LCD "Teatralny Park": ko'rib chiqish, joylashtirish xususiyatlari, ishlab chiquvchi va sharhlar

2024 Muallif: Howard Calhoun | [email protected]. Oxirgi o'zgartirilgan: 2023-12-17 10:44

Korolev - Moskva halqa yo'lidan atigi 7 km uzoqlikda joylashgan ajoyib yashil shahar. Poytaxtning yaqinligi, mukammal ekologiyasi va yaxshi rivojlangan infratuzilmasi uni qurilishga sarmoya kiritish uchun juda jozibador qiladi. Shaharda doimiy ravishda yangi mikrorayonlar qurilmoqda, buning natijasida uning chegaralari tez sur'atlar bilan kengayib bormoqda. 2017 yil oxirida navbatdagi yangi turar-joy majmuasi "Teatralny Park" foydalanishga topshirilishi kerak. U 3 yoki 4 qavatli bir nechta chiroyli binolardan iborat bo'lib, atrofdagi landshaftga uyg'unlik bilan uyg'unlashadi. Ushbu majmuani qurish jarayonida aktsiyadorlar mahalliy aholining norozilik namoyishlari, qurilishni qisqartirish, quruvchining qora ro'yxatiga tushish kabi ko'plab noxush daqiqalarni boshdan kechirishlariga to'g'ri keldi. Ammo hozirda hamma narsa yaxshi va kvartiralarning baxtli egalari kalitlarni olishadi. Korolevdagi "Teatralny Park" turar-joy majmuasi haqida batafsil ma'lumotni taklif etamiz. Bu yerda allaqachon uy sotib olganlar bu haqda qanday fikrda ekanliklarini ham aytib beramiz.

Joylashuv

Teatr bog'i majmuasi Bolshevoda, Burkovskiy dalalarida joylashgan. Bu Korolevning eng qadimgi tumanlaridan biri. U 16-asrda tashkil etilgan, bir vaqtlar mustaqil maʼmuriy birlik boʻlgan, ammo 2003 yildan Korolev tarkibiga kirdi. Bolshevo shaharning boshqa tumanlaridan juda chiroyli tabiatga egaligi bilan ajralib turadi. Yaqinida Rossiyada mashhur "Losiny Ostrov" o'rmon bog'i, shuningdek, Klyazma daryosi. Korolevdagi "Teatralny Park" turar-joy majmuasining rasmiy manzili: Spartakovskaya ko'chasi, 1a-bo'lim, lekin etkazib berilgandan keyin har bir binoga o'z raqami beriladi. U qurilayotgan hudud koʻp qavatli osmonoʻpar binolarning deyarli yoʻqligi, arxitekturada xususiy sektor ustunligi, ularning aksariyatini yozgi uylar va ularning yerlari tashkil etishi bilan ajralib turadi.

Transportdan foydalanish imkoniyati

Transport ayirboshlash va tugunlarga nisbatan “Teatralniy Park” turar-joy majmuasi nisbatan qulay joylashgan. Biz “nisbatan” so‘zini ataylab yozdik, chunki majmua aholisi biroz qiyinchiliklarga duch kelishi kerak. Shunday qilib, siz Moskvaga, aniqrog'i, Moskva halqa yo'liga, Yaroslavl avtomagistrali bo'ylab bir necha daqiqada borishingiz mumkinligiga qaramay (vilkadan masofa atigi 7,2 km), lekin to'g'ridan-to'g'ri o'tish yo'q. avtomobil yo'ligacha bo'lgan kompleks. Magistral yo'lga chiqish uchun siz to'g'on orqali munosib aylanma yo'l olishingiz kerak, chunki yaqin atrofdagi barcha yo'llarga egalik qiluvchi dacha kooperativlari egalari to'siqlar o'rnatib, yo'lni to'sib qo'yishgan. Bu harakatlari bilan ular qishloq xoʻjaligi yerlarida turar-joy majmuasi paydo boʻlganiga norozilik bildirishdi. To'g'on orqali Yaroslavl shossesiga olib boradigan qolgan yo'l hali ham davom etmoqdaayanchli ahvolda, lekin ishlab chiquvchi uni kerakli shaklga keltirishni va'da qilmoqda.

Jamoat transporti bilan vaziyat biroz yaxshiroq, chunki majmuadan 800 metr uzoqlikda (agar siz to'g'ri emas, ko'cha bo'ylab yursangiz) temir yo'l. Valentinovka platformasi. Poezdda siz tezda Yaroslavl stantsiyasiga borishingiz mumkin. Eng yaqin avtobus bekatlari ham temir yo'l hududida joylashgan. platformalar.

Ekologiya

Bu element "Teatralniy Park" turar-joy majmuasining eng muhim afzalliklaridan biridir. Korolevda, umuman olganda, ekologik vaziyat juda qulay, chunki atmosferani ifloslantiruvchi yirik sanoat korxonalari mavjud emas. Agar yangi uy-joy majmuasi shaharning bog‘dorchilik xo‘jaliklari ko‘p bo‘lgan qismida joylashganligini inobatga oladigan bo‘lsak, uning yonida daryo va o‘rmon bog‘i bor, eng yaqin korxona (beton-beton zavodi) esa 2 km dan ortiq masofada joylashgan., keyin biz aholisi atrof-muhit bilan hech qanday muammo bo'lmaydi, deb aytish mumkin. Biroq, bu masala ham o'ziga xos nuanslarga ega. Ko'plab aktsiyadorlar va potentsial xaridorlarni turar-joy majmuasi yonida qabriston endi ishlamayotganligi va Burkovskiy dalalarida qadimgi Vyatichi xalqi tomonidan yaratilgan va o'ziga xos arxeologik diqqatga sazovor joy bo'lgan noyob dafn joylari mavjudligidan xavotirda. Aynan shu joyda yangi majmua qurila boshlandi. Yangi turar-joy majmuasining ekologik farovonligi "bog'idagi" yana bir tosh uning hududi yaqinida avtonom kanalizatsiya tizimini qurish bo'lishi mumkin, chunki markaziy tarmoqlarga ulanish ma'lum texnologik qiyinchiliklarni keltirib chiqaradi.

Quruvchi

1992 yilda bunday xizmatlar bozorida paydo bo'lgan "Teatralny Park" GC "Granel" turar-joy majmuasini qurish bilan shug'ullangan. Ishlab chiquvchi haqidagi sharhlar aralash. Ba'zi aktsiyadorlar va ko'chmas mulk bo'yicha mutaxassislar uni juda ishonchli sherik deb bilishadi. Boshqalar esa qarama-qarshi fikrda, bunga 2015 yilda Granelni qora ro'yxatda ko'rish mumkinligi sezilarli ta'sir ko'rsatdi. Shuningdek, ushbu kompaniyalar guruhi ishtirok etgan sud jarayonlarida ko'plab savollar tug'ildi. Kompaniya oldida savol tug'diradigan yana bir jihat shundaki, montaj ishlari jarayonida beton to'g'ridan-to'g'ri qurilish maydonchasida ishlab chiqarilgan. Ko'pgina aktsiyadorlar uning sifatiga shubha bildirishdi, chunki ishchilar aralashmaga qancha va nima qo'shganini hech kim nazorat qilmagan.

Barcha kechikishlar va shovqinlarga qaramay, Granel kompaniyalar guruhi kompleksni yetkazib berishga tayyorlamoqda. Allaqachon kalitlarni qo‘lga kiritganlar o‘z kvartiralarining sifatidan mamnun. Shuningdek, kompaniya rahbariyati infratuzilma ob'ektlarini qurish va Yaroslavl shossesiga olib boruvchi yo'lni ta'mirlashni va'da qilgani aholida katta taassurot qoldirdi.

Dizayn va infratuzilma

"Teatralniy bog'i" turar-joy majmuasini ko'rib chiqishda ko'plab kelajak aholisi majmua faqat kam qavatli binolardan iborat bo'lishini ta'kidlashadi. Bu nisbatan tinch va farovon hayotni ta'minlashi kerak, chunki ko'p odamlar olomon bo'lmaydi. Umuman olganda, 10 ta shunday 3 va 4 qavatli uylar qurish rejalashtirilgan. Ularning barchasi zamonaviy tezyurar liftlar bilan jihozlangan. Kosonlarning tashqi dizayni juda chiroyli, jigarrang-bej va oq rangda ishlanganohanglar. Oxirgi qavatlar chodirdir, bu majmuani qishloq qishlog'iga o'xshatadi, masalan, Germaniya yoki Frantsiyada. Qo'shni hududlar ham majmuani bezab turibdi, chunki bu erda butalar va daraxtlar ekilgan va yozda ko'plab gulzorlar ko'zni quvontiradi. Uylarning hovlilarida aholining qulayligi uchun ishlab chiquvchi bolalar uchun o'yin maydonchalari va o'smirlar uchun sport bilan shug'ullanish uchun burchaklar qurdi. Qolgan aholi uchun har bir kirish eshigi oldida skameykalar o'rnatilgan. Mehmonlar uchun mashinalar uchun alohida joy ajratilgan.

Asosiy qurilish ishlari yakunlanayotgan bir paytda infratuzilma ob'ektlariga unchalik e'tibor berilmayapti. Ammo bosh rejada tibbiyot punkti, maktab, bolalar bog'chasi, savdo majmuasi mavjud. Bularning barchasi juda muhim, chunki tumanda ijtimoiy-madaniy obyektlar kam. Bu erda turar-joy majmuasidan taxminan 1 km uzoqlikda "Vivat" savdo markazi, maktabdan 3 km, majmuadan 2 km radiusda "Lunokhod", "Podmoskovye" va "Zodiac" supermarketlari, shuningdek, joylashgan. bolalar ijodiyoti markazi, klinika sifatida.

"Teatralniy bog'i" turar-joy majmuasidagi kvartiralar

Majmua binolari "monolit-g'isht" texnologiyasidan foydalangan holda qurilgan. Tashqi jabhalar Evropa sifati g'ishtlari bilan qoplangan. Birinchi qavatlarda keng va zamonaviy kirish maydoni yaratilgan bo'lib, unda konsyerjlar va nogironlar aravachalari uchun xonalar mavjud. Shuningdek, birinchi qavatlarda aholining omborxonalari uchun joy mavjud.

Xaridorlarga kvartira variantlari taklif etiladi:

• Studio" maydoni S (jami) 25,5 dan 26,2 kv.m gacha
• Studio S=dan32,5 - 43,1 kv.m
• Ikki xonali S=46,4 dan 46,9 kv.m gacha
• Uch xonali kvartira S=75, 1 dan 81 kv.m gacha

Har bir xonadonda katta derazalar, sirlangan balkonlar, keng oshxonalar (9-14 kvadrat metr) va shift balandligi kamida 2,7 metr.

Chordali kvartiralarda eng baland nuqtadagi shiftlar 4,6 metrga etadi.

Ular pardozlashsiz va ichki qismlarsiz ijaraga olinadi. Ishlab chiqaruvchi faqat pollarni quyish, oynalash, tashqi eshiklarni o'rnatish va barcha aloqalarni yakunlash bo'yicha ishlarni bajaradi.

Sotib olish

"Teatralniy Park" turar-joy majmuasida kvadrat metr uchun narxlar loyihada e'lon qilingan "ekonom" toifadagi uy-joylar toifasiga mos keladi. Agar siz ishlab chiquvchidan kvartira sotib olsangiz, 1 kvadrat metr uchun 65 200 rubldan to'lashingiz kerak bo'ladi. umumiy maydoni. Uy-joy sotib olish uchun DDU majburiydir.

Banklar Granel bilan ushbu loyihada hamkorlik qilmoqda:

• Zenit.
• RaiffeisenBank.
• VTB.
• Sberbank.
• VTB24.
• Transcapitalbank.
• Rosselxozbank.
• "Mutlaq".
• Promsvyazbank.
• Gazprombank.
• "Ochilish".
• "MKB".
• Metallinvestbank.
• Globex.
• Qayta tug'ilish.

Ularning har biri oʻziga xos ipoteka shartlarini taklif qiladi. Foiz stavkalari 10,4 dan 12,5% gacha. Harbiy ipoteka dasturi ham mavjud.

Dasturchi foizsiz toʻlovlarni ham taklif qiladi, ular avval toʻlanishi kerakturar-joy majmuasining yakuniy foydalanishga topshirilishi.

Qurilish jarayoni

LCD "Teatralniy bog'i" qurilish jarayonida deyarli uzoq muddatli qurilish maqomiga o'tdi, chunki bosqichlarning birida barcha ishlar to'xtatildi. Bu aktsiyadorlarning pullari va uy-joylari taqdiri uchun katta tashvish uyg'otdi. Ammo Granel kompaniyalar guruhi rahbariyati bu vaziyatdan g'alaba qozonishga muvaffaq bo'ldi. Hozirgacha

1 dan 11 gacha boʻlgan holatlar topshirildi. Bu yerda odamlar kalitlarni olib, ichkariga kirishadi. Ayrim binolarda (28, 41 va 27) ichki ishlar yakunlanmoqda. Kelgusi oylarda kalitlar ijarachilarga tarqatiladi.

Aktsiyadorlar va ekspertlarning taxminlari

Korolevdagi "Teatralniy bog'i" turar-joy majmuasi haqida sharhlar boshqacha. Shaharning o'zini juda yaxshi ko'radigan odamlar bor, shuning uchun ular yangi uy-joy majmuasiga juda ijobiy munosabatda.

E'tirof etilgan fazilatlar:

• Ajoyib joy.
• Ajoyib tabiiy massivlar yaqin.
• Moskva halqa yo'li va temir yo'lga yaqinlik. platformalar.
• Yoqimli LCD dizayni.
• Binolar atigi 3-4 qavatli.
• Chardaldagi kvartiralarning mavjudligi.
• Sifatli ish.
• Bosh rejada rivojlangan infratuzilma mavjudligi.
• Mahalliy hududni obodonlashtirish.

Kompleksning qayd etilgan kamchiliklari:

• Bir qabriston yonida va boshqa qabristonning oʻrnida joylashgan bino.
• Markaziy kanalizatsiyaga ulanmagan.
• Hozircha infratuzilma deyarli yo'q.
• Mahalliy aholi bilan ziddiyat.
• Yaroslavl shossesiga bepul va qulay chiqish yoʻq.
• Kvartiralar tugatmasdan ijaraga beriladi.

Xulosa oʻrnida shuni aytmoqchimanki, “Teatralniy bogʻi” turar-joy majmuasi kelajakda yashash uchun qulay va qulay maskanga aylanishi kerak. Bugungi kunga kelib, ba'zi qiyinchiliklar mavjud, ammo agar xohlasangiz, hamma narsani engib o'tish mumkin. Majmuaning muhim afzalliklari poytaxtga yaqin joylashuvi va yaxshi transport ayirboshlashlaridir va shunday bo'lib qoladi.