Klub uyi nima? Elita turar-joy binosi

2024 Muallif: Howard Calhoun | [email protected]. Oxirgi o'zgartirilgan: 2023-12-17 10:44

Ko'chmas mulk bozori juda ko'p joy taklif qiladi. Ko'pincha siz g'ayrioddiy uy-joy topishingiz mumkin. Misol uchun, hamma ham klub uyi nima ekanligini bilmaydi. Ushbu taklif darhol boshqalardan ajralib turadi. Bu haqda batafsil maqolada oʻqing.

Konseptsiya

Klub uyi nima? Ta'rif Vikipediyada berilgan. Ushbu saytga ko'ra, bu elita kichik turar-joy binosi. Uy-joy qimmat, obro‘li va ko‘pchilik uchun imkonsiz.

Ammo hashamatli mulklar klub uylariga qaraganda kengroq toifadir. Shuning uchun uy-joylarning ikkinchi toifasi o'ziga xos xususiyatlarga ega, ular keyinroq muhokama qilinadi.

Ba'zi qavatlar va kvartiralar

Bu muhim shart. 20 qavatli ko'p qavatli bino qanchalik elita bo'lmasin, klub uyi bo'la olmaydi. Qimmat bo'lsa ham, u yuqori sifatli qoplamalar bilan yuqori narxga ega.

Klub uyi nima ekanligini vizual tarzda qanday tushunish mumkin? Ushbu bino 5-6 qavatdan ko'p bo'lmagan va odatda 3-4 qavatga ega. Shu bilan birga, har birida 2-3 xonadon bor. Eng yaxshi variant - bu yagonabutun qavatni egallagan qavatdagi kvartiralar. Bu turar joy katta shaharda maksimal maxfiylikni taʼminlaydi.

Mahalla obro'si

Ishlab chiquvchilarning fikricha, klub uyi nima? Ular ko'chmas mulkni bir nechta kvartiralar mavjud bo'lgan kichik qishloq uylari deb atashadi. Lekin uy-joy benuqson obro'ga, mukammal infratuzilmaga va qimmat yerga ega bo'lgan hududda joylashgan bo'lishi kerak.

Eng yaxshi joy yirik shaharning tarixiy qismi hisoblanadi, lekin mulk oʻrmonli qismda, suv ombori yoki dengiz yaqinida, doʻkonlardan uzoqda joylashgan boʻlishi mumkin.

Loyihaning eksklyuzivligi

Klub uyi qurilishi o'ziga xos bo'lib, u individual loyiha bo'yicha amalga oshiriladi. Shu bilan birga, u nafaqat ishlab chiquvchining istaklarini, balki hududning, landshaftning va boshqa nuanslarning xususiyatlarini ham hisobga oladi. Mulk mahalliy landshaft bilan uyg'un bo'lishi va boshqa binolarga qaraganda ancha yaxshi ko'rinishi kerak.

Loyihaning eksklyuzivligi shuni ko'rsatadiki, har bir kvartira boshqalardan farqli o'laroq, o'z tartibiga ega. Xaridor bir nechta variantni olishi kerak va dizayn bepul bo'lishi shart emas. Xonalarni o'ylangan va qulay tartibga solish muhim ahamiyatga ega. Agar ko'chmas mulk qurilish vaqtida sotib olingan bo'lsa, unda kelajakdagi egasi qancha xona bo'lishini hal qilishi, shuningdek, ularning joylashishini aniqlashi mumkin. Ma'lum bo'lishicha, loyiha uning xohish-istaklaridan kelib chiqqan holda yaratiladi.

Sifatli qurilish va pardozlash materiallari

Bu xususiyat hashamatli uy-joyga, shuningdek, turar-joy vatijorat ob'ektlari. Klub uylarini qurishda tabiiy, qimmatbaho materiallardan foydalaniladi, chunki xaridorlar ushbu nuancega katta e'tibor berishadi.

Agar bezatish egalarining o'zlari ularning didi va tasavvuriga ko'ra amalga oshirilsa, umumiy joylar, tashqi ko'rinish, landshaftni tartibga solish ishlab chiquvchi tomonidan amalga oshiriladi. Bundan tashqari, hamma narsa yuqori maqomga mos kelishi kerak.

Tijorat binolari yo'q

Ko'pgina yangi binolarda birinchi qavatlarda do'konlar, kafelar, go'zallik salonlari joylashgan. Bu klub uyida bo'lishi mumkin emas, u erda faqat kvartiralar joylashgan. Bunday binoda turar-joyni ta'mirlash kam sonli aholi tufayli foydasiz bo'ladi. Mijozlarning doimiy kelishidan egalarining o‘zlari ham xursand bo‘lishlari dargumon.

Ammo yaqin atrofda savdo ob'ektlari bo'lishi mumkin. Hashamatli ko'chmas mulk sohasidagi rieltorlarning fikriga ko'ra, bunday mulklarni sotib oluvchilarning ko'pchiligida shaxsiy fitnes murabbiylari va stilistlar bo'lishi mumkin.

Infratuzilma

Bu mulk imkon qadar qulay bo'lishi kerak. Shuning uchun klub uyining infratuzilmasi rivojlanishi kerak. Agar standart yangi binoda er osti to'xtash joyida avtomobillar uchun kam joy bo'lsa, u holda elita ob'ekti uchun avtomobil uchun 2-3 joy mavjud. U yerda boy odamlar yashaydi, shuning uchun bir nechta transport vositalariga ega bo‘lish odatiy holdir.

Konsyerj xizmati bunday koʻchmas mulkda ishlashi kerak. U yerda o‘z lavozimiga mas’ul bo‘lgan munosib yoshlar ishlashi mumkin. Shuningdek, perimetr bo'ylab va har bir qavatda videokuzatuv, avtoturargohda xavfsizlik mavjud. Infratuzilma saunani o'z ichiga oladi, garchi alohida kvartirada o'z saunasi, hovlida basseyn bo'lishi mumkin.

Uyning yonida dam olish joylari bo'lishi shart, masalan, piknik maydoni, gazebo, o'yin maydonchasi. Kamin xonasi, bilyard xonasi va chekish xonasi bo'lishi mumkin. Odatda, ijarachilar uyda yoga xonasi yoki kinoteatr kabi nimani ko'rishni tanlashadi.

Klub uyining tartibi qanday bo'lishidan qat'i nazar, aloqa vositalari, jumladan, kabel televideniesi, yuqori tezlikdagi internet, konditsioner, isitish, quduqlar bo'lishi kerak. Odatda bir necha qavatli bo'lsa-da, jim liftlar bo'lishi kerak va ba'zan har bir xonadonda yer osti to'xtash joyidan chiqadigan o'z lifti mavjud.

Qiziqishlar

Kvartira sotib olish uchun ko'p million dollarga ega bo'lish etarli emas. Klub uyining o'ziga xos xususiyati ijarachilarni tanlashdir. Ammo bu qoida har doim ham ishlab chiquvchi tomonidan kuzatilmaydi. Ko'chmas mulkni sotib olish uchun siz anketani to'ldirishingiz kerak, unda ish joyi, biznes sohasi, shuningdek, qiziqishlari, sevimli mashg'ulotlari, sevimli mashg'ulotlari ko'rsatilgan. Anketa binoning egasi tomonidan tekshiriladi, sudlanganligi va tarjimai holidagi boshqa salbiy faktlar bilan xaridorga uy-joy sotib olish rad etilishi mumkin.

Ba'zi hollarda kvartiralarni qarindoshlar, biznes sheriklar sotib olishadi. Ko'pincha intervyu talab qilinadi, unda nafaqat ishlab chiquvchilar, balki qo'shnilar ham ishtirok etadilar. Ba'zan, agar kvartiraning egalari ko'chib, o'z uylarini ikkilamchi bozorga qo'ysa,yangi egalar qo‘shnining tavsiyasiga muhtoj.

Bu uyda taxminan bir xil ijtimoiy sinf va daromad darajasidagi odamlar yashaydi, bu esa bunday mulkni yuqori daromadli odamlar uchun jozibador qiladi. Bu nuance elita uy-joyidan asosiy farq. Ammo ko'pincha ishlab chiquvchilar anketa va intervyu to'ldirishni e'tiborsiz qoldiradilar. Keyin klub uyi o'z maqomini yo'qotadi, u shunchaki elitaga aylanadi.

Takliflar

Birinchi klub uyi Moskvada, Oltin milya hududida qurilgan. 2000 yildan beri Ostozhenka va Prechistenskaya qirg'og'i yaqinidagi saytni rekonstruktsiya qilish bilan bunday ko'chmas mulk talabga ega. Uy-joy poytaxtning tarixiy qismiga juda mos tushdi, bundan tashqari u elita uy-joy talablariga javob berdi.

2008 yilgacha bu mulk ochiq bozorda kamdan-kam uchraydi. Klub uylarini ishlab chiquvchilar uni maxsus agentliklar orqali sotishdi. Masalan, Moskvadagi "Monolit-Plaza" uyi, unda faqat "Monolit" klubi a'zolari xona sotib olish huquqiga ega edi.

Ko’chmas mulkka bo’lgan talab inqiroz bilan kamaydi, lekin unga qiziqish yuqori edi. Shu bois shaharning tarixiy qismlarida binolar qurilishi saqlanib qolgan. Eng mashhur takliflar orasida Xamovnikidagi Plyushchixadagi uylar mavjud. Italiya marmar va qimmatbaho yog'ochlardan foydalangan holda individual loyihalar bo'yicha yaratilgan uy-joy. Agalarov uyi va elchixona uyidagi takliflar talabga ega.

Poytaxtda ko'pincha klub tipidagi uylar yangi binolarda emas, balki tarixiy binolarda joylashgan. Ular orasida Varsonofevskiy ko'chasidagi bino, 4. Buhudud yopiq, qo'riqlanadi, tinch. 5 xonali kvartiraning narxi 3 million dollardan oshadi.

Koʻp koʻchmas mulk Markaziy tumanda joylashgan, ammo boshqa takliflar ham bor, masalan, Meshcherskiydagi uch qavatli turar-joy majmuasi. Shimoliy poytaxtda 10 ta shunday binolar mavjud. Bu shahardagi birinchi klub binosi - Beshinchi element.

Sankt-Peterburgda Stella Maris bor - Malaya Nevka qirg'og'ida joylashgan 15 xonadon. Binoda yaxtalar uchun pier bor. Bunday ko'chmas mulk Krestovskiy orolida joylashgan. Shimoliy poytaxtdagi uy-joy narxi Moskva loyihalariga qaraganda biroz pastroq, ammo baribir 1 750 000 rublga etadi. (30 ming dollar) 1 kv.m. m.

Sochida shunga o'xshash ko'plab uylar qurilmoqda. Narx va miqdor jihatidan shahar poytaxtga yetib boradi. Lekin Sochi uy-joy ko'chmas mulk bozorida demokratik variant hisoblanadi. Ijarachilarni tanlash u erda amalga oshirilmaydi, hamma uni sotib olishi mumkin. Dam olish maskani "Ideal House" bilan mashhur. Ammo binoda ko'plab kvartiralar mavjud - undagi qavatlar soni o'zgaruvchan (16-22), shuning uchun loyiha klub uyiga to'g'ri kelmaydi.

Lyubertsida

Lyubertsidagi Birinchi klub uyi - bu komfort darajasidagi yangi bino bo'lib, bir qismida ko'p qavatli va past qavatli binolar, ikkinchisida Oktyabrskiy prospekti bilan chegaradosh. Uy 9 ta ko'p darajali monolit qismdan iborat.

Tashqi pardozlashda g'isht qoplamasi va panoramali derazalar mavjud. Bino Moskva halqa yo'lidan 13 km uzoqlikda, Julebino metro stantsiyasidan 10 daqiqa masofada joylashgan. Xavfsizlik yopiq maydon tomonidan ta'minlanadi. Kirish tomonidanelektron kartalar. Konsyerj xizmati mavjud. Yaqin atrofda zarur infratuzilma mavjud. Yaqin atrofda Julebinskiy o'rmon bog'i bor.

LCD Lyubertsidagi "Birinchi klub uyi" 884 ta bepul rejali kvartiralardan iborat. Ularning maydoni 46-111 kvadrat metr oralig'ida bo'lishi mumkin. m.. Binolarning bir qismi qo'pol tugatish bilan foydalanishga topshiriladi. Binolarda keng koridorlar, konditsionerlar uchun bo'shliqlar, balkonlar mavjud. Bezatish uchun faqat eng yaxshi materiallar ishlatilgan. Kvartirani bezashga buyurtma berish mumkin.

Quyi qavatlar tijorat maqsadlarida ishlatiladi. Kafe, restoranlar, savdo muassasalari, kimyoviy tozalash, idoralar mavjud. Loyihada avtomobillar uchun 2 ta toʻxtash joyi mavjudligi koʻzda tutilgan. Lyubertsidagi ko'chmas mulk biznes sinfining barcha atributlariga ega: zamonaviy tartiblar, qimmat pardozlash, boy infratuzilma. Xona imtiyozlariga quyidagilar kiradi:

1. Hayotning maxfiyligi, chunki binolar klub kontseptsiyasiga muvofiq yaratilgan va ularning hududiga kirishni cheklaydi.
2. Resepsiyon xizmati aholi qulayligini ta'minlash uchun ishlamoqda.
3. Yaqin atrofda xiyobonlar va sayr qilish joylari boʻlgan Julebinskiy oʻrmon bogʻi joylashgan.
4. Oʻyin maydonchalari va sport maydonchalari bor.
5. Asl arxitektura va landshaft.
6. Transportdan foydalanish imkoniyati.

Shunday qilib, klub uylari elita qatoriga kiradi. Ularni faqat juda boy va aqlli odamlar sotib olishlari mumkin. Bu xususiyat qulaylikni taʼminlaydi.