Ipoteka davlat hisobidan qanday toʻlanadi?

2024 Muallif: Howard Calhoun | [email protected]. Oxirgi o'zgartirilgan: 2023-12-17 10:44

Kutilmagan vaziyatlar hammaning boshiga tushishi mumkin. Ko'pincha ular daromadning pasayishi bilan bog'liq bo'lib, bu inson hayotining ko'plab sohalariga ta'sir qiladi. Agar kredit majburiyatlari bo'lsa, masalan, ipoteka, keyin siz ko'p narsalarni tejashingiz kerak. Shuningdek, siz kreditni to'lash yo'llarini izlashingiz kerak. Endi daromadning kamayishi ob'ektiv sabablarga ko'ra bo'lsa, davlat hisobidan ipotekani to'lash mumkin. Bu kreditga sotib olingan uy-joyni tejash imkonini beradi. Dastur qoidalari maqolada muhokama qilinadi.

Farmon

Me'yor hukumatning 23.07.2015 dan kuchga kirgan 373-son qarorida ko'rsatilgan. Keyinchalik, hujjatga o'zgartirishlar kiritildi va yangi versiya 2015-07-12 dan amal qiladi. Prezidentning 1331-son qarori bilan joriy etilgan. Oxirgi versiyada oldingi qonun loyihasidagi barcha kamchiliklar hisobga olingan.

Davlat tomonidan moliyalashtiriladigan ipoteka kreditini toʻlash dasturi quyidagilarni oʻz ichiga oladi:

• qarzning 600 ming rublga kamayishi;
• chet el valyutasida berilgan kreditni Markaziy bank kurslaridan kelib chiqqan holda konvertatsiya qilishRF;
• muntazam toʻlovlar 18 oygacha qisqartiriladi.

Kompensatsiya

Qarzni to'lash usulini tanlashdan oldin qarz oluvchining pozitsiyasini hisobga olish kerak. Ba'zan asosiy qarzning 10 va 20% miqdorida kompensatsiya tanlanadi. Dastlab, qarzni 10 foizga qisqartirish ko'zda tutilgan edi. 2016-yil 12-dekabrdan boshlab 20% kompensatsiya qilingan.

Masalan, mijozning 5 million rubllik krediti bor. Shulardan 3 millionini u to‘lagan. Ma’lum bo‘lishicha, qoldiq 2 million rubl bo‘lib, uning 20 foizi (400 ming rubl) davlat tomonidan to‘lanadi.

600 ming rublgacha hisobdan chiqarish

Ipotekani davlat hisobidan qisman toʻlash mumkin. 600 ming rubl - bu qarz hisobiga davlat tomonidan to'lanadigan maksimal miqdor. Shu bilan birga, ko'chmas mulkning narxi 8 million rubldan yuqori bo'lishi kerak, chunki ipotekani ro'yxatdan o'tkazish paytida dastlabki to'lovning 20 foizi talab qilinadi.

Tug'ilish

Ipoteka bola tugʻilganda davlat hisobidan toʻlanadi. Birinchi va ikkinchi chaqaloq paydo bo'lgandan so'ng, siz 18 kvadrat metr uchun tovon olishingiz mumkin. metr. Uchinchi farzand tugʻilishi bilan esa butun ipoteka toʻlanadi.

Ipoteka davlat hisobidan qanday toʻlanadi? Bolaning tug'ilishi bilan qarzni bekor qilish uchun siz Rossiya Federatsiyasi Pensiya jamg'armasiga tashrif buyurishingiz kerak. Ushbu organga taqdim etilgan:

• onalik kapitali sertifikati;
• chaqaloqning tugʻilganlik haqidagi guvohnomalari;
• nikoh hujjati;
• ipoteka shartnomasi;
• Egalik hujjati;
• qarz qoldigʻi toʻgʻrisidagi guvohnoma.

Hujjatlarning nusxalarini olishingiz kerak, lekin asl nusxalarini oʻzingiz bilan olib ketishingiz kerak. Tekshiruvdan so'ng, mablag'lar qarzni to'lash uchun ketadi va ipoteka yopiladi. Bunday imkoniyatdan davlat dasturi bo‘yicha shartnoma tuzgan oilalar mavjud. Agar boshqa turdagi kredit olingan bo'lsa, bunday imtiyozlarni olish uchun uni qayta rasmiylashtirish kerak.

Daromadning kamayishi

Daromadning kamayishi munosabati bilan davlat hisobidan ipoteka toʻlovini berish uchun siz moddiy boylik darajasining pasayishini tasdiqlashingiz kerak. Bu kamida 30% ish haqining kamayishi bo'lishi mumkin. Qarz oluvchi daromad kamayganidan keyin 3 oy o‘tgach, qayta tuzilmaviy o‘tkazish uchun ariza berishi kerak.

Ipoteka kreditini davlat hisobidan qaytarish mumkinligining yana bir sababi bor. Bu xorijiy valyutadagi kredit. Valyuta kursi o'zgargandan so'ng, to'lov daromadni oshirmasdan 30% ga oshsa, davlat tomonidan qo'llab-quvvatlanadi. Xarajatlarning ko‘tarilishi ish haqining pasayishiga teng.

A'zolar

Ipotekaning davlat hisobidan qaytarilishiga kim ishonishi mumkin? 2016 yil, 2015 yil kabi, fuqarolarning quyidagi toifalariga bunday imtiyozlarni olish imkonini berdi:

• 18 yoshgacha bolasi bor yosh oila;
• 2 farzandli oila;
• farzandi yoki ota-onasi nogiron boʻlgan oila;
• rasmiy daromadi boʻlmagan 24 yoshgacha boʻlgan qaramogʻida boʻlgan;
• davlat xizmatchilari;
• shahar tashkil etuvchi korxona ishchilari;
• davlat dasturlari ishtirokchilari;
• innovatsion ishchilar;
• sobiq jangchilar;
• Rossiya Fanlar akademiyasi, Fanlar akademiyasi muassasalari xodimlari va olimlar.

Faqat ushbu toifadagilar dasturga ariza topshirishlari kerak.

Mulk talablari

Bir nechta talablar mavjud bo'lib, ular tufayli ipoteka to'lovi davlat hisobidan amalga oshiriladi. 2017 yil, 2016 yil kabi, benefitsiarlar uchun istisno emas edi. Imtiyozlar quyidagi shartlarga bog'liq:

• koʻchmas mulk yagona turar joy yoki boshqa mulkdagi ulushning 50% dan koʻp boʻlmagan;
• 1 kv. m. oʻrtacha mulk narxining 60% dan kam boʻlishi kerak;
• obyektning qonuniy tozaligi muhim.

Uy-joy hudud talablariga javob berishi kerak. Agar qarz oluvchi u erda yolg'iz yashasa, u holda ob'ekt 50 kvadrat metrdan oshmasligi kerak. m 2 kishi uchun chegara har biri uchun 35 metr. Butun maydon 70 metrdan oshmaydi. Agar uchta ijarachi bo'lsa, ob'ektga bo'lgan talab 100 kvadrat metrgacha. m.

Daromad talablari

Talablar nafaqat ko'chmas mulkka, balki qarz oluvchilarning daromadlariga ham tegishli. 2017 yilda yangilik ishlay boshladi. Mijoz shaxsiy yoki oilaviy daromadi kamaygan taqdirda nafaqa olishi mumkin. Moliyaviy ahvolning yomonlashuvi badal to'langanidan keyin qoldiqdan dalolat beradi. Agar u 2 yashash minimumidan past bo'lsa, qarz oluvchi davlat hisobidan ipoteka to'lovini chiqarishga haqli.

Moskvada yashash narxi:

• 17 000 rubl - kattalar uchunishlaydi;
• 13 000 - bolalar uchun;
• 11 000 - pensionerlar uchun.

Koʻmakdan foydalanmoqchi boʻlgan qarz oluvchi sud qarori bilan bankrot boʻlmasligi kerak. Agar maqsadli kreditingiz bo'lsa, dasturda ishtirok etishingiz mumkin. Bunday holda kechikish 30-120 kun ichida bo'lishi kerak.

Shartnoma sanasi

373-sonli hujjatning birinchi tahririga ko'ra, 2015 yilgacha kredit bergan mijozlar davlat hisobidan ipoteka qarzini to'lash huquqiga ega edi. Keyingi qarorda bu haqda hech qanday eslatma yo'q. Faqat shartnomani bajarishdan boshlab yordam so'rashgacha bo'lgan muddat belgilanadi. Bu kamida 1 yil boʻlishi kerak.

Sberbankdagi tartib

Bunday xizmatlar barcha banklarda mavjud. Ko'pchilik Sberbankda ipotekaga ega, chunki qulay sharoitlar mavjud. Davlat dasturida kafolatlangan kompensatsiya olish uchun siz quyidagilarni bajarishingiz kerak:

• Sberbankga keling;
• imtiyozlarga ariza berish imkoniyati haqida mutaxassis bilan maslahatlashing, shuningdek ariza yozish namunasini oling;
• ariza yozish, hujjatlarni yig'ish;
• yordam oling;
• hujjatlarni bankka oʻtkazish.

Shundan keyin biz AHML qarorini kutishimiz kerak. Agar natija ijobiy bo'lsa, mablag'lar hisob raqamiga o'tkaziladi, buning natijasida qarz miqdori kamayadi. Mijoz bank bilan bitim imzolashi kerak, unda bitim shartlari ko'rsatilgan. Keyin ipoteka sozlanadi, u Rosreestr va bank bilan amalga oshiriladi.

Talab qilinadigan hujjatlar

Qarz oluvchi quyidagi hujjatlar roʻyxatini taqdim etishi kerak:

• pasport;
• dasturga muvofiqligini tekshirish: daromad hisoboti;
• mehnat daftarchasining notarius tomonidan tasdiqlangan nusxasi;
• nikoh yoki ajralish toʻgʻrisidagi guvohnoma;
• bolaning tugʻilganlik haqidagi guvohnomasi;
• koʻchmas mulk hujjatlari
• birgalikda qurilishda ishtirok etish shartnomasi;
• USRR dan koʻchirma.

Qimmatli qog'ozlar ro'yxati o'zgarishi mumkin. Bundan tashqari, mijozning yoki uning farzandlarining nogironligi, harbiy harakatlarda ishtirok etishi to'g'risidagi hujjatlar talab qilinishi mumkin. Shartnomada nazarda tutilgan boshqa shartlarning bajarilishi uchun qarz oluvchi mustaqil ravishda javobgar bo'ladi. Bularga hayot va mulk sugʻurtasi kiradi.

Federal dasturlar

2011 yildan beri Rossiya fuqarolari qarzni qayta tuzish imkonini beruvchi dasturga qoʻshilishlari mumkin. Bu yosh oilalar uchun ishlaydi. Bu moliyaviy majburiyatni kamaytiradi.

Ishtirokchilar bir nechta shartlarga javob berishi kerak:

• yosh - 35 yoshdan kichik;
• 15 kv dan oshmasligi kerak. metr uy-joy;
• qarz majburiyatlarini bajarish uchun mablag'larning mavjudligi;
• Ijtimoiy uy-joyda ishtirok etishni tasdiqlovchi hujjat.

Tovon toʻlash oilaga katta yordam boʻladi. Garchi ba'zilar uchun bu miqdor kichik bo'lsa-da, uy-joy narxini hisobga olgan holda, u hali ham ko'p pulni tejaydi. Shuning uchun, agar barcha talablar bajarilsaSiz albatta bunday dasturda ishtirok etishingiz kerak, bunday yordamni rad etish juda mantiqsiz.

Nyuanslar

Tabiiyki, bu savolda ba'zi tuzoqlar bor:

• kreditorlar qayta tuzilish uchun mijozlardan haq ololmaydi;
• dasturda ham mijoz toʻlovlarni amalga oshirishi kerak va bu jarimalarni bekor qilmaydi;
• qarz beruvchi jarimalarni toʻliq yoki qisman kechirishi mumkin, agar bu mijozning moliyaviy ahvolining yomonlashishi bilan bogʻliq boʻlsa;
• mijoz ipoteka shartnomasida koʻrsatilganidek, mol-mulk va sogʻliq sugʻurtasi uchun javobgar boʻlib qoladi;
• qayta tuzish toʻgʻrisidagi ariza kredit tashkiloti tomonidan tasdiqlangan muddatda koʻrib chiqilmoqda;
• subsidiya qarz oluvchiga berilmaydi, mablag'lar bankka o'tkaziladi, bu noto'g'ri foydalanishning oldini oladi;
• agar ipoteka olgandan keyin yana 1 nafar bola paydo boʻlsa, yordam summasining 5% gacha beriladi;
• dasturda ishtirok etishda sertifikat beriladi;
• ipoteka nafaqat Sberbankda, balki mamlakatning boshqa banklarida ham berilishi mumkin;
• Yordamdan faqat bir marta foydalanishingiz mumkin.

Ipotekaning bir qismini davlat tomonidan toʻlanishi qarz oluvchilar uchun katta yordam boʻladi. Kerakli hujjatlarni to'plash va qarorni kutish kerak. Dasturda ishtirok etish imkoniyatlari haqida oldindan mutaxassis bilan maslahatlashish kerak. Ba'zida ba'zi nuances komissiya qaroriga ta'sir qilishi mumkin, shuning uchun siz ushbu dastur ishtirokchisi uchun barcha talablarga javob berishingizga ishonch hosil qilishingiz kerak. Bir oz sabr-toqat ko'rsating va shunday bo'lasizmaqsadingizga yeting! Davlat o'z fuqarolari haqida qayg'uradi va ularning farovonligi uchun hamma narsani qiladi!