2024 Muallif: Howard Calhoun | [email protected]. Oxirgi o'zgartirilgan: 2023-12-17 10:44
Har birimiz bir marta ijara haqida nimadir eshitganmiz, to'g'rimi? Bu tushuncha nimani anglatishini hamma ham aniq tushuntira olmaydi. Keling, ijara nima ekanligini bilib olaylik. Bu o'z mulkini yoki uning bir qismini boshqa shaxsning mulkiga ixtiyoriy ravishda berishdir. Shu bilan birga, barcha topshirilgan mulk yaxshi holatda saqlanishi va o'z vaqtida to'lanishi kerak.
Toʻlov nafaqat naqd pul, balki ijara shartnomasida koʻrsatilgan boshqa hisob-kitob turlari ham boʻlishi mumkin. Bu dori-darmonlarni sotib olish, qisman yoki to'liq uyni saqlash, kasal egasiga g'amxo'rlik qilish va hokazo bo'lishi mumkin.
Ijara shartnomasini tuzishda har ikki tomonning barcha shartlari va majburiyatlari ko'rsatiladi. Ijara shartnomasi shartlariga ko'ra, mol-mulk imzolangandan keyin darhol yoki har ikki tomon tomonidan belgilanadigan boshqa vaqtda to'lovchining mulkiga aylanadi. Shartnomada sobiq egasi qancha vaqt u yerda ro'yxatdan o'tishi va u kvartirada qancha yashashi ko'rsatilishi shart.
Ijara nima va uning turlari? Ularuch guruhga bo'lish mumkin: umrbod, doimiy va qaramog'ida bilan umrbod ta'minlash. Ular hajmi va to'lov muddati, shakli jihatidan farq qiladi. Doimiy ijara nima? Fuqarolarga yoki notijorat tashkilotlarga to'lanadi. Ushbu turdagi ijarani olish meros qilib olinadi yoki merosxoʻrlik natijasida.
Umr annuiteti nima? Va u doimiydan qanday farq qiladi? Uni faqat jismoniy shaxslar olishi mumkin. Majburiy annuitet to'lovlari oluvchi vafot etgan kundan boshlab to'xtatilishi sababli ushbu turdagi annuitetni meros qilib olish mumkin emas. Shartnoma bo'yicha berilgan mulkning shikastlanishi yoki yo'q qilinishi to'lovchini majburiy to'lovlarni to'lash majburiyatidan ozod etmaydi.
Qarab umrlik annuitet ijarachi oʻziga tegishli boʻlgan mol-mulkni toʻlovchiga oʻtkazishini, u esa oʻz navbatida umrbod parvarishni taʼminlash majburiyatini oʻz zimmasiga olishini bildiradi.
Ijara shartnomasi notarius tomonidan tasdiqlangan va belgilangan tartibda roʻyxatdan oʻtgan boʻlishi kerak.
Bugungi kunda kvartirani ijaraga olish ko'pincha amalga oshiriladi. Hozirgi vaqtda yirik shaharlarda bunday operatsiyalar bilan shug'ullanadigan agentliklar mavjud. Odatda, bunday qadamni keksalar, yolg'izlar yoki unutilgan qarindoshlari, yashash uchun puli yo'q odamlar qiladi.
Bunday operatsiyalarning noxush nuancesi shundaki, agentlik xodimlari va to'lovchilar ishonchli nafaqaxo'rga ijara haqining haqiqiy miqdori haqida xabar bermaydilar. "Besh" iborasi (aba'zan ikki) eng kam ish haqi" keksa odam tomonidan "besh baravar 4 ming" deb baholanadi, lekin aslida bu besh baravar 100 rublni bildiradi.
Bu holat ochiq-oydin adolatsiz ekanligiga qaramay, Rossiya qonun chiqaruvchisi eng kam ish haqi (4330 rubl) ijara shartnomalariga ruxsat bermaydi. Hozirda mazkur holatni normallashtirish toʻgʻrisidagi qonun loyihasi birinchi oʻqishda qabul qilinganiga qaramay, u haligacha oʻtgani yoʻq. Shunday qilib, uy-joyini o'z mulkiga o'tkazgan keksalar kutilgan sakkiz ming rubl o'rniga har biriga ikki yuzdan pul oladilar.
Bunday annuitet shartnomasini sudda bekor qilish yoki bekor qilish mumkin, ammo buni qilish nihoyatda qiyin. Sizga bitimning noqonuniyligini isbotlay oladigan malakali va yaxshi maosh oladigan advokatlar kerak bo'ladi.
Endi siz annuitet nima ekanligini bilasiz va uni berish yoki bermaslik sizning tanlovingiz.
Tavsiya:
Ta'til uchun to'lov uchun zaxirani qanday yaratish kerak. Dam olish to'lovlari uchun zaxirani shakllantirish
San'atda. Soliq kodeksining 324.1-moddasi 1-bandida ta'til to'lovlari uchun zaxirani hisoblashni rejalashtirayotgan soliq to'lovchilardan hujjatlarda ular qabul qilgan hisoblash usulini, shuningdek ushbu moddaga muvofiq daromadning maksimal miqdori va oylik foizini aks ettirishni talab qiluvchi qoida mavjud
Harbiy xizmatchilar uchun uy-joy: harbiy ipoteka. Harbiy ipoteka nima? Harbiy xizmatchilar uchun yangi bino uchun ipoteka
Ma'lumki, uy-joy masalasi nafaqat Rossiyada, balki boshqa mamlakatlarda ham eng dolzarb muammolardan biri hisoblanadi. Ushbu vaziyatni bartaraf etish uchun Rossiya Federatsiyasi hukumati maxsus dastur ishlab chiqdi. U "Harbiy ipoteka" deb ataladi. Mutaxassislar tomonidan ixtiro qilingan yangi narsa nima? Yangi dastur harbiy xizmatchilarga shaxsiy uy-joy olishga qanday yordam beradi? Bu haqda quyida o'qing
Shaxsiy hisobvaraqdagi ijara qarzini qanday aniqlash mumkin: uy-joy kommunal xizmatlari uchun ishonch telefoni
Ba'zan siz zudlik bilan ta'tilga yoki xizmat safariga ketishingiz kerak bo'ladi yoki to'lov kvitansiyasi to'satdan noma'lum tomonga yo'qoladi. Biroz vaqt o'tgach, uy egasida tabiiy savol tug'iladi: "Men boshqaruv kompaniyasiga qarzim bormi?"
Bola uchun sport sug'urtasi nima va uni nima uchun olish kerak
Har birimiz sportning, ayniqsa, bola organizmi uchun qanday foydasi borligini albatta bilamiz. Biroq, har qanday sport mashg'ulotlari ma'lum bir jarohat bilan bog'liqligini unutmang
Vatillik nima? O'zgaruvchanlik nima va u nima uchun kerak?
Vatillik nima? Bu atama narxlarning o'zgaruvchanligini bildiradi. Agar siz diagrammada ma'lum bir davr uchun minimal va maksimal narxlarni aniqlasangiz, bu qiymatlar orasidagi masofa o'zgaruvchanlik diapazoni bo'ladi. Bu volatillik. Agar narx keskin oshsa yoki pasaysa, u holda o'zgaruvchanlik yuqori bo'ladi. Agar o'zgarishlar diapazoni tor chegaralarda o'zgarib tursa, u holda - past
