Uyni favqulodda holat deb tan olish, qaerga borish kerak? uy ekspertizasi

2024 Muallif: Howard Calhoun | [email protected]. Oxirgi o'zgartirilgan: 2023-12-17 10:44

Uyni favqulodda holat deb qanday aniqlash mumkin? Qanday vaziyatda fuqarolar bu haqda o'ylashlari kerak, kimga murojaat qilishlari kerak, qanday hujjatlar to'plash kerak? Uyni xavfli deb e'lon qilish qanday oqibatlarga olib keladi? Egalari nimani kutishga haqli va ularning huquqlarini qanday himoya qilish kerak?

Umumiy ma'lumot

Uy-joy fondi, moddiy dunyoning boshqa ob'ektlari kabi, eskirish va qulash tendentsiyasiga ega. Uy-joyning yaroqlilik muddati avtomobil va boshqa narsalarga qaraganda ancha uzoqroq bo'lishiga qaramay, u hali ham tugaydi. Bunday vaziyatda odamlar nima qilishlari kerak? Siz kvartirani yoki uyni sota olmaysiz, hech kim ularni xuddi shunday holatda sotib olishni xohlamaydi va ta'mirlash mantiqiy emas. Shu maqsadda uylarni favqulodda yoki yashash uchun yaroqsiz deb tan olish dasturi ishlab chiqildi.

Qoidalar

Asosiy hujjat - 28.01.2006 yildagi qaror, shu jumladan ko'p qavatli uylarning turar-joy binolariga qo'yiladigan talablar, uyni favqulodda holat deb tan olish tavsifi.

Me'yoriy hujjat Uy-joy kodeksi va boshqa hujjatlar, xususan, qurilish normalari qoidalarini takrorlaydi.

Uning juda aniq qoidalariga qaramay, uy egalari bunga majburMaqsadingizga erishish uchun bir nechta misollardan o'ting.

Hudud hokimiyati uylarni favqulodda holat deb topish dasturini kiritishi shart. Fuqarolar murojaatlari asosida unga egalari boshqa joyga koʻchirilishi kerak boʻlgan obʼyektlar kiradi.

Dasturlar federal tavsiyalar asosida yoziladi va ular uchun pul tez-tez federal byudjetdan ajratiladi. O'zlashtirilmagan mablag'lar qaytariladi.

Sud amaliyoti

Sud amaliyoti oʻz rolini oʻynaydi, uning yordami bilan potentsial daʼvogarlar sudga murojaat qilish zarurati tugʻilsa, uyni qanday favqulodda holat deb tan olishni koʻrishlari mumkin.

Rossiya Federatsiyasi Oliy sudining tekshiruvi mavjud bo'lib, unda sudyalar duch keladigan va ishlarning ishtirokchilari tomonidan sodir etilgan asosiy qiyinchiliklar qayd etilgan. Vaqti-vaqti bilan ko'rib chiqishlar sub'ektlar darajasidagi sudlar tomonidan amalga oshiriladi. Ayrim ishlar har chorakda mamlakatning oliy sudi tomonidan chiqariladigan amaliyot tekshiruviga kiradi.

Mashq materiallaridan foydalanib, devordagi yoriq qay darajada jiddiy ekanligini bilib olishingiz mumkin.

Egalik shakli muhimmi

Ma'lumki, uy-joy fondining bir qismi, asosiy qismi xususiy qo'llarga o'tganiga qaramay, davlat, sub'ektlar, munitsipalitetlarga tegishli bo'lib qolmoqda.

Shu o`rinda savol tug`iladi, dasturda uy-joy mulkchilikning qanday shakli ko`zda tutilgan? Lavozim to'g'ridan-to'g'ri ta'kidlaydi - bu muhim emas. Farqi shundaki, hokimiyat o'z uy-joy fondini mustaqil ravishda nazorat qiladi va ijarachilarga rasman buzishni talab qilmaydi.uyda.

Qaysi uylar dasturga kiritilgan

Uyni eskirgan yoki eskirgan deb tan olish mezonlari asosiy inshootlarning vayron bo'lish darajasi va mumkin bo'lgan zarar darajasi bilan bog'liq. Quyida biz har bir mezonni ko'rib chiqamiz, ularning barchasi yuqorida muhokama qilingan qarorda ko'rsatilgan:

• uyning konstruktiv elementlari aniq eskirgan holatda, bu uni yashash uchun ishonchsiz qiladi, kerakli darajada kuch yo'qoladi;
• uy noqulay muhitda joylashgan (zaharli moddalar, radioaktiv nurlanish bilan toʻyingan atmosfera);
• kasalliklarning paydo bo'lishiga olib keladigan noqulay sanitariya holati, uni tuzatish va kerakli darajaga ko'tarish mumkin emas;
• uy qurilishidagi jiddiy o'zgarishlar - poydevorning buzilishi, devorlardagi yoriqlar, ayniqsa tosh, g'isht va yog'och uylarga ta'sir qiladi;
• uy tabiiy yoki texnogen ofat tufayli shikastlangan;
• bino elektr uzatish liniyalariga juda yaqin.

Obyektlar uyda yongʻin sodir boʻlgan va unga jiddiy zarar yetkazgan boʻlsa, koʻchirish dasturiga kiritilgan. Hududning holati (masalan, o'ta baland shovqin darajasi, muntazam ofatlar) ham hisobga olinadi.

Nima sabab emas

Uy egalari zamonaviyroq ob'ektlarda bir qator imtiyozlar mavjud emasligi sababli boshqa joyga ko'chirishni so'rashlari mumkin. Masalan, ko'p qavatli uyda issiq suv ta'minoti tizimi yo'q, axlat qutisi yo'q va hokazo. Bunday so‘rovlar haqiqiy emas.

Bu faqat halokat va odamlarning sog'lig'i yoki hayoti uchun xavf haqida bo'lishi mumkin. Hokimiyatning ko'p qavatli uyni favqulodda holat deb tan olish to'g'risidagi qarorining asosi ekspertlarning fikridir. Ularni baholash asosida qarorlar qabul qilinadi. Shu bilan birga, jarayonni tavsiflovchi protsessual normalarni e'tiborsiz qoldirib bo'lmaydi.

E'tibor berish kerakki, kamchiliklar, agar kapital ta'mirlash (devordagi bir xil yoriqlar) bilan bartaraf etilmasa, uyni buzish va aholini ko'chirish uchun asos bo'lib xizmat qiladi. moliyaviy jihatdan imkonsiz (odamlarga yangi uy-joy berish osonroq).

Ijarachilar uchun operatsiyalar

Avvalo uy egalarining umumiy yig’ilishini chaqirib, masalani muhokamaga olib chiqish kerak. Agar ko'pchilik rozi bo'lsa, u holda hukumatda va boshqa tashkilotlar bilan munosabatlarda odamlarning vakili bo'ladigan shaxs tanlanadi. Xususan, imtihon o‘tkazuvchi tashkilotlar bilan kim bevosita shartnoma tuzadi.

Uyni favqulodda holat deb qanday aniqlash mumkin? Qanday hujjatlar to'planishi kerak?

Hujjatlarning indikativ roʻyxati

Koʻp qavatli uylar nimaga asoslanib avariya deb topiladi?

1. Rezidentlarning umumiy yig'ilishi bayonnomasining nusxasi.
2. Uyni favqulodda yoki yaroqsiz deb e'tirof etish talabi bilan ariza.
3. Arizachining soʻzlarini tasdiqlovchi yashash sharoitlari toʻgʻrisida hokimiyat organlariga arizalar, shikoyatlar, xatlar, aktlar, boshqa hujjatlar.
4. Egalik huquqini tasdiqlovchi hujjatlarning nusxalari (agar biron sababga koʻra egalik huquqi roʻyxatdan oʻtkazilmagan boʻlsa).
5. Ixtisoslashgan tashkilotning xulosasi.
6. Uyning turar-joy binolariga qoʻyiladigan talablarga muvofiqligi toʻgʻrisida loyiha va tadqiqot tashkilotining xulosasi.

Idoralararo komissiyaga hujjatlarni toʻgʻridan-toʻgʻri taqdim etuvchi shaxs boshqa hujjatlar va maʼlumotlarni taqdim etishga haqli. Qoidalarda hech qanday cheklovlar belgilanmagan.

Uyda imtihon

Huquqiy qaror qabul qilishda oʻzingizga qoʻshimcha kafolatlar berish uchun rasmiylarga murojaat qilishdan oldin buni qilish tavsiya etiladi. Nodavlat tashkilotda o'qishga buyurtma berish yaxshiroqdir. Ammo u SRO litsenziyasi yoki roziligiga ega bo'lishi kerak. Rasmiylar, albatta, uchinchi tomon ekspertlarining xulosalarini e'tiborsiz qoldirishga haqli, ammo agar ular ariza bo'yicha salbiy qaror qabul qilinishidan oldin qabul qilingan bo'lsa, buni qilish ancha qiyin bo'ladi.

Ilovani kim ko'rib chiqadi

Mahalliy munitsipal ma'muriyat tarkibida idoralararo komissiya tuzilmoqda. Uning tarkibiga federal va mintaqaviy departamentlarning mansabdor shaxslari kiradi. Tashkilotga rais boshchilik qiladi. Barcha hujjatlar ma'muriyat idorasi orqali topshiriladi.

Idoralararo komissiyaning harakatlari

Turli davlat idoralari vakillari tomonidan bevosita uning a'zolari tomonidan to'plangan ma'lumotlar audit materiallariga ilova qilingan.

Xususan, ular o'z fikrlarini bildiradilar:

• yongʻin xavfsizligi xizmati;
• sanitariya-epidemiologiya xizmati organlari;
• mintaqaning uy-joy inspektsiyasi;
• komissiya vakillari uyni koʻzdan kechirish dalolatnomalari nusxalarini va uy-joy boʻyicha materiallarni talab qiladilar. Fuqarolardan shikoyatlar kelib tushgan vaqtda boshqaruvchi tashkilotda ta'mirlash ishlari.

Murojaatchilar tomonidan aytilgan holatlarga qarab organning fikri zarur. Agar uyda yong'in sodir bo'lsa, Favqulodda vaziyatlar vazirligining hujjatlari kerak bo'lsa, mog'or va qo'ziqorin haqida gap ketganda, hujjatlar SES tomonidan beriladi va hokazo.

Komissiya ushbu masalani o'rganish uchun boshqa vakolatli xizmatlar va tashkilotlarni jalb qilish huquqiga ega. Uning a'zolari to'g'ridan-to'g'ri uyni tekshirish, o'lchovlar qilish, namunalar olish huquqiga ega. Ularning harakatlari binolarni tekshirish dalolatnomalarida qayd etiladi. Uyni tekshirish qayta-qayta amalga oshiriladi.

Komissiya natijalari

Qonunchilik quyidagi yechimlarni taklif qiladi:

• Bino yashash uchun yaroqsiz ekanligi tan olingan.
• Uyning favqulodda holat deb tan olinishi haqidagi bayonot asosli deb topildi. Uyni rekonstruksiya dasturiga kiritish taklif qilinmoqda.
• Uyning favqulodda holat deb tan olinishi haqidagi bayonot asosli deb topildi. Uni buziladigan obyektlar qatoriga kiritish taklif qilinmoqda.
• Uyni favqulodda holat deb hisoblash va buzilishi yoki rekonstruksiya qilinishi kerak boʻlgan asoslar yoʻqligi toʻgʻrisidagi qaror.

Ish natijalari xulosa bilan rasmiylashtirilib, ma'muriyat rahbariga taqdim etiladi. U komissiya xulosasiga ko‘ra, uyni avariya holatida deb e’tirof etish va buzib tashlash yoki boshqa ta’mirlash ishlarini olib borish to‘g‘risida buyruq chiqaradi.

Komissiyaning yakuniy hujjati nima uchun bu va boshqa xulosalar qilinmaganligining sabablarini toʻliq aks ettirishi kerak.

Komissiyatexnik pasport va huquqlar reestridan ko‘chirmalarni, shuningdek nazorat qiluvchi organlarning xulosalarini olishning iloji bo‘lmasa, arizani mohiyatan ko‘rib chiqmaslik huquqiga ega.

Agar komissiya rad etsa

Hokimiyat rad javobini bergan boʻlsa, uyni favqulodda holat deb tan olish uchun qayerga murojaat qilish kerak? Buning yagona yo'li - sudga murojaat qilish. Boshqarma boshlig'ining qarori ustidan shikoyat qilish uchun qonunga ko'ra 3 oydan ortiq vaqt berilmaydi.

Sudning vakolatlari qanday? U rad etishni noqonuniy deb e'tirof etishga, ariza va mavjud materiallarni qayta ko'rib chiqishga majburlashga, shuningdek komissiya ishida yo'l qo'yilgan xatolarni ko'rsatishga haqli. Sudya uyni favqulodda yoki unda yashash uchun yaroqsiz deb tan olishga haqli emas. Buni amalga oshirish uchun faqat uning rahbari vakili bo'lgan ma'muriyat vakolatga ega.

Sud amaliyotida sud ma'muriyatning oldingi qarorini bekor qilgandan keyin uyni favqulodda holat deb tan olish mumkin bo'lgan holatlar mavjud edi. Baʼzan ijro hokimiyati mansabdor shaxslari tomonidan zarur choralar koʻrilgunga qadar bir necha bor sudga murojaat qilishga toʻgʻri kelgan.

Yakunda

Uyni favqulodda holat deb e'tirof etish faqat idoralararo komissiyaga ariza va hujjatlar to'plamini taqdim etish orqali mumkin. Ekspertizani ixtisoslashgan tashkilotga buyurtma qilish orqali o'tkazish tavsiya etiladi.

Qonunchilik qoidalari arizachi va komissiyaning qoʻshimcha maʼlumot toʻplash huquqini koʻrsatuvchi asosiy hujjatlar toʻplamini taklif qiladi.

Xulosa chiqariladi, keyin ma'muriyat boshlig'iga uyni favqulodda holat deb e'tirof etish va uni amalga oshirish uchun boshqa choralarni qo'llash haqida maslahat beriladi.bu yechim.