"Meshcherskiy o'rmoni" turar-joy majmuasi: sharhlar, manzil, ishlab chiqaruvchi

2024 Muallif: Howard Calhoun | [email protected]. Oxirgi o'zgartirilgan: 2023-12-17 10:44

"Meshcherskiy o'rmoni" haqidagi sharhlar ushbu turar-joy majmuasini ko'rib chiqayotgan va o'zi uchun yangi kvartirani tanlayotgan har bir kishi uchun bilish muhimdir. Uni qurayotgan ishlab chiquvchi turar-joy majmuasini hayratlanarli ranglarda bo'yash orqali ba'zi afzalliklarni va'da qilmoqda. Lekin haqiqatan ham shundaymi? Buni aniqlashimiz kerak.

Loyiha haqida

"Meshcherskiy o'rmoni" haqidagi sharhlar juda xilma-xildir. Ushbu turar-joy majmuasiga e'tibor qaratganlarni birinchi navbatda "Tabiatga qaytish" shiori o'ziga tortadi. Ushbu yangi binolarni qurish bilan shug'ullanuvchi kompaniyaning ta'kidlashicha, kvartal Rossiya poytaxtining g'arbiy qismida joylashgan go'zal hududda qurilmoqda. Aniqroq aytganda, Meshcherskiy bog'i va Borovskiy shossesi o'rtasida. "Govorovo" metro bekati yaqinida (piyoda taxminan besh daqiqa).

Ushbu majmua oʻzgaruvchan qavatli olti blokdan iborat – 14 dan 25 qavatgacha boʻlgan obodonlashtirilgan yashil hovlilarga ega. Barcha uylarning jabhalari yorqin keramik plitkalar bilan qoplangan. Hovli bog'lari butunlay ozod qilinganyurish, o'yin maydonchalari va sport maydonchalari uchun berilgan avtomobillar. Barcha uylar bir-biri bilan keng sayr qilish yo'li bilan bog'langan, bu mahalliy aholiga tabiatdan zavqlanib, ochiq havoda maksimal vaqt o'tkazish imkonini beradi. Dizayn davomida barcha detallar va nuanslar puxta o‘ylab topilgan bo‘lib, u zamonaviy arxitektura bilan birgalikda yoqimli va farovon hayotni ta’minlaydi.

"Meshcherskiy Les" turar-joy majmuasi kelajakda o'zining rivojlangan infratuzilmasiga ega bo'lishi muhimdir. Ikkita bolalar bog'chasi, ikkita maktab, bir nechta zamonaviy yer usti avtoturargohlari bo'ladi. Birinchi qavatlar tijorat binolari uchun mo'ljallangan. U yerda piyoda masofada do‘konlar, sartaroshxonalar va kafelar ochiladi.

Dasturchi haqida ma'lumot

Bugungi kunda "Meshcherskiy Les" turar-joy majmuasini ishlab chiquvchiga aktsiyadorlarning e'tibori ortib bormoqda. Bu tushunarli. Hozirgi vaqtda yangi binoni tanlashda hal qiluvchi omillardan biri uni qurayotgan kompaniyaning ishonchliligi hisoblanadi. Odamlar muntazam ravishda aldanib qolishdan charchagan, shuning uchun ular o'z pullarini faqat ushbu bozorda uzoq vaqtdan beri ishlayotgan va o'zini eng yaxshi tomondan isbotlagan tasdiqlangan kompaniyalarga ishonishga tayyor.

LCD "Meshchersky Les" PIK kompaniyalar guruhi tomonidan Moskvaning G'arbiy ma'muriy tumani Solntsevskiy tumanida qurilmoqda. Bu iqtisodiy toifadagi turar-joy majmuasi bo'lib, u bir necha bosqichda qurilmoqda. 22 dan 94 yarim kvadrat metrgacha sotiladigan kvartiralar mavjud. Ishlar panel texnologiyasi yordamida amalga oshiriladi.

PIK kompaniyalar guruhi kvartiralar quradiMoskva va mintaqa. Hozirda "Meshcherskiy o'rmonidan" tashqari "Dmitrovskiy bog'i", "Salaryevo bog'i", "G'arbiy port", "Mixaylovskiy bog'i", "Oranj bog'i", "Belaya dacha" turar-joy majmualari loyihalari amalga oshirilmoqda.

PIK kompaniyalar guruhi Moskva, Moskva viloyati, shuningdek, Rossiyaning boshqa mintaqalarida loyihalarni amalga oshiruvchi eng yirik mahalliy rivojlanish kompaniyalaridan biridir. U 1994 yildan beri qurilish bozorida ishlab, arzon uy-joy segmentidagi loyihalarni amalga oshirishga ixtisoslashgan. Shu vaqt ichida u 19 million kvadrat metrga yaqin ko'chmas mulkni qurdi, 300 mingdan ortiq oila xonadonlar bilan ta'minlandi.

Kompaniya Rossiyaning o'nta hududida faoliyat yuritadi, ishlab chiqaruvchining er banki taxminan o'n ikki yarim million kvadrat metrni tashkil qiladi.

Joylashuv

Moskvadagi "Meshcherskiy o'rmoni" turar-joy majmuasidagi uylar o'rmon parki va dam olish maskanlari yaqinida, minimal transport yuki bo'lgan hududda joylashgan. Bir, ikki, uch xonali xonadonlar va studiya xonadonlarining o‘ttizga yaqin turli maketi xaridorlar uchun mo‘ljallangan. Agar kerak bo'lsa, birinchi qavatdan ko'chaga alohida chiqishni loyihalash mumkin, bu Meshchersky Les turar-joy majmuasida tijorat ko'chmas mulkini rivojlantirish uchun amalga oshiriladi.

Podvaldagi shiftlarning balandligi uch metrga, qolgan qismida esa 2,8 metrga etadi. Barcha binolarning kirish eshigi yer darajasida, rampalar va zinapoyalarsiz jihozlangan, bu maksimalnogironlar uchun qulay. Bundan tashqari, barcha binolarda keng va keng liftlar mavjud.

Hovlilar avtoulovlardan butunlay ozod, ular faqat bolalar va piyodalar uchun maydonlarni taqdim etadi. Barcha hovlilar internet bilan qoplangan.

Infratuzilma

Hozirda ushbu turar-joy majmuasida infratuzilma yomon rivojlangan, ammo ishlab chiquvchi ushbu masala ustida ishlamoqchi. “Meshcherskiy les” turar-joy majmuasida ikkita bolalar bog‘chasi va maktab qurish rejalashtirilgan.

Hozirda mikrorayonda xizmat koʻrsatish shoxobchalari va doʻkonlar ishlamoqda. Bakovskiy o'rmon bog'ining yaqin hududida velosiped yo'llari, ko'ngilochar joylar, sport va fitnes uchun kerak bo'lgan hamma narsa mavjud.

Yirik "OBI Borovskoye" va "Nash" savdo markazlari yangi bino yonida allaqachon faoliyat ko'rsatmoqda va jamoat transportida o'n daqiqalik masofada poliklinika, basseynli sport va dam olish majmuasi, bolalar bog'chalari, maktablar va gimnaziya.

Uy-joy majmuasi Moskva halqa yoʻliga yaqin joylashganiga qaramay, bu yerda qulay ekologik vaziyat mavjud.

Manzil

"Meshcherskiy o'rmoni" turar-joy majmuasi manzili - Borovskoye shossesi, 2a. Bu yerga shaxsiy avtomobil yoki jamoat transportida borishingiz mumkin.

Agar siz mashinada sayohat qilsangiz, Moskva halqa yo'lining 48-kilometridagi chorraha yaqinida joylashgan Borovskoye shossesi bo'ylab harakatlanishingiz kerak. LCD displeyning o'zi joylashganMoskva halqa yo'lidan Moskva viloyati yo'nalishida atigi 500 metr.

"Meshcherskiy Les" turar-joy majmuasi manzilini bilib, bu erga jamoat transportida kelishingiz mumkin. Kievskiy temir yo'l stantsiyasidan poezdda "Skolkovo" temir yo'l stantsiyasiga borishingiz mumkin. U yangi binolardan taxminan bir kilometr masofada joylashgan.

Yaqin yaqinda "Meshcherskiy o'rmoni" LCD displeyidan metro bor. 91 va 92-sonli avtobuslar Yugo-Zapadnaya vokzaliga qatnaydi.2018-yil avgust oyida esa majmuadan besh daqiqalik piyoda masofada joylashgan Govorovo bekati foydalanishga topshirildi.

Bu hududda transport aloqalari yaxshi.

Ishning borishi

"Meshcherskiy Les" turar-joy majmuasini qurish bir necha bosqichda amalga oshirilmoqda. Ta'kidlash joizki, ishlab chiqaruvchi avvaliga belgilangan muddatlarni kechiktirgan, biroq keyin binolarni rejalashtirilganidan ertaroq topshirishni boshlagan.

Masalan, birinchi bosqich 2017 yilning ikkinchi choragida foydalanishga topshirilishi kerak edi, ammo bu faqat to'rtinchi chorakda sodir bo'ldi. Ammo ikkinchi bosqich ertaroq o‘tdi: 2018 yilning birinchi choragida emas, balki 2017 yilning to‘rtinchi choragida ham.

2018-yil oxirida uchinchi bosqich foydalanishga topshirildi, uni faqat 2019-yilning birinchi choragida qurish va’da qilingan edi. Ayni paytda to‘rtinchi, beshinchi va oltinchi bosqichlar bo‘yicha ishlar olib borilmoqda. Oxirgi ishlar 2020-yil oxirida yakunlanishi kerak.

Tarzimlar

Ishlab chiquvchi xaridorlarga Meshchersky Les turar-joy majmuasida turli xil kvartiralarni taklif qiladi. Jami mavjudo'nlab rejalar. Mutaxassislarning ta'kidlashicha, kichkina studiya kvartiralarini qurish qarori juda baxtsiz edi. Ushbu kvartiralarning maydoni 22 kvadrat metrdan bir oz ko'proq, xona va oshxona o'rtasida bir necha qadam bor. Shunday qilib, pishirish bilan birga keladigan barcha xushbo'y hidlar bilan nima qilish kerakligi mutlaqo tushunarsiz, bu barcha narsalarni va kiyimlarni yaxshi va kuchli qalpoq bilan ham bir zumda namlaydi. Agar dizaynerlar oshxona uchun hech bo'lmaganda qandaydir bo'limni taqdim qilsalar, bu juda oson bo'lar edi.

Ta'kidlash joizki, ba'zi kvartiralarning zichligi odatda balandligi 185 sm bo'lgan katta otlar tomonidan qoplanadi. Deraza tokchalari poldan atigi 50 sm masofada joylashgan.

Quruvchilar turar-joy binolari uchun koʻp kamerali ikki oynali oynalar oʻz zavodlarida ishlab chiqarilganligini taʼkidlab, deraza konstruksiyalarining yuqori sifatini kafolatlaydi, shuning uchun ular sifatini kafolatlaydi.

Birinchi binoda kvartiralar pardozlashsiz, lekin barcha kommunikatsiyalari bilan sotiladi. Agar siz ikkinchi binoda yashash joyini sotib olsangiz, siz allaqachon ishlab chiqaruvchidan pardozlash uchun qo'shimcha buyurtma berishingiz mumkin. Bu ko'pchilik mijozlarning istaklarini qondirish uchun eng neytral ranglarda amalga oshiriladi. Yaxshi bonus - bu xaridorlar kvartirani sotib olayotganda oladigan konditsionerlar. Siz ularni Wi-Fi orqali boshqarishingiz mumkin.

"Meshcherskiy o'rmoni" turar-joy majmuasidagi narxlar kvartiradagi xonalar soniga, u joylashgan qavatga, uyning tayyorlik darajasiga bog'liq. Misol uchun, tayyor bir xonali kvartira sizga taxminan uch yarim million rublga tushadi. LCD uchunKichkina yashash joyini sotib olsangiz, "Meshcherskiy o'rmoni" standart tartibga ega. Yo'lak taxminan uch yarim "kvadrat", hammom hammom bilan birlashtirilgan (taxminan 2,5 "kvadrat"), xona 11 kvadrat metr, yana beshtasi oshxonada.

Afzalliklar va kamchiliklar

Xulosa qilib, biz ushbu turar-joy majmuasining asosiy afzalliklari va kamchiliklarini shakllantirishimiz mumkin. Shubhasiz plyuslar orasida yurish masofasidan metro stantsiyasining mavjudligi, shuningdek, katta va yaxshi saqlangan park mavjud. Yaqin atrofda temir yo'l vokzali ham bor, poezdda siz Kiev vokzaliga tez borishingiz mumkin.

Kvartiralarni tugatgan holda yoki tugatmasdan, boʻlib-boʻlib va ipoteka asosida sotib olish mumkin, ish ushbu bozorda yigirma yildan ortiq faoliyat yuritib kelayotgan ishonchli kompaniya tomonidan amalga oshiriladi. Uylarning o'zi tezyurar liftlar bilan jihozlangan, metro yaqinidagi poytaxt kvartirasi uchun narx hamyonbop emas.

Toʻgʻri, kamchiliklar yetarli. Ularning asosiylaridan biri yaqin atrofdagi radioaktiv seziy chiqindisi bo‘lib, u hozirda to‘ldirilgan va qayta tiklangan, ammo ko‘plab mahalliy aholini xavotirga solmoqda. Bundan tashqari, temir yo'l va Borovskoye magistralidan shovqin eshitiladi, bu yaxshi dam olishga xalaqit beradi. Turar-joy majmuasi Moskva halqa yo'li yaqinida joylashgan bo'lib, uning yonida katta qabriston joylashgan. Uylar prefabrik, bu ularning sifatiga ta'sir qiladi, yer osti to'xtash joyi yo'q, demak, mashinangizni qayerda qoldirish bilan bog'liq muammolar ertami-kechmi albatta paydo bo'ladi.

Birinchi aylanishni kechiktirish,keyingi quruvchi muddatidan oldin ijaraga olishni boshladi. Ammo tezlik sifatga salbiy ta'sir qiladi. Ba'zi uylardan panellar tushadi, plitkalar parchalanadi. Bundan tashqari, joylashuvning o'zi juda achinarli. Turar-joy majmuasi aslida Borovskoye shossesi, Moskva halqa yo'li va temir yo'l liniyalari o'rtasida joylashgan. Hovlilarda ham gazning ifloslanish darajasi yuqori, buzib tashlash ishlari hali tugallanmagan sement zavodi o‘rnida qurilish ishlari olib borilmoqda.

Mikrorayonda noqulay jinoyatchilik holati yuzaga kelishi ehtimoli bor, chunki “Skolkovo” metro bekati yaqinida, turar joy majmuasidan bir yarim kilometr uzoqlikda sobiq jinoyatchilar va shaxslar uchun ijtimoiy yotoqxona faoliyat koʻrsatmoqda. doimiy yashash joyisiz.

Rezident tajribasi

"Meshcherskiy o'rmoni" haqidagi sharhlarda juda ko'p ijobiy fikrlar mavjud. Xaridorlar savdo bo'limi menejerlarining professional yondashuviga e'tibor berishadi, ular istalgan vaqtda maslahat berishga, u yoki bu vaziyatda nima qilishni taklif qilishga tayyor.

Solntsevoda rivojlangan infratuzilmaning mavjudligi aniq afzallik hisoblanadi. Bu hududdagi tirbandlikni hisobga olsak ham, bugungi kunda ko'plab yangi qurilish maydonchalari aylanib borayotgan haqiqiy chumoli uyalari bilan solishtirib bo'lmaydi.

Umuman olganda, agar siz nisbatan kam pul evaziga munosib va qulay turar joy qidirsangiz, bu eng yaxshi variant. Ishni tajribali ishlab chiquvchi olib bormoqda, u uzoq vaqt davomida o'z mijozlarini tushkunlikka tushirmasligini va barcha loyihalarni mantiqiy xulosaga keltirishini isbotladi. Uyda esajuda zamonaviy, noodatiy original dizaynga ega.

Katta xonadonlardagi tartiblar ba'zilarni shu qadar o'ziga tortadiki, ular bunday jozibali sharoitda yashash uchun qo'shimcha pul to'lashga ham tayyor. Biz maydoni deyarli 95 kvadrat metr bo'lgan uch xonali kvartirani taklif qilamiz. Shu bilan birga, yashash xonasida uchta ulkan deraza mavjud, xonaning o'zi shunchalik kattaki, agar kerak bo'lsa, kvartirangizni to'rt xonali kvartiraga aylantirish uchun bo'linishni o'rnatishingiz mumkin. Yo'lakda o'rnatilgan shkaf uchun joy mavjud, shuning uchun ixcham kiyinish xonasini muvaffaqiyatli jihozlash mumkin bo'ladi. Aytgancha, ishlab chiquvchi saqlash xonalarini alohida sotib olishni taklif qiladi. Ular kerak bo'ladigan barcha narsalarni yiliga bir necha marta saqlashlari mumkin. Bularning barchasi kvartiralarni tartibsizlikdan qutqaradi va ko'proq bo'sh joy qoldiradi.

Yorqin jabhalar e'tiborni tortadi, sharhlar shuni ta'kidlaydiki, yaqin atrofda nafaqat Meshcherskiy bog'i, balki Peredelkino qo'riqxonasi ham bor, u erda siz shahar shovqinidan to'liq dam olishingiz, tabiatning go'zalligi va atrofdagi osoyishtalikdan bahramand bo'lishingiz mumkin.

salbiy

Shu bilan birga, Meshcherskiy o'rmoni haqida salbiy sharhlar etarli. Avvalo, ular bajarilgan ishlarning sifati bilan bog'liq. Ba'zi aholi polda dastani yo'qligi va ishlab chiqaruvchidan tayyor kvartiraga buyurtma berishda laminat va plitkalar to'g'ridan-to'g'ri beton plitalarga joylashtirilishi bilan duch kelishadi.

Hammomdagi plitkalar xuddi shunday tarzda yotqizilgan. Bu bo'linish va gipssiz amalga oshiriladi. Qog'oz eshiklar eng arzon hisoblanadi, ularning sifatini yuqori deb atash mumkin emas. Kvartirada allaqachon joylashib olganlar tushkunlikka tushishdiumidsizlikka olib keladigan natijalar. Bundan tashqari, derazalarning o'zlari yomon ovoz yalıtımına ega, ko'pchilik ularni o'zgartirishni afzal ko'radi. Qurilish ishlarining sifatini chalkashtirib yuboradi: devorlar notekis, bo'limlar joylarda ochiqchasiga qiyshiq. Shubhasiz, quruvchilar topa oladigan eng arzon eshik bo'lgan old eshik ham almashtirilishi kerak. Kvartirada siz qo'nishda sodir bo'layotgan hamma narsani eshitishingiz mumkin.

Shamollatish tizimi yaxshi ishlamayapti. Loyiha bir necha kun ketma-ket bo'lmasligi mumkin, keyin esa, aksincha, kvartiraga zarba berishni boshlaydi. Bundan tashqari, boshqaruv kompaniyasi bu butun uyning murakkab muammosi ekanligini, uni qanday hal qilishni bilmasligini aytadi.

Yuqori tezyurar liftlar shunchalik shovqinliki, kimdir ulardan foydalanishga qaror qilganda, tunda kvartirada uxlashning iloji yo'q. Boshqaruv kompaniyasiga qayta-qayta shikoyat qilgandan so'ng, bu muammo hal qilindi, lekin tez orada yana qaytib keldi.

Shu bilan birga, salbiy sharhlarda ham ijobiy uchun joy bor. Hovlilar haqiqatan ham ko'p sonli o'yin maydonchalari va o'yin maydonchalari bilan jihozlangan, bolalar bilan borish uchun joylar mavjud. Bundan tashqari, yaqin atrofda gavjum yo'llar bo'lsa ham, parkdan muntazam ravishda yoqimli xushomadgo'ylik eshitiladi, bu esa quvonmaydi.

Natijada, nisbatan kam pul evaziga olish mumkin boʻlgan uy-joy darajasi aynan shunday. Hozirgi ijarachilar kelajakdagi xaridorlarga beradigan asosiy maslahat - minimal qoplamali, ideal darajada qo'pol kvartiralarni qabul qilishdir. Ushbu quruvchilar uchun hamma narsa hali ham qayta tiklanishi va o'zgartirilishi kerak, shuning uchun hech bo'lmaganda ortiqcha to'lovni talab qilmaysizta'mirlash, sifati tanqidga dosh berolmaydi.

Kompaniya allaqachon va'da qilingan avtoturargohni qurishni boshlagan, biroq u uylarga yaqin joylashgani ma'lum bo'lib, derazadan yettinchi qavatgacha bo'lgan ko'rinishni samarali ravishda to'sib qo'ygan. Bularning barchasi kompleks haqida salbiy taassurot qoldiradi.