Kvartira sotib olayotganda soliqni qaytarish: qaytarish bo'yicha batafsil ko'rsatmalar

2024 Muallif: Howard Calhoun | [email protected]. Oxirgi o'zgartirilgan: 2023-12-17 10:44

Koʻpchilik fuqarolar kvartira sotib olayotganda soliqning qaytarilishiga qiziqishmoqda. Uy-joy sotib olish bilan bog'liq xarajatlarning bir qismini qoplash mumkinmi? Yoki bu foydasiz fikrmi? Rossiyada soliq imtiyozlari deb ataladigan narsalar mavjud. Ularga rahmat, o'z oldiga qo'yilgan vazifani engish qiyin emas. Bu shuni anglatadiki, ko'chmas mulkni sotib olish va sotish uchun pulni qaytarish mumkin. Asosiysi, u yoki bu holatda o'zini qanday tutish kerakligini bilishdir. Har doim ham aholi soliqni qaytarish huquqiga ega emas. Biz uning dizayni tafsilotlarini quyida tasvirlab beramiz. Aslida, hamma narsa ko'rinadiganidan ko'ra oddiyroq. Va to'g'ri tayyorgarlik bilan siz eng qisqa vaqt ichida kerakli natijaga erishishingiz mumkin.

Tanrif

Rossiyada kvartira yoki boshqa mulk sotib olayotganda soliqni qaytarish soliq imtiyozlari deb ataladi. U uy xaridoriga muayyan sharoitlarda beriladi.

Chegirma - muayyan yuridik ahamiyatga ega operatsiyalar uchun, shuningdek, pul mablag'larini undirish jarayonito'langan daromad solig'i hisobiga turli ehtiyojlar uchun xarajatlar. Muayyan miqdor uchun daromadlarni shaxsiy daromad solig'idan ozod qilish jarayoni ham deyiladi.

Chegirmalar turlari

Kvartira sotib olayotganda daromad solig'ini qaytarish chegirma hisoblanadi. Faqat bunday daromadlar farq qiladi. Bizning holatda, gap mulk chegirmasi haqida ketmoqda.

Hozirda topilgan:

• asosiy mulkni qaytarish;
• ipoteka chegirib tashlanadi.

Birinchi holda, mablag'lar mulkni to'g'ridan-to'g'ri sotib olishga sarflangan summadan qaytariladi. Ikkinchisida - ipoteka bo'yicha to'langan foizlar uchun.

Muhim: fuqaro bir vaqtning oʻzida ikkita chegirma berishi mumkin.

Huquqlardan foydalanish shartlari

Kvartira sotib olishda soliq imtiyozlari har doim ham fuqarolarga taklif etilmaydi. Yuqorida aytib o'tilganidek, inson ba'zi qoidalar va shartlarga rioya qilishi kerak.

Hozirda soliq turidan chegirmaga ruxsat beriladi, agar:

• abituriyentning rasmiy ishi bor;
• fuqaro ish haqi oladi va 13% miqdorida shaxsiy daromad solig'ini to'laydi;
• tranzaksiya soʻrovchi nomidan va uning oʻz puli evaziga amalga oshirilgan;
• arizachi Rossiya fuqaroligiga ega.

Shunga koʻra, ishsizlar va nafaqaxoʻrlar, shuningdek, chet elliklar koʻchmas mulk sotib olish uchun chegirmani roʻyxatdan oʻtkazishga umid qila olmaydi. Ammo ba'zi istisnolar mavjud. Ular haqida batafsilroq gaplashamiz.

Chet elliklar uchun

Uy-joy sotib olishga sarflangan mablag'ning bir qismini qaytarmoqchimisiz? Keyin chet elliklar majbur bo'ladiaslida tegishli huquqni unuting. Ular, yuqoridagi ma'lumotlarni hisobga olgan holda, chegirmaga yo'l qo'yilmaydi. Lekin, yuqorida aytib o'tilganidek, istisnolar mavjud.

Gap shundaki, ko'chmas mulk sotib olish uchun chegirma sifatida pulni qaytarish huquqini olish uchun chet el fuqarosi Rossiya fuqaroligini olishi mumkin. Bunday holda, u barcha tegishli vakolatlarga ega "mahalliy" rezident sifatida ko'riladi.

Pensiyadagi va ishsiz

Pensionerlar uchun kvartira sotib olayotganda soliqni qaytarish mumkinmi? Ishsizlarmi?

Yuqoridagi ma'lumotlarga asoslanib, №. Amalda, ha. Buning sababi, muayyan sharoitlarda, chegirmalarga bo'lgan huquqning ma'lum vaqt davomida saqlanib qolishi.

Ishsiz yoki nafaqaxo'r shaxsiy daromad solig'ini o'tkazishni amalga oshirishi mumkin. Bunday holda, soliq imtiyozini hisoblashda oxirgi 3 yil uchun daromad solig'i hisobga olinadi. Bu nimani anglatadi?

Keksa (xizmat ishi bo'lmaganda) yoki ishlamaydigan yosh shaxsda uy-joy sotib olish uchun pulni qoplash huquqi jismoniy shaxslardan olinadigan daromad solig'ini to'lash to'xtatilganidan keyin faqat 36 oy o'tgach bekor qilinadi. Shu paytgacha pulning bir qismini qaytarish mumkin. Asosiysi, muayyan harakatlar algoritmiga rioya qilish.

Foiz stavkasi

Kvartira sotib olayotganda soliqning necha foizi qaytariladi? Bu savolga toʻgʻri javob berish uchun amaldagi soliq qonunchiligini diqqat bilan oʻrganishingiz kerak.

Bugungi kunda uy-joy sotib olish, shuningdek, ipoteka, davolanish va ta'lim foizlari uchun soliqlarni qaytarish foizisarflangan xarajatlarning 13% ni tashkil qiladi. Shu bilan birga, Rossiyada chegirmalar bo'yicha ma'lum umumiy cheklovlar mavjud. Ular charchagan zahoti fuqaro u yoki bu qaytish huquqidan mahrum bo'ladi.

Miqdor chegaralari

Xaridorga qaytarilgan kvartirani sotib olishda soliq ulushi tranzaksiya summasining 13% ni tashkil qiladi. Lekin, yuqorida aytib o'tilganidek, to'lovlarni qaytarishda ma'lum cheklovlar mavjud.

Bugun jami 260 000 rubl miqdorida asosiy soliq chegirmasi uchun shaxsiy daromad solig'ini qaytarishingiz mumkin. Ipoteka foizlari uchun - yana 390 000. Bu cheklovlarni hamma yodda tutishi kerak.

Muhim: daromad soligʻi shaklida davlat gʻaznasiga oʻtkazilgan shaxsdan koʻproq pulni qaytarib ololmaysiz.

Necha marta so'rash kerak

Kvartira sotib olishda soliq miqdori uy-joy narxining 13% ni tashkil qiladi. U mol-mulk solig'i bo'yicha chegirma berish orqali qoplanishi mumkin. Asosiysi, u yoki bu holatda qanday harakat qilish kerakligini tushunish.

Ba'zilar tegishli mablag'ga qanchalik tez-tez murojaat qilishingiz mumkinligi haqida savol tug'dirmoqda. Murojaatlarni ko‘rish chastotasiga hech qanday cheklovlar yo‘q – shaxs qonunda belgilangan chegaraviy miqdorni tugatmaguncha chegirma talab qilishi mumkin.

Ular tugashi bilan u yoki bu turdagi chegirmaga boʻlgan huquq qaytarib boʻlmaydigan tarzda bekor qilinadi. Shunga koʻra, siz toʻlovni 1 marta va 10 marta qaytarish uchun ariza topshirishingiz mumkin.

Ilovalar qaydi

Pensionerlar uchun kvartira sotib olayotganda daromad solig'ini qaytarish amalda juda tez-tez amalga oshirilmaydi. Shuni esda tutish kerakki, agarkeksa kishi rasman ishlaydi va 13% shaxsiy daromad solig'i bo'yicha ish haqi oladi, u umumiy asosda soliq turidagi chegirma oladi.

Vakolatli organlarga murojaat qilish uchun qancha vaqt beriladi? Bugungi kunga kelib, chegirmalar bo'yicha da'volar bo'yicha da'vo muddati 36 oyni tashkil qiladi. Siz pulni uch yil oldingi operatsiyalar uchun ham, darhol barcha 3 yil uchun ham talab qilishingiz mumkin. Oxirgi operatsiya ipoteka yoki o'qish uchun pulni qaytarishda juda foydali.

IP va qaytarmalar

Kvartira sotib olayotganda daromad soligʻining qaytarilishi aholi oʻrtasida koʻplab savollar tugʻdirmoqda. Masalan, tadbirkor bo‘lgan fuqaro-chi? Bunday shaxslar soliqni qaytarishi mumkinmi?

Ha, lekin har doim ham emas. Yakka tartibdagi tadbirkor, agar foydaning 13 foizi miqdorida daromad solig'ini to'lasa, turli operatsiyalar uchun pul mablag'larini shaxsiy daromad solig'iga qaytarishi mumkin. Bu OSNO da mumkin. Maxsus soliq rejimlaridan foydalanganda tadbirkor chegirib tashlash huquqiga ega emas.

Onalik kapitali va davlat yordami

Ipoteka krediti boʻyicha kvartira sotib olayotganda soliqni qaytarish, qoida tariqasida, muhim hujjatlarni rasmiylashtirish bilan birga amalga oshiriladi. Vazifani amalga oshirish uchun fuqaro juda katta hujjatlar to'plamini tayyorlashi kerak. U haqida keyinroq gaplashamiz.

Bugungi kunda onalik kapitali ishtirokida uy-joy sotib olinmoqda. Bunday sharoitda mulkni chegirib tashlashni talab qilish mumkinmi? Ha. Faqatgina bunday sharoitlarda "uchinchi tomon" mablag'lari (davlat yordami yoki onalik kapitali) uy-joy narxidan ushlab qolinadi. Bu bilan qaraganda kamroq qaytish mumkin bo'ladi, degan ma'noni anglataditranzaksiyada faqat oʻz pulingizdan foydalanasiz.

Vakolatli xizmatlar

Kvartira sotib olayotganda soliqni qaytarish foizini eslab qolish unchalik qiyin emas. Qaytarilgan summalar bo'yicha umumiy cheklovlar ham davlat tomonidan belgilanadi. Va yordam uchun qaerga murojaat qilish kerak? Ipoteka asosida kvartira sotib olayotganda soliqni qaytarish unchalik qiyin emas. Asosiysi, pul talab qilishning qonuniy qoidalarini o'rganish.

Gap shundaki, kvartira sotib olayotganda daromad solig'ini qaytarish quyidagilar orqali amalga oshiriladi:

• koʻp funksiyali markazlar;
• bir oyna xizmati;
• mahalliy soliq organlari.

Asosiysi, arizachining yashash joyidagi xizmatga murojaat qilishdir. Aks holda, chegirma rad etilishi mumkin. Bunday amaliyot ba'zan uchrab turadi, bu juda ko'p muammolarni keltirib chiqaradi.

Manzil usullari

Ipoteka bilan yoki ipotekasiz kvartira sotib olishda soliqni qaytarish uzoq va juda mas'uliyatli jarayondir. Bunga oldindan tayyorgarlik ko'rishingiz kerak.

Siz vakolatli organga belgilangan shakldagi soʻrov bilan murojaat qilishingiz mumkin:

• shaxsan;
• vakil orqali;
• pochta orqali.

Haqiqiy hayotdagi oxirgi moslashuv deyarli topilmaydi. Bu eng uzun va eng ishonchsiz hisoblanadi. Biroq, keling, buni ham ko'rib chiqaylik. Fuqarolar chegirmalarni amalga oshirishning barcha usullarini bilishlari kerak.

Muhim: Rossiyada ma'lum vaqtdan beri shaxsiy daromad solig'ini ish beruvchi orqali qaytarish mumkin bo'ldi.

Shaxsiy xabar

Pensionerlar uchun kvartira sotib olayotganda soliqni qaytarishhar doim ham mavjud emas. Biroq, agar bunday imkoniyat mavjud bo'lsa, undan foydalanish kerak. Lekin qanday qilib?

Mijoz tegishli xizmatga shaxsan murojaat qilishga qaror qildi deylik. Keyin u:

1. Muayyan hujjatlar toʻplamini tayyorlang. U vaziyatga qarab oʻzgaradi.
2. Soliq chegirmasi uchun ariza toʻldiring.
3. Vakolatli organga belgilangan shakldagi soʻrov yuborish. Buni kechiktirmaslik kerak.
4. Federal soliq xizmatidan javob kuting. Unda fuqaroga chegirma beriladimi yoki yo'qmi, ko'rsatiladi. Ikkinchi holda, soliq organlari rad etish sababini belgilaydi.
5. Pul arizachi koʻrsatgan hisob raqamiga kelishini kuting. Shaxsiy daromad solig'i naqd pulda qaytarilmaydi.

Hammasi. Bu juda qo'rqinchli emas, lekin aslida muammolar juda keng tarqalgan. Ayniqsa, topshiriqni amalga oshirish uchun hujjatlar to'plamini oldindan tayyorlamaganlar orasida.

Vakil orqali

Kvartira sotib olayotganda soliq summasi daromad solig'iga teng. Va, yuqorida aytib o'tilganidek, u muayyan sharoitlarda qaytarilishi mumkin.

Ba'zilar shaxsiy daromad solig'i deklaratsiyasini rasmiy vakil orqali berishga qaror qilishadi. Buning uchun siz belgilangan harakatlar algoritmiga rioya qilishingiz kerak bo'ladi. Farqi faqat Federal Soliq xizmati tomonidan taqdim etilgan hujjatlar to'plamida bo'ladi. U haqida keyinroq gaplashamiz.

Koʻrsatma: pochta orqali soʻrov

Kvartira sotib olayotganda soliq chegirmasi kerakmi? Ba'zilar hali ham pochta xizmatlari orqali bunday so'rovlarni yuborishadi. Yuqorida aytib o'tilganidek, bu stsenariy juda mashhur emas. Uko'p vaqt, kuch va pul talab qiladi.

Pochta orqali koʻchmas mulk sotib olganlik uchun shaxsiy daromad soligʻini qaytarishni soʻrash uchun sizga kerak boʻladi:

1. Hujjatlar toʻplamini yarating. Uning komponenti quyida tasvirlangan.
2. Tegishli hujjatlardan nusxa oling va keyin ularni notarius tomonidan tasdiqlang.
3. Chegirma uchun ariza toʻldiring.
4. Tayyorlangan hujjatlarning nusxalari bilan birga fuqaroning roʻyxatdan oʻtgan joyidagi Federal soliq xizmatiga pochta orqali belgilangan shakldagi ariza yuboring.

Hammasi. Endi soliq organidan javob kutish va keyin pulni olish qoladi. Juda tez emas, lekin shaxsan hech qaerga borishingiz shart emas.

Xizmat koʻrsatish shartlari

Kvartira sotib olayotganda soliqni qaytarish eng tezkor jarayon emas. Bu odatda fuqarodan uzoq kutishni talab qiladi.

Oʻrtacha hisobda u yoki bu turdagi soliq imtiyozlari uchun ariza taxminan 1,5–2 oy davomida koʻrib chiqiladi. Xuddi shu miqdor bank o‘tkazmasi uchun sarflanadi.

Agar siz Federal Soliq Xizmatiga hujjatlarni pochta orqali yuborsangiz, vakolatli organga shaxsan murojaat qilganingizdan ko'ra ko'proq kutishingiz kerak bo'ladi. Bu normal holat.

Eng tezkor usul - ish beruvchiga daromad solig'ini qaytarish uchun ariza berish - xizmatni kutish vaqti 1 oy. To'liq miqdorni bir vaqtning o'zida faqat naqd pulda olish mumkin bo'lmaydi. Fuqaro shunchaki ma'lum miqdorda shaxsiy daromad solig'idan ozod qilinadi.

Asosiy ingredientlar

Kvartira sotib olayotganda daromad soligʻini qaytarish kerakmi? uchun hujjatlartopshiriqni amalga oshirishni oldindan tayyorlash kerak bo'ladi. Ular vaziyatga qarab oʻzgaradi.

Ariza beruvchi uchun majburiy:

• pasport;
• bayonot;
• ma'lum bir davr uchun daromad sertifikati;
• sotish yoki ipoteka shartnomasi;
• operatsiya uchun pul omonatini koʻrsatuvchi sertifikatlar;
• USRN bayonoti;
• 3-shaxsiy daromad soligʻi shaklidagi soliq deklaratsiyasi.

Bu toʻliq hujjatlar toʻplami emas. Quyida soliq imtiyozini talab qilish uchun zarur boʻlgan qoʻshimcha maʼlumotlar keltirilgan.

Asosiy qaytish

Kvartira sotib olayotganda daromad soligʻi qaytariladimi? Ushbu xizmat uchun turli hujjatlar talab qilinadi. Masalan, asosiy mulk chegirmasini chiqarish uchun yuqorida sanab o'tilgan sertifikatlarni tayyorlash kifoya.

Agar onalik kapitali uy-joy sotib olishga sarflangan bo'lsa, siz belgilangan shakldan ko'chirma olib kelishingiz kerak bo'ladi. Qo'shimcha tayyorlash tavsiya etiladi:

• mulkning oldingi egasining pasporti yoki sotuvchining ta'sis hujjatlarining nusxasi;
• tranzaksiya uchun pul sotuvchi tomonidan olinganligi toʻgʻrisidagi kvitansiya.

Barcha hujjatlar asl nusxada topshirilishi kerak. Ularning notarial tasdiqlanmagan nusxalari yuridik kuchga ega emas.

Ipoteka - kompensatsiya uchun hujjatlar

Aytaylik, bir kishi ipoteka krediti bilan uy sotib olish uchun qilgan xarajatlarining bir qismini qoplamoqchi. Bunday sharoitda ariza beruvchi yuqorida sanab o'tilgan hujjatlarni tayyorlashi kerak bo'ladi.

Ularga kerakqo'shing:

• ipoteka shartnomasi;
• kredit uchun pul qoʻyilganligi toʻgʻrisidagi kvitansiya va bank koʻchirmalari;
• ipoteka toʻlovi jadvali.

Roʻyxatdagi sertifikatlarni tayyorlashda qiyin narsa yoʻq. Har bir vijdonli xaridor sanab o'tilgan barcha ingredientlarga ega bo'lishi kerak.

Oila uchun

Kvartira sotib olayotganda soliqni qaytarishni rejalashtiryapsizmi? Tegishli xizmatni taqdim etish uchun hujjatlar oldindan tayyorlanishi kerak. Oila fuqarolari vakolatli organlarga yolg‘iz murojaat etuvchilarga qaraganda ko‘proq hujjatlarni olib kelishlari kerak.

Oilasi bor odam chegirmani muvaffaqiyatli olish uchun quyidagi hujjatlarni taqdim etishi kerak:

• nikoh yoki ajralish toʻgʻrisidagi guvohnoma;
• tug'ilganlik yoki farzand asrab olish to'g'risidagi guvohnomalar;
• nikoh shartnomasi;
• arizachining mulkka boʻlgan shaxsiy huquqlarini tasdiqlovchi har qanday hujjatlar.

Agar nikoh shartnomasi bo'lmasa, bu muammo emas. Aynan shu holatda, turmush o'rtoqlar kim va qay darajada soliq chegirmasini tuzishini ko'rsatish tavsiya etiladi, chunki nikohda sotib olingan mulk umumiydir.

Agar biz vakil yuborsak

Yuqorida aytib o'tilganidek, shaxs rasmiy vakilni tayinlashi va keyin uni Federal Soliq Xizmatiga soliq chegirmasini topshirish uchun yuborishi mumkin. Muvaffaqiyatli xizmat koʻrsatish uchun avval sanab oʻtilgan hujjatlar yetarli boʻlmaydi.

Daromad solig'ini qaytarish rad etilmasligini ta'minlash uchun sanab o'tilgan hujjatlarga qo'shimcha ravishda vakilning pasporti va mansabdor shaxsi.shaxs manfaatlarini ifodalovchi ishonchnoma. Faqat bu holatda vakil orqali chegirma muvaffaqiyatli qayd etilishiga umid qilishimiz mumkin.

Agar rad etilsa

Avvalroq daromad soligʻini qaytarish rad etilishi mumkinligi taʼkidlangan edi. Bunday holatlar tez-tez uchrab bormoqda. Agar tegishli xatti-harakatlar sabablari Federal Soliq xizmati tomonidan yozma ravishda tushuntirilgan bo'lsa, ular amaldagi qonunchilikni buzish hisoblanmaydi.

Agar fuqaroga mol-mulk solig'i bo'yicha chegirma berilmagan bo'lsa, u ushbu holatning sababini diqqat bilan o'rganishi kerak. Belgilangan shakldagi arizani qayta qo'llamasdan vaziyatni tuzatish uchun 30 kun beriladi. Bu vaqt ichida, masalan, etishmayotgan hujjatlarni olib kelishingiz yoki yaroqsiz hujjatlarni almashtirishingiz mumkin.

Ba'zida ko'chmas mulk sotib olish uchun pulning bir qismini berishdan bosh tortish fuqarolik, ish yo'qligi yoki ajratmalar uchun belgilangan miqdorlarning tugashi bilan bog'liq. Bunday vaziyatlarda siz qabul qilingan qaror bilan kelishishingiz kerak bo'ladi. Tez istisno - bu ishning etishmasligi. Agar ish topib, chegirmani qayta talab qilsangiz, u rad etilmaydi.

Xulosa

Kvartira sotib olayotganda soliqni ushlab qolish bilan tanishdik. Amaliyot shuni ko'rsatadiki, fuqarolar o'rganilayotgan huquqlarini amalga oshirish jarayonida ko'pincha muayyan qiyinchiliklarga duch kelishadi. Faqat sizning e'tiboringizga taqdim etilgan maslahat va ko'rsatmalar yuzaga kelishi mumkin bo'lgan muammolarni minimallashtirishga yordam beradi.

Umuman olganda, daromad solig'ini qaytarishni ko'rib chiqish uzoq jarayon bo'lib, to'g'ri tayyorgarlik bilan juda oddiy bo'lib chiqadi. Shoshilinchhech qanday holatda siz sarflangan xarajatlar uchun mablag'ni qaytarib bera olmaysiz. Kvartira sotib olayotganda soliqni qaytarish rejalashtirilganmi? Hujjatlar oldindan tayyorlanishi kerak. Qanchalik tezroq, shuncha yaxshi.

Shuning uchun mutaxassislar, agar buning uchun asoslar mavjud bo'lsa, imkon qadar tezroq chegirmalar uchun Federal Soliq Xizmatiga murojaat qilishni tavsiya qiladi. Ushbu uslub shaxsiy daromad solig'i bo'yicha arizalarni cheklash muddati tugashidan qochishga yordam beradi. Bundan tashqari, hujjatlarni tranzaksiyadan so‘ng darhol tayyorlash bir necha yil o‘tgandan ko‘ra osonroq.