.
4. Inventar qiymati ham ushbu hujjatdagi maʼlumotlar asosida aniqlanadi.

Texnik va kadastr pasportlari kvartirani oldi-sotdisi yoki hadya qilish operatsiyalari uchun zarur hujjatlar roʻyxatiga kiritilgan.

Shunday qilib, noldan uy-joy olish va xususiylashtirishda majburiy qadam texnik pasport olishdir. Keling, buni aynan qayerda amalga oshirishingiz haqida gaplashamiz.

Kvartira uchun hujjat. Uni qayerdan olsam bo'ladi?

Kvartiraga hujjat olish uchun ikkita imkoniyat, toʻgʻrirogʻi hujjat topshirish uchun ikkita organ mavjud, xususan:

1. Kvartira uchun texnik pasportni BTIda olishingiz mumkin. Keyin mulkka eng yaqin texnik inventarizatsiya byurosiga borishingiz kerak.
2. MFCda kvartira uchun texnik pasport olishingiz mumkin. Bu kompaniya, aslida, shaxs va tayyor hujjatni beruvchi organ o'rtasida vositachi bo'ladi.

Texnik pasport olish uchun zarur hujjatlar. Nima berishim kerak?

Ushbu pasportni qayerga buyurtma qilishni aniqlab, kvartira uchun texnik pasportni qanday olishni aniqlab olishingiz kerak. Ya'ni, odam qanday hujjatlar to'plamini to'plashi kerak.

Uni umumiy roʻyxatga yoki alohidaroq roʻyxatga boʻlish mumkin. Kvartiraning texnik pasportini olish uchun hujjatlar ro'yxatiga quyidagilar kiradi:

• bayonot;
• toʻlov toʻlanganligini tasdiqlovchi hujjat;
• sarlavha va sarlavha hujjatlari;
• arizachining shaxsini tasdiqlovchi hujjat.

Agar texnik reja egasi tomonidan emas, balki boshqa shaxs tomonidan tuzilgan boʻlsa, unda ishonchnoma nusxasini va vakolatli shaxsning pasportini ilova qilishingiz kerak. Roʻyxatdan oʻtish vaqtida vaziyatga qarab boshqa hujjatlar talab qilinishi mumkin, ularning roʻyxati pasport beruvchi organda aniqlanishi mumkin.

Hujjat olish narxi. Narx nimadan iborat?

Mulkni roʻyxatdan oʻtkazish guvohnomasini olish maʼlum xarajatlar bilan bogʻliq:

1. Davlat bojini to'lash, uning miqdori har bir mintaqa tomonidan mustaqil ravishda belgilanadi. Uning o'rtacha qiymati ming rubl atrofida.
2. Mutaxassisning oʻlchov ishlariga ketishi pullik xizmat boʻlib, uning narxi oldindan koʻrsatilishi kerak.

To'lov, qoida tariqasida, quyidagicha amalga oshirilishini bilishingiz kerak: birinchi navbatda, to'lov to'lanadi, ularsiz hujjatlar ro'yxatdan o'tish uchun qabul qilinmaydi. Ko'rsatilgan ishning narxi allaqachon bir nechta parametrlarga bog'liq bo'ladi: ob'ektning uzoqligi, ishning murakkabligi va maydonning o'lchami. Yakuniy miqdorni barcha hujjatlar tayyor bo'lganda bilib olish mumkin. Va texnik pasport olingan sanada toʻlang.

Har qanday hujjat singari, kvartirani ro'yxatdan o'tkazish guvohnomasini olish ham ma'lum vaqtni talab qiladi va o'zining amal qilish muddatiga ega. U haqida yana gaplashamiz.

Hujjatni berish shartlari va texnik pasportning amal qilish muddati

Xizmat koʻrsatilmoqdakvartira uchun texnik pasport olish uchun hujjatlar, uni qabul qilgan har bir kishi protsedura ma'lum vaqtni talab qilishini bilishi kerak. Oddiy sharoitlarda va tariflarda bu o'n to'rt kungacha davom etadi. Biroq, agar mijoz qisqa vaqt ichida texnik hujjatlarni olishni istasa, unda bu muammoni xizmatlar uchun haq to'lash orqali hal qilish mumkin. Bunday holda, butun jarayon bir haftadan ko'proq vaqtni oladi.

Texnik rejani olishning barcha bosqichlari tugallanganligi qabul qiluvchi organ tomonidan berilgan kvitansiyaga muvofiq tayyor hujjatlar toʻplamining olinganligi bilan belgilanadi.

Kvartiraning texnik pasportining amal qilish muddati avval besh yil deb belgilangan edi. Shundan so'ng, egasi, ayniqsa, ko'chmas mulk bilan bog'liq operatsiyalarni amalga oshirishda uni yangilashi kerak edi. Bugun yangi hujjat qachon olinishini egasining o‘zi belgilaydi.

Ob'ektga katta o'zgartirishlar kiritilganda, kvartira uchun texnik pasportning amal qilish muddati endi muhim emasligini unutmang. Chunki ma'lumotlarni yangilash egasining javobgarligidir. Darhaqiqat, binolarda sezilarli o'zgarishlar bilan ob'ektning xususiyatlari o'zgaradi. Va hududlar ko'pincha balkonlar va boshqa kengaytmalarni qo'shish orqali o'zgaradi. Ya'ni, texnik reja mulk xususiyatlaridagi har qanday o'zgarishlarni aks ettirishi kerak.

Birinchi turdagi bayonot va uning xususiyatlari

Ko'chmas mulk bilan operatsiyalarni amalga oshirishda ko'pincha hujjatlarga kvartiraning texnik pasportidan ko'chirma ilova qilinadi. Gap shundaki,u ob'ekt haqida qisqacha ma'lumotni o'z ichiga oladi va ikki xil bo'ladi.

Birinchi turdagi bayonot eng keng tarqalgan ko'chmas mulk operatsiyalari uchun ishlatiladi va quyidagi ma'lumotlarni o'z ichiga oladi:

• obyektning manzili va qurilgan yili;
• ham umumiy, ham turar-joy maydoni;
• roʻyxatdan oʻtgan sana;
• egasi haqidagi ma'lumotlar;
• inventarizatsiya va kapital ta'mirlash sanasi;
• pollar va devorlar va pollar uchun materiallar.

Birinchi turdagi bayonot, uning xususiyatlari. Hujjat olish uchun nima kerak?

Ko'rinib turibdiki, bunday hujjat ob'ektning barcha asosiy xususiyatlarini o'z ichiga oladi, ya'ni ro'yxat yanada kengroq bo'lishi mumkin. Ekstraktning narxi mintaqaga qarab ham farq qiladi. Va u bir yil davomida amal qiladi. Ikkinchi turdagi ko'chirma uzaytiriladi, noqonuniy o'zgarishlarning sanasi va amalga oshirilishi to'g'risidagi ma'lumotlarni o'z ichiga oladi. Shu bilan birga, amal qilish muddati besh yilga etadi.

Ushbu bayonotlardan birini olish uchun ariza bilan BTIning mahalliy filialiga murojaat qilishingiz kerak. Emissiya muddati o'ndan o'n to'rt kungacha bo'lishi mumkin, shu bilan birga unga mahalliy hokimiyat organlari tomonidan mustaqil ravishda belgilanadigan xarajatlarni to'lash majburiydir. Hujjatni shoshilinch qabul qilish uchun toʻlashingiz mumkin.

Dizaynda yordam beradigan firmalar. Bunday agentlikni tanlashda nimalarga e'tibor berish kerak?

Oʻz-oʻzini roʻyxatdan oʻtkazishga kelsak, bugungi kunda bunday xizmatlarni koʻrsatuvchi kompaniyalar borligini aytishimiz mumkin. Tanlash uchunkvartiraga texnik pasportni qayerda buyurtma qilish kerak, siz kompaniya haqidagi ma'lumotlarni diqqat bilan o'rganishingiz kerak, siz quyidagilarga e'tibor berishingiz kerak:

• ofis mavjudligi;
• obro';
• boshqa foydalanuvchilarning sharhlari;
• koʻrsatilayotgan xizmatlarning qonuniyligi;
• taklif narxi.

Oxirgisi o'z darajasida o'rtacha bo'lishi kerak. O'z xizmatlari uchun ayniqsa past komissiya taklif qiladigan firmalarga ishonmang. Bunday yaqin yondashuv nafaqat pulni, balki hujjatlarni, shu jumladan ishonchnomani ham ishonib topshirishingiz kerakligi sababli kerak. Shuni esda tutish kerakki, uchinchi shaxslarga o'tkazilganlarning barchasi faqat nusxalari bo'lishi kerak.

Bundan tashqari, kvartira uchun texnik pasport narxi ko'rsatilgan vositachilik xizmatlari uchun komissiya miqdoriga oshiriladi. Nima uchun ko'proq pul to'lash kerak degan savol tug'ilishi mumkin. Biroq, ba'zida shunday bo'ladiki, vaqt cheklovlari texnik pasport olish jarayonini qiyinlashtiradi. Shuning uchun, bu holda, eng yaxshi chiqish yo'li bunday ishni buyurtma qilish bo'ladi. Bu hujjatni qabul qilish vaqtini qisqartiradi.

Foydali maslahatlar va fokuslar

Va nihoyat, shuni ta'kidlaymizki, ko'chmas mulk uchun texnik hujjatlarni olish ba'zi hollarda ob'ektni mulk sifatida ro'yxatdan o'tkazishning uzoq yo'lining boshlanishiga aylanadi. Hujjatning qiymatini ortiqcha baholash qiyin. Darhaqiqat, uni tuzishda kvartira va hatto uy haqidagi barcha ma'lumotlar ko'rsatiladi. Aytish kerakki, yangi binolar ko'pincha uyning texnik rejasiga ega. Va uningma'lum bir kvartirani ro'yxatdan o'tkazish egasining javobgarligi.

Hujjatlar toʻplamini yigʻishda ehtiyot boʻlish va faol harakatlarni boshlashdan oldin, vaziyatga qarab, texnik pasport olish uchun hujjatlar roʻyxatini aniqlashtirish kerak. Shuningdek, ariza qanday shaklda tuzilganligi va unda qanday ma'lumotlar aks ettirilganligini bilish ham muhimdir. Bu maʼlumotlarni ochiq manbalardan yoki toʻgʻridan-toʻgʻri BTI yoki MFC boʻlimida aniqlashtirish mumkin.

Kichik xulosa

Endi siz ushbu hujjat bo'lgan kvartira uchun texnik pasportni qanday va qayerda buyurtma qilishni bilasiz. Umid qilamizki, bu maʼlumot sizga foydali boʻladi.