LCD "Tatyanin Park": mijozlar sharhlari, joylashuvi, infratuzilmasi, afzalliklari va kamchiliklari

2024 Muallif: Howard Calhoun | [email protected]. Oxirgi o'zgartirilgan: 2023-12-17 10:44

"Orzular o'rnashgan uy." Bunday yorqin va o'ziga xos shior ostida bugungi kunda ular "Tatyanin Park" turar-joy majmuasida kvartira sotib olishni taklif qilmoqdalar. Ushbu turar-joy majmuasi haqidagi sharhlar har xil, ba'zan diametrik ravishda qarama-qarshidir. Shuning uchun, ishlab chiquvchi nimani va'da qilayotganini, u o'z so'zini tutadimi yoki yo'qmi va bu erga ko'chib o'tganlar yoki ta'mirlashni tashkil qilganlar birinchi taassurotlari qanday ekanligini tushunish muhimdir.

Loyiha xususiyatlari

Tatyanin Park turar-joy majmuasini ko'rib chiqishda ko'pchilik turar-joy majmuasining loyihasi oldindan ma'lum bo'lganligini ta'kidlaydi. Ushbu saytda nima qurilishi rejalashtirilgani u amalga oshirilishidan ancha oldin ma'lum edi.

Ushbu turar-joy majmuasi Yangi Moskvaning janubi-g'arbiy qismidagi go'zal burchakda joylashgan. Moskva halqa yo'lidan taxminan 500 metr masofada, Govorovo qishlog'i yaqinida joylashgan. Shimoldava Tatyanin Park turar-joy majmuasining shimoli-sharqida kattaroq Setun suv omborining irmog'i bo'lgan Setunka daryosi bilan chegaralangan.

Binoning umumiy maydoni taxminan 34,5 gektarni tashkil qiladi. Ularda jami 270 ming kvadrat metr yashash maydoni bo‘ladi. Govorovodagi butun LCD "Tatyanin bog'i" 25 ta g'isht va turli balandlikdagi (oltitadan 24 gacha) monolit uylardan iborat bo'ladi. Shu bilan birga, ularning aksariyati individual loyihada yaratilgan, shuning uchun bir xillik va umidsizlik hissi bo'lmasligi kerak.

Infratuzilma

"Tatyanin Park" turar-joy majmuasini qurishda infratuzilmaga alohida e'tibor qaratildi. Bir ming bir yuz o‘quvchiga mo‘ljallangan umumta’lim maktabi, har biri 215 o‘rinli bolalar bog‘chasi, poliklinikali tibbiyot punkti quriladi. Tibbiyot muassasasi besh ming kvadrat metr maydonni egallashi kerak.

Tatyanin Park turar-joy majmuasidagi aksariyat uylarning birinchi qavatlarida maishiy xizmat koʻrsatish doʻkonlari, dorixonalar, sartaroshxonalar, maktabdan tashqari klublar va klublar ochish rejalashtirilgan.

Ushbu turar-joy majmuasining o'ziga xos xususiyati Moskvaning qolgan qismiga nisbatan qurilish zichligining kamayishi bo'lishi kerak. Tatyanin Park turar-joy majmuasida u ancha past darajada rejalashtirilgan bo'lib, bu qo'shimcha dam olish maskanlarini yaratishga yordam beradi.

Takomillashtirish kontseptsiyasiga alohida e'tibor qaratilayotgani e'tiborga molik. Majmua bo'ylab umumiy uzunligi taxminan 850 metr bo'lgan piyodalar xiyoboni mavjud bo'lib, u faol harakatni sevuvchilar uchun.dam olish velosiped yo'liga parallel. Shuningdek, kengligi ikki metrdan ortiq bo'lgan yugurish yo'lakchasi butun yil davomida o'zini yaxshi jismoniy shaklda saqlashni afzal ko'rgan atrofdagi uylarning barcha aholisini osongina sig'dira oladi.

Ishlab chiquvchi mashinalar joylariga g'amxo'rlik qildi, bu bilan hech qanday muammo bo'lmasligi kerak. Turar-joy majmuasida 580 oʻrinli yer osti avtoturargohlari tashkil etilgan boʻlib, bir nechta koʻp qavatli yer osti toʻxtash joylari qurilishi ham davom etmoqda. Ular jami uch mingdan ortiq mashinani sig‘dira oladi.

Qurilish navbatlari

“Tatyanin Park” turar-joy majmuasidagi kvartiralar loyihada nazarda tutilgan ikki bosqichda ijaraga beriladi. Birinchisini qurishda ajratilgan hududning qariyb 22 gektarini o‘zlashtirish rejalashtirilgan. Bu ishlar yakuniy bosqichda. Oltita turar-joy binosi qurildi.

Birinchi bosqichdagi uylar 10 dan 15 qavatgacha edi. Shu bilan birga, ularning barchasi me’moriy jihatdan ifodali, mahalliy aholi aytganidek, har biri o‘ziga xos qiyofaga ega. Binolar g'ishtning uchta rangli sxemasidan yasalgan yorqin jabhalar bilan ajralib turadi - quyuq bej, to'q jigarrang va ochiq bej. Fasadning ifodali elementlaridan biri panoramali oynalar bo'lib, u darhol bo'sh joy hissi beradi. Qizig'i shundaki, fasadning tashqi tomonidagi har bir xonadon uchun loyihada konditsioner o'rnatish uchun mo'ljallangan devor bilan o'ralgan konsol ko'zda tutilgan.

Transportdan foydalanish imkoniyati

Zamonaviy poytaxtda yashashda transportning qulayligi masalasi muhim ahamiyat kasb etadi. Yangi binolarBu turar-joy majmuasi yirik magistrallarga yaqin joyda joylashgan boʻlib, qayerda ishlasangiz ham istalgan yoʻnalishda sayohat qilishingiz mumkin.

Yaqinda Moskva halqa yoʻli va Borovskoye shossesi, bor-yoʻgʻi ikki kilometr narida tezyurar Kievskoye shossesi joylashgan.

Moskvaga jamoat transporti xizmatlaridan foydalangan holda ham borishingiz mumkin. Eng yaqin metro bekatlariga avtobuslar va qatnovchi taksilar qatnaydi. "Tatyanin Park" LCD displeydan Kaluzhsko-Rijskaya liniyasining "Belyayevo" va "Teply Stan", Sokolnicheskaya liniyasidagi "Prospekt Vernadskogo" va "Yugo-Zapadnaya" stantsiyalariga borishning eng oson yo'li. Eng yaqin bekati - Yugo-Zapadnaya - unga taxminan olti kilometr, ya'ni avtobus bu masofani chorak soatda bosib o'tadi.

Yaqinda Kiev yoʻnalishidagi Skolkovo temir yoʻl platformasi joylashgan. Turar-joy majmuasidan taxminan ikki kilometr uzoqlikda joylashgan. Unga 32 yoki 809-avtobus orqali borish mumkin.

Bu holat yaqin vaqtgacha saqlanib qolgan. Ammo 2018 yil avgust oyida barcha mahalliy aholi uchun muhim voqea yuz berdi: Solntsevskaya liniyasida yangi Govorovo metro bekati ish boshladi. U o'z nomini "Ramenki" - "Rasskazovka" saytida joylashgan yaqin atrofda joylashgan qishloqdan oldi.

Stansiya zamonaviy uslub va dizaynga ega boʻlib, original yoritish konsepsiyasi markaziy rol oʻynaydi. Bazaga aylangani qiziqqora rang, oq, sariq va binafsha ranglar ham ishlatiladi. Qora ustunlar nuqta yo'nalishi bo'yicha porlaydi - shisha qo'shimchalar plitaning teshiklarida yashiringan. Ustunlar ichkaridan yoritilgani natijasida yo‘lovchilar ularning yuzasida ajoyib nurli tomchilar ko‘rinishidagi naqshni ko‘radilar.

Platforma kulrang granit bilan qoplangan. Uning oynali qora shifti floresan lampalarning labirint naqshiga ega.

Tarz parametrlari

Dasturchi turli tartib variantlarini taklif qiladi. Turar-joy majmuasidagi ba'zi xonadonlar bir xonali bo'lib, ularning maydoni 30 dan 58 metrgacha o'zgarib turadi. 71 dan 85 kvadrat metrgacha bo'lgan ikki xonali kvartiralar, shuningdek, 104 dan 136 kvadrat metrgacha bo'lgan uch xonali kvartiralar mavjud.

Bu yerda kvartira sotib olmoqchi boʻlganlar uchun yana bir muhim jihatga eʼtibor qaratish lozim. 2012 yil o'rtalarida turar-joy majmuasi joylashgan hudud Moskvaga qo'shildi. Shunday qilib, aktsiyadorlar barcha tegishli imtiyozlar va imtiyozlarga ega bo'lgan kapitalni ro'yxatdan o'tkazishadi.

Quruvchi

Yangi bino tanlashda hal qiluvchi daqiqalardan biri uni qurayotgan ishlab chiquvchining obro'sidir. Bunday holda, bu MIC kompaniyalar guruhi. Bu Moskva va Moskva viloyatidagi ko'chmas mulk bozorida yetakchilardan biri hisoblangan to'liq tsiklli rivojlanish kompaniyasi.

Kompaniya qurilishda ilgʻor texnologiyalardan foydalangan holda, boshqaruv tizimini modernizatsiya qilishda, yangi investitsiya vositalaridan foydalangan holda faol rivojlanmoqda.

Kompaniyalar guruhida ko'p xonadonli turar-joy binolari qurilishining barcha bosqichlarini - dastlabki rivojlanish konsepsiyasini ishlab chiqishdan tortib, kelajakda foydalanish uchun ob'ektlarni qurish va foydalanishga topshirishgacha bo'lgan barcha bosqichlarini amalga oshirishni ta'minlaydigan ko'plab bo'linmalar mavjud.

Etkazib berish mahsulotlari

Qurilish chog'ida "Tatyanin Park" turar-joy majmuasi allaqachon besh million kvadrat metr uy-joy, shu jumladan ko'p qavatli turar-joy binolari va shahar atrofidagi ko'chmas mulkni topshirganligi bilan ta'kidlandi. Masalan, “Kommunarka” turar-joy majmuasi, “Yashil xiyobonlar” va “Novoe Pavlino” turar-joy massivlari, “Novaya dacha” va “Subbotino” kottej posyolkalari qurilishida uning xizmatlari ko‘rsatilgan.

E’tiborlisi, kompaniya mulki orasida qurilish ishlari olib borilayotgan qishloq xo’jaligi va sanoat erlari ham bor. Kompaniya har doim sifat tarafdori ekanini, mijozlari uchun eng yaxshi xizmat va qulayliklarni taqdim etishini, yangi yutuqlarga erishish uchun doimo takomillashtirishga harakat qilishini, xodimlarni jarayonga jalb qilishni hayot tarzi deb bilishini ta’kidlaydi.

Malakali kadrlargina uzoq muddatli muvaffaqiyatni ta'minlashi mumkinligini anglagan holda, bu yerda professionallar jamoasi shakllantirilmoqda, ularning kasbiy rivojlanishi doimiy nazoratda bo'lib, ijtimoiy xavfsizlik, motivatsiya, korporativ qadriyatlarga sadoqatni ta'minlaydi.

Koʻchishga tayyormisiz?

Uy qurilib, foydalanishga topshirilgandan so'ng, kalitlar va barcha kerakli hujjatlar ishlab chiqaruvchidan olingandan so'ng, siz ta'mirlashni boshlashingiz mumkin"Tatyanin Park" turar-joy majmuasidagi kvartiralar.

Ba'zilar buni o'zlari qilishni afzal ko'radilar, faqat eng muhim va qiyin sohalarda, masalan, plitka qo'yishda ishchilarni jalb qiladilar. Shu bilan birga, so‘nggi yillarda qurilish sohasida katta tajribaga ega bo‘lgan turli kompaniyalar tomonidan taklif etilayotgan kvartiralarni kalitlarga topshirish xizmati mashhur bo‘lib bormoqda.

"Tatyanin Park" turar-joy majmuasida, shuningdek, "Kommunarka" turar-joy majmuasidagi ushbu ishlab chiqaruvchining boshqa ob'ektida ta'mirlash "Yangi Moskva" qurilish kompaniyasi tomonidan amalga oshiriladi. Yaqinda yuzga yaqin uy egalari unga o'z kvartiralarini ta'mirlashni ishonib topshirishdi.

Bunday taklifning afzalliklari shundaki, har bir xonadon uchun individual dizayn loyihasi yaratiladi, u sizning talab va istaklaringizga toʻliq mos ravishda tayyorlanadi. Kompaniya har qanday murakkablikdagi kvartiralarda, shu jumladan qo'pol qoplamali va nostandart sxemalarga ega bo'lgan kvartiralarda ishlarni bajarishga tayyor. To'g'ri tuzilgan hujjatlar va chizmalar ta'mirlash vaqtini sezilarli darajada qisqartirish va ta'mirlash xarajatlarini kamaytirish imkonini beradi.

Rezidentlarning taassurotlari

Xaridlaridan mamnun bo'lgan Tatyanin Park turar-joy majmuasi aholisining sharhlari orasida hatto Moskva halqa yo'lidan eng uzoqda joylashgan yangi binodan kvartira sotib olganlarning taassurotlari bor (bu taxminan 900 metrni tashkil qiladi). uzoqda). Ammo u yerdan o'rmonning go'zal manzarasi bor. Uy-joy narxi, ayniqsa Moskva standartlari bo'yicha ancha arzon: masalan, 82,5 metrli uch xonali kvartira o'z egalariga o'n millionga tushdi.rubl.

Moskvadagi Tatyanin Park turar-joy majmuasini sharhlashda, ba'zi aholining ta'kidlashicha, agar yangi egasi zudlik bilan ko'chib o'tishga muhtoj bo'lmasa, allaqachon tugagan uyda kvartira sotib olishning ma'nosi yo'q. Qazish bosqichida uy uchun pul to'lash ancha arzon bo'ladi va bu holda, ishlab chiquvchi hech narsa qurmasdan yonib ketishidan xavotirlanishga hojat yo'q. Ko'rib turganingizdek, kompaniya juda katta va taniqli va kelajakda bu hududda ko'plab imkoniyatlarga ega.

Bundan tashqari, faqat 2018-yilda nom olgan turar-joy majmuasining infratuzilmasi rivojlana boshladi. Bu Tatyanin Park turar-joy majmuasidan mijozlarning ko'plab sharhlarida ta'kidlangan. Faqat yoz oxirida, nihoyat, metro ishga tushdi, garchi u bir yil oldin amalga oshirilishi va'da qilingan edi.

Ushbu turar-joy majmuasi haqida toʻliq taassurotga ega boʻlishingiz mumkin, uni ishlab chiqaruvchi vakillari barcha potentsial xaridorlar uchun bepul tashkil qiladi. Bu vaqt ichida istalgan savolga javob olishingiz, qurilishning butun tarixini o‘rganishingiz, bir nechta tayyor kvartiralarga tashrif buyurishingiz mumkin.

"Tatyanin Park" turar-joy majmuasi aholisining fikr-mulohazalariga ko'ra, allaqachon ko'chib o'tishga muvaffaq bo'lganlar ham sharoitlardan mamnun. Ularning ta'kidlashicha, ishlab chiqaruvchi ob'ektni foydalanishga topshirishni kechiktirmagan, kalitlarni va barcha kerakli hujjatlarni o'z vaqtida taqdim etgan. Uy yuqori sifatli qurilgan, ta'mirlash davrida sezilarli kamchiliklar aniqlanmadi. Yaqin atrofda go'zal hovuz, sport maydonchalari, bolalar bog'chasi, maktab bor. Shunisi e'tiborga loyiqki, Moskva halqa yo'lining yaqinligiga qaramay,hudud tinch va osoyishta.

Salbiy fikrlar

To'g'ri, "Tatyanin Park" turar-joy majmuasi haqida salbiy sharhlar etarli. Aholi butun mahallada suv sifati juda yomonligidan shikoyat qilmoqda. Krandan iflos va sariq suyuqlik doimo oqadi. Qolaversa, bu holat anchadan beri saqlanib qolgan.

Hovlilar bo'm-bo'sh va yalang'och, bu sizga ishdan qaytganingizda ham yoqmaydi. Bu ko'pincha Tatyanin Park turar-joy majmuasi sharhlarida qayd etilgan.

Ba'zilar shunday vaziyatga duch kelishdiki, qurib bitkazilgan uylarning sifati ideal va dastlab va'da qilinganidan uzoq bo'lib chiqdi. Ularning ta'kidlashicha, "Tatyanin Park" turar-joy majmuasini ishlab chiquvchisi monolit g'ishtdan emas, balki eng arzon va ishonchsiz materialdan foydalanmagan. Bundan tashqari, kompaniyaning o'zi allaqachon Mosstroynadzor va prokuratura tomonidan buning uchun jarimaga tortilgan.

Tatyanin Park turar-joy majmuasi haqidagi sirli xaridorlarning kompleks sharhlarida aytilishicha, ushbu mikrorayonning asosiy muammolaridan biri transportning qulayligi. Katta magistrallar va magistrallar haqiqatan ham yaqin bo'lsa-da, ularga chiqish unchalik oson emas. Asosiy muammo shundaki, turar-joy majmuasining o'zidan chiqish joylarida, shuningdek, yaqin atrofdagi yo'llarda muntazam tirbandliklar paydo bo'ladi. Misol uchun, Borovka deyarli kechayu kunduz turadi, shuning uchun Moskva halqa yo'liga borish, garchi u juda yaqin bo'lsa ham, qiyin ish.

Bundan tashqari, ko'p qavatli uylarni qurishda yangi texnologiyalarni qurish va qo'llashni o'zlari tushunadigan fuqarolar tan olishadiBu erda narxlar juda yuqori. Ayniqsa, qurilishda ishlatilgan materialning sifatini hisobga olgan holda.

Bu yer haqiqatan ham sokin boʻlsa-da, lekin deyarli kechayu-kunduz harakatlanuvchi Moskva halqa yoʻli tumandagi ekologik vaziyatni sezilarli darajada buzadi. Buning oqibatlarini qandaydir tarzda kamaytirishingiz mumkin bo'lgan yagona chiqish yo'li - derazalari magistralning narigi tomoniga qaragan kvartiralarni olishdir. Aks holda, har safar oynani ochganingizda tutun va chiqindi gazlar eslatiladi.

Bundan tashqari, samolyotlar tinch va o'lchovli hayotga ham xalaqit beradi. Yaqinda turar-joy majmuasi yaqinida yangi uchish-qo'nish yo'lagi ochildi, u ommaviy qurilish ishlari olib borilayotgan dala ustidan o'tadi. Endi ko'plab aholi kunduzi ham, kechasi ham samolyot dvigatellarining shovqinidan qochib qutula olmaslikdan qo'rqishadi. Ulkan yo‘lovchi samolyotlari yerdan atigi uch yuz yoki to‘rt yuz metr balandlikda uchadi. Mahalliy aholi shu paytlarda tinch yashash u yoqda tursin, hatto telefonda gaplashish ham imkonsiz bo‘lib qolayotganidan norozi.

Mahallaning yana bir muammosi bu yaqin atrofdagi radioaktiv chiqindixona boʻlib, bu haqda, albatta, ishlab chiquvchi ham, uning agentlari va vakillari ham hech narsa demaydi. Bundan farqli o'laroq, rasmiylar chiqindixonadan qo'rqmaslik kerakligini ta'kidlamoqda, chunki uni uzoq vaqtdan beri hech kim ishlatmagan va u erda barcha me'yor va qoidalarga muvofiq to'liq melioratsiya amalga oshirilgan. Ammo bu kafolatlar hammani ham ishontira olmaydi, ba'zilari hamon bu yerda kvartira sotib olishdan bosh tortib, yakuniy tanlovni Moskvaning boshqa tumanlari va eng yaqin shahar chekkalari foydasiga qiladi.

Boshqalar turar-joy majmuasi yaqinida qurilish materiallari ishlab chiqaradigan yirik korxona mavjudligi bilan chalkashmoqda. Bu omillarning barchasi bu joydagi muhit haqiqatan ham xavfsiz va qulay bo'lishiga jiddiy shubha uyg'otadi. Bundan tashqari, narx, ko'pchilik tan olganidek, Moskva halqa yo'lidan taxminan bir xil masofada qurilgan shunga o'xshash turar-joy majmualariga qaraganda ancha yuqori. Shunday qilib, bu omillar ushbu hududni ishlab chiquvchi va'da qilgan barcha afzalliklarni birdaniga yo'q qiladi.

Bundan tashqari, aktsiyadorlar, butun mamlakat bo'ylab boshqa ko'p qavatli uylarda bo'lgani kabi, ishlab chiqaruvchi qurilishni kechiktirayotganidan shikoyat qiladi. Kamdan-kam holatlardan tashqari, deyarli hech qanday uy yoki bino o'z vaqtida topshirilmaydi. Natijada, harakatingizni oldindan rejalashtirish juda muammoli bo'ladi.