Kvartirani ta'mirlash uchun soliq imtiyozlari: hisoblash va ro'yxatdan o'tkazish tartibi, hujjatlar, ekspert maslahati

2024 Muallif: Howard Calhoun | [email protected]. Oxirgi o'zgartirilgan: 2023-12-17 10:44

Soliq chegirmasi avval toʻlangan daromad soligʻining bir qismini qaytarishdir. Eng katta va eng muhimi - bu mulkni sotib olishda olingan daromad. U mulk deb ataladi va kvartira sotib olish uchun ham, uylar, er uchastkalari yoki xonalarni sotib olish uchun ham tayinlanadi. Bundan tashqari, ipoteka bo'yicha to'langan foizlarni qaytarish mumkin. Uy-joyni ta'mirsiz sotib olganlar kvartirani ta'mirlash uchun soliq imtiyoziga ishonishlari mumkin. Xarid qilingan ob'ektning qiymati 2 million rubldan kam bo'lsa taqdim etiladi.

Mulkni chegirma tushunchasi

Mulk chegirmasi - bu shaxsiy daromad solig'i bo'lib, uning asosiy xususiyatlari quyidagilardan iborat:

• koʻchmas mulkni sotib olish va taʼmirlashda tayinlanadi;
• 2 million rubldan 13% maksimal daromad, shuning uchun har bir fuqaro davlatdan 260 olishi mumkinming rubl;
• agar uy-joy narxi 2 million rubldan ortiq bo'lsa, u holda kvartirani ta'mirlash uchun soliq imtiyozini olish ishlamaydi, chunki imtiyoz to'liq ishlatiladi;
• uni umringizda bir marta ishlatishingiz mumkin;
• balans kelajakdagi xaridlarga oʻtkaziladi;
• yillik toʻlov miqdori oxirgi ish yili uchun byudjetga oʻtkazilgan shaxsiy daromad soligʻi summasi bilan cheklangan, shuning uchun odatda butun summani olish uchun bir necha yil davomida soliq xizmatiga murojaat qilishingiz kerak;
• siz Federal Soliq Xizmatida yoki arizachining rasmiy ish joyida chegirma berishingiz mumkin;
• PIT ta'mirlash ishlari uchun faqat ma'lum materiallar va ishlarga sarflanganligi haqida dalillar mavjud bo'lganda qaytariladi.

Ushbu nafaqani olish tartibi oddiy va tezkor hisoblanadi, shuning uchun koʻplab fuqarolar davlat tomonidan qoʻllab-quvvatlanayotgan ushbu choraga ijobiy javob berishadi.

Kim olishi mumkin?

Kvartirani ta'mirlash uchun soliq imtiyozini olish uchun ariza berishdan oldin, siz fuqaroning bunday imtiyozlarni olish huquqiga ega ekanligiga ishonch hosil qilishingiz kerak. Buning uchun quyidagi shartlar bajarilishi kerak:

• turar-joy mulkini (uy, kvartira yoki hatto xususiy xonani) sotib olganligi toʻgʻrisida hujjat bor;
• fuqaro rasman ish bilan taʼminlangan, shuning uchun ish beruvchi uning uchun har oy shaxsiy daromad soligʻini toʻlaydi;
• chegirma oldin toʻliq tugatilishiga yoʻl qoʻyilmaydi;
• uy-joy onalik kapitali, boshqa davlat mablagʻlari hisobidan yoki ish beruvchining koʻmagida sotib olinmasligi kerak.

Bunday shartlar ostida mumkinimtiyozlar uchun murojaat qiling.

Dizayn usullari

Kvartirani ta'mirlash uchun soliq chegirmasi, shuningdek, uy-joy sotib olish uchun pulni qaytarish fuqaroning ish joyida yoki Federal Soliq Xizmatiga murojaat qilganda berilishi mumkin.

Birinchi holatda zarur hujjatlarni faqat bir marta tayyorlash kifoya, shundan soʻng fuqaro toʻliq pul mablagʻlari sarflanmaguncha shaxsiy daromad soligʻi undirilmasdan toʻliq maosh oladi.

Qaysi xarajatlar chegiriladi?

Maksimal nafaqa miqdorini hisoblashda quyidagilar hisobga olinadi:

• koʻchmas mulk sotib olish uchun sotuvchiga toʻlangan summa;
• ta'mirlash xarajatlari, bu kapital yoki kosmetik bo'lishi mumkin;
• qurilish materiallarini sotib olish bilan bog'liq xarajatlar;
• ta'mirlash uchun yollangan mutaxassislarning ish haqiga sarflash;
• turar-joy qurilishi rejalashtirilgan er uchastkasini sotib olish;
• Ipoteka foizlari uchun xarajatlar.

Nafaqat tayyor ko'chmas mulk sotib olganlar, balki mustaqil ravishda xususiy turar-joy binosini qurganlar ham pulni qaytarishga ishonishlari mumkin.

Yuqoridagi barcha xarajatlar jamlanadi, shundan so'ng olingan summaning 13% ga teng chegirma aniqlanadi. Agar u 2 million rubldan ortiq bo'lsa, unda maksimal foyda tayinlanadi, shuning uchun arizachi faqat 260 ming rubl olishi mumkin.

Kvartirani ta'mirlash uchun soliq chegirmasini qaytarishdan oldin, buning uchun qanday hujjatlar talab qilinishini, aslida qanday ish olib borilganligini va kvartira asosiy yoki sotib olinganligini aniqlash kerak.ikkilamchi bozor.

Yangi binodan uy sotib olmoqdasiz

Bu kvartiralar koʻpincha ishlab chiquvchilar tomonidan taklif qilinadi. Bunday yashash joylari oddiy beton qutilar bilan ifodalanadi, ularda kommunikatsiyalar yotqiziladi va derazalar o'rnatiladi. Boshqa barcha ishlarni kelajakdagi mulk egalari bajarishi kerak.

Kvartirani ta'mirlash uchun fuqarolar haqiqatan ham katta miqdorda pul sarflashlari kerak. Yangi binoda kvartirani ta'mirlash uchun soliq imtiyozini olish uchun ariza berish uchun quyidagi qoidalar hisobga olinadi:

• oldi-sotdi shartnomasida yoki DDUda ob'ekt kosmetik pardozlashsiz sotilayotganligi ko'rsatilishi kerak;
• obyektni xaridorga topshirishni tasdiqlovchi dalolatnoma Federal Soliq xizmatiga taqdim etiladi;
• koʻchmas mulk egalari qurilish materiallarini sotib olish yoki taʼmirlash guruhining ish haqini toʻlash jarayonida yuzaga kelgan xarajatlarning maxsus roʻyxatini toʻgʻri tuzishlari kerak;
• yuqoridagi roʻyxatning har bir bandi rasmiy toʻlov hujjatlari bilan tasdiqlanishi kerak;
• agar ob'ekt bir necha shaxs tomonidan sotib olingan bo'lsa (buning natijasida har bir mulkdorning mulkdagi ulushi bo'lsa), unda mulkdorlarning har biri kvartiraning mavjud qismiga qarab chegirmaga ishonishi mumkin;
• agar xaridorlar turmush o'rtoqlar bo'lsa, ular bayonot yozishlari mumkin, buning asosida ulardan faqat bittasi chegirma berishi mumkin.

Ta'mirlash uchun pulni qaytarishning eng oson yo'li yangi binoda uy sotib olishdir. olishdan oldinkvartirani ta'mirlash uchun soliq imtiyozlari, sarflangan xarajatlarni tasdiqlovchi ko'plab hujjatlarni tayyorlash kerak.

Yangi binodan qisman pardozlash bilan kvartira sotib olish

Bunday holda, nafaqa olishda ma'lum qiyinchiliklar paydo bo'lishi mumkin. Buning sababi, DDU yoki ob'ektni sotish shartnomasida mulk tugatish bilan sotilayotganligini ko'rsatadi.

Tuzilgan shartnomada ishlab chiquvchi tomonidan bajarilgan barcha pardozlash ishlari roʻyxatga olingan taqdirdagina chegirmaga ruxsat beriladi, lekin u kosmetik taʼmirlashni amalga oshirish orqali ishni yakunlash zarurligi koʻrsatilgan boʻlsa. Bunday holda, materiallarni sotib olish va xodimlarning xizmatlariga haq to'lash xarajatlari qoplanishi mumkin.

Agar xaridor mulkdagi mavjud pardozdan qoniqmasa, uni butunlay oʻzgartirgan taqdirda ham u kvartirani taʼmirlash xarajatlarini qoplay olmaydi. Soliq chegirmasi faqat majburiy xarajatlar uchun belgilanadi.

Kvartirani qabul qilish dalolatnomasini rasmiylashtirishda ushbu hujjatda qoʻshimcha ish zarurati toʻgʻrisidagi maʼlumotlar boʻlishini soʻrash tavsiya etiladi.

Obyektni ikkilamchi bozorda xarid qilish

Hatto ikkilamchi bozorda ko’chmas mulk xaridorlari ham imtiyozlar olish imkoniyati haqida o’ylashadi. Bu bozorda odatda yangilangan kvartiralar sotiladi, shuning uchun xaridorlar ta'mirlashga pul sarflashlari shart emas.

Xaridorlar hamkvartiraning ko'rinishini mustaqil ravishda o'zgartirmoqchi bo'lsa, ular kvartirani ta'mirlash uchun soliq imtiyozini talab qila olmaydilar.

Sessariy uy-joy yangi binodagi kvartira bo'lishi mumkin, uni ishlab chiqaruvchidan olganidan keyin fuqaro tomonidan sotiladi, bu holda pardozlash bo'lmasligi mumkin. Bunday sharoitlarda nafaqa olish uchun shartnomada ob'ekt tugatilmasdan sotilayotganligini ko'rsatish kerak. Bunday kelishuv bilan siz pulni qaytarib olishingiz mumkin.

Qaysi ishlar uchun soliq qaytariladi?

Kvartirani ta'mirlash uchun soliq imtiyozini olish uchun ariza berishdan oldin soliq qanday ish va materiallar uchun qaytarilishini aniqlab olishingiz kerak. Bunga quyidagilar kiradi:

• qurilish yoki bezatish uchun materiallarni xarid qilish va bu xaridlarning barchasi rasmiy hujjatlar bilan tasdiqlanishi kerak;
• qurilish ishlari uchun toʻlov, jumladan byudjetlashtirish, kommunal xizmatlarni yotqizish, kengaytmani shakllantirish, devor va shiftlar uchun gipsdan foydalanish, pollarni tekislash va turar-joy binolarini taʼmirlash yoki tugatish bilan bogʻliq boshqa ishlarni oʻz ichiga oladi.

Federal soliq xizmatiga turli hujjatlarni topshirayotganda, ularda sotib olingan barcha materiallar va binolarni tugatish bo'yicha bajarilgan ishlar ro'yxatini ko'rsatishiga ishonch hosil qilish kerak.

Qanday hujjatlar kerak?

Kvartirani ta'mirlash uchun soliq imtiyozi faqat zarur hujjatlar to'plami Federal Soliq xizmatiga topshirilgandan keyin taqdim etiladi. Bunga quyidagilar kiradi:

• toʻgʻri tuzilgansotib olingan binolarni ta'mirlash uchun to'lovni qaytarish to'g'risidagi bayonot;
• ob'ektni sotib olish yoki qurish uchun ilgari olingan chegirma to'g'risidagi ma'lumotlarni o'z ichiga olgan 3-shaxsiy daromad solig'i shaklidagi deklaratsiya;
• ish beruvchi tomonidan fuqaroning shaxsiy daromad soligʻi koʻrinishidagi byudjetga qancha mablagʻ oʻtkazilganligini tushunish imkonini beruvchi ish yili uchun daromadlar toʻgʻrisidagi maʼlumotnoma;
• obyektga tegishli hujjatlar, jumladan oldi-sotdi shartnomasi, DDU yoki boshqa hujjatlar;
• abituriyentning pasport nusxasi;
• Fuqaroning STIR;
• turli qurilish materiallari yoki binolarni tugatish ishlari uchun xarajatlarni tasdiqlovchi toʻlov hujjatlari;
• arizachi kvartiraning yoki uning bir qismining egasi ekanligini tasdiqlovchi USRN dan koʻchirma;
• agar mulkdorlar turmush o'rtoqlar bo'lsa, ular qo'shimcha dalolatnoma tuzishlari mumkin, buning asosida ular chegirmani o'zaro mustaqil ravishda taqsimlaydilar.

Yuqoridagi hujjatlar har yili FTS bo'limiga topshirilishi kerak, shundan so'ng ish yili uchun to'langan shaxsiy daromad solig'i miqdoriga teng mablag'lar talabnoma beruvchining hisob raqamiga o'tkaziladi. Jarayon foyda to'liq tugamaguncha takrorlanadi.

Deklaratsiya qoidalari

Kvartirani ta'mirlash uchun materiallar uchun soliq imtiyozlari to'g'risidagi deklaratsiya FTS filialiga shaxsan tashrif buyurish, shuningdek ishonchli shaxs yordamida yoki FTSning rasmiy veb-saytida maxsus shaklni to'ldirish orqali topshirilishi mumkin.

Agar fuqaroDavlat xizmatlari portalida to'g'ri ro'yxatdan o'tgan va tasdiqlangan shaxsiy kabinet mavjud bo'lsa, ushbu protsedura ushbu resurs orqali amalga oshirilishi mumkin. Lekin buning uchun siz kerakli hujjatlarni oldindan skanerdan o'tkazib, keyin ularni saytga yuklashingiz kerak bo'ladi.

Agar hujjatlarda xatoliklar mavjud boʻlsa, bu imtiyozlarni oʻtkazishni rad etish uchun asos boʻlishi mumkin. Huquqni tasdiqlovchi hujjatlarda ob'ekt tugallanmagan holda sotilayotgani to'g'risidagi ma'lumotlar mavjud bo'lmagan holatlar ham xuddi shunday.

Xulosa

Chegirma nafaqat ko'chmas mulk sotib olish yoki qurish, balki turar-joy binolarida ta'mirlash ishlari uchun ham berilishi mumkin. Uy-joy sotib oluvchilar qaysi hollarda ta'mirlash uchun nafaqa tayinlanganligini, shuningdek, buning uchun qanday hujjatlar talab qilinishini aniqlashlari kerak. Agar ko‘chmas mulk ikkilamchi bozorda qurilishi tugallangan holda sotib olinsa, ta’mirlash uchun to‘lov qaytarilmaydi.