LCD "Svetlanovskiy": ishlab chiqaruvchi, aktsiyadorlarning sharhlari

2024 Muallif: Howard Calhoun | [email protected]. Oxirgi o'zgartirilgan: 2023-12-17 10:44

Albatta, bugungi kunda ko'pchilik rivojlangan infratuzilmaga ega ekologik hududda joylashgan kvartirada yashashni orzu qiladi. Zamonaviy uy-joy qulay bo'lishi kerak, shunda kirish joyi toza, liftlar to'g'ri ishlaydi va xonalarning shiftlari baland bo'lishi kerak. Va bu talablarning barchasi "Svetlanovskiy" turar-joy majmuasini qurayotgan FSK "Leader" qurilish kompaniyasi tomonidan hisobga olinadi. Bu shimol-g'arbiy mintaqada ishlab chiquvchining debyut loyihasidir. Ilgari, "Lider" FGC Moskva viloyatida uy-joy qurilishiga ixtisoslashgan. Ishlab chiquvchining takliflar qatori asosan ekonom va komfort sinfidagi kvartiralarga qaratilgan.

LC "Svetlanovskiy" uy-joy toifasi "yuqori chorak" hisoblanadi, bu aslida konfor toifali kvartiralardan farq qilmaydi. Unda farovon hayot uchun zarur bo'lgan barcha infratuzilma elementlari mavjud. Xo'sh, "Svetlanovskiy" turar-joy majmuasi haqida nimasi diqqatga sazovor? Keling, bu masalani batafsil ko'rib chiqaylik.

Tavsif

LC "Svetlanovskiy" Sankt-Peterburgning shimoliy qismida, Murino va Bugry (Vsevolozhskiy tumani) aholi punktlari o'rtasida joylashgan. Majmuaning umumiy maydoni 160 000 kv. m, turar-joy - 112 000 kv. m.

LC "Svetlanovskiy" (Sankt-Peterburg) beshta ko'p bo'limli binolarni o'z ichiga oladi va ularning har birining dizayni individual asosda amalga oshirildi. Ob'ekt monolit konstruktsiyalardan quriladi. Chinni toshli buyumlar bilan qoplangan shamollatiladigan jabhalar ham o'rnatiladi. Balkon va lojikalarda vitrajlar bo'ladi.

Obyektlar qatori

LC "Svetlanovskiy" (Sankt-Peterburg) bir, ikki va uch xonali kvartiralar, shuningdek, studiya kvartiralari bilan ifodalanadi. Uy-joy maydoni boshqacha. Yuqoridagi loyiha massiv bo'lib, u kamida 3000 kishiga mo'ljallangan. Aksariyat bir xonali va studiya kvartiralar sotuvga chiqariladi.

Infratuzilma

Yuqorida ta'kidlanganidek, sharhlari asosan ijobiy bo'lgan "Svetlanovskiy" turar-joy majmuasi insonning farovon hayot kechirishi uchun zarur bo'lgan eng yaxshi narsalarga ega. Majmua hududi obodonlashtiriladi, hovlilar obodonlashtiriladi, xususan: qo‘riqlash tizimlari o‘rnatiladi, avtomobillar uchun to‘xtash joylari, piyodalar, bolalar maydonchalari, velosipedchilar uchun yo‘laklar paydo bo‘ladi.

Old qismi WI-FI zonasi bilan jihozlanadi. Supermarketlar, sartaroshxonalar, klinika, kafe, bank filiali, go'zallik saloni, fitnes markazi va hatto uy hayvonlari do'koni Svetlanovskiy aholisi uchun mavjud bo'ladi.

Bundan tashqari, qulay kirish yoʻllari yaratiladi va yangi temir yoʻl vokzali paydo boʻladi.

Ob'ektning qulay joylashuvi ko'pchilikni hayratga soladi. LCD "Svetlanovskiy" (ishlab chiquvchi -FSK "Lider") halqa yo'li yaqinida, o'rmon kamarlari, cho'l va dalalar yonida joylashgan. Hududdagi ekologik vaziyatga salbiy taʼsir koʻrsatadigan sanoat korxonalari yaqin atrofda yoʻqligi aholini mamnun.

Yana bir muhim jihat shundaki, Murino aholi punkti infratuzilmasi tez sur'atlar bilan rivojlanmoqda. “Devyatkino” metro bekatidan uncha uzoq boʻlmagan joyda kafelar, dorixonalar, apparat va oziq-ovqat doʻkonlari, Madaniyat shoh koʻchasi halqa yoʻli bilan kesishgan joyda ulkan savdo-koʻngilochar majmuasi joylashgan.

Svetlanovskiyning muhim afzalligi shundaki, mashhur dam olish maskanlari undan unchalik uzoq emas: Toksovodagi chang'i kurortlari, Kavgolovskiy ko'llari.

Uy-joy xususiyatlari

FSK "Lider" yuqoridagi loyihani amalga oshirishda juda keng bo'lmagan kvartiralarga e'tibor qaratdi. Xususan, studiya kvartirasining minimal maydoni 21 kvadrat metrni tashkil qiladi. m va uch xonali kvartiralar 63 "kvadrat" maydonni ta'minlaydi.

Shu munosabat bilan "Svetlanovskiy" turar-joy majmuasidagi ko'chmas mulk yosh oilalar va yolg'iz odamlar tomonidan katta talabga ega bo'ladi. Ammo 60 kvadrat metrlik uch xonali kvartirada to'rt kishi. m hali ham tor bo'ladi. Qanday bo'lmasin, lekin ishlab chiquvchi kvartiralarning egalariga to'liq tanlash erkinligini berib, rejalashtirish echimlarini yaratishda ijodiy bo'lish imkoniyatini berdi.

Vsevolojsk viloyatidagi yuqori raqobatni eslatib o'tish mumkin emas. "Svetlanovskiy" bilan mahallada bo'ladijoylashgan: LCD "Tridevyatkino qirolligi", LCD "Murinskiy Posad", LCD "Tabiat kuchlari" va LCD "Eland", shuningdek, jozibali takliflarning butun arsenaliga ega.

Taklif shartlari

"UP-kvartal Svetlanovskiy" turar-joy majmuasida uy-joy sotib olish uchun siz aktsiyadorlik dasturidan foydalanishingiz mumkin. Shuningdek, siz onalik kapitalini jalb qilgan holda "Lider" FGC ishlab chiqaruvchisidan qimmatbaho kvartiraning egasi bo'lishingiz mumkin. Shuningdek, bank kreditiga ham murojaat qilishingiz mumkin.

Agar xaridor ipoteka dasturidan foydalansa yoki butun summani birdaniga toʻlashga tayyor boʻlsa, ishlab chiqaruvchi 15% chegirma qiladi. Vaqti-vaqti bilan "Lider" FGC har xil darajadagi qulaylikdagi kvartiralarni sotib olish uchun aktsiyalarni boshlaydi. Bundan tashqari, ishlab chiquvchi uy-joy uchun bo‘lib-bo‘lib to‘lash imkoniyatini taqdim etadi.

Narxlar

21 kvadrat metrlik studiya kvartirasining narxi. "Svetlanovskiy" turar-joy majmuasida m 2 million rublga baholanmoqda.

Bir xonali kvartira uchun 34 kv. m bu yerda 2,4 million rubl to‘lashi kerak.

Maydoni 48 "kvadrat" bo'lgan ikki xonali uylar 3,3 million rublga, uch xonali uylar esa 60 kvadrat metrga tushadi. m - 4,9 million rubl.

Shu bilan birga, yuqori raqobatni hisobga olgan holda, ekspertlar FGC Leader ob'ektlarni sodiq narxlarda sotuvga qo'ygan va qurilishda yuqori sur'atlarga amal qilgan taqdirdagina talabning yuqori darajasini saqlab qolishi mumkinligini taxmin qilmoqdalar.

U erga qanday borish mumkin?

Uy-joy majmuasi yonida "Devyatkino" metro bekati joylashgan, unga kirish imkoni yo'q.qiyin va piyoda bo'ladi. Agar shaxsiy avtomobilingiz bo'lsa, unda marshrut sxemasi quyidagicha: Devyatkino metro bekati yaqinidagi hudud - Angliyskaya ko'chasi - Lavriki avtomagistrali (o'ngda) - manzil.

Mijoz fikrlari

Albatta, potentsial xaridorlar Svetlanovskiy turar-joy majmuasida ko'chmas mulk sotib olishga arziydimi yoki yo'qmi deganda yagona fikrga ega emaslar. Aksiyadorlarning sharhlari ijobiy va salbiy tomonlari mavjudligini ko'rsatadi.

Shunday qilib, masalan, ishlab chiquvchi arzon narxda uy-joylarni sotishga qo'yganini yoqtiradi. Pora va kvartiralarning bepul sxemasi borligi. Bundan tashqari, ba'zilar ob'ektning halqa yo'liga yaqinligini ortiqcha deb bilishadi.

Ammo ikkinchisi uchun halqa yoʻliga yaqinlik minus boʻlib tuyuladi. Magistral shovqin va og‘ir tirbandlik natijasida atrof-muhitga zararli emissiyalar tashvishga solmoqda.

Shuningdek, potentsial xaridorlarning ma'lum bir qismi etarlicha uzoq vaqt davomida boshqa qurilish ob'ektlari markazida bo'lishlari kerakligiga salbiy munosabatda. Baʼzi odamlar toʻxtash joylari yetarli emasligidan ham norozi.