LCD "Imperial Mytishchi": sharhlar, tavsif

2024 Muallif: Howard Calhoun | [email protected]. Oxirgi o'zgartirilgan: 2023-12-17 10:44

Pogorelki qishlog'idan unchalik uzoq bo'lmagan joyda, Moskva halqa yo'lidan etti kilometr uzoqlikda "Imperial Mytishchi" turar-joy majmuasi qurilmoqda. Sharhlar o'zgaruvchan qavatli past monolit-g'ishtli binolar haqida gapiradi - to'rtdan olti qavatgacha, bu erda allaqachon tugagan binolarni tashqi ko'rinishda baholash mumkin, bu juda ta'sirli. Imperial Mytishchi majmuasining zamonaviy uslubi ko'rib chiqishlarda qayta-qayta eslatib o'tiladi: qoplama yuqori sifatli, issiqlik izolatsiyasini saqlaydigan eng yangi texnologiyalar, chidamlilikni va'da qiladi.

Umumiy tavsif

Ushbu turar-joy majmuasida loyiha nafaqat turar-joy kvartiralarini, balki ijtimoiy va maishiy ehtiyojlar uchun binolarni, shuningdek, savdo maydonlarini ham ko'zda tutadi. Kvartiralar ishlab chiquvchidan taklif qilinadi, ular quyida batafsil tavsiflanadi. Uch, ikki, bir xonali kvartiralar mavjud va tartib variantlari har xil,sharhlar aytganidek. "Imperial Mytishchi" - o'n to'qqizta binodan iborat turar-joy majmuasi, bir nechta binolar allaqachon foydalanishga tayyor. Har bir xonadonda keng balkon yoki lodjiya bo'lishi kerak, bundan ham havas qiladigan variantlar mavjud - yuqori qavatlardagi dupleks kvartiralarda katta ochiq teraslar.

Uy-joy maydoni yigirma sakkizdan sakson besh kvadrat metrgacha taklif etiladi. Shift balandligi - 2,7 metr. Tuzuvchi tomonidan kvartiralarning nozik pardozlashi ta'minlanmaydi, lekin uni qo'shimcha haq evaziga buyurtma qilish mumkin, ishlab chiqaruvchi - "Granel" kompaniyalar guruhi - mijozni shu istakda kutib oladi. Aytishim kerakki, u ancha arzon va sifatli bo'ladi, bu ham sharhlarda qayd etilgan. "Imperial Mytishchi" - turar-joy majmuasi bo'lib, unda kvartiralar juda tez sotilib ketadi.

Tugallanmagan

Agar mijoz ishlab chiqaruvchidan qo'shimcha pardozlashni xohlamasa, u hali ham "yalang'och" pol, ship va devorlarni olmaydi. Ichki qismlar o'rnatiladi (bir blok balandlikda), barcha ikki oynali oynalar o'rnatiladi, barcha kommunikatsiyalar o'rnatiladi, isitish radiatorlari, hisobga olish moslamalari, barcha kirish eshiklari o'rnatiladi. Oshxona, hammom va hojatxonalar issiq va sovuq suv bilan ta'minlangan, vanna va lavabo o'rnatilgan, elektr quvvati ulangan va barcha xonalarga taqsimlangan. Internet aloqasi, telefon aloqasi, kabel televideniesi mavjud bo'ladi. LCD "Imperial Mytishchi" sharhlari juda yuqori.

Kirish guruhlari allaqachon ishlayotgan zamonaviy xavfsizlik tizimi bilan ijaraga olingan, interkomlar metallga o'rnatilganeshiklar, har bir binoning vestibyulida konserj yoki xavfsizlik uchun xona bo'lishi kerak. Kirish joylarida aravalar va velosipedlar uchun etarli joy bor, keng zallar esa dizaynerlik bezaklari bilan bezatilgan. Binolarda liftlar bo'lmaydi, chunki qavatlar soni kam. Va bu "Imperial Mytishchi" turar-joy majmuasining juda katta kamchiliklari. Sharhlar, shuningdek, transport imkoniyati unchalik yaxshi emasligini qayd etadi.

Qanday sotib olinadi

“Imperial Mytishchi” turar-joy majmuasidan kvartira sotib olish uchun ipoteka kreditidan foydalanishingiz mumkin. 2017 yilgi sharhlar shuni ko'rsatadiki, Granel kompaniyalar guruhi bu maqsadda bir nechta hamkor banklarga ega. Bundan tashqari, ishlab chiquvchi o'z mijozlariga individual to'lov sifatida bunday imkoniyatni taqdim etadi. "Imperial Mytishchi" turar-joy majmuasi tomonidan taklif qilingan barcha ko'chmas mulk operatsiyalari, mijozlarning sharhlari aktsiyadorlik shartnomasini tuzish bilan bog'liq (214-FZ ga muvofiq).

Ikkita ipoteka dasturi Zenit Bank tomonidan, bitta dastur Sovcombank, RaffeisenBank, VTB, Bank of Moscow, VTB24 va boshqa to'rtta hamkor banklar tomonidan taklif etiladi. "Granel" kompaniyalar guruhidan bir yilgacha bo'lgan foizsiz to'lovlar. Imperial Mytishchi turar-joy majmuasida kvartiralarni sotishda Granel bilan hamkorlik qiladigan ko'plab banklar tomonidan qo'llab-quvvatlanadigan harbiy ipoteka ham mavjud. Mijozlarning sharhlari (2017) allaqachon o'zlarining fotosuratlari bilan chiqadiyangi uy-joy va sotib olish usulini tavsiflaydi. Ko'pchilik ipoteka kreditidan foydalanadi.

Qurilish jarayoni

Ayni damda yangi koʻchmanchilar 19 va 20-uylardagi kvartiralarning kalitlarini olishadi, ular odatda Granel tomonidan oʻz vaqtida topshirilgan. "Imperial Mytishchi" aktsiyadorlarining sharhlari shuni ta'kidlaydiki, 14 va 16-uylarni etkazib berish 2017 yilning uchinchi choragidan to'rtinchi chorakga qoldirildi. Yana uchta bino 2018 yilning uchinchi choragida, bittasi – o‘n uchinchi – 2019 yilning uchinchi choragida tayyor bo‘ladi. Qolgan binolar hali loyiha bosqichida.

Maydoni 22 dan 26 kvadrat metrgacha boʻlgan va ikki million rubldan turadigan toʻqsonta studiya kvartira, 64 ta bir xonali, 54 ta ikki va 6 ta uch xonali kvartiralar mavjud. Ularning deyarli barchasi allaqachon sotilgan. Ishlab chiquvchi munosib hurmatga ega, chunki uning faoliyati ishonchli deb belgilangan. "Granel" GK turar-joy majmuasi - "Imperial Mytishchi" ham asosan yaxshi baholarga sazovor bo'ldi.

Dasturchi haqida

Kompaniyalar guruhi 1992 yilda tashkil etilgan bo'lib, hozirda u asosan bir vaqtning o'zida mamlakatning bir nechta mintaqalarida tijorat va turar-joy ko'chmas mulklarini qurishga ixtisoslashgan. Loyihalar portfeli toʻrt yarim million kvadrat metrdan ortiq maydonni oʻz ichiga oladi, jumladan, koʻp qavatli va kam qavatli turar-joy majmualari, bu yerda qulaylik uchun zarur boʻlgan infratuzilmaga alohida eʼtibor qaratiladi.

Kompaniyalar bir guruh boʻlgani uchun jarayonning mutlaqo barcha bosqichlari kontseptsiyani ishlab chiqish, qurishdan boshlab nazorat qilinadi.loyiha, qurilishning o'zi, amalga oshirish va hatto tayyor ob'ektlarni boshqarish. Kompaniyalar guruhining professionallar jamoasi ko'p yillar davomida birga bo'lib kelgan, shuning uchun uning ishi yaxshi muvofiqlashtirilgan va uning faoliyati mahsuloti yanada arzonroq va sifatliroqdir. "Imperial Mytishchi" ham bundan mustasno emas. Arxitektura echimlari o'ziga xos va hatto sharhlarda aytilganidek, noyob, qurilish materiallari yuqori sifatli. Ko'chmas mulk bozorida Granel kompaniyalar guruhi ishonchli ishlab chiqaruvchi sifatida obro'ga ega. Va bu nafaqat Moskva va mintaqaga tegishli. Bu dasturchi qaerda paydo bo'lmasin, ko'p ijobiy ma'lumotlar ancha oldin keladi.

Infratuzilma

GK "Granel" har doim ijtimoiy infratuzilma ob'ektlarini turar-joy majmualari qurilishiga hissa qo'shadi. Bular poliklinikalar, maktablar va bolalar bog'chalari, sport inshootlari, kutubxonalar va yana ko'p narsalar. LCD "Imperial Mytishchi" ham kutilganidek jihozlanadi. Kuniga ikki yuz nafargacha tashrif buyurish imkoniyatiga ega kichik xususiy klinika, sakkiz yuz o'rinli maktab, sport majmuasi, jami uch yuz to'qson o'rinli ikkita bolalar bog'chasi (bir shahar, ikkinchisi xususiy) bo'lishi rejalashtirilgan. U yerda kutubxona, politsiya bo‘limi va bolalar ovqati bo‘ladi.

Majmua hududida avtomobillar chekishmaydi va signal signallarini berishmaydi: ko'p qavatli avtoturargohlar, garajlar, mehmonlar uchun yer usti to'xtash joylari bilan butun majmua qurish rejalashtirilgan. Odatda, Granel kompaniyalar guruhi raqobatchilarning hasadini uyg'otaditurar-joy binolarini bezash. Bu yerda esa majmuada hamma narsa obodonlashtiriladi: landshaft bog‘lar va favvorali maydonlar bilan bezatiladi, barcha ichki yo‘llar va kirish yo‘llari to‘g‘ri asf altlanadi. Loyiha sport va oʻyin maydonchalari, velosiped yoʻllari, bolalar va kattalar uchun sokin va faol dam olish joylarini oʻz ichiga oladi.

Joylashuv

LCD "Imperial Mytishchi", yuqorida aytib o'tilganidek, Moskva halqa yo'lidan etti kilometr uzoqlikda qurilmoqda. Avtomobilda Ostashkovskoye shosse bo'ylab sayohat qilish yaxshidir, chunki Yaroslavskoye odatda juda tirband bo'ladi, ko'p kilometrlik tirbandliklar mavjud va Ostashkovskoye deyarli har doim bepul. Jamoat transporti "Imperial Mytishchi" turar-joy majmuasiga juda yaxshi ishlaydi - mikroavtobuslar ham, Medvedkovo metro bekatidan avtobuslar ham.

Alohida-alohida, hududdagi ekologik vaziyat haqida gapirish kerak. U juda xayrixoh. Tumanda sanoat ishlab chiqarishlari yo'q va bo'lmagan, bu yer dala, sobiq dehqon erlari, ilgari sun'iy sug'orilgan. Pirogovskiy o'rmon bog'i va shu nomdagi suv ombori yaqin bo'lishi ham yaxshi. Ammo, yaqin bo'lishiga qaramay, siz suvni aylanib o'tishingiz kerak bo'ladi: banklar xususiy mulk bilan qurilgan, deyarli hech qanday yondashuv yo'q. O'rmonga kirish osonroq, xiyobonlar to'g'ridan-to'g'ri turar-joy majmuasidan u erga olib boradi. Shaharda og‘ir transport vositalarining harakatlanishi taqiqlangani esa atrof-muhitga juda yaxshi ta’sir qiladi.

Pogorelki va Mytishchi

To'g'ridan-to'g'ri yaqin joyda Pogorelki qishlog'i va "Imperial Mytishchi" turar-joy majmuasining birinchi ko'chmanchilari joylashgan.bu infratuzilmadan foydalanishga to‘g‘ri keladi. Bu kichik aholi punkti uchun odatiy: bir nechta do'konlar, dorixonalar va pochta bo'limi. Ammo ikki kilometr uzoqlikda - allaqachon Mytishchi.

Bu deyarli Moskva va u erda infratuzilma mos - savdo va ko'ngilochar markazlar, ajoyib akvapark, har qanday did va byudjet uchun klinikalar va bolalar bog'chalari bilan. Ko'plab maktablar bor, ular orasida mashhurlari ham bor. Ajoyib drama va boshqa teatrlar, muzeylar, madaniyat uylari va yoshlar uchun saroylar.

Kelajakka nazar

Moskvaga qaraganda Mytishchida ish topish ancha oson va u erga borish qiyin emas. Greys bu yerda talabalar va tadqiqotchilar uchun. Turar-joy majmuasi yonida ilmiy-tadqiqot institutlari, turli universitetlarning filiallari, texnikumlar va kollejlar joylashgan. Shaxsiy infratuzilmangiz qurilayotgan paytda siz Mytishchiga shaxsiy avtomobilingiz yoki jamoat transporti orqali borishingiz mumkin.

Lekin kelajakda bu erda juda yaxshi bo'ladi. Yaqin atrofda yana bir turar-joy majmuasi qurilmoqda - "Mytishchi Light", bu erda yirik savdo markazi, sport va dam olish majmuasi quriladi. Uzoq bo'lmagan Boltinoda yaxta klubi bor. Hamma narsa shuni ko'rsatadiki, hatto dastlab bu yerda ishdan, dam olish kunlaridan va hattoki ta'tildan ham xoli vaqt o'tkazishingiz mumkin.

Kamchiliklar haqida (sharhlardan)

Imperial Mytishchi kvartirasining xaridorlari orasidan yaxshi niyatli kishi qabul qilish dalolatnomasini darhol imzolamaslikni maslahat beradi. Agar kamchiliklar topilgan bo'lsa, ular haqidagi ma'lumotlar odatda maxsus jurnalda qayd etiladi, bu esa yo'qhujjat hisoblanadi. Xaridor sizga da'volar ro'yxati bilan xat yozishingizni, (bosma) dalolatnomaning nusxasini olishingizni va Tverskayaga bosh ofisga borishingizni tavsiya qiladi, u erda siz ushbu hujjatlarni kotibga topshirasiz, u ularni raqam ostida ro'yxatdan o'tkazadi. sana va imzo bilan.

Bunday holda, kamchiliklar bir yoki ikki kun ichida tom ma'noda yo'q qilinadi. Agar bu bajarilmasa, buyurtmani juda uzoq vaqt kutish mumkin. Hujjatlarni pochta orqali ham yuborish mumkin emas. Hatto ogohlantirish bilan ham. Chunki u Mitishchidan kamida to'qqiz kun davom etadi. Xaridor bu tasdiqlanganligiga ishonch hosil qiladi. Ehtimol, bu ma'lumot kimdir uchun foydali bo'ladi. Garchi ko'p xaridorlar qurilish sifati yaxshi ekanini va qo'shimcha yaxshi ishni maqtashsa-da.

Kvartiralar

Ushbu nomga qaramay, "Imperial Mytishchi" turar-joy majmuasi ekonom sinfga tegishli. Shunga qaramay, kvartiralarning tartiblari juda xilma-xildir. Bitta va bir xil turdagi kvartiraning o'ntagacha varianti mavjud, shuningdek, haqiqiy eksklyuzivlar ham bor. Siz o'n to'qqizdan yigirma uch kvadrat metrgacha bo'lgan shinam studiyalardan juda yosh bolalar uchun uy-joy sifatida va bolali oilalar uchun keng uch xonali kvartiralarni tanlashingiz mumkin. Ikki xonali kvartiralar oltmish metrgacha - ancha keng va bir xonalilar - qirqtagacha bor.

Alohida men sizga ushbu turar-joy majmuasining eng yorqin jihati haqida gapirib bermoqchiman. Bu ikki darajali kvartiralar, ikkinchi yorug'lik. Xonadan siz terastaga borishingiz mumkin (ular ham har xil: sakkiz metr bor va o'ttiz kvadrat metrgacha). Bu erda, albatta, bo'sh joy shunchaki maksimaldir. Aytish mumkinki - shaxsiy makon va tabiat bilan to'liq qo'shilish, shovqin va shovqindan ajralgan voha, aristokratlar joyi. Bu xonadonlarning derazalari panoramali, manzarasi esa go‘zal.