Mulk sotib olayotganda soliqni qaytarish. Ortiqcha to'langan soliqni qaytarish

2024 Muallif: Howard Calhoun | [email protected]. Oxirgi o'zgartirilgan: 2023-12-17 10:44

Kvartira sotib olayotganda, odam ko'pincha o'z jamg'armalarining katta qismini beradi, shuning uchun davlat yordami ortiqcha bo'lmaydi. Agar muayyan harakatlar ketma-ketligiga rioya qilsangiz, pulning bir qismini qaytarishingiz mumkin.

Soliq chegirmasi

Bir martalik toʻlov bilan sotib olingan koʻchmas mulk uchun, agar ob'ektning umumiy narxi 2 000 000 rubldan oshmasa, ortiqcha to'langan soliqni qaytarish to'liq hajmda hisoblanadi. Ipoteka orqali ko'chmas mulk sotib olayotganda, agar mulk qiymati 6 000 000 rubldan oshmasa, shaxs to'liq kompensatsiya olishi mumkin.

Mablag'i davlat tomonidan belgilanadigan chegirma miqdori faqat shaxsning kvartirani sotib olganida shaxsan to'lagan pulidan hisoblanadi. Qo'shimcha to'lovlarni amalga oshirish uchun daromad solig'ini qaytarish amalga oshirilmaydi, ular kompensatsiya qilinmaydi. Agar sotib olingandan so'ng mol-mulk bir nechta egalarda ro'yxatga olingan bo'lsa, ularning har biri o'z mulkiga ekvivalent bo'lgan miqdorda soliq tovonini oladi.turar-joy binolarining band qilingan qismi.

Soliq chegirmalarining xususiyatlari

Biror kishi narxi 2 000 000 rubldan past bo'lgan mulkni sotib olganida, hatto bir necha yil o'tgach ham siz tovonning to'liq miqdorini olish uchun etishmayotgan miqdorni olishingiz mumkin va har bir yangi sotib olishdan foizni hisoblamaysiz.

Agar shaxs bir vaqtning oʻzida oʻzi yaqin vaqtgacha yashagan koʻchmas mulkni sotayotgan boʻlsa-yu, keyin yangi obʼyekt sotib olishga qaror qilgan boʻlsa, tushumning 13% oʻz kvartirasini sotishdan tushgan soliqni toʻlash uchun ishlatilishi mumkin. Bu xususiyat faqat mulk 3 yildan ortiq bo‘lmagan vaqt davomida egalik qilingan taqdirda talab qilinishi mumkin.

Soliq qaytarilishi mumkin boʻlgan shaxslar

1. Rossiya Federatsiyasi fuqarosi bo'lgan, rasmiy daromadga ega bo'lgan shaxslar, ularning miqdoridan doimiy ravishda shaxsiy daromad solig'i bo'yicha chegirmalar amalga oshiriladi. Bu fuqaro ish haqining 13 foizini davlat foydasiga to‘lagan taqdirda, u ko‘chmas mulk sotib olishi mumkin bo‘lganida bu pulni o‘z navbatida olish huquqiga ega ekanligi bilan izohlanadi.
2. Faqat Rossiya Federatsiyasi rezidentlari soliq imtiyozlari uchun ariza berishlari mumkin. Shu bilan birga, ular Rossiya Federatsiyasi chegaralarida kamida 183 kun bo'lishlari kerak. Shunisi e'tiborga loyiqki, bu muddatni buzish taqiqlanadi, ya'ni agar odam ushbu kunlarni hisoblash paytida ushbu davlat chegaralarini tark etishi kerak bo'lsa, ularning soni bekor qilinadi, qaytib kelganidan keyin muddat yana qaytarilishi kerak.birinchi kundan boshlab hisoblang.
3. Doimiy sayohatchilar uchun bu tovonni olish juda qiyin. Kasbiy faoliyat turi xalq hunarmandchiligi deb tasniflangan odamlarni qabul qilish huquqiga ega emas. Shaxsning ushbu turdagi faoliyatdan daromad olishini tasdiqlash kerak. Rasmiy ishsizlar ham bu toifaga kirmaydi.
4. Doimiy daromadi 5534 rubldan ortiq bo'lgan nafaqaxo'rlar. Ular buni o'zlari topishlari va shu bilan birga har oy daromad solig'ini to'lab, ish joyida rasmiy ro'yxatdan o'tishlari kerak. Bu miqdor har oy pensionerda rasman ko‘rinishi kerak, chunki pensiya uchun soliq to‘lanmaydi.
5. Voyaga yetmagan bolalar. Mulkning bir qismi darhol bolaning nomiga ro'yxatdan o'tgan bo'lsa-da, ularning to'liq bo'lmagan qonuniyligini cheklashdan o'tish mumkin. Uning uchun ota-onasi yoki qonuniy vakillari ariza berishlari, barcha hujjatlarni taqdim etishlari kerak.

Soliqlarni qaytarish huquqiga ega boʻlmagan shaxslar

1. Rasmiy yakka tartibdagi tadbirkorlar, chunki ularning faoliyati ularga oʻrtachadan yuqori boʻlgan oylik daromad olish imkoniyatini beradi.
2. Yuridik shaxslar, chunki soliqlar hech qachon tashkilot nomiga qaytarilmaydi.
3. Mehnat daftarchasi asosida roʻyxatdan oʻtmagan, lekin mehnat shartnomasi asosida yoki noqonuniy ravishda kasbiy faoliyat bilan shugʻullanuvchi mehnat qilayotgan fuqarolar.
4. Ishsizlik boʻyicha roʻyxatga olingan aholining rasman ishsiz qatlami.

Soliq qachon qaytariladisoliqorqali mulk sotib olish

Hujjatlar faqat shaxs yashash joyi yoki ma'lum bir turar-joy hududida doimiy propiska asosida tayinlangan soliq idorasiga tegishli. Shuni esda tutish kerakki, sotib olinganda soliqni qaytarish barcha kerakli sertifikatlar va sertifikatlar taqdim etilgandan keyin amalga oshiriladi.

Hujjatlar toʻplami muayyan soliq idorasi qabul qilgan istalgan kunda topshirilishi mumkin. Soliqni qaytarish soliq deklaratsiyasini topshirish muddati tugagan kundan keyin ham berilishi mumkin. Ya'ni, 30-apreldan keyin taqdim etilgan hujjatlar xuddi shu sanagacha topshirilgan hujjatlar kabi amal qiladi.

Odatda daromad solig'ini qaytarish uchun ko'p vaqt ketadi. Soliq idorasiga qanday hujjatlar taqdim etiladi, siz oldindan bilishingiz kerak, avval ularni to'liq yig'ib oling. Rossiya Federatsiyasi fuqarosining pasporti olinadi. Voyaga yetmaganlar uchun ariza berishda tug‘ilganlik haqidagi guvohnoma talab qilinadi.

Shaxsning shaxsi haqidagi asosiy ma'lumotlarga qo'shimcha ravishda, 3-NDFL deklaratsiyasi taqdim etiladi, bu shaxs soliqlarining deyarli to'liq rasmini aks ettiradi. Yordam 2-NDFL, shuningdek, davlat ajratmalari bo'lgan ajratmalar haqida gapiradi, lekin uni faqat ish beruvchidan olish mumkin. Agar biror kishi yangi joyda ishlay boshlagan bo'lsa, bir vaqtning o'zida oldingi ish joyidan bir xil ma'lumotnomani taqdim etish kerak. Agar biror kishi yangi joyda bir yildan kam ishlagan boʻlsa, odatda ikkita sertifikat talab qilinishi mumkin.

Qo'shimcha hujjatlar

1. Bank hisobi tafsilotlarini toʻldiring. Ular juda ehtiyotkorlik bilan tuzilishi kerak, chunki raqamlarda hech qanday og'ish bo'lmasligi kerak. Agar shaxsning arizasi ma'qullansa, soliq tashkilotining xodimlari hisoblangan summani ko'rsatilgan hisob raqamiga o'tkazadilar. Agar biror narsa noto‘g‘ri to‘ldirilgan bo‘lsa, xato hisobdan to‘lovni qaytarish kafolati yo‘q.
2. TIN taqdim etilgan. Agar biror kishi hali uni olishga ulgurmagan bo'lsa, uni tezda o'z ish beruvchingizdan olishingiz mumkin.
3. Mulk sotib olayotganda daromad solig'ini qaytarish uchun sotib olingan mulkka egalik huquqini tasdiqlovchi hujjatlar kerak. Ular to'liq taqdim etiladi. Odatda bu oldi-sotdi shartnomasi, garchi ko'pincha bu uy-joyni qabul qilish va topshirish aktidir. Yaqinda ushbu hujjatlar qonuniy ravishda birlashtirilgan, ya'ni ikkala sertifikat bir vaqtning o'zida uzatiladigan tarzda qayta ishlandi.

Hujjatlarni topshirish xususiyatlari

Deklaratsiya va arizalar bundan mustasno, boshqa barcha taqdim etilgan hujjatlar asl nusxada taqdim etilishi yoki rasmiy tasdiqlangan nusxalariga ega boʻlishi kerak. Buning uchun notarius xizmatlaridan foydalanish shart emas. Har bir shaxs nusxasini o'zi tasdiqlashi mumkin. Buning uchun har bir asl nusxa arizachining o‘zi tomonidan imzolanishi va “Nusxa to‘g‘ri” degan ibora yozilishi kerak.

Odatda, asosiy hujjatlar to'plami taqdim etiladi, ammo mintaqa va muayyan vaziyatga qarab, soliq idoralari xodimlari boshqa dalillarni talab qilishlari mumkin. Ushbu tashkilotga borganingizda, siz bilan bog'liq bo'lgan barcha narsalarni olib ketish tavsiya etiladiortiqcha toʻlangan soliqni muvaffaqiyatli undirish uchun sotib olingan koʻchmas mulk.

Mulk sotib olayotganda daromad solig'ini qaytarish shartlari

1. Hujjatlarni topshirishdan oldin maxsus ariza toʻldirishingiz kerak. Buni juda ehtiyotkorlik bilan bajarish kerak, chunki taqdim etilgan maʼlumotlardagi noaniqliklar daromad soligʻini qaytarish rad etilishiga olib kelishi mumkin.
2. Hujjatlar toʻliq toʻplami topshirilgandan soʻng ular soliq organlariga koʻrib chiqish uchun yuboriladi. Ko'chmas mulkni sotib olishda soliqni qaytarish muddati juda uzoq, chunki soliq organi hujjatlar olingan kundan boshlab uch oy ichida pul miqdorini berishga qaror qiladi.
3. Ba'zida soliq xodimlari har qanday tafsilotlarni aniqlash uchun odamga qo'ng'iroq qilishadi, lekin bu juda kamdan-kam hollarda sodir bo'ladi. Kvartira sotib olinganda, agar biron-bir hujjat yoki holatlar qoidalarga mos kelmasa, soliq idorasi daromad solig'ini qaytarishni amalga oshirmasligi mumkin.
4. Agar ariza ma'qullangan bo'lsa, arizani ko'rib chiqish rasman tugagandan so'ng, hisoblangan pul summasi soliq organi xodimlari tomonidan arizada ko'rsatilgan bank hisob raqamiga o'tkaziladi. Shaxs ushbu mablag'lardan istalgan maqsadda foydalanish huquqiga ega, chunki ular uning mulkiga aylangan.

Ish beruvchidan daromad solig'ini qaytarish

Koʻchmas mulk sotib olgan shaxs oʻz ish beruvchisidan, yaʼni u ish yuritayotgan tashkilotdan soliq imtiyozini talab qilishga haqli.rasmiy ish. To'lovlar daromad solig'ini to'lamaslik shaklida olinishi mumkin, ya'ni shaxs butun ish haqini to'liq oladi. Bunday imkoniyat shaxsga tegishli barcha mablag'lar tugamaguncha taqdim etiladi.

Koʻchmas mulk sotib olayotganda soliqni qaytarish shaklini soʻrash uchun shaxsning ushbu imtiyozlarga boʻlgan huquqini tasdiqlovchi sertifikat olish uchun soliq idorasiga murojaat qilishingiz kerak. Buning uchun siz asosiy hujjatlar paketini topshirishingiz kerak, lekin 3-NDFL va 2-NDFL deklaratsiyasini olishingiz shart emas.

Ish beruvchiga taqdim etilgan hujjatlar toʻplami

Agar soliq xodimlari arizani ma'qullagan bo'lsa, u holda berilgan sertifikat ish beruvchiga taqdim etilishi kerak. Sertifikat bilan birga qoʻshimcha hujjatlar roʻyxatini taqdim etishingiz kerak:

1. Olingan mulkka egalik huquqini roʻyxatdan oʻtkazish toʻgʻrisidagi guvohnoma.
2. Koʻchmas mulkni shaxsning mulkiga oʻtkazishni koʻrsatadigan shartnoma.
3. Sotuvchiga pul oʻtkazilganligini tasdiqlovchi har qanday hujjat.

Ish beruvchining manziliga ariza yuborilishi kerak, unda ko'chmas mulkni to'liq ish haqi olish yo'li bilan sotib olayotganda soliqni qaytarish to'g'risidagi so'rov ko'rsatilgan, undan hech qanday mablag' soliq idorasiga ushlab qolinmaydi. Ushbu ariza mulk huquqini o'tkazishni tartibga soluvchi shartnoma rasmiy tuzilgan kundan boshlab bir yildan kechiktirmay topshirilishi kerak.

Koʻchmas mulk sotib olayotganda soliqni qaytarish uchun siz soliq idorasiga murojaat qilishingiz va qolgan hujjatlar toʻplami bilan ariza topshirishingiz kerak. Agar tranzaktsiya to'g'ri bajarilgan bo'lsa, shaxs qonun bo'yicha unga tegishli bo'lgan mablag'ni olishi kafolatlanadi.