2024 Muallif: Howard Calhoun | [email protected]. Oxirgi o'zgartirilgan: 2023-12-17 10:44
Kvartira egasi ijarachilarga ruxsat berib, ularning odobliligi va aniqligiga har doim ham ishonch hosil qilmaydi. Va agar qo'shnilar doimiy shovqindan shikoyat qilsalar va mehmonlar qimmatbaho mebellarni sindirishsa, egasining ijara shartnomasini bekor qilishdan boshqa iloji yo'q.
Ta'kidlash joizki, ijara shartnomasini muddatidan oldin bekor qilish ba'zan ijarachilarning o'zlari tomonidan talab qilinadi. Nega? Ko'p sabablar bo'lishi mumkin: o'z kvartirangizni sotib olish imkoniyati mavjud yoki siz ishga yaqinroq bo'lgan boshqa ijara variantini topdingiz. Qanday bo'lmasin, mehnat shartnomasini tuzayotgan tomonlar uni qanday qilib to'g'ri bekor qilishni bilishlari muhim.
Rozimisiz?
Bir vaqtning oʻzida ikki tomon ijara shartnomasini bekor qilishi mumkinligidan boshlaylik. Ammo, advokatlarning fikriga ko'ra, bu kamdan-kam hollarda bo'ladi. Muddati tugashi sababli ham u oʻz kuchini toʻxtatishi mumkin.
Ijara shartnomasini bir tomonlama bekor qilish eng keng tarqalgan amaliyotdir. Agar ish beruvchi to'satdan chiqib ketishga qaror qilsa, u holdau faqat u bilan yashaydigan oila a'zolarining roziligiga muhtoj. Agar shartnomada boshqacha qoida nazarda tutilgan bo'lmasa, mehnat munosabatlari istalgan vaqtda bekor qilinishi mumkin. Shuning uchun, hujjatlarni imzolashda tugatish bandiga jiddiy e'tibor berishingiz kerak. Ba'zida uy egasi ijarachi o'z qarori haqida bir oy oldin ogohlantirishi kerakligini ko'rsatadi. Va agar bu shart bajarilmasa, ijarachi uyni ijaraga olmasdan uy egasining yo'qotishlarini qoplaydi.
Uy egasining iltimosiga binoan ijara shartnomasini bekor qilish ham mumkin. Qoida tariqasida, u buni amalga oshirishi mumkin bo'lgan sabablar shartnomada ko'rsatilgan. Bu to'lovni kechiktirish, ijarachi tomonidan mulk yoki binolarga zarar etkazish, kvartiradan boshqa maqsadlarda foydalanish (masalan, ijarachi u erda ofis ochadi) bo'lishi mumkin. Yuqoridagilarga qo'shimcha ravishda, tugatish uchun asoslar mehmonlar tomonidan mulk egasining kvartiraga kirishiga ruxsat berishdan bosh tortishi mumkin. Keyinchalik og'zaki va'dalarga tayanib, o'z huquqlaringizni sudda himoya qilmaslik uchun shartnomada ushbu bandlarning barchasini darhol ko'rsatgan ma'qul.
Sud orqali tugatish
Ba'zida ijarachi va uy egasi mojarosini tinch yo'l bilan hal qila olmaydi. Va bu holatda siz sudga murojaat qilishingiz kerak. Kvartirani ijaraga berish shartnomasini sudda bekor qilish birinchi navbatda uy egasi tomonidan talab qilinadi. Axir, ko'pincha ijarachilar uzoq vaqt davomida yashash uchun pul to'lamaganliklariga qaramay, binolarni tark etishni xohlamaydilar. Mulk egasining huquqlari buzilgan. Bu ish bo'yicha qaror qabul qilmaydifaqat ijara shartnomasini bekor qilish, balki vijdonsiz ijarachilarni chiqarib yuborish.
Agar kvartira yashash uchun yaroqsiz bo'lib qolgan bo'lsa, masalan, yaroqsiz holga kelgan bo'lsa, ijarachi ham sudga murojaat qilish huquqiga ega. Yoki u yong'indan omon qolgan bo'lsa (ijarachilarning aybi emas).
Biroq, sudga murojaat qilish - bu ijarachi va kvartiraning egasi kamdan-kam hollarda qaror qiladigan ekstremal chora. Gap shundaki, lizing shartnomalarini rasmiy ro'yxatdan o'tkazadiganlar kam. Axir, keyin uy egasi o'z daromadini reklama qilishi kerak bo'ladi, bu soliq to'lashni anglatadi. Shuning uchun, ko'pincha ruslar uy-joyni ijaraga berish yoki ijaraga berishda o'zlarining sezgi va omadlariga tayanadilar.
Tavsiya:
Tugatish - bu Tashkilotning tugatilishi haqida qisqacha
Ertami kechmi koʻplab tashkilotlar faoliyati toʻxtaydi. Tugatish tartibi qanday? Yuridik shaxsni tugatishda qiyinchiliklarga duch kelmaslik uchun qanday jihatlarga e'tibor berish kerak?
Asosiy vositalarga joylashtirish. Asosiy vositalarning asosiy buxg alteriya yozuvlari
Korxonaning aylanma mablag'lari ishlab chiqarish tsiklida muhim rol o'ynaydi, ular logistika jarayonlari, savdo, xizmatlar ko'rsatish va ko'plab ish turlari bilan bog'liq. Ushbu turdagi aktivlar tashkilotga daromad olish imkonini beradi, ammo buning uchun har bir ob'ektning tarkibi, tuzilishi, narxini diqqat bilan tahlil qilish kerak. Doimiy monitoring ishonchli bo'lishi kerak bo'lgan buxg alteriya ma'lumotlari asosida amalga oshiriladi. Asosiy vositalar bo'yicha asosiy e'lonlar odatiy hisoblanadi
Ukrainalik restoranchi Nikolay Tishchenko: shaxsiy hayot va boshqa muhim voqealar
2016-yil oxirida Nikolay Tishchenko uchinchi nikohi haqidagi xabar bilan muxlislarini hayratda qoldirdi. Bu safar restavratorni 21 yoshli jurnalist va PR mutaxassisi Alla Baranovskaya tanladi
Sugʻurta anderraytingi - bu foydali sugʻurta portfeli uchun risklarni boshqarish. Sug'urta shartnomasining asosiy shartlari
Sugʻurta anderraytingi asosan banklar va sugʻurta kompaniyalari kabi moliya institutlari tomonidan taqdim etiladigan xizmatdir. Ular ma'lum moliyaviy yo'qotishlar yuzaga kelgan taqdirda to'lovlarni olishni kafolatlaydi
Fuqarolarning tadbirkorlik faoliyati: asosiy voqealar
Kim hech boʻlmaganda bir marta oʻzining (kichik boʻlsada) biznesini yoʻlga qoʻyish, oʻz biznesini ochish, “amakisi uchun” emas, faqat oʻzi uchun ishlashni oʻylab koʻrmagan? Ammo hamma ham bunga jur'at eta olmadi
