"Mavis" SC "Viktoriya" turar-joy majmuasi: tavsif va sharhlar

2024 Muallif: Howard Calhoun | [email protected]. Oxirgi o'zgartirilgan: 2023-12-17 10:44

Uy-joy muammosi mamlakatimizning barcha aholisi uchun doimo birinchi oʻrinda boʻlgan, shunday boʻladi va shunday boʻlib qoladi. Ammo yirik shaharlar aholisi, ayniqsa, kvadrat metrlar etishmasligidan xabardor. Megapolislarning aholisi kundan-kunga ko'payib bormoqda, bo'sh joy yo'q, kvartiralar va uylar narxi esa o'sib bormoqda. Va o'sha yosh oila uchun, aytaylik, Sankt-Peterburgning o'zida kvartira sotib olish deyarli mumkin emas. Biroq, ko'chmas mulk bozori megapolislarning bu xususiyatini hisobga oladi va doimiy ravishda o'z manfaatlarining chegaralarini kengaytiradi, buning natijasida ishlab chiquvchilar ikkinchi o'n yillikda shaharga qo'shni mintaqa hududlarini faol ravishda rivojlantirmoqda. Ta'kidlash joizki, bugungi kunda Sankt-Peterburgning chekkasida turar-joy majmualarini qurayotgan qurilish kompaniyalari mijozlari ular yashashi kerak bo'lgan uylarning joylashuvi nuqtai nazaridan avvalgidek injiq emas. Agar ilgari deyarli har soniya Shimoliy poytaxtning markazida kvartiraga ega bo'lishni orzu qilgan bo'lsa, bugungi kunda vaziyat tubdan o'zgardi. Noqulay ekologik vaziyatMetropoliya odamlarni tobora ko'proq o'rmonlar va toza suv havzalari saqlanib qolgan va zararli ishlab chiqarish yo'q bo'lgan shahar atrofiga e'tiborini qaratishga majbur qilmoqda. Endi hech kim bunday joyni xo'rlab viloyat demaydi. Ko'pchilik g'urur bilan: "Men shahar tashqarisida yashayman!" va bir vaqtning o'zida hasadgo'y qarashlarni ushlang. Va bugungi kunda eng mashhur joylardan biri Sankt-Peterburgning Vsevolozhskiy tumani bo'lib, u erda faol qurilish ishlari olib borilmoqda. Yangi mahallalar tom ma'noda bizning ko'z o'ngimizda o'sib bormoqda va ulardan biri Mavis - Viktoriya tomonidan qurilayotgan turar-joy majmuasidir. Siz u haqida barcha kerakli va eng toʻliq maʼlumotlarni, shuningdek, undan kvartira sotib olgan yoki hali ham sotib olish variantini koʻrib chiqayotgan odamlarning sharhlarini quyida topasiz.

Kompleks haqida

Mavis vakillarining o'zlari aytganidek, Viktoriya ishlab chiquvchining eng yirik loyihasidir. Turar-joy majmuasi shahar atrofidagi ajoyib ekologiyaning barcha jozibalarini metropolda yashashning afzalliklari bilan birlashtiradi, chunki turar-joy majmuasi Devyatkino metro bekati (200 m) va halqa yo'liga (1 km) yaqin joyda joylashgan., bu aholiga tezda ishga yoki metropolning yirik infratuzilma ob'ektlariga borish imkonini beradi. "Viktoriya" ("Mavis") turar-joy majmuasi qurilishi tugallangandan so'ng turli balandlikdagi o'nta binodan (14 dan 24 qavatgacha) iborat to'laqonli mikrorayon bo'ladi. Hammasi bo'lib 3900 ta kvartira sotuvga qo'yiladi, ularning asosiy qismini bugungi kunda juda mashhur bo'lgan studiyalar, shuningdek, "odnushki"lar tashkil qiladi.va "ikki". Kichik o'lchamli uy-joylar, asosan, turmush sharoitini yaxshilash istagida bo'lgan yolg'izlar va yosh oilalar uchun mo'ljallangan bo'lib, shu munosabat bilan kompaniya majmua hududida qo'shimcha o'z bolalar bog'chasini qurishni ta'minladi. Binolarning barcha birinchi qavatlari tijorat infratuzilmasi obyektlariga beriladi, shuningdek, ikkita qo‘shimcha savdo majmuasi va uylardan alohida ko‘plab kichik do‘konlar qurish rejalashtirilgan. Majmua hududi aholining qulaylik darajasi haqidagi barcha g'oyalariga muvofiq obodonlashtiriladi, bundan tashqari, hovlilarni qo'shimcha ravishda ommaviy ko'kalamzorlashtirish ko'zda tutilgan. "Viktoriya" "Mavis" turar-joy majmuasi qurilishida monolit g'isht texnologiyasidan foydalaniladi.

Kompaniya haqida

Dasturchi oʻn yil davomida Sankt-Peterburg koʻchmas mulk bozorining vakili boʻlib kelgan. LCD "Viktoriya" "Mavis" uy-joy qurilishi sohasidagi uchinchi loyihasi sifatida taqdim etadi. Kompaniya ham buyurtmachi, ham pudratchi, ham ijrochi ekanligi bilan ajralib turadi. Ya'ni, barcha ishlar uchinchi tomon mutaxassislari va tashkilotlarini jalb qilmasdan amalga oshiriladi, bu bilan bog'liq holda barcha ob'ektlar nafaqat o'z vaqtida, balki ba'zan undan ham oldinroq topshiriladi. Aytgancha, "Viktoriya" turar-joy majmuasi bundan mustasno emas edi. "Mavis" (qurilish jarayonini quyida ko'rib chiqamiz) ikkinchi bosqichni olti oy oldin yakunladi. Bu mijozlarni juda xursand qiladi va, albatta, odamlarning dasturchiga bo'lgan ishonchini uyg'otadi. "Viktoriya" turar-joy majmuasida allaqachon kvartira sotib olgan ko'pchilikdan "Mavis" birinchi navbatda bu borada ijobiy sharhlarni oladi. Odamlar siqilishga hojat yo'qligidan minnatdorBundan tashqari, ular uy-joy kalitlarini belgilangan vaqtdan ertaroq olishadi, buning natijasida ular joylashish va yashash uchun ko'proq vaqtga ega bo'lishadi.

Bundan tashqari, mutaxassislar rejalashtirish masalasiga - ob'ektning joylashgan joyidan tortib, kvartiralarning dizaynigacha juda malakali yondashuvga ega. Yashash maydonining har bir metridan to'g'ri va oqilona foydalaniladi, rejalashtirish echimlari o'ziga xos o'ychanlik va xilma-xillik bilan ajralib turadi va uylarni qurishda faqat eng yangi innovatsion texnologiyalar va zamonaviy qurilish materiallaridan foydalaniladi.

Viktoriya turar-joy majmuasi (Mavis): qurilishning borishi

Mikrorayon qurilishi kompaniya mutaxassislari tomonidan 2014-yil oxirida boshlangan. Va o'shandan beri ular doimiy ravishda qurilishning jadal sur'atlari bilan mijozlarni xursand qilishmoqda. Birinchi bosqich 2015-yil oxirida, ikkinchisi 2016-yil boshida foydalanishga topshirildi. Keyingi uchtasini kelasi yoz oxirigacha yakunlash rejalashtirilgan. Oltinchi bosqich 2018 yilning mart oyida foydalanishga topshiriladi. Shu bilan birga, "Mavis", "Viktoriya" IC vakillarining so'zlariga ko'ra, qurilishi nafaqat rejalashtirilgan muddatlarga muvofiq, balki undan biroz oldinroq bo'lib, ikkita supermarket va bir nechta supermarketlarni o'z ixtiyoriga oladi. allaqachon ishga tayyor do'konlar, shuningdek, to'liq bolalar bog'chasi, fitnes markazi va boshqa ijtimoiy infratuzilma ob'ektlari. Bu shunday bo'lishiga shubha qilish uchun hech qanday sabab yo'q.

"Viktoriya" turar-joy majmuasining joylashuvi

E'tiborga loyiqqurilish uchun joy Mavis kompaniyasining mutaxassislari tomonidan juda to'g'ri tanlangan. "Viktoriya" Murino qishlog'i yaqinidagi Vsevolozhskiy tumanida qurilmoqda, ko'plab ishlab chiquvchilar hozirda Sankt-Peterburgning ma'muriy birligi deb hisoblaydilar. Kompleksning aniq manzili shunday eshitiladi: Leningrad viloyati, Vsevolojsk tumani, pos. Murino, Oxtinskaya xiyoboni. Biroq, yaqin atrofda juda ko'p miqdordagi yangi mikrorayonlar qurilmoqda, bundan tashqari, uzoq vaqtdan beri foydalanishga topshirilgan yangi binolar ham mavjud. Murino va Sankt-Peterburg o'rtasidagi bog'lanish vazifasini bajaradigan Devyatkino metro bekati tom ma'noda ikki yuz metr masofada joylashganligini hisobga olsak, endi bu hududni shahar atrofi deb atash o'rinli emas. Umuman olganda, bu allaqachon Shimoliy poytaxtning to'liq uxlash joyi. Unda past - mintaqaviy - uy-joy narxlari mavjud. Bu, albatta, Mavis kompaniyasining mijozlarini xursand qila olmaydi. Aslida, Sankt-Peterburgning yangi binosi bo'lgan "Viktoriya", o'z uylarida kvartiralarni ancha past narxda taklif qiladi (metropolisning o'zida ishlaydigan narx siyosatiga nisbatan). Aytgancha, dastlabki ikki bosqichdagi uylarning aholisi o'z sharhlarida ta'kidlaganidek, endi ular Sankt-Peterburg markaziga boradigan yo'lda ular hali ham Rossiyaning chekka hududlarida yashovchi kunlarga qaraganda ancha kam vaqt sarflashadi. metropolis. Biz allaqachon sayohatlar haqida gapira boshlaganimiz uchun, keling, tuman transport infratuzilmasi holatiga qisqacha to'xtalib o'tamiz.

Transport

Albatta, ikki yuz metr uzoqlikda joylashganHatto Sankt-Peterburg markazining barcha aholisi ham metro stantsiyasiga kirish bilan maqtana olmaydi. Shunday qilib, Devyatkinoning binolarga yaqin joyda mavjudligi, albatta, majmuaning asosiy afzalligi hisoblanadi. Biroq, yagona emas. Uylar yonida jamoat transporti bekati mavjud bo'lib, undan avtobuslar va qatnovchi taksilar metropoliyaga havas qilsa arziydigan barqarorlik bilan jo'naydi. To'g'ridan-to'g'ri Murinoning o'zida (mikroavtobusda ham tez borish mumkin) kichik temir yo'l stantsiyasi mavjud. Elektr poyezdlari muntazam ravishda platformalaridan Finlyandiya vokzaliga jo'nab ketadi. Avtomobilchilar Mavis kompaniyasining mutaxassislaridan ham xafa bo'lmaydi. "Viktoriya" halqa yo'li va Toksovskoye shossesidan bir kilometr uzoqlikda joylashgan. Ushbu avtobanlarda siz bemalol va tez metropol markaziga borishingiz yoki mintaqa yo'llariga borishingiz mumkin.

Tabiiyki, "Viktoriya" turar-joy majmuasi qayerda joylashgani haqida gap ketganda, mintaqaning tabiiy komponentlarini eslatib o'tmaslik mumkin emas.

Ekologiya va tabiat

Vsevolojskiy tumani Leningrad viloyatidagi ekologik sharoit jihatidan eng obod tumanlardan biri. Uning hududida sanoat ishlab chiqarishi deyarli yo'q, shuning uchun mintaqa havosi juda toza va toza. Mikrorayon yaqinida ulkan yashil maydon mavjud bo'lib, buning uchun, aytmoqchi, ko'pchilik o'z sharhlarida Mavis kompaniyasining mutaxassislariga chuqur minnatdorchilik bildiradi. "Viktoriya" - tsivilizatsiyaning barcha afzalliklari bilan jihozlangan qulay shahar majmuasi bir vaqtning o'zida joylashgan.tabiatga yaqinlik. Bugungi kunda bu juda qimmatli kombinatsiya. Bundan tashqari, aholi Kavgolovskiy ko'llariga, Igora va Oxta bog'ining qirg'oqlariga borish uchun minimal vaqt sarflashlari kerak. Majmua yaqinida chang'i uchish, baliq ovlash yoki ov qilish uchun ko'plab joylar mavjud.

Savdo va ijtimoiy infratuzilma

Va bu borada Mavis kompaniyasi eng yaxshi holatda edi. Aytgancha, sharhlar asosan faqat ijobiy qabul qilingan "Viktoriya" allaqachon o'zlarining yaxshi tashkil etilgan infratuzilmasiga ega bo'lgan mavjud yangi binolar fonida qurilmoqda. Mikrotuman aholisi esa uning obyektlari xizmatlaridan to‘liq foydalanishi mumkin. "Viktoriya" dan tom ma'noda piyoda masofada bank filiallari, maktablar, bog'lar, klinikalar, do'konlar mavjud. Qurilish ishlari tugallangach, binolarning birinchi qavatlarida ham o‘ziga xos infratuzilma ob’ektlari (kafelar, do‘konlar, mobil telefonlar do‘konlari, bank ofislari, maishiy xizmat ko‘rsatish va boshqalar) bo‘ladi. Murino qishlog'ining o'zi ham obodonlashtirish bo'yicha qolishmaydi. Kelgusi besh yil ichida uning hududida qoʻshimcha 5 ta maktab va oʻnta bolalar bogʻchasi quriladi.

Viktoriyadagi kvartiralar

Xo'sh, "Mavis" IC o'z mijozlariga qanday yashash joylarini taklif qiladi? "Viktoriya", yuqorida aytib o'tilganidek, studiyalar, "odnushki" va "dvushki" tomonidan taqdim etilgan kvartiralar ekonom sinf segmentiga tegishli. Kompleksdagi turar-joy binolari kichik o'lchamda taklif qilingan, ammo ularning barchasi malakali va funktsional joylashuvi bilan ajralib turadi.

Studiyalar deyarli toʻrtburchak shaklda boʻlib, kvartiralarni qulay va yorugʻ qiladi. Ikki tomondan derazalari bo'lgan variantlar ham mavjud. Bir xonali kvartiralarga kelsak, ularning maydoni nisbatan katta - 36 dan 45 "kvadrat" gacha. Qabul qilaman, bu singl uchun juda yaxshi. Ushbu turar-joylardagi oshxonalar ham juda keng - 10 dan 18 kvadratgacha. Ya'ni, juda ko'p turli xil rejalashtirish mavjud va shuning uchun o'zingiz uchun to'g'ri variantni tanlash qiyin bo'lmaydi. Ikki xonali kvartiralarga kelsak, unda tanlov bilan bog'liq muammolar bo'lmaydi. 60 dan 69 kvadrat metrgacha bo'lgan turar-joy binolari taklif etiladi. m. Bu xonadonlardagi oshxonalar ham ancha keng. Ularning maydoni 13 dan 15 "kvadrat" gacha. Uch xonali kvartiralar bitta versiyada taqdim etilgan. Barcha turar-joylardagi hammomlar birlashtirilgan. Kvartiralar qurilishi tugallanmagan holda ijaraga beriladi. Biroq xaridorlar kompaniyaning o'z ishlab chiqarishi oynalarida beton parda, elektr simlari, markaziy isitish batareyalari, barcha hisoblagichlar va ikki oynali oynalarni topadilar.

Kvartira narxlari

Agar siz hozir uy-joy qidirayotgan bo'lsangiz, Mavis kompaniyasining taklifiga e'tibor bering. "Viktoriya" (Sankt-Peterburg), biz allaqachon aytib o'tganimizdek, iqtisodiy sinf segmentiga tegishli va nominal Leningrad viloyati hududida joylashgan. Va bu majmuada uy-joy narxi, ekspertlarning fikriga ko'ra, mintaqada eng past biri hisoblanadi. Shunday qilib, bir kvadrat metr o'rtacha 62 ming rublni tashkil qiladi. Muayyan raqamlarga kelsak. Studiya uchun1 550 000 dan 1 618 000 rublgacha, bir xonali kvartira uchun 2 300 000 dan 2 830 000 rublgacha, ikki xonali kvartira uchun 3 100 000 dan 4 120 000 rublgacha to'lashingiz kerak bo'ladi.

RC "Viktoriya": "Mavis" aktsiyadorlari sharhlari

Sankt-Peterburgda katta miqdorda uy-joy qurilmoqda. Va ko'chmas mulk bozorida juda ko'p qurilish kompaniyalari ishlaydi. Ko'pchilik maqtovga sazovor, ammo ishlab chiqaruvchilarning soni kam bo'lmagan mijozlardan salbiy baho oladi. Qizig'i shundaki. Mavis kompaniyasi faqat minnatdor sharhlarni oladi. Mijozlar mutlaqo hamma narsadan mamnun: ob'ektni etkazib berish shartlari (ko'pchilik bu nuqtani ta'kidlaydi), ob'ektlarning joylashuvi va ijara uchun uy-joy sifati. Bularning barchasi "Viktoriya" turar-joy majmuasiga to'liq taalluqlidir. Albatta, norozi odamlar yo'q deb aytish mumkin emas, ular uchrashadilar, lekin bunday mijozlarning da'volari odatda ahamiyatsiz. Ba'zilar kvartiralarda shift balandligi bor-yo'g'i 2,6 m ekanligini yoqtirmaydi, ammo ekonom-klassdagi kvartiralarda uch metr balandlikda hisoblash nodonlik bo'ladi. Boshqalar esa, kvartiralarning tugatilmasdan ijaraga berilishidan to'liq qoniqmaydi. Biroq, da'volarni bildirishdan oldin, kompaniya menejerlaridan batafsilroq so'rash zarar qilmaydi. Haqiqat shundaki, pardozlash amalga oshirilishi mumkin, lekin faqat qo'shimcha haq evaziga, albatta. Umuman olganda, g'alati narsa yo'q. Mavis byudjetli uy-joylarni bozorga chiqaradi va shuning uchun yangi kvartiralarda ikki darajali cho'zilgan shiftlarni izlash hech bo'lmaganda asossizdir. Ammo ijaraga olingan uylarga ko'chib o'tganlar hamma narsadan mamnun: kvartiralar issiq va qulay, hech qanday kamchiliklar yo'q, metro yaqin,Yaqin atrofda do'konlar, maktabga borish oson. Shunday qilib, agar siz Mavisning taklifiga qiziqsangiz, maslahatimizga amal qiling. Yon tomondan sharhlarni qidirmang. Viktoriyaga keling, u erda yashayotgan odamlar - kelajakdagi qo'shnilar bilan tanishing va ulardan hamma narsa haqida so'rang. Va keyin qaror qabul qiling. O'ylaymanki, bu ijobiy bo'ladi.