Ipoteka foizlarini qaytarish. To'langan ipoteka foizlarini qanday qaytarish kerak

2024 Muallif: Howard Calhoun | [email protected]. Oxirgi o'zgartirilgan: 2023-12-17 10:44

O'z uyingizga ega bo'lish - bu qiymat o'lchovidir. Taxminan 30 yil oldin bu masalani hal qilish davlat ixtiyorida edi. Endi fuqarolar o'zlarini uy-joy bilan ta'minlashlari kerak. Ammo siz hali ham yordamga ishonishingiz mumkin. Masalan, ipoteka bo'yicha foizlarni qaytarish. Bu jarayonning mohiyati va tafsilotlari haqida oʻqing.

Tushunchalar izohi

Ipoteka - bu o'z uyingizni sotib olishning bir usuli. Agar bu xizmat uchun yuqori foiz stavkalari bo'lmasa, unda har bir rus uzoq vaqt davomida o'z kvadrat metriga ega bo'lar edi. Biroq, davlat xarajatlarni qisman qoplash imkoniyatini ta'minlaydi. Xo'sh, aslida ipoteka bo'yicha foizlar qanday qaytariladi.

1. Davlat uy-joy sotib olish fuqarolar hayotidagi juda muhim voqea ekanligini tan oladi, shu sababli Soliq kodeksiga oʻzgartirish kiritmoqda.
2. Koʻchmas mulkni sotib olish xarajatlari soliq solinadigan bazani qisqartirish hisobiga kamayadi, undan fuqaro jismoniy shaxslardan olinadigan daromad soligʻining 13 foizini toʻlaydi. Misol uchun, agar odamga 30 ming rubl miqdorida ish haqi to'langan bo'lsa, unda u olgan yil uchun360 ming rubl Agar u ushbu miqdorga ko'chmas mulk sotib olishga muvaffaq bo'lsa, unda soliq solinadigan baza shunga o'xshash ko'rsatkichga kamayadi. Ya'ni, davlat qaytarish majburiyatini oladi: 360/100 x 13 \u003d 46,8 ming rubl. Bu xarid qilingan yilda hisoblangan soliqning bir qismidir. To'langan daromad emas, hisoblangan summa hisobga olinadi.
3. Bir vaqtning o'zida kvartira sotib oladigan odamlar soni kam. Ko'proq operatsiyalar bo'lib-bo'lib amalga oshiriladi. Davlat bazani oylik to'lovlar shaklida to'laydigan foizlar miqdoriga kamaytirishni nazarda tutuvchi dastur ishlab chiqdi. Chunki bank komissiyasi kvartira sotib olish xarajatlarining asosiy qismini tashkil qiladi. Bu summaning 13% qaytariladi.

Kim chegirmaga haqli

Jismoniy shaxslardan olinadigan daromad solig'i to'lanadigan daromad manbalariga ega bo'lgan fuqarolar. Avvalo, bular yollanib ishlaydigan va "oq" maosh oladigan odamlardir. Agar "kulrang" sxema ishlatilsa, unda siz rasmiy daromad miqdoridan kompensatsiyaga ishonishingiz mumkin. Agar fuqaro bir necha manbalardan (ikki yoki undan ortiq ish joyi, ijara haqi, qimmatli qog'ozlarni sotishdan olingan foyda va h.k.) daromad olsa, ulardan hisob-kitoblar uchun ham foydalanish mumkin.

Agar qarz oluvchi "soddalashtirilgan" ish bilan shug'ullanuvchi tadbirkor bo'lsa, unda u bunday imtiyozga ega emas. Xuddi shu narsa ishlamaydigan pensionerlarga ham tegishli.

Ayollar tugʻruq taʼtilidan chiqqandan keyin toʻlangan ipoteka foizlarini qaytarish uchun ariza topshirishlari mumkin. Agar uy-joy undan oldin sotib olingan bo'lsa, unda "ta'til" dan oldingi daromad hisobga olinadi. Agar ularetarli bo'lmasa, balansni bayramdan keyin olish mumkin.

Rossiya Federatsiyasi hududida yiliga 6 oydan ortiq rasmiy ravishda ishlagan, lekin fuqaroligiga ega boʻlmagan shaxslar ipoteka foizlarini qaytarib olishlari mumkin.

Agar bitim qarindoshlar, hamkasblar va boshqa aloqador shaxslar oʻrtasida tuzilgan boʻlsa, imtiyoz qoʻllanilmaydi.

Chegirma miqdori

Hisoblash uchun asos qurilish, ko'chmas mulk sotib olishga sarflangan mablag'lar hisoblanadi. Agar bitim maqsadli kredit bilan rasmiylashtirilgan bo'lsa, unda foizlar hisobga olinadi. Lekin shartnomada pul “uy sotib olish uchun” berilgani aniq ko‘rsatilishi kerak. Boshqa soʻzlarni kiritish mumkin emas.

Agar uy-joy qurilishi tugallanmagan boʻlsa, asosiy qarz summasi, kredit boʻyicha foizlar, loyihani ishlab chiqish xarajatlari, materiallarni sotib olish, tugatish uchun toʻlovlar asosida 13 foizi qaytariladi. elektr, suv va gaz tarmoqlariga ulanish. Tugatish xarajatlari faqat shartnomada qurilayotgan ob'ekt sotib olinayotganligi ko'rsatilgan bo'lsa, hisobga olinishi mumkin. Agar chet el valyutasida ipoteka berilgan bo'lsa, unda barcha xarajatlar Markaziy bankning to'lov kunidagi kursi bo'yicha qayta hisoblab chiqiladi.

Chegirmaning maksimal miqdori 2 million rubl bilan cheklangan. asosiy qarzni va 3 million rublni qaytarishda. - foizlarni qaytarishda. Oxirgi qoida faqat 2013 yildan keyin tuzilgan shartnomalarga nisbatan qo'llaniladi. Soliq chegirmalari hisobidan qilingan xarajatlarni o'z ichiga olmaydisubsidiyalar, onalik kapitali va boshqa ijtimoiy nafaqalar.

Ipoteka foizlarini qaytarish: roʻyxatdan oʻtish uchun hujjatlar

• Koʻchmas mulkni yoki uni qurilayotgan uyda sotib olish huquqini sotib olish shartnomasi.
• Qabul qilish-o'tkazish akti.
• Xarajatlar toʻlanganligini tasdiqlovchi hujjatlar (buyurtma uchun kvitansiya, sotuvchining kvitansiyasi, bank koʻchirmalari, materiallarni sotib olish uchun savdo kvitansiyalari).
• Egalik hujjati.
• Kredit shartnomasi.

Egalik guvohnomasisiz soliq imtiyozini ololmaydi. Agar ko'chmas mulk qurilayotgan uyda sotib olingan bo'lsa, imtiyozlar olish uchun ariza berish uchun siz qabul qilish va topshirish aktini kutishingiz kerak. Barcha hujjatlar kompensatsiya olmoqchi bo'lgan shaxsga berilishi kerak. Aks holda, haqiqiy toʻlovchiga ishonchnoma yozishingiz kerak boʻladi.

Mulk qayerdan sotib olinganidan qat'i nazar, hujjatlar to'plami ro'yxatdan o'tgan joydagi soliq idorasiga taqdim etilishi kerak. Qaror qabul qilish muddati - 3 oy. Agar javob ha bo'lsa, unda siz pul o'tkazish uchun bank hisob raqamini ko'rsatgan holda ariza yozishingiz kerak. Pul bir oy ichida kelishi kerak. Belgilangan muddatlar buzilgan taqdirda, soliq organi kechiktirilgan har bir kun uchun qayta moliyalash stavkasi bo'yicha foizlarni to'laydi. Agar ipoteka bo'yicha to'langan foizlarni qaytarish to'g'risidagi ariza rad etilgan bo'lsa, siz sudga murojaat qilishingiz mumkin.

Ish beruvchi orqali muomala

Hamma ham soliq toʻlashdan mamnun emas. Shuning uchun ish joyida pulni qaytarish mumkin. Bunday holda, xodimkatta ish haqi to'lanadi, chunki ish beruvchi daromad solig'ini ushlab turishi shart emas. Operatsiyani yakunlash uchun kompaniya nomi bilan chegirma olish uchun soliq xabarnomasini olishingiz kerak. Ushbu hujjat ariza bilan birga ish beruvchiga topshirilishi kerak.

NDFL hujjatlar olingan kundan keyingi oydan boshlab ushlab qolinmaydi. Agar xodim o'z ish joyini o'zgartirmoqchi bo'lsa, unda qolgan kompensatsiya faqat soliq idorasi orqali olinishi mumkin. Bildirishnoma yiliga bir marta chiqariladi.

Agar xodim bitta ish joyiga ega boʻlsa, ipoteka foizlari boʻyicha deklaratsiya olgan boʻlsa, u ish beruvchidan boshqa chegirmalar bera olmaydi.

Toʻlov tartibi

Birinchi navbatda, ko'chmas mulk sotib olishga sarflangan mablag'lar qaytariladi (maksimal 260 ming rubl=13%2 million), keyin foizlar to'lanadi. Ammo deklaratsiyada kompensatsiya to'lanishi kerak bo'lgan umumiy miqdor ko'rsatilishi kerak. Hujjatlar paketi har 12 oyda yangilanishi kerak.

Agar daromad summasi ajratmalar miqdorini qoplamasa, u holda keyingi yilga oʻtkazilishi mumkin. "Kulrang" ish haqi bo'lgan sxemalarda kredit allaqachon to'langan va kompensatsiya olish uchun yana bir necha yil kutishingiz kerak bo'lgan holatlar mavjud.

Xulosa

Rossiya Federatsiyasi hududida mulkni kreditga sotib olgan shaxs shaxsiy daromad solig'ini qaytarish huquqiga ega. Ipoteka foizlari darhol to'lanmaydi, lekin qarz bankka to'langanligi sababli. Operatsiya soliq orqali amalga oshiriladi. Chegirma uchun hujjatlar har yili yangilanishi kerak. Agar chet el valyutasida ipoteka berilgan bo'lsa, unda kompensatsiya hisoblanadito‘lov kunidagi Markaziy bank kursi bo‘yicha rublga aylantirilgan xarajatlar summasidan.