Taxminiy xarajat - bu nima?

2024 Muallif: Howard Calhoun | [email protected]. Oxirgi o'zgartirilgan: 2023-12-17 10:44

Investitsiya loyihasi qurilish ishlarining har bir bosqichi uchun hisoblanadi. Unda binoni qurish uchun zarur bo'lgan barcha materiallar, ishlar va ularning hisob-kitoblari batafsil tavsiflangan. Ushbu batafsil hisob-kitobning o'z nomi bor - qurilishning taxminiy qiymati.

Tanrif

Taxminiy xarajat - bu bino qurish uchun zarur bo'lgan mablag'lar miqdori. U qurilishni moliyalashtirish, pudrat ishlari uchun to'lov, asbob-uskunalar sotib olish, uni etkazib berish va o'rnatish xarajatlarini o'z ichiga oladi. Smeta hujjatlari asosida qurilish-montaj tashkilotlari faoliyatining hisoboti va bahosi shakllantiriladi.

Smeta qiymati foydalanishga topshirilgan ob'ektlarning balans qiymatini hisoblash uchun asos hisoblanadi. U quyidagilar asosida hisoblangan:

1. Ish hujjatlari, chizmalar, qurilish varaqasi, qurilish ketma-ketligi, materiallarga tushuntirish xati.
2. Amaldagi qoidalar, uskunalar va inventarlarni sotish narxlari.
3. Davlat organlarining tegishli bino boʻyicha qarorlari.

Hisoblash usullari

Taxminiy ta'rifixarajat resurs, indeks yoki tayanch-indeks usuli bilan amalga oshiriladi. Birinchi holda, resurslarga joriy narxlarning ularning xarajatlari normalari bilan nisbati hisoblanadi. Shu bilan birga, indeks usuli birlashtirilgan hisoblashni ta'minlaydi. Bozor narxlari mavjud bo'lgan resurslar o'rtacha tortilgan stavkalarda qabul qilinadi. Boshqa barcha materiallar uchun pudratchining taxminiy qiymati indeksi o'rnatiladi. Agar yo'q bo'lsa, u holda davlat organlari tomonidan tasdiqlangan koeffitsientlar qo'llaniladi. Hisoblangan xarajatlarni qayta hisoblash indekslari har chorakda yangilanadi. Asosiy usul xarajat elementlari boʻyicha hisoblangan indekslarni iqtisodiy asoslashni taʼminlaydi.

Tuzilishi

Qurilishning smeta qiymati quyidagi xarajatlardan shakllanadi:

• bino qurilishi;
• uskunalar sotib olish va oʻrnatish;
• boshqa xarajatlar.

Elementlarning har birini batafsil ko'rib chiqamiz. Qurilish ishlari binoni o'rnatish va inshootlarni o'rnatish uchun umumiy qurilish ishlarini (tosh, tuproq, gips) o'z ichiga oladi. Bu, shuningdek, ichki va tashqi muhandislik tuzilmalarini (suv ta'minoti, ventilyatsiya, kanalizatsiya va h.k.) o'z ichiga oladi.

Ikkinchi guruhga uskunalarni o'rnatish, texnologik simlarni ulash, elektr ta'minoti kiradi. Qurilish-montaj ishlarining smeta qiymatiga materiallarni sotib olish va tashish xarajatlari, ta'minot bo'limining marjalari, bazaviy narxlarda hisoblangan. Boshqa xarajatlar guruhiga dizayn xarajatlari, xodimlarni o'qitish, texnik xizmat ko'rsatish kiradiqurilish jamoasi, tenderlarni tashkil etish va o'tkazish va hokazo.

Taxminlar turlari

Ishlarning umumiy qiymati mahalliy smetalardan, ob'ektlarning tannarxini baholashdan, individual ishlardan, yig'ma hisob-kitoblardan shakllantiriladi. Mahalliy smeta - bu chizmalarda ko'rsatilgan hajmlar asosida umumiy sayt ishlari uchun tuzilgan asosiy hujjat. Bunga bevosita, umumiy va rejalashtirilgan xarajatlar kiradi.

Ob'ektlar bo'yicha hisob-kitoblar mahalliy asosida shakllantiriladi. Unda ish haqi hajmi, mashinalarni ishlatish xarajatlari, inshootlar va inventarlarning narxi, transport xarajatlari, qo'shimcha xarajatlar kabi ko'rsatkichlar mavjud. Agar faqat bitta turdagi ish bajarilsa, bunday batafsil xarajatlar smetasiga ehtiyoj qolmaydi.

Obyektiv hisob-kitoblar qurilish maydonchasi, xodimlar, asosiy ob'ektlar, kommunal binolar, xizmat ko'rsatish binolari, energetika ob'ektlarini tayyorlash bo'yicha umumlashtirilgan hisobotlarni o'z ichiga oladi; suv, issiqlik va gaz ta'minoti, kanalizatsiya inshootlari; obodonlashtirish; ob'ekt ustidan texnik nazoratni amalga oshirish; boshqa ishlar. Alohida qatorda kutilmagan xarajatlar miqdori ko'rsatilgan. Smeta qiymatini hisoblash yuqoridagi barcha hisob-kitoblarga asoslanadi.

Moliyaviy

Taxminiy xarajatdagi oʻzgarishlar ham kutilmagan xarajatlar, ham manba narxlarining oʻzgarishi bilan bogʻliq boʻlishi mumkin. Shuning uchun dizayn bosqichida investitsiyalar uchun umumiy ehtiyoj hisoblab chiqiladi: O \u003d Spr + Ssmr + Int + Spr.

Ushbu formulada Spr - loyihalash va tadqiqot ishlarining hisobi, Csmr - buqurilish-montaj ishlari, Sob - uskunani o'rnatish uchun smeta, Spr - boshqa xarajatlar miqdori. Binoni qurish narxi shu tarzda aniqlanadi.

Qurilish tashkilotlarining ishtiroki CCM koeffitsientini aks ettiradi. U umumiy narx formulasiga asoslanadi: Ccmr=Ish narxi + Foyda=Materiallar + Ish haqi + Uskunaning amortizatsiyasi + Foyda

Narxlar turlari

Taxminiy xarajat rejalashtirilgan xarajatdir. U indekslar bo'yicha, toifalar bo'yicha yoki ishlab chiqaruvchilarning xarid narxlari bo'yicha hisoblanadi. Mahsulotlar narxi yukning iste'molchiga yetkazib berish vaqtidagi joylashuviga qarab shakllanadi:

• yetkazib beruvchi ombori;
• avtomobil (FTS);
• jo'nash stantsiyasi (SVO);
• manzil stansiyasi (VSN);
• joydagi ombor;
• qurilish maydoni.

Roʻyxatdagi turlarning har biri oldingi turdagi xarajatlarni, shuningdek, qoʻshimcha xarajatlarni oʻz ichiga oladi. Yetkazib beruvchining ombori narxiga materiallarni tayyorlash va saqlash xarajatlari kiradi. Federal bojxona xizmati yuk mashinasiga materiallarni yuklash, VSO - vagonni etkazib berish, VSN - materialni iskalaga etkazib berish xarajatlarini hisobga oladi. Narxlarning oxirgi ikki turi xomashyoni omborxonaga yoki qurilish maydonchasiga tashish xarajatlarini o'z ichiga oladi.

Narxlar

Narx xom ashyo birligi uchun belgilanadi. U quyidagi formula bo'yicha hisoblanadi: Tssm=OP + T + SB + TM + TR + S. Bu erda OP - materiallarning ulgurji narxi, T - qadoqlash narxi, SB - sotish marjasi, TM.- bojxona to'lovlari, TR - yuk tashish xarajatlari, C - saqlash xarajatlari.

Xom ashyo va konteynerlarning ulgurji narxlari ishlab chiqaruvchilarning kollektsiyalaridan yoki narx-navosidan olingan. Sotish marjasi narxlarning foizi sifatida hisobga olinadi. Yuk tashish xarajatlari yalpi og'irlikka asoslanadi. Ombor xarajatlari quyidagicha: qurilish materiallari - 2%, metall konstruktsiyalar - 0,75%, uskunalar - 1,2%.

Tovarlarni tashish uchun taxminiy narxlar xuddi shu nomdagi kolleksiyada keltirilgan. U ikki qismdan iborat: temir yo'l, avtomobil va dengiz transporti. Ularning har biri, o'z navbatida, qadoqlash va transport turiga qarab yuklarni ortish va tushirish tariflarini o'z ichiga oladi. Tashish xarajatlari (1 tonna uchun) bo'yicha smeta qiymatini qayta hisoblash quyidagi algoritm bo'yicha amalga oshiriladi:

1. To'plam uchun sotiladigan narx turini aniqlang.
2. Transport turini belgilang.
3. Agar bu temir yoʻl transporti boʻlsa, unda joʻnatish turi aniqlanadi, tarif koʻrsatiladi, yuklanish darajasi.
4. Hisoblangan miqdor sof ogʻirlikdan yalpi ogʻirlikga oʻtkazish koeffitsientiga koʻpaytiriladi.
5. Avtomobil transportida tarif, yuk klassi va qoʻshimcha toʻlovlar koʻrsatilgan.
6. Yuklash va tushirish operatsiyalari uchun tuzatish koeffitsienti hisoblangan.
7. Transport xarajatlarini aniqlang.
8. 1 tonna uchun umumiy xarajatlar miqdori hisoblab chiqilgan.

Materiallar import (sement, metall, quvurlar, shisha va boshqalar) va mahalliy (g'isht, temir-beton konstruktsiyalar, ohak, shag'al va boshqalar) ga bo'linadi. Birinchi guruh tovarlari uchun etkazib berish narxiikkinchisidan yuqori.

Mehnat xarajatlari

Smeta xarajati nafaqat materiallar, balki mehnat resurslari narxini ham hisoblab chiqadi. Ish haqi tarif-malaka qo'llanmasi asosida belgilanadi. Unda toifalar bo'yicha tariflar mavjud. Og'ir va zararli sharoitlarda ishlash uchun bonuslar 12% dan 24% gacha. Ish haqini hisoblash algoritmi quyidagicha:

1. Resurs usuli: Ish haqi=(Haqiqiy ish haqi oʻrtacha oy) / (Oʻrtacha dus. ish vaqti soni).
2. Taxminiy qiymatga ko'ra: 3 ish haqi=(S + M) ∙ I. Bu erda S va M - qurilish ishchilari va mexanizatorlarning mehnatiga haq to'lash uchun ob'ekt xarajatlari yig'indisi, I - indeks. xarajatlar darajasi.
3. Xarajatlarni taqsimlash: Ish haqi=T((S1KKdKrKp+P) / Ish soatlari soni). Ushbu formulada T - aniq vazifani bajarish uchun mehnat xarajatlari, C1 - 1-toifali ishchining ish haqi stavkasi, K - ish haqi koeffitsienti, Kd - qo'shimcha to'lovlar koeffitsienti, Kp - tuman koeffitsienti, Kp - tuman koeffitsienti. bonus koeffitsienti, P - ish haqi hisobiga to'lanadigan boshqa to'lovlar.

Bu mehnat xarajatlari aniqlanadigan tartib.