"Tog'": Ximki, Sochidagi LCD. Sharhlar

2024 Muallif: Howard Calhoun | [email protected]. Oxirgi o'zgartirilgan: 2023-12-17 10:44

Soʻnggi yillarda Rossiya shaharlarida koʻp qavatli turar-joy majmualarini qurishning faol jarayoni davom etmoqda. Rossiyaning turli shaharlarida - Sochi, Moskva, Sankt-Peterburgda - "Gorny" turar-joy majmuasi qurilgan. Ko'chmas mulk uchun pul ajratishdan oldin, ushbu nomdagi turar-joy majmualarining qanday afzalliklari va kamchiliklari borligini, u erda kvartira sotib olganlar nimani yoqtirishini va nima haqida o'ylash kerakligini bilib olish kerak.

Moskvadagi loyiha

"Gorniy" turar-joy majmuasi Moskva halqa yo'li yaqinida, Ximki tumanida, Gornaya va Leningradskaya ko'chalari kesishmasida, eskirgan uy-joylarni buzish dasturi doirasida qurilgan.

Zamonaviy majmuaga quyidagilar kiradi:

• 5 balandligi 6 qavatli binolar;
• 15 qavatli 4 ta bino.

Majmua monolit-g'isht texnologiyasidan foydalangan holda qurilgan bo'lib, aholi xonadonlarning ajoyib ovoz o'tkazmasligini ta'kidlashadi.

Majmuaning yumaloq shakli hovlini ko'cha shovqini va shamoldan himoya qiladi. Keramika g'ishtlari bilan qoplangan fasad ko'zni yoqimli qiladiranglar kombinatsiyasi - o'rik, terakota va och sariq.

Kirishlarda 2 ta tezyurar lift mavjud - yoʻlovchi va yuk.

Sxodnyadagi «Gorniy» turar-joy majmuasi yonida qulay transport ayirboshlash joyi tashkil etildi:

• MKADgacha boʻlgan masofa 12 km;
• 2, 8 km uzoqlikda Leningrad shossesiga chiqish;
• elektr poezd platformasi 3 km, Leningradskiy vokzaliga borishingiz mumkin;
• mikroavtobuslar va avtobuslar bekatga boradi. m. "Daryo bekati".

Potentsial xaridorlar kompleksning quyidagi kamchiliklariga e'tibor berishadi:

1. Sheremetyevo aeroportiga yaqinlik. Biroq, kvartiralarga o'rnatilgan qattiq ikki oynali oynalar shovqin darajasini sezilarli darajada kamaytiradi.
2. Leningrad shossesida tirbandlik. Ammo tez orada yo‘l rekonstruksiya qilinishi tufayli vaziyat o‘zgarishi kerak.

Ximkidagi majmua infratuzilmasi

Ishlab chiquvchi "Gorniy" turar-joy majmuasini zamonaviy infratuzilma bilan ta'minladi, bu majmuaning barcha aholisi uchun qulay yashash va dam olish sharoitlarini yaratadi:

• 4 yer osti avtoturargohlari 865 ta mashinaga moʻljallangan;
• tashqi avtoturargoh 5 qavatli 312 m uchun moʻljallangan;
• hududda dam olish va bolalar oʻyinlari hamda sport maydonchalari mavjud;
• velosiped yoʻlaklari bor.

Uy-joy majmuasidan uncha uzoq boʻlmagan joyda supermarket, maktab, sport klubi, bolalar bogʻchasi bor.

Aholining nogiron guruhlari va aravachali onalar ham esdan chiqmaydi - qulay panduslar kirishga olib boradi.

Kvartira egalari ayniqsa Sxodnya hududidagi yaxshi ekologiyani, yirik zavodlarning yo'qligini ta'kidlashadi.

Suv ombori va o'rmon yaqin atrofda va piyoda yurish uchun ajoyib joy. Obodonlashtirish loyihasiga ko‘ra, daryo bo‘ylab qirg‘oq qurish rejalashtirilgan.

Kvartiralarning xususiyatlari

Xaridorlarga "Mountain" turar-joy majmuasida yashash uchun turli xil variantlar taklif etiladi:

• 1-3 xona;
• metraj 44 dan 85 m gacha2;
• 2,65 m balandlikdagi shiftlar;
• lodjiyalar allaqachon sirlangan;
• hammomlar birlashtirilishi yoki alohida boʻlishi mumkin.

Kvartiralarning aksariyati bir xonali, ishlab chiqaruvchilar ushbu turdagi uy-joylarga talab borligini taʼkidlamoqda.

Kvartira egalariga ayniqsa panoramali derazalar yoqadi.

“Mountain” turar-joy majmuasidagi kvartiralar ajoyib pardozlash bilan ijaraga beriladi, unga quyidagilar kiradi:

• xonalarda va oshxonada shift va devorlar bo'yalgan, hammomda devorlarga plitkalar qo'yilgan;
• xonalarda polda laminat, oshxonada kafel, hammom va lodjiya bor;
• oʻrnatilgan xavfsizlik eshiklari;
• ichki eshiklar oʻrnatilgan;
• issiqlik va suv hisoblagichlari ulangan;
• santexnika mavjud;
• rozetkalar va kalitlar qulay tarzda joylashtirilgan.

Har bir binoning tomida kvartiralarni issiq suv va issiqlik bilan ta'minlaydigan o'z qozonxonasi mavjud. Internet, telefon, televizor ulangan.

Kvartira egalarining ta'kidlashicha, ishlab chiquvchining bunday yondashuvi ichki bezatish xarajatlarini minimallashtirish imkonini beradi, siz darhol narsalarni tashishingiz va yangi uyda tinch hayot boshlashingiz mumkin.

Sankt-Peterburgdagi "Tog'"Peterburg

Vasilevskiy orolida Milliy mineral va xomashyo universitetini qurdi. Turar-joy majmuasi joylashgan joyiga ko'ra nomlangan.

Loyiha biznes-klassdagi ishlanma hisoblanadi. Binolar 7 dan 16 qavatgacha.

7 binolar g'isht-monolit texnologiyasidan foydalangan holda qurilgan, tashqi qoplama oqlangan sopol g'ishtlardan qilingan. Vasilyevskiy orolidagi asl uylar atrofdagi binolar orasida panoramali derazalari, dafna derazalari va nafis balkonlari bilan ajralib turadi.

Majmuada inglizcha uslubdagi bogʻ, bolalar oʻyinlari va dam olish joylari, 150 ta mashina uchun toʻxtash joyi mavjud. Tijorat binolari birinchi qavatda joylashgan.

Uy-joy majmuasining o'z bolalar bog'chasi bor. Aholining tinchligi va xavfsizligi xavfsizlik xizmati va konsyerjlar tomonidan ta'minlanadi.

Koʻchmas mulk xaridorlarini oʻziga tortadigan turar joy majmuasining shubhasiz afzalligi bu deyarli shahar markazida, savdo, madaniy, koʻngilochar, tibbiyot va taʼlim markazlariga piyoda masofada joylashganligidir. Primorskaya metro bekati 900 metr narida.

Biroq, "Vasilyevskiy oroli" turar-joy majmuasida ham minus mavjud: tirbandlik shaharning boshqa hududlariga borishni qiyinlashtiradi.

Sankt-Peterburg rivojlanishining xususiyatlari

Keng lobbilar ovozsiz liftlar va yordamchi xonalar bilan jihozlangan.

Majmuada 1 dan 4 gacha boʻlgan xonalar soni boʻlgan turli tartibdagi kvartiralar mavjud. Uy-joy fondining asosiy qismi bir xonali kvartiralardir.

Umumiy maydonxonadonlar 58 dan 185 m2 gacha. Hammom alohida yoki birlashtirilishi mumkin, balkonlar hamma joyda ham mavjud emas.

Ammo, umuman olganda, kvartiraning tartibi o'ychanlik va qulaylik tufayli xaridorlar tomonidan tasdiqlangan. Vasilevskiy orolidagi kelajakdagi ko'chmas mulk egalari o'z pullari uchun qo'pol qoplamali, yuqori sifatli ikki oynali oynalar va metall kirish eshiklari bilan uy-joy olishadi. Bundan tashqari, ular suv ta'minoti va isitish tizimlarini, chiroyli sanitariya-tesisatni o'rnatadilar. Kelajakda yashovchilar uchun binolarni yakuniy tugatish uchun qo'shimcha xarajatlar minimal.

Vasilevskiy oroli turar-joy majmuasi shaharsozlikning yaxshi namunasidir va aholining fikriga ko'ra, agar ish xuddi shu hududda joylashgan bo'lsa, joylashuv afzalliklarga ega.

Sochi, LCD "Mountain": infratuzilma

Sochining markaziy tumanida Gorniy koʻchasida shu nomdagi LCD displey qurilgan.

Biznes-klassdagi bino 8 qavatli turar joy va 2 yerto'ladan iborat bo'lib, karkas-monolit zamonaviy texnologiya asosida qurilgan. Ushbu dizayn seysmik faol hududda ham chidamlilikni kafolatlaydi. Bino klassik uslubda qurilgan bo'lib, chinni tosh qoplamalar va me'moriy detallar bilan ta'kidlangan.

Shiftlarni blokli to'ldirish tufayli termal himoya ta'minlanadi, ventilyatsiya qilingan jabha ko'chadan namlikning kirib borishini oldini oladi. Kvartiralararo va pollar orasidagi ishonchli shiftlar tinchlik va osoyishtalikni ta'minlaydi.

“Gorniy” turar-joy majmuasi hududida sport va bolalar maydonchasi qurildi, obodonlashtirish ishlari yakunlandi. Unutilmaganavtomobil egalari - avtomobillar yerdagi toʻxtash joyida qoldiriladi.

Videokameralar qoʻshni hududda va Sochidagi Gorniy turar-joy majmuasiga kiraverishda oʻrnatilgan, konsyerj xizmati ishlamoqda.

Potentsial xaridorlarni turar-joy majmuasining qulay joylashuvi - avtobus bekatidan atigi 150 metr uzoqlikda joylashgani o'ziga tortadi. Shu bilan birga, Gorny Lane kam tirbandlik bilan ajralib turadi, shuning uchun bu erda doimo tinch va osoyishta. Yaqin atrofda bank filiali, bolalar bog'chasi, kafe, poliklinika, do'konlar va maktab mavjud. Uydan dengizga taxminan bir kilometr:

• 10-15 daqiqa piyoda;
• "Chernomorye" kurort plyajigacha mashinada 5 daqiqa.

“Gorniy” turar-joy majmuasi kvartiralarining barcha derazalaridan siz Rossiyaning janubiy poytaxti, dengiz va tog'larning go'zal panoramasiga qoyil qolishingiz mumkin. Bu turar-joy majmuasining shubhasiz afzalliklari.

Sochidagi kvartiralar

“Vysotka on Gornaya” turar-joy majmuasida xaridorlar 20 dan 85 m2 gacha boʻlgan koʻchmas mulkni tanlashlari mumkin2.

Kvartiralar ochiq rejada yaratilgan, bu ularni birlashtirish imkonini beradi. Shift balandligi 3 m dan ortiq, deyarli hamma joyda sirlangan balkonlar mavjud. Hammom birlashtirilgan. Kvartiralar tabiiy yorug‘likdan zavqlanadi.

Umumiy joylar (koridorlar, zallar, liftlar) gips bilan bezatilgan, pol chinni tosh bilan qoplangan.

Sochidagi "Mountain" turar-joy majmuasi haqidagi sharhlar binolarning sifatini aniqlashga yordam beradi. Yangi qurilgan fuqarolarning taʼkidlashicha, xonadonlar vijdonan tozalangan, gaz qozoni va barcha zarur hisoblagichlar oʻrnatilgan.metall old eshik, telefon liniyasi va internetga ulangan.