LCD "Seliger city": aktsiyadorlarning sharhlari

2024 Muallif: Howard Calhoun | [email protected]. Oxirgi o'zgartirilgan: 2023-12-17 10:44

Bugungi kunda mamlakatimizda muntazam ravishda yangi binolar barpo etilmoqda, turar-joy majmualari jihozlangan. Bir joyda zamonaviy hayot uchun kerak bo'lgan hamma narsa bo'lsa, bu juda qulay. Bunday tushning mulki tegishli moliyaviy resurslarni talab qilishini tushunishga arziydi. "Seliger City" turar-joy majmuasi - bu ajoyib loyiha bo'lib, uning maqsadi noyob yashash maydonini yaratishdir. Zapadnoye Degunino (SAO Moskva) da o'zlashtirish uchun katta er uchastkasi ajratildi. Uylar MR Group qurilish kompaniyasi tomonidan qurilmoqda. Turar-joy majmuasi arxitekturasining g'oyasi va konsepsiyasi Gollandiyaning MLA Plus byurosiga tegishli. Ayni paytda siz Seleger City turar-joy majmuasi, bo'lajak uy-joy mulkdorlari va aktsionerlarning sharhlari haqida etarli ma'lumotni topishingiz mumkin. Ushbu sharhda biz ular qanchalik ob'ektiv ekanligini aniqlashga harakat qilamiz.

Umumiy loyiha

"Seliger City" turar-joy majmuasining rasmiy sayti hashamatni taqdim etadikompleksning barcha afzalliklari tavsifi bilan rejalari. Lekin hamma narsa saytda bo'yalgandek go'zalmi? Seliger Siti haqida tasavvurga ega bo'lish uchun eng yaxshi ma'lumot manbai bu mijozlarning sharhlari. Ba'zi sabablarga ko'ra, ishlab chiquvchining rasmiy veb-saytlarida kompleksning tasdiqlangan bosh rejasi yo'q. Bu erda faqat qurilayotgan yakka tartibdagi uylarning tavsiflari keltirilgan. Aktsiyadorlar turar-joy majmuasini muhokama qilish uchun mavzuli forumlarda bosh rejalarni izlamoqda va e'lon qilmoqda.

Yer uchastkasi

Koʻpchilik faqat joylashuvi tufayli “Seliger Siti”ni koʻrishadi. G'arbiy Degunino hududi haqidagi sharhlar asosan ijobiydir. Bundan tashqari, agar ishlab chiquvchining g‘oyasi to‘liq amalga oshirilsa, bu yerda o‘zining ijtimoiy va tijorat infratuzilmasiga ega 11 ta uydan iborat to‘laqonli turar joy kvartal paydo bo‘ladi. Ammo bu erda hamma narsa tozami? Aksiyadorlar tomonidan olib borilgan mustaqil tekshiruv shuni ko'rsatdiki, qurilishi rejalashtirilgan ba'zi uchastkalar hali ijaraga olinmagan yoki ishlab chiqaruvchi tomonidan sotib olinmagan. Qiziqarli aktsiyadorlarning tadqiqotlari ko'rsatilgan kadastr raqamlarini tanlab tekshirish bilan tasdiqlanadi. Bundan tashqari, tanlangan hududlar turar-joy binolari qurish uchun mos emasligi ma'lum bo'ldi.

Yer berish masalasi birinchi marta 2017-yil oxirida koʻtarilgan, ammo u shu kungacha hal etilmagan. Yer uchastkalarining bir qismi uchun 2023-yilgacha, ya’ni qurilish tugallanguniga qadar ijara shartnomasi imzolangan. Shundan so'ng, ishlab chiqaruvchi erni mulkka qayta ro'yxatdan o'tkazishni yoki keyinchalik xususiylashtirish huquqiga ega bo'lgan rezidentlar uchun uzoq muddatli ijara shartnomalarini tuzishni rejalashtirmoqda.

Uy-joy majmuasi tavsifi

Keling, buni batafsil koʻrib chiqaylik. "Seliger Siti" monolit qurilish texnologiyasidan foydalangan holda qurilgan 11 uydan iborat. Qavatlar soni har xil - 5 dan 39 qavatgacha. Turar-joy majmuasi yonida maktab va ikkita bolalar bog'chasi joylashgan. Binolar ostida katta avtoturargoh ham mavjud. Hududda oʻziga xos suv ombori va dam olish maskanlari boʻlgan istirohat bogʻi tashkil etish rejalashtirilgan. Turar-joy majmuasini ishlab chiqishda "avtomobilsiz hovli" tushunchasidan foydalanilgan. Ishlab chiquvchining fikriga ko'ra, majmua hududi butunlay xavfsiz bo'lishi va videokuzatuv kameralari bilan jihozlangan bo'lishi kerak. Kirish joylariga kirish joylari yer bilan bir tekisda joylashtiriladi, bu nogironlar, shuningdek, yosh onalar uchun aravachalar uchun qulay bo'ladi. Kirish joylarining kirish guruhlari funktsional zonalarga bo'linishi rejalashtirilgan - bino ma'muri uchun ish joyi, dam olish joyi va yumshoq mebellar bilan jihozlangan kutish joyi.

“Seliger Siti” turar-joy majmuasidagi xonadon xaridorlari nimadan shikoyat qilmoqda? Aksiyadorlarning sharhlari ko'pincha uylarning yaqinligi kabi kamchilikni ta'kidlaydi. K va B binolari A binosining uchastkalaridan 20-30 metr masofada joylashgan. Kelajakda yashovchilar bu unchalik qulay bo'lmasligiga ishonishadi.

Klub uylari va chumolilar uyalari

Xo'sh, bu haqda nimani bilishingiz kerak? “Seliger Siti” turar-joy majmuasidagi binolar dizayni va uylar arxitekturasi o‘ziga xosdir. Har bir binoning o'z nomi va mualliflik dizayni mavjud. Uylarning nomlari shunday edimashhur golland va rus rassomlari sharafiga berilgan. Uylar turli xil me'morchilikka, balandlik va uzunlikka ega, sinfda farqlanadi. Bundan tashqari, 30-39 qavatli ulkan "chumolilar uyalari" har bir qavatda 10 xonadondan iborat bo'lib, o'zgaruvchan qavatli binolar ham mavjud, ularda zinapoyada atigi 5 ta xonadon mavjud. Ikkinchi holda, ular yaxshilangan uy-joy haqida gapirishadi.

Tarz

Bu nima va uning oʻziga xos xususiyati nimada? Ushbu majmua veb-saytida kvartiralar juda aniq ko'rsatilgan. Bu erda siz nafaqat zamin rejasini ko'rishingiz, balki yashash maydonining joylashishini hovli maydoni va qo'shni ko'chalar bilan bog'lashingiz mumkin. Har bir qavatda o'rtacha 8-10 xonadon bor. Ishlab chiquvchi studiyalar, bir, ikki va uch xonali variantlarni taklif qiladi. Qavatda uchta lift bor - bitta yuk va ikkita yuk-yo'lovchi. Uylar Yevropaning eng yaxshi ishlab chiqaruvchilari - Schindler va Otis liftlari bilan jihozlangan.

Kvartiralarning maydoni 25 dan 95 kvadrat metrgacha. Kompleksdagi uy-joyning kvadrat metri narxi 170 dan 190 ming rublgacha. Ko'pgina kvartiralarda standart sxemalar mavjud, ammo istisnolar mavjud. Binoning xususiyatlariga balkonlarning yo'qligi, qo'shni hammom va ikkita derazali xonaning mavjudligi kiradi.

Foydalar

“Seliger Siti” turar-joy majmuasidagi kvartiralarning afzalliklari nimada? Aktsiyadorlarning sharhlari ushbu turar-joy majmuasining quyidagi afzalliklarini ochib beradi:

• keng xonadonlar - qulay turar joy;
• derazalar standartdan kattaroq - yashash maydoni juda kattayorug'lik;
• alohida kiyinish xonalarining mavjudligi;
• izolyatsiya qilingan xonalar.

Ushbu maketlar tufayli koʻrib chiqilayotgan majmua bolali oilalar uchun juda jozibali variantga aylandi.

Tugatish

Bu haqda nimani bilishingiz kerak? Bugun siz "Seliger Siti" turar-joy majmuasida pardozlangan kvartiralarni sotib olishingiz mumkin. Mijozlarning sharhlari ishlab chiquvchi uchta tugatishni taklif qilishini tasdiqlaydi:

• qo'pol: beton quti va aloqa;
• oldindan pardozlash: kosmetik ta'mirlashga muhtoj;
• tugatish: siz yashashingiz mumkin.

Oxirgi tugatish turi bir nechta bezak turlari bilan ifodalanadi. Ularning har birida engil ranglar ustunlik qiladi. Ta'mirlashda faqat yuqori sifatli pardozlash materiallari ishlatiladi. Odatda potentsial xaridorlarni qiziqtiradigan asosiy savol - ta'mirlash xarajatlari. Forumlarda kvartiralarning egalari 50 kvadrat metr maydonga ega kvartirani ta'mirlash uchun 500 ming rubl miqdorida raqamni ovoza qilishadi.

Rasmiy veb-saytdagi ma'lumotlar

Bugun siz koʻrib chiqilayotgan uy-joy haqida kamida uchta saytni, shuningdek, ishlab chiqaruvchining saytini topishingiz mumkin. Yashash joyini tanlashda siz turar-joy majmuasining veb-saytiga e'tibor qaratishingiz kerak, chunki boshqa manbalar haqidagi ma'lumotlar to'liq nashr etilmagan. Shuningdek, kelajakda ijarachilar uchun forumlar mavjud bo'lib, unda kvartira xaridorlari qurilish bilan bog'liq barcha masalalarni muhokama qilishadi. Rasmiy veb-saytda taqdim etilgan kameralardan video yordamida qurilish sur'atlarini kuzatishingiz mumkin. Ko'pgina aktsiyadorlar aqldan ozgan tezlikni qayd etishadi"Seliger Siti" turar-joy majmuasi qurilishi. Belgilangan muddatlarni o‘tkazib yuborish dargumon.

Ishlab chiquvchi binolarni qurishni quyidagi ketma-ketlikda yakunlashni rejalashtirmoqda:

• 1-burilish (Rubens, Barents, Rembrandt) – 2019-yil 2-chorak.
• 2-bosqich ("Bering", "Repin", "Bryullov") - tugash sanasi noma'lum.
• 3-bosqich ("Kandinskiy", "Van Gog", "Lomonosov", "Levenguk") – muddati noma'lum.
• 4-bosqich ("Yangi Gollandiya") - tugash sanasi noma'lum.

Majmuada kvartirani qanday sotib olish mumkin?

Bu jihatni batafsil ko'rib chiqamiz. Ko'pchilik "Seliger Siti" turar-joy majmuasi haqidagi barcha sharhlar va fikrlarni baholab, kvartira sotib olish uchun muhim qaror qabul qiladi. Ishlab chiqaruvchi shuningdek, saqlash va to'xtash joylarini taklif qiladi. Uy-joy sotib olish ulush shartnomasi bo'yicha amalga oshiriladi. Hisoblash uchun shaxsiy mablag'lar yoki ipoteka kreditidan foydalanish mumkin. Saytda subsidiyalar, onalik kapitali yoki to'lov rejalaridan foydalanish imkoniyati haqida ma'lumot yo'q. Omborxonalar va to'xtash joylarining narxi tanlangan saytga bog'liq va diapazonda o'zgaradi:

• Avtoturargoh uchun 800-900 ming;
• Har bir kvadrat metr uchun 70-80 ming.

Ishlab chiquvchi 1249 ta xonadon uchun 789 ta mashinalar joyini rejalashtirgan. Shuning uchun, mashinalar holati juda jozibali ko'rinadi. Shu bilan birga, hujjatlar, shu jumladan umumiy rivojlanish rejasi yangilanayotganini hisobga olish kerak. Ba'zi saytlarda siz allaqachon topishingiz mumkin550 ta toʻxtash joyi haqida maʼlumot.

Infratuzilma

Yaxshi hududda uy-joy har doim foydali sarmoyadir. Aholisi butun majmuaning foydalanishga topshirilishini kutmasdan butun infratuzilmadan foydalanishi mumkin. G'arbiy Degunino ham bu masalada istisno emas. Qulay majmuaning bo'lajak aholisi o'z uylari yaqinida joylashgan maktablar, poliklinikalar, savdo markazlari, banklar, sport va ko'ngilochar markazlarga tashrif buyurishlari mumkin bo'ladi. Majmua qurilishi tugallangach, aholi quyidagilardan bahramand bo'ladi:

• Xususiy park hududi.
• Avtomobilsiz shinam hovlilar.
• Sport maydonlari.
• Bolalar bog'chalari va maktablar.
• Turar joy majmuasining birinchi qavatlarida joylashgan savdo, moliya va ijtimoiy muassasalar.

Ekologiya

"Seliger Siti" ning aniq kamchiliklari bormi. Sharhlar odatda butun Moskva uchun odatiy bo'lgan bir xil. Qurilayotgan hududdan unchalik uzoq bo'lmagan joyda "Aviamotornaya", "Degunino-Lixobory" sanoat zonalari atrof-muhitni yomonlashtiradi. Biroq, binolardan unchalik uzoq bo'lmagan joyda kengaytirilgan o'rmon maydoni, shuningdek, Deguninskiy hovuzining tabiiy zonasi mavjudligini yodda tutish kerak. Bu narsalarni biroz yumshatadi. Shuni ham hisobga olish kerakki, Moskvadagi sanoat zonalari asta-sekin qayta tashkil etilmoqda. Xavotir uchun yanada jiddiy sabab - bu hududda binolarning faol qurilishi. Muhokama qilinayotgan majmuadan uncha uzoq boʻlmagan joyda ishlab chiqaruvchidan katta turar-joy majmuasi qurilmoqda"PEAK".

Transportdan foydalanish imkoniyati

Bu jihat, qoida tariqasida, birinchi navbatda qiziqadi. "Seliger City" turar-joy majmuasining bo'lajak aholisini nima jalb qiladi? Aksiyadorlarning fikr-mulohazalari shuni ko'rsatadiki, ushbu majmuaning eng muhim afzalligi - yaxshi transport qulayligi. 2018 yil mart oyida Seligerskaya metro bekati ochildi. Undan "Seliger Siti" uylariga piyoda bor-yo'g'i 8 daqiqa. Shuningdek, metro yonida xalqaro avtovokzal qurish ham rejalashtirilgan. Shuningdek, u hududning ko'plab aholisini o'ziga jalb qiladi. Avtoulovchilar hududning transport qulayligini ijobiy baholaydilar. Agar tirbandlik bo'lmasa, Moskva markaziga atigi 20 daqiqada etib borish mumkin. Deguninodan poezdda ham ketishingiz mumkin. Transport markazi turar-joy majmuasi yaqinida joylashgan. Bu yerdan Leningradskiy vokzaliga, shuningdek, Solnechnogorsk, Klin va Tver shaharlariga borishingiz mumkin.

Sharhlar

"Seliger City" turar-joy majmuasidan kvartira sotib olishga arziydimi? Aksiyadorlarning fikr-mulohazalari shuni ko'rsatadiki, bu hudud qulay yashash uchun juda mos keladi. Majmua juda tez qurilmoqda va, ehtimol, o'z vaqtida quriladi. Hudud mukammal infratuzilmaga ega va Moskva yaqinida joylashgan. Kvartiralarning o‘ziga kelsak, ishlab chiquvchi qulay zamonaviy maketlarni, shuningdek, chiroyli pardozlash imkoniyatini taklif etadi.

Xo'sh, Seliger Sitining kamchiliklari bormi? Sharhlarni quyidagicha topish mumkin:

• majmua qurish uchun ajratilgan yer uchastkasini rasmiylashtirishda tushunarsiz holat;
• oʻrinlarning haqiqiy soniavtoturargohda;
• barcha rejalashtirilgan uy-joy massivlari qurilganidan keyin aholi sonining sezilarli o'sishi;
• sanoat hududlariga yaqinlik.

Xulosa

Ushbu sharhda biz "Seliger City" turar-joy majmuasi haqidagi ma'lumotlarni batafsil ko'rib chiqdik. Ishlab chiquvchining rasmiy veb-saytida taqdim etilgan mijozlarning sharhlari va ma'lumotlari biroz boshqacha va ko'pchilik uchun bu tashvish. Biroq, majmuaning joylashuvi juda yaxshi tanlangan. Hududda barcha zarur infratuzilma mavjud va ayni paytda transport uchun qulaylik mavjud.