Katta oila uchun kredit - xususiyatlari, shartlari va foiz stavkalari

2024 Muallif: Howard Calhoun | [email protected]. Oxirgi o'zgartirilgan: 2023-12-17 10:44

Oilada farzand paydo boʻlishi bilan har bir ota-ona azaliy savolga duch keladi: hozir qayerda yashash kerak. Albatta, katta oila uchun ko'proq joy talab qilinadi. Ammo yangi kvartira sotib olish uchun pulni qaerdan olish kerak? Bugungi kunda deyarli har qanday kredit muassasasida ipoteka va bo'lib-bo'lib uy-joy olishingiz mumkin. Biroq, hatto bu shartlar Rossiya Federatsiyasining ko'plab fuqarolariga bir martalik dastlabki to'lovni amalga oshirishga imkon bermaydi. Bu umidsizlikka tushishimiz kerak degani emas, chunki bugungi kunda oilalarga eng past foiz stavkasida ko'proq yashash joyini olish imkonini beradigan maxsus sharoitlar mavjud. Ko‘p bolali oilalar uchun imtiyozli kreditlar sizga pul mablag‘larini tez va eng past stavkada olish imkonini beradi.

Qanday imtiyozlar bor?

Ko’p bolali oila deganda kamida uch nafar voyaga etmagan bola tarbiyalangan oila tushuniladi. Bunday fuqarolar davlatdan ma'lum imtiyozlarga, shu jumladan bonusli uy-joy dasturlariga ega bo'lishlari mumkin. Misol uchun, bugungi kunda davlat yordamini o'z ichiga olgan ipoteka mavjud. Biroq, federal va mintaqaviy darajada boshqa dasturlar ham mavjud.

2005 yilda“Arzon uy-joy” dasturi ishlab chiqildi. Agar o'sha paytda oila navbatga qo'shilsa, bugungi kunda kvartira narxining uchdan bir qismi davlat hisobidan qoplanishi mumkin. Agar 2005 yildan beri oilada yana bir bola paydo bo'lgan bo'lsa, byudjet mablag'lari miqdori yana 18 foizga oshiriladi. Shunga ko'ra, bunday kreditlar uchun qo'shimcha to'lovlar bo'lmasligi kerak va foiz stavkasi har yili oshmaydi. Imtiyozli dastur onalik kapitalidan boshlang'ich to'lov sifatida yoki ma'lum kredit miqdorini to'lash uchun foydalanishni nazarda tutadi.

Shuningdek, koʻp bolali oilalarga qurilish uchun 30 yilgacha boʻlib-boʻlib toʻlashni taʼminlovchi koʻplab ipoteka dasturlari va kreditlari mavjud. Biroq, bunday kredit shartlariga ko'ra, foiz stavkasi ancha yuqori bo'ladi va hujjatlarni rasmiylashtirishda dastlabki to'lov ham to'lanishi kerak.

Ba'zi hollarda kreditning bir qismini mahalliy byudjetdan subsidiya olish orqali to'lash mumkin. Ba'zan subsidiyalar miqdori 100% gacha yetishi mumkin. Biroq, bu faqat oila "Yashash joyini yaxshilashga muhtoj" maqomini olgan taqdirdagina mumkin. Koʻp sonli banklar ham bor, ularda siz koʻp bolali oilalar uchun avtomobil uchun imtiyozli stavkalarda kredit olishingiz mumkin.

Bundan tashqari, bugungi kunda koʻpchilik davlatdan oʻz uylarini olish uchun kutish roʻyxatida. Bunday holda, o'rtacha 50% gacha olish uchun mahalliy hokimiyat organlariga murojaat qilish kerakijaraga olingan kvartiraning narxi.

Agar turmush o'rtoqlardan biri harbiy xizmatni o'tayotgan bo'lsa, siz harbiy ipoteka olish haqida o'ylashingiz kerak.

Qaysi hujjatlarni tayyorlashim kerak

Uy-joy uchun koʻp bolali oilalar uchun imtiyozli kredit olish uchun ariza berish uchun, birinchi navbatda, turmush oʻrtoqlar oʻzlarining hozirgi holatini tasdiqlashlari kerak. Shundan so'ng, ular haqiqatan ham yashash sharoitlarini yaxshilashlari kerakligiga mos keladigan hujjatlarni tayyorlashlari kerak. Buning uchun siz mahalliy hokimiyatga murojaat qilishingiz va u erda qog'ozni olishingiz kerak, bu esa kvartiraning ma'lum parametrlarini ko'rsatadi. Shunga ko'ra, agar kishi boshiga kvadrat metr juda kam bo'lsa, unda bunday oila subsidiyalar olishi mumkin. Kvartiraning texnik holati ham hisobga olinadi.

Ammo shuni yodda tutish kerakki, turmush qurgan er-xotin va farzandlari kredit olmoqchi boʻlgan hududda roʻyxatdan oʻtgan boʻlishi kerak. Kredit olishdan oldin, katta oila barcha hujjatlarning nusxalarini, bolalar uchun tug'ilganlik to'g'risidagi guvohnomalarning asl nusxalarini, shuningdek, nikohni ro'yxatga olishni tayyorlashi kerak. Bundan tashqari, siz oilada mavjud daromadni tasdiqlovchi hujjatlar haqida g'amxo'rlik qilishingiz kerak. Agar siz onalik kapitalidan foydalanishni rejalashtirmoqchi bo'lsangiz, hujjatlarning asl nusxasini o'zingiz bilan olib kelishingiz va ularning nusxasini olishingiz kerak.

Oila imtiyozli ipoteka olish uchun qanday shartlarga javob berishi kerak

Kvartira sotib olish uchun ipoteka olish uchun,muayyan shartlar bajarilishi kerak.

Birinchidan, turmush oʻrtoqlar oʻz uylari va hayotlarini sugʻurta qilishlari kerak. Shuningdek, tanlangan dasturga qarab, tanlangan kvartiraning umumiy qiymatining 10 dan 30% gacha boshlang'ich to'lov talab qilinishi mumkin. Ba'zi bank muassasalarida ko'p bolali oila uchun kredit olish uchun ariza berishda shaxsiy uy-joy ko'rinishidagi garovga ruxsat beriladi.

Shuningdek, 2015 yilda 13% stavka bilan ipoteka kreditlashning yangi varianti paydo bo'lganini ham hisobga olish kerak. Ushbu dastur 1 yilga mo'ljallangan. Uning ishtirokchisi bo'lish uchun Sankt-Peterburg yoki Moskvada turar-joy maydoni sotib olish uchun kredit shartnomasini tuzish kerak, uning narxi 8 million rubl ichida bo'ladi. Agar shartnomalar boshqa hududlarda tuzilgan bo'lsa, unda xarajat 3 million rublgacha bo'lishi mumkin. Bunday holda, qarz oluvchilar uy-joy narxining kamida 20 foizini to'lashlari shart. Bunday kreditlash muddati 362 oygacha.

Ko'p oilalar uchun ipoteka krediti: qanday olish mumkin

Hozirgi kunga qadar imtiyozli ipoteka toʻgʻrisidagi federal qonun hali ham koʻrib chiqilmoqda. Hozircha bu sohada aniq dasturlar mavjud emas. Biroq, kvartiralar uchun imtiyozlar olish uchun ishlatilishi mumkin bo'lgan maxsus davlat subsidiyalari mavjud. Bu shartlar er-xotinning yashash hududiga, shuningdek kreditor bankiga qarab katta farq qilishi mumkin.

Qoida tariqasida, bunday ipoteka juda tez beriladi (bir necha vaqt ichida)kun). Bunday holda siz o'zingiz bilan turmush o'rtoqlardan birining yoki ikkalasining ota-onasi bo'lishi mumkin bo'lgan ishonchli shaxslarni olib kelishingiz mumkin.

Biroq shuni yodda tutish kerakki, banklarning o'zlari ko'p bolali oilalar uchun hech qanday ipoteka imtiyozlari bermaydi. Bularning barchasi faqat davlat hisobidan amalga oshiriladi. Biroq, katta oilalarga yordam berish uchun o'z dasturlarini ishlab chiqqan davlat bank tuzilmalari mavjud: Sberbank va AHML. Keling, ularni batafsil ko'rib chiqaylik.

Sberbankda katta oilalarga kredit

Ushbu tashkilot shartlariga ko'ra, onalik kapitalidan kredit badallaridan biri sifatida foydalanmoqchi bo'lganlar imtiyozli kreditlarga ishonishlari mumkin. Bunday holda, yillik foiz stavkasi minimal bo'ladi - 9,5%. Birinchi to'lov tanlangan kvartiraning umumiy narxining 15% gacha bo'lishi mumkin. Kreditni 30 yilga toʻlash taklif qilinmoqda.

Ushbu dasturning asosiy afzalligi shundaki, kreditni toʻlash muddati davomida oilada yangi farzand paydo boʻlgan taqdirda, foizlarni toʻlashni kechiktirish mumkin.

Shuningdek, Sberbank turmush o'rtoqlarning ota-onalari bo'lishi mumkin bo'lgan birgalikda qarz oluvchilarni jalb qilishga ruxsat beradi. Bu katta oila uchun kreditni tasdiqlash uchun talab qilinadigan oylik daromad miqdorini oshirishi mumkin.

AHMLdan dastur

Bu eng qulay shartlarda kvartira sotib olish uchun mablagʻ olishda yordam koʻrsatuvchi yana bir davlat tashkiloti.

Ichkaridaushbu dastur doirasida yillik stavka 12% ni tashkil qiladi. Biroq, uni dastlabki to'lov miqdoriga qarab oshirish mumkin. Shuningdek, agar turmush o'rtoqlar hayot va uy-joy sug'urtasini olishdan bosh tortsa, komissiya ko'payadi. Bu holda foiz stavkasi kamida 20% bo'ladi.

Bola tugʻilgandan keyin davlatdan olingan mablagʻni dastlabki toʻlov sifatida ishlatishingiz mumkin.

OTP Bank

Ushbu tashkilotda katta oilaga kredit olish uchun siz sugʻurta ham olishingiz kerak boʻladi. Bunday holda, kredit bo'yicha foiz stavkasi 13,5% ni tashkil qiladi. Kredit miqdori 300 ming rubldan 15 milliongacha bo'lishi mumkin.

Shuningdek, bank shartlariga koʻra, kafil olib kelish kerak.

Kredit muddatidan oldin toʻlanishi mumkin.

Subsidiyalangan ipoteka tuzoqlari

Bankdan pul olishdan oldin bir nechta nuanslarni hisobga olish kerak. Birinchidan, maksimal kredit miqdori har doim turmush o'rtoqlarning to'lov qobiliyati to'g'risidagi ma'lumotlar asosida hisoblanadi. Oiladagi bolalar soni ham hisobga olinadi, chunki ular qancha ko'p bo'lsa, ota-onalar ularga shuncha ko'p pul sarflashlari kerak.

Kredit shartlariga e'tibor berish kerak, ular "kichik bosma" bilan yozilgan. Qoidaga ko‘ra, bank xizmat haqini, shuningdek shartnoma imzolangandan so‘ng avtomatik ravishda faollashtiriladigan qo‘shimcha imkoniyatlar uchun to‘lovni ushlab qoladi.

Ba'zi banklar uy-joyni baholovchi o'z mutaxassislarini taqdim etadilar. Biroq, bu xursand bo'lmasligi kerak. Gap shundakiba'zida baholovchilar kvartiraning haqiqiy qiymatini ataylab past baholaydilar, shunda bank tashkiloti kichikroq pul chiqarishi mumkin.

Bunday kredit olishga arziydimi

Ssudaga oid har qanday hujjatlarni imzolashdan oldin, hamma narsani bir necha bor o'ylab ko'rish kerak. Birinchidan, siz to'lov qobiliyatini real baholashingiz kerak. Agar turmush o'rtoqlardan biri ish joyida ishdan bo'shatilishi xavfi mavjud bo'lsa, bu oqibatlarga olib kelishi mumkin. Oylik to'lovlar o'z vaqtida amalga oshirilmasa, to'lovlar olinadi. Ikkinchidan, tanlangan bank haqidagi ma'lumotlarni batafsil o'rganishingiz kerak. Agar u yaqinda ochilib, faqat bitta shaharda ishlayotgan boʻlsa, bankrot boʻlish xavfi bor.

Yakunda

Ko'p oila uchun kredit - bu alohida yoki kattaroq uyni orzu qilgan turmush o'rtoqlar uchun mutlaqo yordamdir. Bugungi kunda davlat aholiga juda ko'p miqdordagi qo'shimcha imtiyozli subsidiyalar dasturlarini taklif qilmoqda. Shuning uchun siz ushbu shartlarni diqqat bilan o'rganishingiz va eng foydali variantni tanlashingiz kerak. Mahalliy hukumatlarga ham tashrif buyurishga arziydi.