LCD "Sirius": aktsiyadorlarning sharhlari, manzili

2024 Muallif: Howard Calhoun | [email protected]. Oxirgi o'zgartirilgan: 2023-12-17 10:44

Sankt-Peterburg hozirda oʻzining eski tumanlarida faol taʼmirlash ishlari olib borilayotgan shahardir. Federal dasturga muvofiq, metropoliya ma'naviy va jismonan eskirgan taniqli Xrushchevlardan, zavod va boshqa sanoat korxonalarining eskirgan binolaridan xalos bo'lib, ularning o'rnida zamonaviy turar-joy majmualari qurilmoqda. Moskva tumani shahar markazida joylashgan va eng qadimgi tumanlardan biridir. Shu munosabat bilan uni ta’mirlashga e’tibor kuchaytirilmoqda. Ko'chmas mulk bozorida chinakam shaffof obro'ga ega bo'lgan kompaniyalargina yangi ob'ektlarni qurish uchun ruxsat olishlari mumkin. Bundan tashqari, siz professional loyiha taqdim etishingiz kerak.

Kompaniya "Leader-Group" muvaffaqiyatga erishdi. Hozir esa u Sankt-Peterburgning Moskva tumanida “Sirius” ko‘p qavatli turar-joy majmuasini qurmoqda. Majmuaning manzili: Moskovskoe shosse, 13. Agar siz uni topmoqchi bo'lsangiz, "Zvezdnaya" metro bekatiga e'tibor qaratishingiz kerak. Majmuaga piyoda yetib borish uchun sakkiz daqiqa ketadi.

Kompleks haqida

Ushbu loyihani keng koʻlamli deb boʻlmaydi, chunki faqat ikkitasibinolar. Ulardan biri 17 qavatli, ikkinchisi 23 qavatli boʻladi. Jami 576 ta turar-joy binolari sotuvga qoʻyilishi rejalashtirilgan. Binolarning birinchi qavatlari tijorat ko'chmas mulkiga beriladi. Uy-joy konfor sinfiga tegishli. Kvartiralar ulush shartnomasi asosida sotiladi.

LC "Sirius": ishlab chiquvchi

“Leader-Group” IC bozoridagi loyihani ifodalaydi. Kompaniya 1992 yildan beri faoliyat ko'rsatmoqda, ammo IC turar-joy ob'ektlarini qurishni faqat 2002 yilda o'zlashtirdi. Ko‘chmas mulk bozorida raqobat kuchli bo‘lganligi sababli rahbariyat barcha ishlarni kompleks tarzda, uchinchi tomon pudratchilarini jalb qilmasdan bajarishga qaror qildi. Hozirgi vaqtda Leader-Group o'zining dizayn byurosiga va resurslarni boshqarish, xarajatlarni optimallashtirish, uylarni qurish va sotishga tayyorlash jarayoni, shuningdek, bitimlarning huquqiy tarkibiy qismi va shartnomalarni bajarish uchun mas'ul bo'lgan butun mutaxassislarga ega.

Hozirda kompaniyada 25 ta tugallangan loyiha mavjud, ICning barcha ishlari faqat jadvalga muvofiq amalga oshiriladi va foydalanishga topshirish muddatlariga qat'iy rioya qiladi. Leader Group bozorda o'zini juda mas'uliyatli dasturchi sifatida ko'rsatdi.

Qurilish jarayoni

Majmua qurilishi 2015 yilning kuzida boshlangan. 2016-yil oxirigacha Sirius turar-joy majmuasining birinchi bosqichi qurilishini yakunlash rejalashtirilgan. "Leader-Group" o'zining rasmiy veb-saytida qurilishning borishi to'g'risida to'liq va mutlaqo shaffof ma'lumotlarni taqdim etadi, shunda o'z mablag'ini investitsiya qilgan har bir potentsial mijozuning savollariga barcha javoblarni olish uchun mehnat. Ikkinchi bosqich 2017 yilda foydalanishga topshiriladi. Sirius LCD aktsiyadorlarining fikr-mulohazalari shuni ko'rsatadiki, hozirda jadvalda kechikishlar yo'q. Binolarning qurilishi rejaga muvofiq davom etmoqda, shuning uchun ko'plab xaridorlar qishgacha yangi kvartiralarga ko'chib o'tishni kutishmoqda.

Albatta, ma'lum bir yangi binodagi kvartiraning har bir potentsial egasi, birinchi navbatda, turar-joy majmuasining barcha kamchiliklari va afzalliklarini, shuningdek, atrof-muhitga oid asosiy xususiyatlarni, atrof-muhitni ta'minlashni aniqlashga harakat qiladi. infratuzilma ob'ektlari va ushbu majmua qurilayotgan hududning transport komponenti. Sirius turar-joy majmuasi odamlarga nima taklif qilayotgani, qaror qabul qilib, kvartira sotib olganlarning sharhlari haqida - yana.

Ekologiya

Tabiiyki, agar siz hozir Moskva viloyatidagi ekologik vaziyat benuqson ekanligi haqida gapira boshlasangiz, hech bir aqli raso odam bunga ishonmaydi. Bu apriori bo'lishi mumkin emas, agar bu tutun bir yildan ortiq vaqt davomida chekilgan eski hududlardan biri bo'lsa va ba'zi joylarda yirik sanoat ishlab chiqarish quvurlari hali ham shunday davom etmoqda. Biroq, hamma narsa unchalik yomon emas. Majmua, birinchidan, hududning ekologiyasi jihatidan eng toza joyda – janubiy qismida barpo etilmoqda. Ikkinchidan, uning yonida ekologik vaziyatga ijobiy ta'sir ko'rsatadigan bir nechta yirik bog'lar mavjud. Uchinchidan, ishlab chiqaruvchi hududda ommaviy ekish ishlarini olib borishni rejalashtirmoqda, bu ham vaziyatni yaxshilashi kerak.

Odamlar aytganidan tashqariSirius turar-joy majmuasi haqida sharh qoldiring, hech kim havo Pitsunda qarag'aylarining xushbo'y hidiga to'lishini kutmagan edi. Lekin hamma rekonstruksiya dasturi yakunlangach, ko‘plab sanoat ob’ektlari tumandan olib tashlanishiga umid qilmoqda.

Infratuzilma

Mana esa toʻliq buyurtma. Deyarli barcha savdo, ko'ngilochar va ijtimoiy infratuzilma ob'ektlari piyoda masofada joylashgan. Ammo bu ajablanarli emas, chunki, yuqorida aytib o'tilganidek, Moskva tumani Sankt-Peterburgdagi eng qadimgi tumanlardan biridir, shuning uchun bu erda, tom ma'noda, har qadamda, agar katta supermarket bo'lmasa, unda juda katta bo'lsa, topishingiz mumkin. Albatta, savdo markazi. Restoranlar, kafelar, dorixonalar, klinikalar, maktablar, bolalar bog'chalari, xususiylargacha - Sirius turar-joy majmuasi yaqinida shunga o'xshash ko'plab ob'ektlar mavjud. Bundan tashqari, binolarning birinchi qavatlarida ko'plab tijorat xizmatlari joylashtiriladi, bu ularning aholisi hayotini e'lon qilingan konfor sinfiga to'liq moslashtiradi.

Transport

Zvezdnaya metro bekatigacha bir kilometrdan sal koʻproq, metropoliya miqyosida, umuman masofa emas. Unga sakkiz daqiqada piyoda borishingiz yoki avtobus yoki mikroavtobusda borishingiz mumkin, chunki ular yetarlicha va bekat uylar yonida joylashgan.

Sirius turar-joy majmuasidan yetti kilometr uzoqlikda halqa yo'liga chiqish bor, bundan tashqari siz Moskva va Pulkovskoye magistrallari xizmatlaridan foydalanishingiz mumkin. Umuman olganda, transport haqida, agar xohlasangiz ham, salbiy gapirish mumkin emas.

Kvartiralar

Birinchi binoda 134 ta turar joy sotib olish taklif qilinmoqdabinolar, ikkinchisida - 442. Studiyalar va 1-2-3 xonali kvartiralar sotuvga qo'yiladi. Bundan tashqari, "uch rubl" faqat ikkinchi binoda bo'ladi. Tartibga kelsak, ular e'lon qilingan konfor sinfiga to'liq mos keladi. Barcha yashash joylari funktsionaldir, xonalarning tartibi ergonomik, shuningdek, evro formatidagi uy-joy variantlari (birlashtirilgan yashash xonasi va oshxona) mavjud. Ikkita hammom "treshkas" da jihozlangan, "kopek bo'lagi" da bu xonalar alohida, studiyalarda va "odnushki" da ular birlashtirilgan. Kirish zallari katta, xonadonlar formatidan qat'i nazar, ularning har biri sirlangan lodjiya bilan jihozlangan.

Oshxonaga kelsak, ular ham juda keng. Eng kichigining maydoni kamida 11 kvadrat metrni tashkil qiladi. m, eng kattasi - deyarli 23 kv. m Shift balandligi - 2 m 80 sm. Kvartiralar pardozsiz sotiladi.

Narxi

Kvartiralarning maydoni, formatiga qarab, 27 dan 89 kvadrat metrgacha. m Shu munosabat bilan, xarajat ham farq qiladi. Shunday qilib, studiyaning narxi 2 400 000-3 245 000 rubl, "odnushka" - 3 700 000-4 700 000, "kopek" - 5 600 000-6 900 000 rubl, "uchdan e milliongacha" to'lash uchun.

LC "Sirius": aktsiyadorlarning sharhlari

Odamlar majmua haqida nima deyishadi? Umuman olganda, ushbu bosqichda biron bir xulosa chiqarishga hali erta. Ko'pchilik uy-joy sifati bo'yicha hammasi joyida bo'lishini kutishayotganini aytishadi, chunki ular allaqachon IC Leader Group tomonidan qurilgan uylarda yashovchilarning fikri bilan qiziqdilar va ularga javoban faqat ijobiy fikrlar oldi. Kompleks qurilayotgan bo'lsa-da, bo'lishi mumkin bo'lgan yagona narsaUshbu bosqichda ish jadvaliga muvofiqligini tekshirish kerak. Bu masala bilan hamma narsa yaxshi. Ishlab chiquvchi muntazam ravishda aktsiyalarni o'tkazadi, buning natijasida siz uy-joyni arzonroq sotib olishingiz mumkin, bu, albatta, ushbu imkoniyatdan foydalanganlar tomonidan o'z sharhlarida qayd etilgan. Binolar liftlar bilan jihozlangani ko'pchilikka yoqadi, u erda siz yer osti to'xtash joyiga tushishingiz mumkin. Bundan tashqari, ko'pchilik kvartiralarning tartibini ham, ularning xilma-xilligini ham maqtaydi - tanlov mavjud. Aytgancha, uy-joy narxini hamma maqbul deb hisoblaydi, ayniqsa uning qulay sinfini hisobga olgan holda.

Demak, umuman olganda, bu bosqichda atrof-muhit haqida faqat salbiy narsa keladi. Biroq, yuqorida aytib o'tilganidek, hech kim majmua Pitsundada joylashganligini aytmadi. U Sankt-Peterburgning markazida joylashgan, shuning uchun faqat metropolning ushbu hududidagi ekologik vaziyat bilan kelishish mumkin. U unchalik jirkanch emas. Bundan tashqari, kelajakda vaziyat ancha barqaror bo'lishi uchun zarur shart-sharoitlar mavjud.